2014.10.02 - 南洋网 - IGB（怡保花园） - 怡保花园 联营公寓有竞争力

http://www.nanyang.com/node/653100?tid=704

目标价：2.88令吉
最新进展

怡保花园（IGB，1597，主板产业股）旗下Tan&Tan发展与三菱地所Residence株式会社联营，在吉隆坡城中城发展服务式公寓。

双方签署联营协议，Tan&Tan发展将持Cipta Klasik公司的70%股权；三菱地所Residence则持其余30%。

两家公司联手推出“Stonor3”的41层服务式公寓，地点临近吉隆坡中心，占地1.5英亩，发展总值为6.17亿令吉。


行家建议

我们对该项联营感到正面，因为现有的发展项目，如Three 28 Tun Razak和G Residence几乎售罄。
同时，预计集团将会以每平方尺1500令吉，销售400个单位的服务公寓。

由于毗邻的发展计划售价介于每平方尺1700至2700令吉，所以，其售价显然具备竞争力。

根据年报，集团在Stonor拥有0.8英亩的地皮，账面价值为410万令吉。

我们预计，若在联营发展注入地皮，将会取得可观的收益。

另外，凭着新的合作伙伴，我们也相信将会增加怡保花园产业在日本市场的吸引力。

  分析：大众投行


http://www.nanyang.com/node/653100?tid=704

2014.10.02 - 星洲网 - PTARAS（鹏发） - 派高息吸引买盘‧鹏发一度涨28仙

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（吉隆坡1日讯）鹏发（PTARAS,9598,主板建筑组）由於派发高股息吸引投资者追捧，带动股价在週三扬升，一度上涨28仙至4令吉88仙的歷来最高价位。

鹏发股价在闭市时稍微回落到4令吉85仙，全日涨25仙，为全场第二大上升股。

鹏发建议2014財政年第四季派息每股9仙，该股息的除权日为12月29日。加上之前的股息，该公司在2014財政年共派息15仙。

根据兴业研究对建筑业的分析报告，该行认为鹏发是打桩业务的最佳代表股项。

兴业研究表示，相较於鹏发的竞爭者，该公司有不错的优势，其中包括该公司拥有完善的打桩设施、在打桩方面的专业知识充实及拥有良好的財务状態。

兴业研究对该公司的目標价为4令吉92仙。
（星洲日报／財经）

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2014.10.02 - 星洲网 - IOICORP（IOI集团） - 清真股地位或不保‧IOI集团衝击短暂

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（吉隆坡2日讯）IOI集团（IOICORP,1961,主板种植组）核心业务基本面良好，分析员认为下游业务前景正面，虽然清真股地位可能在11月不保，但料仅带来短暂衝击。

2014財政年，受高棕油產品价格及下游业务表现改善贡献，该公司核心盈利成长13.3%至12亿6千万令吉，有信心此盈利成长趋势將持续至2015財政年。

主要是认为，原棕油价下行空间有限，相信季节性產能旺季过后（今年11月），原棕油价將走扬，长期预测，原棕油价料每吨介於2千400至2千700令吉。

另外，高產期树龄也將支撑鲜果串產能成长，目前该公司有60%油棕树介於7至20年树龄，23%为年轻及未成熟期（低於7年）；下游业务，尤其是油脂化工及特別油脂將持续表现良好。

丰隆研究表示，除了在未来3至4年內发展2万5千公顷印尼未种植地，IOI集团也在强化下游业务，设立脂肪酸酯工厂，预计下个月可投產，供应给食物、化妆品及药物领域，並拓展特別油脂產品线。

截至今年6月30日止，IOI集团常规贷款/总资產比约在49%，大马证监会將在11月进行检测，可能导致该公司遭踢出符合伊斯兰教义股项名单。

“若无法维持清真股地位，仅会短期影响IOI集团股价，因截至今年6月30日止，该公司持有40亿令吉庞大现金储备，只需利用62%储备金可以让常规贷款/总资產比恢復到33%水平。”

鉴於財测已正面反映下游业务前景，棕油业务价值链综合运作模式抗跌及强稳资產负债表支撑，丰隆研究维持“持有”评级及4令吉39仙0。
（星洲日报／財经‧报道：郭晓芳）

 

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2014.10.02 - 中国报 - QL（全利资源） - 藉併购与內部成长 全利资源扩展家畜业

http://www.chinapress.com.my/node/565894


　（吉隆坡2日讯）全利资源（QL，7084，主要板消费）正开拓机会，通过內部和非內部成长扩展现有综合畜牲饲养业务。

　至于非內部成长扩展业务，包括进行合併和收购。全利资源將持续扩展鸡蛋业务，並提高现为320万粒鸡蛋的日產量。

　不过，该公司企业发展董事谢立凯不愿透露献购丽鸿（LAYHONG，9385，主要板消费）的进展；全利资源早前建议以每股3.50令吉，自愿性收购丽鸿其余73.19%股权。

　“我们正执行收购程序，会在各別文告公布进展。”

　他在出席与国家心臟中心（IJN）联合举办“好心臟活动”推介礼后，如是指出。

　截至9月22日，全利资源持有丽鸿26.81%股权，或达1342万股股票。前者在9月24日向后者提出收购建议，旨在保障自己在丽鸿的权益。若收购案成功，將通过提升协同效益和改善效率创造更大价值。

　在上述好心臟活动中，全利资源每出售一盒QL Deli Fresh和QL 欧美加鸡蛋，將捐出50仙。

　“在这为期3年活动中，我们预计將出售10万盒鸡蛋，若成功，今年內会为国家心臟中心基金会贡献至少5万令吉。”


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2014.10.02 - 中国报 - TAKASO（达加富资源） - 达加富资源 950万购Dynavance建筑

http://www.chinapress.com.my/node/565888

　（吉隆坡2日）达加富资源（TAKASO，7071，主要板消费）以950万令吉，收购Dynavance建筑私人有限公司，料可贡献净利约25%，並多元化业务至建筑和房產发展。

　达加富资源通过马证交所发布文告，该公司和Dynavance建筑已签署股权买卖协议。后者现正执行2项建筑工程，並有一项为Konsortium SKS公司建筑6栋廉价住宅公寓合约。这价值1亿4000万令吉合约，將在2015年3月动工，于2017年5月竣工。

　Dynavance建筑的其他工程，包括为娱乐商店建筑和完成地基工程，总值1052万令吉，料在明年6月竣工。

　“这项收购活动料会加强达加富资源截至7月底2015財年盈利表现，因工程都在明年3月动工，会加强公司未来盈利表现。”

　同时，这也符合公司在未来扩展和多元化业务策略，並以持稳成长和平衡收入来源让公司转亏为盈，降低传统业务领域或面对的负面影响。

　达加富资源也计划进军建筑和房產领域，因为这些领域在国內都被视为稳健发展。

　收购活动料在3个月內完成，有助该公司降低多取决于全球需求趋势的现有业务依赖。

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2014.10.02 - 中国报 - 依华仙台进军西亚 阿拉伯造2艘船

http://www.chinapress.com.my/node/565893


　（吉隆坡2日讯）依华仙台（SENDAI，5205，主要板建筑）正式在阿拉伯联合酋长国船厂建造2艘自走式自升船，为公司创下新里程碑，並放眼扩大西亚和亚洲市场。

　执行主席兼董事经理丹斯里AK纳丹发布文告指出，除了升降式船只，该公司料通过涉足顶侧甲板和自升式钻井平台，在油气和海事领域扮演活跃角色。该公司对执行合约能力和专才有信心，因超过一半工作性质涉及钢铁结构工程，依华仙台在这方面有超过30年经验和良好声誉。

　他说：“我们会积极在西亚和亚洲竞標工程，相信现有网络和经验將提供优势並提振成果，迈向扩展和成长区域及全球业务方向。”

　这两艘GustoMSC NG-2500X船只料在2016年交付，分別命名为“Aryan”和“Arjun”。

　AK纳丹指出，公司与全球油气领先技术顾问DNV GL签署分类协议，確保船只依据设计和特征建造。


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2014.10.03 - 东方网 - 艾华仙台获阿拉伯码头工程

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=140762:&Itemid=198


（吉隆坡2日讯）艾华仙台（SENDAI，5205，主板建筑股）今日宣布，旗下油气和船舶製造子公司--艾华仙台离岸的2艘GustoMSCNG-2500X自升式升降船，获得位于阿拉伯哈伊马角（RAK）沿海城市的海滨码头工程。

该工程佔地20万平方米，並横跨550米的码头，这也是该公司2台新自升式平台的重要里程碑。

2台新自升式平台分別命名为阿雅安（Aryan）和阿尔琼（Arjun），料可在2016年完成。

该公司今日举行「切钢」动工仪式，艾华仙台离岸业务首席执行员纳利斯纳登在这项仪式之后指出，这將是艾华仙台离岸的重大突破，这也是在眾多同业里，第一家使用自己设计的自升式升降台进行工程。

此外，艾华仙台执行主席兼董事经理丹斯里纳登也补充，「我们拥有一群经验丰富的工程师团队，利用AVEVA系统的三维（3D）技术和先进设备，从管道及仪表图，至製作图和电脑数控（CNC）系统皆一手包办。」

艾华仙台离岸也与作为全球油气领域的领先技术顾问--DNVGL达成协议，確保两个平台將根据设计和规范来构建。

同时，纳登也指出，依赖广泛的网络和经验將会成为公司的优势，將可以扩大公司的海外或区域发展。

「我们將更加积极地爭取中东和亚洲的工程合约。」

该股今日以0.925令吉平盘收市，成交量27万2100股。 



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2014.10.02 - 中国报 - KSL（顺利实业） - 扩股本设股息再投资 顺利实业1送1红股

http://www.chinapress.com.my/node/565877


　（新山2日讯）房地產发展商顺利实业（KSL，5038，主要板房產）回馈股东支持，建议以1送1方式，派发4亿8714万9008股红股给股东，同时建议扩大股本至20亿股，与设立股息再投资计划。

　该公司將在2个月內，针对上述事宜寻求有关单位同意，若无意外可在今年末季完成这些企业活动。

　顺利实业今日透过文告指出，每持1股现有股的股东，可获赠1新股，待完成发送红股计划，公司股本规模潜在增至9亿7430万股，每股面值50仙总值约4亿8710万令吉；目前股本3亿8870万股约值1亿9430万令吉。

　该公司主席邱华成说，这项赠送红股与股息再投资计划，皆需获股东与监管单位批准，日后將宣佈特別股东大会日期。

　“我们已准备好在未来数年推高房產投资项目发展总值，连串企业活动都是为了反映公司运作，红股计划可提高股票流通让更多股东参与投资，股息再投资不只实施有效资本管理，同时也让股东参与公司成长。”

　目前，顺利实业发展总值达400亿令吉，足以支撑未来17年成长。


http://www.chinapress.com.my/node/565877



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1. 顺利实业发展总值达400亿令吉？足以支撑未来17年成长！它手头上到底持有一些怎么样的计划？顺利实业大部分的土地都是在柔佛吧？400亿令吉时如何计算出来的？城镇计划？




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2014.10.02 - 东方网 - KSL（顺利实业） - 扩股本设股息再投资 顺利实业1送1红股 

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=140765:1-1&Itemid=198 


（吉隆坡2日讯）顺利实业（KSL，5038，主板產业股）建议，以1配1方式，发出高达4亿8710万红股，以改善股票流通量。同时，该公司也宣布股息再投资方案，让股东可以选择將股息投资在公司的新股，或选择接受现金。

该公司的红股计划预测会在2014年末季完成。

在完成上述活动后，该公司的缴足资本將从截至9月30日的总值1亿9430万令吉的3亿8870万股，扩大至总值4亿8710万令吉的9亿7430万股，每股面值50仙。

顺利实业主席邱华成指出，公司已擬定新战略，在未来数年內，將释放目前產业发展及投资的总发展价值（GDV）。因此，顺利实业將设立更高的增长目標。

迄今，该公司產业发展业务的总发展价值为约400亿令吉，他预计，將可以为公司带来17年的收益。虽然如此，为建立更强大的经常性收入来源，该公司依然会不断地扩大產业投资。

顺利实业的发展项目大部份都集中在柔佛和巴生谷等重点產业发展地区。  


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=140765:1-1&Itemid=198
 

2014.10.02 - 中国报 - 博彩 - 博彩业踏入忙碌末季 云顶海外扩展最受看好

http://www.chinapress.com.my/node/565866


　（吉隆坡2日讯）年尾假期多，踏入末季亦是博彩业最忙碌的季节，无论是云顶（GENTING，3182，主要板贸服）在海外积极的扩张，或是成功 多多（BJTOTO，1562，主要板贸服）及万能（MAGNUM，3859，主要板贸服）测字业务的稳定收入，整体欣欣向荣；相关股项均有买气逆市向 上。

　肯纳格证券研究分析报告指出，儘管上述博彩业者加上云顶大马（GENM，4715，主要板贸服）次季財报均令人失望，但这是受运气因素影响居多，各自业务扩充仍非常精采。

　云顶本身有3份竞標案在手，一是于6月与来自其他14个单位竞投纽约新赌场执照，另2份竞投是透过云顶大马间接子公司兴建两座赌场，皆是位于加利福尼亚州橘郡。

　林氏家族透过纳斯达克上市公司建议在沙利文县建总值10亿美元（约32亿令吉）赌场；如此一来，相信將足以让云顶未来半年至一年忙碌有余。

　报告指出，成功多多市场份额在次季持续领先万能，然而两者股价于过去3个月表现逊色。


股息回酬

　“但我们依然认为这两个测字业者的交易估值13倍至14倍是相对低的，以他们稳健的收益及整个领域监管严格来看，此估值相当吸引。”

　该行亦点出，成功多多及万能给予的股息回酬是马股內属一属二高的，介于6%至7%。

　整个博彩业仍维持“跑贏大市”投资评级，並首选云顶，主要是看好其精彩的赌场市场扩充计划；测字业收入料无惊喜，但目前估值及股息回酬绝对是投资焦点所在。

　早盘时，除了云顶大马，其他3只股项均微微向上，与下跌的马股背道而驰。


菲RWBC首阶段
料有1500酒店房

早前媒体报导，云顶投资11亿美元（约36亿令吉）位于菲律宾的名胜世界Bayshore City（RWBC）首阶段工程已动工，將会有至少1500个酒店房间。

　根据菲律宾Daily Inquirer报导，名胜世界马尼拉（RWM）执行副总裁史蒂夫，位于Pagcor城的RWBC酒店房间將由云顶集团旗下的Genting Grand及Crockfords Tower负责营运。

　史蒂夫在动土仪式后指出，首阶段佔据总面积31公顷土地的其中12公顷。

　RWBC是Pagcor城颁出4张执照的其中一张，史蒂夫说，上述计划將对公司非常有利，为现有的观光点增添新意。

　Travellers国际酒店集团是由Alliance和云顶香港联合成立，以执行RWBC发展。


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2014.10.02 - 中国报 - MUIIND（马联工业） - 马联合工业否认传言 获热烈追捧热冠全场

http://www.chinapress.com.my/node/565860


　（吉隆坡2日讯）马联合工业（MUIIND，3891，主要板贸服）否认脱售伦敦资產传言，投资者有如放下心头大石，热烈追捧该股成为全场交投最热的股。

　马联合工业全日虽窄幅波动，股价游走介于27.5仙至30仙之间，但交投却十分炽热，全日稳守十大热门股榜之冠。

　该股休市时交投量已达5201万7600股，暂掛28.5仙平盘；午盘期间交投依然热，截至下午4时半，马联合工业平盘报28.5仙，共有6285万7100股易手。

　早前有报导，马联合工业主席丹斯里邱继炳以2亿英镑（约10亿令吉）脱售伦敦海德公园的廓思酒店（Corus Hotel），已遭该公司否认，甚至表示將保留所有追究权利。


http://www.chinapress.com.my/node/565860



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2014.10.02 - 星洲网 - MUIIND（马联工业） - 马联工业否认售英国酒店

http://biz.sinchew.com.my/node/102992?tid=6 

（吉隆坡1日讯）马联工业（MUIIND,3891,主板贸服组）否认脱售伦敦海德公园廓思酒店（Corus Hotel Hyde Park）。

该公司在文告中说，不曾委任房產经纪处理上述事项。

市场此前盛传，马联工业大股东丹斯里邱继炳同意以2亿英镑（约10亿6千万令吉）脱售海德公园廓思酒店，可从中获得8亿令吉赚益，解决截至今年6月止高达8亿9千350万令吉的贷款。

消息上週传出，带动马联工业昨日一度飆上35.5仙，今日则回跌4仙至28.5仙，共1亿零100万5千股易手，全场第二热门。
（星洲日报／財经）


http://biz.sinchew.com.my/node/102992?tid=6 

2014.10.02 - 南洋网 - HALEX（合力控股） - 合力3200万购地产公司50%

http://www.nanyang.com/node/653114?tid=462

（吉隆坡1日讯）合力控股（HALEX，5151，主板工业产品股）子公司以3200万令吉，购入房地产发展公司Kensington发展50%股权，将持股增至75%。

该公司向马交所报备，独资子公司Halex实业已经接受Kensington发展大股东Bestempire公司的售股建议。

目前，Halex实业持有Kensington发展25%股权。

 
http://www.nanyang.com/node/653114?tid=462

2014.10.02 - 南洋网 - QL（全利资源） - 评估全利资源献购 丽鸿委独立顾问

http://www.nanyang.com/node/653110?tid=462

（吉隆坡1日讯）丽鸿（LAYHONG，9385，主板消费产品）已为非股东利益相关者，就全利资源（QL，7084，主板消费产品股）提出的献购，委任Mercury证券作为独立顾问。

文告指出，丽鸿奉劝股东在读取献购文件和独立顾问通告前，不要采取任何行动。

该公司表示，独立顾问将会在献购文件寄出的10天内，或大马证劵监督委员会指示的日期，将独立意见寄出。

另外，全利资源也积极在市场吸纳丽鸿股份，文告指出，前者在9月29日，以每股3.49令吉，购入丽鸿17万4400股。

http://www.nanyang.com/node/653110?tid=462

2014.10.02 - 南洋网 - UEMS（UEM阳光） - UEM 阳光赛车城 联营协议延至年底

http://www.nanyang.com/node/653104?tid=462

（吉隆坡1日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）的努沙再也赛车城（Motor sports City），因售地合约未完成，联营合作协议期限延长至12月31日。

UEM阳光向马交所报备，公司等待有关当局发出土地地契，相关地契将注册在FASTrack依斯干达有限公司名下。

此外，该公司于FASTrack Autosports依斯干达的购股活动，也需要等候经济策划局（EPU）批准。
之前签订的联营合约以及售地合约，原订在9月30日到期。

http://www.nanyang.com/node/653104?tid=462

2014.10.02 - 南洋网 - 种植 - 政府或设其他限制 种植业者印尼风险未除

http://www.nanyang.com/node/653026?tid=462

（吉隆坡1日讯）印尼政府虽未针对种植领域外资持股设下顶限，但分析员认为管制风险仍未消除，在印尼运作的大马种植业者仍面对变数。

分析员认为，印尼政府或会以其他方式管制种植领域，在印尼运作的大马种植业者前景仍充满不确定因素。


担心影响外资

印尼《雅加达邮报》报道，印尼众议院通过种植法令，不过，相关法令并未针对外资持股比例定下限制，但却允许中央政府在未来根据当时的种植领域发展情况，为外资持股比例设限。

除了外资持股比例，相关法令范畴也涵盖种植土地监管，包括种植面积与种植物、厂房产能、种植地人口稠密度以及特定地理状况等。

印尼棕油商协会（GAPKI）执行董事法迪尔哈善虽对政府保留设限权利表示认同，但也提醒，若政府设下严苛的限制，将影响外资前来印尼投资的意愿。

达证券认为，这项决策虽让种植业者暂松一口气，但管制风险并未完全消除，因为不排除新政府将在政治压力下，未来还会对种植领域外资持股比例设限。

“另一隐忧是，该国政府可能会根据印尼种植公司的规模设下不同限制，或是针对企业公司多元化业务计划设限。”


新法令较合理

马银行投行指出，新通过的种植法令较之前建议的法令更为合理，且不溯及以往，相信现阶段将不影响印尼的外资种植公司。

随着新法令揭幕，印尼种植业中短期发展明朗化，预计将有许多种植公司借此机会在印尼进行首次公开募股。

“不过，对于计划扩展业务至印尼的公司，则存在许多不确定因素，预计外资新投资项目将减少，因大部分外资仍希望可取得主要控制权。”


新总统料不贸然行动

马银行投行指出，若政府未来设下严苛监管制度，势必冲击该国种植业发展，长期而言，原棕油产量将下滑，原棕油价格将因供应短缺扬升。

大众投行研究认为，印尼新总统佐科维多多早前就已反对针对种植领域外资持股设下顶限，相信在任期内，也不会贸然设下限制。

这对在印尼拥有种植业务的大马公司来说是项好消息。


马印免进口税

该机构指出，我国在9月和10月已豁免原棕油出口税，有助减低库存，但此举也促使印尼跟进取消出口税。

自豁免棕油出口税后，棕油价已扬升7%至每公吨2173令吉。


股价反应不一

尽管种植业传来佳讯，但利好尚未带动本地种植股项走扬，种植股项反应不一，有起有跌，一些在印尼拥有终止业务的股项则走扬。

综观种植股表现，联合种植（UTDPLT，2089，主板种植股）跌势最凶，早盘时一度下挫68仙或2.55%，报26令吉；闭市时挂26.10令吉，全日下跌58仙，或2.17%。

IJM种植（IJMPLNT，2216，主板种植股）也一度下滑至3.40令吉的全日最低价位，闭市时收3.64令吉，微跌1仙，或0.27%。

不过，吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）、云顶种植（GENP，2291，主板种植股）等，今日则微幅走高。

吉隆甲洞一度扬升10仙，报21.18令吉的全日最高点，闭市时，起6仙，或0.28%，收报21.14令吉，成交量为16万4500股。

http://www.nanyang.com/node/653026?tid=462

2014.10.01 - 东方网 - 产业 - 大马人財案期许 盼產业市场捎佳音

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=140645:&Itemid=198


（吉隆坡1日讯）国內主要房產交易网站大马iProperty.com的调查显示，大部份大马人希望2015年財政预算案將会有更多產业市场相关的利好消息，包括房价的管制，更多的可负担房屋供应，以及降低房屋利息。

全国人民屏息以待的2015年预算案，即將在10月10日出炉，配合这一年一度的盛事，大马iProperty.com进行了一项线上调查，以便了解大马人对这项预算案的期望。

超过5000名受访人士参与这项网上调查，当中受访者最关注的3大课题均和產业市场有关。

这项调查结果显示，有62%受访者表示，他们希望政府可以管理好房屋价格，这期许也反映出，近几年的房產价格持续走高，许多打工族只能望房兴嘆的无奈心情。

此外，有40%受访者表示，希望有更好的公共交通，也有39%希望有更多的低成本及地点適中的可负担房屋。

另外，两项受关注的项目则是所得税及房產利率，有27%受访者希望政府降低所得税；也有25%受访者表示，希望房屋贷款利率降低。

针对这项调查结果显示，62%受访者希望政府可以更好的管制房价，iProperty集团董事经理兼首席执行员佐治奇米尔指出，这並不让人感到意外，因为受访者认为目前房屋价格的可负担水平为7.29点。（1点是可负担水平佳，10点则是完全不可负担）。

根据估价及房產服务部门的数据，在2014年首季，大马全国房屋价格按年上扬8%（经通胀调整后为4.35%），至27万6668令吉（约8万6027美元），是2010年末季以来最低的按年成长表现。

 
七成首购不获贷款

国家统计局的2013年房屋收入调查数据显示，80%大马人的月收入低於6900令吉，无法负担价格在30万令吉以上的房產。根据雪州发展机构（PKNS）的资料，有70%首次购买房屋的人士，无法获得银行的贷款批准。

奇米尔指出，房屋价格走高，银行收紧房屋贷款条例，加上发展商承担利息计划（DIBS）被取消，让购屋者更难购买房屋，尤其是首次购屋者。

 
冀政府改善交通

因此，大马人希望政府在2015年的预算案中推出一些措施，介入在策略性的地点建设更多可负担房屋，以及改善公共交通，都不难让人理解。

他也认为，大马年轻的人口及工作群，会造成更高度的城市化迁移趋势，他们也將会倾向拥有本身房子。因此，在主要城市，可负担住宅房屋的需求必定会越来越高。调查结果也显示，有超过一半的受访者希望购买价格在50万令吉以下的房產。

给予发展商津贴

奇米尔总结说，「鑑於价格在50万令吉的房產需求殷切，政府也应考虑在预算案中，给予津贴鼓励发展商兴建这一个价格区间的房產。这样一来，购屋者的需求將可获得满足。这些就是大马人对2015年预算案，关於房產方面的期许。」 

 
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=140645:&Itemid=198

2014.10.01 - 星洲网 - SIME（森那美） - 弃购NBPOL‧森那美影响微

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/102958?tid=18#ixzz3Ex7HhGQW 


（吉隆坡1日讯）森那美（SIME,4197,主板贸服组）终止向居林（KULIM,2003,主板种植组）洽购新不列顛棕油公司（NBPOL）。


分析 

分析员认为，在出价最高的森那美退出后，居林可能须以较低价格售股，打击比森那美更大。

联昌研究指出，森那美一直热衷於洽购新不列顛棕油公司，突然喊停確实让他们感到意外不已，但他们的看法並不过於负面，因为尚未纳进这项收购，相信计划终止不会影响整体评估。

联昌原本估计，森那美买下新不列顛棕油公司的48.7%股权后，將提出全面献购，以每股6.05至7.15英镑出价计，这项收购规模约为49亿至58亿令吉。完成收购后，森那美的种植地段將增加15%或60万7千218公顷。

相反的，联昌认为，最豪气的森那美退出，居林可能须选择其他出价不如森那美的买方，惟联土全球（FGV,5222,主板种植组）等仍有意竞逐新不列顛棕油公司，因此居林不愁缺少买家。

大马研究表示，虽然森那美並未提及箇中原因，但相信理由不外是价钱和控制权。目前，居林身为新不列顛棕油公司的大股东，却未涉及管理事项。

森那美今日不跌反起，升3仙至9令吉18仙，居林也涨1仙至3令吉26仙，联土全球则下跌2仙，收3令吉51仙。

 
（星洲日报／財经）

 

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2014.10.02 - 南洋网 - SIME（森那美） - 弃购新英棕油令人惊讶 森那美或没获控制权

http://www.nanyang.com/node/653120?tid=462 

（吉隆坡1日讯）券商估计，森那美（SIME，4197，主板贸服股）料因无法取得新英棕油（NBPOL）的控制权，而决定弃购后者49%股权。

森那美昨天宣布，放弃从居林（KULIM，2003，主板种植股）手中，收购新英棕油股权，不过并没有透露弃购的原因。

森那美是在8月被居林选为优先竞购者，随后有两个月的时间，可以展开独家洽谈。


拓展区域雄心勃勃

大众投行分析员对该公司宣布弃购感到讶异。

“由于国内可种植地库有限，加上印尼缩紧条例，因此，森那美在拓展区域种植地一事，一直都是雄心勃勃。我们对此消息感到惊讶。”

虽然没有列明中止购股的原因，惟分析员相信，很大原因是即使成为大股东，森那美仍无法在新英棕油取得领导角色。

大马研究分析员指出，森那美希望可以控制新英棕油，目前后者主要是由居林独立管理。

“我们相信森那美的长期前景依旧完好。任何原棕油价格上涨，都会使该股受惠。”

另一个催化剂，则是汽车业务潜在的分拆上市举动。

分析员维持“买进”的投资评级，目标价格为11.20令吉。


土展创投将成优先竞购者

大众投行分析员估计，在森那美退出购股计划后，另一大型种植业者土展创投（FGV，5222，主板种植股），将有可能取得该批股权。

土展创投在6月也曾参与竞标，有望成为下一个优先竞购者，因该公司对新英棕油种植资产一直有着浓厚的兴趣。

土展创投昨天通过文告对《南洋商报》指出，由于与居林之间已签署保密协议，因此不会发出任何声明。

惟若有任何与此事有关的重大消息，土展创投将会作出公布。

森那美全天扬3仙，或0.33%，报9.18令吉；土展创投跌2仙，或0.57%，收在3.51令吉；而居林也攀升1仙，或0.31%，闭市企于3.26令吉。

http://www.nanyang.com/node/653120?tid=462 

2014.10.01 - 星洲网 - IGB（怡保花园） - 怡保花园联营房產唱好

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/102951?tid=18#ixzz3Ex6ryTAe  


（吉隆坡1日讯）怡保花园（IGB,1597,主板產业组）旗下子公司陈与陈发展將与三菱地所达致联营协议，在吉隆坡市中心佔地1.5英亩的地段发展41层楼的服务式公寓，总发展价值达6亿1千700万令吉。


分析

大眾研究基於怡保花园现阶段的发展计划已几乎售罄的缘故，对此联营计划持正面看法。 

在取得日资伙伴下，该行也认为此联营计划有助怡保花园的產业打进日本人的市场。

此交易也显示了怡保花园的內含价值。根据怡保花园的年报，有关地段账面值每方尺118令吉，相比目前市场价值每方尺2千289令吉，预料怡保花园从注入土地至此联营计划中以取得可观收益。

估计怡保花园可能以每方尺约1千520令吉销售该400单位服务式公寓，相信这是具竞爭性的价格，由於尚等待其未正式公佈推介日期等详情，大眾研究暂时保持財测不变。

大眾研究对怡保花园保持“中和”评级，目標价为2令吉88仙，等待公司管理层针对控制性股东收购建议所作出的决定。
（星洲日报／財经）

 

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2014.10.01 - 中国报 - SPB（雪兰莪实业） - 售地减负债受欢迎 雪兰莪实业涨进上升榜

http://www.chinapress.com.my/node/565558


　（吉隆坡1日讯）雪兰莪实业（SPB，1783，主要板房產）以4亿5000万令吉售地，有助降低负债率，股价应声攀高，晋升为马股十大上升股之一。

　雪兰莪实业以5.95令吉开跑，即飆涨12仙，並在11点半攀升19仙或3.3%至6.02令吉，休市暂掛6令吉，增17仙；该股午盘继续呈升势，闭市时报6.03令吉，起20仙，成交量7万4700股。

　该公司週二（30日）向马证交所报备，与Jendela Mayang签署买卖协议，以4亿5000万令吉脱售一块占地2万5686平方尺土地。

　该公司指出，上述交易有助释放土地价值，並將负债率从0.4%降至零。

　雪兰莪实业透过3家子公司进行此土地脱售活动，售地所得资金，有2亿3700万令吉供偿还贷款，2亿1250万令吉作为营运资本或收购开销，另500万令吉作为此土地买卖相关费用。

　该公司在偿还贷款后，以平均6%年利率计算，估计可剩下1420万令吉利息。

　有关土地截至2013年10月底净账面值为1亿820万令吉，售后料取得3亿7620万令吉。


http://www.chinapress.com.my/node/565558

2014.10.01 - 中国报 - SANICHI（Sanichi科技） - Sanichi科技多元化业务 甲州推出1.6亿房產计划

http://www.chinapress.com.my/node/565555


报导 : 凌枝棉
　（吉隆坡1日讯）生產汽车模具制造商Sanichi科技（SANICHI，0133，创业板工业）將于明年首季在马六甲推出发展总值达1.6亿令吉的房產项目，料能从中获得至少40%净利。

　Sanichi科技董事经理拿督彭昭发告诉《中国报》，公司將在位于马六甲的永久地契的土地上，建设118个商店单位及352间SOHO服务式公寓。

　他说，由于马六甲仍採用“旅游政策”，不但没有土著保留单位，外国人在马六甲置產门槛是少过100万令吉。


不受消费税影响

　“我们的目標市场是国內外购屋者，因此看好短期內订购率可达70%至80%。”

　至于在消费税开跑前推出房產计划，他指出，6%不是很大数目，多数房產价格增值幅度都超过6%，房產投资者赚幅可能会下跌20%至30%，但基本上，赚幅依然足以抵销6%消费税。

　“我们相信消费税不会深入打击马六甲房產销量。”

　彭昭发同样看好核心业务前景说：“汽车模具需求不断走高，每年的订单值都过几亿，產量则高达4000至5000万个，因此看好收入贡献能持续走好。”

　隨著Sanichi科技进军房產发展业务，展望未来，彭昭发预计房產和汽车模具制造收入贡献比率分別为80%：20%。

　“若未来业绩表现標青，可能会计划派息回馈股东。”


母子股交投热爆全场

附加股超额认购达40%的Sanichi科技-WC（SANICHI-WC，0133WC，创业板工业) 首日上市涨势如虹，与母股Sanichi科技交投热烈，为早盘最热门两大股项。

　今早开市时，Sanichi科技微跌0.5仙至11仙，隨后跌势介于0.5仙至1.5仙，交投量则在10时前衝高近5000万股，稳守10大热门股榜亚军之座。

　休市时，Sanichi科技同样报11仙，跌0.5仙，半日交易量8654万9600股。

　Sanichi科技-WC开盘高涨5仙或3.3倍报6.5仙，隨后获投资者进场追捧，10时早前，交易量站上亿万股，股价稳步走高，攀入10大上升股榜。

　Sanichi科技-WC休市同样报6.5仙，半日易手1亿9850万5500股，为最热门股。

　午盘时，Sanichi科技母子仍交投炽热，闭市时，母股跌0.5仙，报11仙，成交量9612万7800股；Sanichi科技-WC则起4.5仙，报6仙，成交量2亿3579万2100股。


附加股获超额认购
玛拉投资托市有功

Sanichi科技早前发行附加股送凭单活动获得超额认购达40.38%，彭昭发指出，这是因为玛拉投资有限公司（Pelaburan Mara）在市场外，以每股10仙认购8000万股附加股。

　“玛拉投资有限公司完成上述认购附加股活动后，將持有Sanichi科技9800万股或11.26%股权，已是一个策略伙伴。”

　他坦言，曾到玛拉投资有限公司，分享Sanichi科技未来进军房產业务的计划，因此得到“他们”认购。

　Sanichi科技于23日向马证交所报备，申请附加股截止日期为9月17日，共接获总额达7亿3274万867股申请，超出Sanichi科技发出的5亿2195万7503股附加股的40.38%。

　Sanichi科技以2股现有股，配售3股附加股和赠送2凭单，每股发售价为10仙，共集资5200万令吉。

　彭昭发说，將利用集资所得偿还银行贷款，以成为零负债率公司，剩余资金將用作资本开销。


http://www.chinapress.com.my/node/565555

2014.10.01 - 中国报 - 种植 - 印尼限制种植业外资持股 重挫马股相关种植股

http://www.chinapress.com.my/node/565554 


　（吉隆坡1日讯）印尼官方政府批准种植业草案，降低种植外资持股，料衝击大马种植业者，拖累联合种植（UTDPLT，2089，主要板种植）、 BLD种植（BLDPLNT，5069，主要板种植），及怡保工程种植（IJMPLNT，2216，主要板种植）齐挤进十大上升股。

　隨著这潜在不利因素，打击不少种植股项。其中，联合种植猛盘中跌68仙或2.5%至26令吉；BLD种植一度重挫30仙或3.7%至7.80令吉；怡保工程种植盘中滑落25仙或6.8%至3.40令吉。

　闭市时，联合种植报26.10令吉，跌58仙；BLD种植平盘报8.10令吉；怡保工程种植微跌1仙至3.64令吉。

　虽然印尼官方政府批准种植业草案，降低种植外资持股，但大眾投资研究料，在印尼新当选总统佐科威的领导下，印尼政府不大可能通过降低外资持股。这是因为，佐科威在近期的声明中指出，反对种植业的外资持股。

　由印尼国会擬出草案，限制种植业者的外资持股权为不超过30%，从原本95%调降下来。

　假设印尼通过降低外资持股，大眾投资研究认为，在印尼有高曝光率的国內大型种植业者，如怡保工程种植、云顶种植（GENP，2291，主要板种 植）、吉隆坡甲洞（KLK，2445，主要板种植）、森那美（SIME，4197，主要板贸服），以及陈顺风资源（TSH，9059，主要板种植）可能受 到负面影响。

　儘管印尼已批准种植业草案，但外资持股尚未有定案之际，肯纳格证券研究和大眾投资研究，皆將领域的投资评级维持在“中立”。


http://www.chinapress.com.my/node/565554  



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 这是怎么一回事？和昨天星洲的新闻完全相反？ （2014.10.01 - 星洲网 - 种植 - 印尼通過種植法案‧取消外資持股限制）

星洲说印尼政府通过法案，不过取消限制外資種植最高持股條文！

这边厢中国报却说）印尼官方政府批准种植业草案，降低种植外资持股！到底谁对谁错？而且如果是“拖累”的话，为何挤上”十大上升股“呢?

2014.10.01 - 中国报 - TAMBUN（恆大置地） - 恆大置地斥1.5亿威省购地

http://www.chinapress.com.my/node/565557


　（吉隆坡1日讯）恆大置地（TAMBUN，5191，主要板房產）建议以1亿5000万令吉收购檳城威省面积达209英亩的土地。

　恆大置地今日发出文告指出，向Palmington私人有限公司购买27块土地，以扩展现有发展计划珍珠城（Pearl City）的面积至797英亩。

　该公司董事经理郑克生指出，目前该计划的发展总值还未能確定。

　该公司指出，將通过內部融资5000万令吉，而剩余1亿令吉则会向银行融资，预计会在本財年截至12月底末季完成。

　截至今年6月底，恆大置地目前正在进行的计划发展总值为10亿令吉，未进账销售额达4亿9310万令吉。


http://www.chinapress.com.my/node/565557



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2014.10.01 - 东方网 - TAMBUN（恆大置地） - 股东点头　恆大购地案末季完成

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=140510:&Itemid=198


(檳城1日讯)恆大置地（Tambun，5191，主板產业股）以1亿5000万令吉收购檳城內陆土地的议案，今日顺利通过。

该公司董事经理郑克生指出，通过其子公司Palmington私人有限公司收购这27片土地的行动，將可以扩大该公司在威省的旗舰项目--PearlCity的规模。完成这项收购之后，PearlCity发展中及未发展的土地面积將从原本的588英亩，提高至797英亩。

该公司將通过內部融资5000万令吉进行这项收购，其余1亿令吉则將通过银行贷款融资。

今日获得股东的批准之后，这项交易预期將会在2014年末季完成。

郑克生指出，更大的土地，將让PearlCity可以容纳更多的人口，打造出一个更大及充满活力的城镇。

然而，他也表示，公司目前还没有决定这209英亩土地的发展总值，但可以说的是，这些土地將让PearlCity的发展延续至2020年，以应付市场对檳城內陆地区可负担房屋持续成长的需求。

截至2014年6月30日止，该公司进行中的项目发展总值达到12亿令吉，未入账销售则为4亿9310万令吉，並將在未来2至3年內陆续认列。

在2014年上半年，恆大置地在威省推出4个项目，发展总值达到2亿8980万令吉，这些发展项目均取得不俗的认购率，再次验证威省房產强劲的需求趋势。 


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=140510:&Itemid=198



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2014.10.02 - 南洋网 - TAMBUN（恆大置地） - 股东准恒大1. 5亿购地

http://www.nanyang.com/node/653118?tid=462

（吉隆坡1日讯）恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业股）获股东批准以1亿5000万令吉，购入位于槟城威省（Seberang Prai）的209英亩土地，扩大旗舰项目珍珠城（Pearl City）的规模。

根据文告，收购地皮有助扩大珍珠城的土地规模，从原来的588英亩，增加至797英亩。

预计交易可在今年末季完成。

扩大珍珠城恒大置地董事经理郑克生表示，珍珠城是一项城镇项目，拥有住宅和商业产业，所以地皮扩大，将可容纳更多人口。

“虽然公司未决定209英亩地皮的发展总值，但相信将能够让珍珠城持续发展至2020年以后，及应付槟城日益增长的购屋需求。”

截至6月30日，公司持续进行的项目发展总值达12亿令吉，而未入账销售为4亿9310万令吉，将会在未来2至3年内入账。

今年首半年，公司已推出4项计划，发展总值为2亿8980万令吉，认购率理想。

http://www.nanyang.com/node/653118?tid=462

2014.10.01 - 中国报 - SIME（森那美） - 券商买进心头好．潜在分拆汽车业上市 森那美长期前景仍看俏

http://www.chinapress.com.my/node/565636


◆券商 ：大马投资研究
◆合理价：11.20令吉

虽然森那美（SIME，4197，主要板贸服）中止收购新不列顛棕油有限公司（简称NBPOL），但潜在將汽车业分拆掛牌上市、长期前景仍看好，加上可从原棕油价格升势中受惠，我们维持“买进”评级。

　森那美週二（30日）宣布，中止收购居林集团（KULIM，2003，主要板种植）所持有的NBPOL；市场传言，中止该收购案可能是因为股东不通过收购价每股6英镑（约31.87令吉）。

　无论如何，我们对上述发展抱持中立態度，因为森那美需要全面控制NBPOL，可能得耗资介于43亿令吉至50亿令吉之间。

　另外，针对森那美种植业务，基于爆发伊波拉病毒，导致利比里亚运作中断。不过，我们仍看好长期前景，因为可从原棕油价格升势中受惠。

　我们相信潜在將汽车业务掛牌上市，是该公司的催化剂。综合上述因素，我们维持森那美“买进”评级，合理价为11.20令吉。

　森那美週三（1日）闭市掛9.18令吉，起3仙，成交量220万1200股。


http://www.chinapress.com.my/node/565636

2014.10.01 - 中国报 - MUIIND（马联工业） - 马联合工业 否认脱售伦敦廓思酒店

http://www.chinapress.com.my/node/565647


　（吉隆坡1日讯）马联合工业（MUIIND，3891，主要板贸服）否认媒体报导，未有计划脱售伦敦海德公园的廓思酒店（Corus Hotel）。

　该公司向马证交所报备指出，否认报导中所有事项，包括脱售酒店计划及委任Debutesq集团销售是项房地產。

　《The Edge》財经週刊日前报导，马联合工业主席丹斯里邱继炳或以2亿英镑（约10亿令吉）脱售该酒店；对此该公司认为內容属传闻揣测，吁请股东勿轻信。

　文告指出，该公司亦將保留所有追究权利。

　早前，著名投资者拿督游光春博士增持马联合工业股票，若以上月26日闭市价25.5仙计算，持股价值增至1140万令吉；游光春早在2013年已是该公司前30大股东。


http://www.chinapress.com.my/node/565647



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2014.10.01 - 南洋网 - MUIIND（马联工业） - 马联工业否认售廓思酒店


http://www.nanyang.com/node/653107?tid=462

（吉隆坡1日讯）马联工业（MUIIND，3891，主板贸服股）发表文告，否认所有关于脱售海德公园廓思酒店（Corus HotelHyde Park）的报道。

马联工业在安邦路的廓思酒店，目前账面价值仅为6050万令吉，相等于每平方尺770令吉。

不过，根据现有市价，该区的价值已涨至每平方尺3000令吉。

另外，马联工业在英国的酒店，也已有一段时间未进行重估。

此前，英国房产新闻网站也报道，掌控马联工业的丹斯里邱继炳，有意脱售海德公园廓思酒店（Corus Hotel Hyde Park）。


游光春晋30大股东

但马联工业今天通过文告进一步否认，并表示有关文章内容纯粹猜测，并强力劝告股东别相信该篇报道。

针对财经日报《The Edge》的报道，马联工业澄清，没有以任何方式参与文章发表，同时也不需承担任何责任。

《The Edge》早前报道，游光春的名字出现在马联工业最新财报的30大股东名单中，持股率为1.53%。

该报道也称，近期晋升马联工业30大股东的拿督游光春，购入股权是因为被该公司的内在价值所吸引。

然而，2012年报时却未见游光春的名字，意味着他是在去年杪至今年初期间，购入马联工业股权。

游光春也是游礼发产业（YNHPROP，3158，主板产业股）的主席。

http://www.nanyang.com/node/653107?tid=462 

2014.10.01 - 南洋网 - GENTING（云顶） - 云顶联营公司Travellers国际 拟引进喜达屋品牌酒店

http://www.nanyang.com/node/652779?tid=462

（菲律宾30日讯）云顶（GENTING，3182，主板贸服股）旗下的云顶香港与Alliance环球集团联营的Travellers国际酒店集团，计划引进喜达屋（Starwood）品牌酒店，扩大酒店品牌组合。

菲律宾《星报》引述Travellers国际酒店集团总裁金斯顿谈话报道，该公司计划在2017年开设3家国际品牌酒店。

他表示，在希尔顿（Hilton）及万豪（Marriot）品牌加入Travellers国际酒店集团后，喜达屋亚太区（Starwood Hotels &Resorts）旗下喜来登（Sheraton）与威斯汀酒店（Westin），也将成为品牌组合之一。

Travellers国际酒店集团也是马尼拉名胜世界，以及即将在今年动土开工的海滨名胜世界（Resort World Bayshore City）营运公司。

“喜来登以及希尔顿酒店料可在2017年末季完工，届时马尼拉名胜世界将更具看头。”


威斯汀进军海滨名胜

威斯汀酒店则将进军比马尼拉名胜世界大上三倍的海滨名胜世界，预计将在2018年末季投入营运。

海滨名胜世界的威斯汀大酒店将设有600间客房；马尼拉名胜世界的喜来登酒店与希尔顿酒店，分别设有390间及355间客房。

此外，已在马尼拉名胜世界营运的万豪酒店，享有极高的客房入住率，该公司计划建造新翼，增设228间客房。

占地11.5公顷的马尼拉名胜世界是菲律宾首个结合博弈、娱乐、休闲以及餐旅领域的度假村。

Alliance环球集团为菲律宾其中一家大型企业公司，该公司由陈氏家族掌控，主要业务为餐饮，以及房地产发展。

http://www.nanyang.com/node/652779?tid=462

2014.10.01 - 南洋网 - GUH（大展控股） - 大展再规划18.6亩地 发展总值提高至6.5亿

http://www.nanyang.com/node/652869?tid=462

（吉隆坡30日讯）大展控股（GUH，3247，主板工业产品股）相信，重新规划位于新邦安拔（Simpang Ampat）占地18.6英亩的地库，能提高发展总值（GDV）。

大展控股董事经理拿督方木弟表示，这项重新规划的发展总值约为6亿5000万令吉，早前为2亿3800万令吉。

根据原本的计划，该公司计划推出322个单位有地住宅单位，总值为2亿3800万令吉的项目。

“目前，我们计划透过推出商业、高楼和可负担房屋来提高产业价值。”

方木弟是在昨天出席特别股东大会后，向记者发表谈话。

大展控股在大会中获得股东同意，以6968万令吉购买Million Crest公司99.46%股权。

根据早前的献议内容指出，该公司计划在槟城威省推行发展总值2亿3800令吉的综合发展项目。

方木弟表示，有关土地献购相信能在2周内完成，而该项目相信需要8至10年时间完成。

此外，大展控股希望，产业业务能为公司营业额带来超越20%贡献，去年为15%。

由于该片土地位于威省南部，属策略位置，加上槟城可负担房屋需求不断走高，他对于这项发展项目相当有信心。

http://www.nanyang.com/node/652869?tid=462

2014.09.30 - 南洋网 - KMLOONG（锦隆资源） - 锦隆资源净利增59%

http://www.nanyang.com/node/652661?tid=462

（吉隆坡29日讯）种植和棕油厂业务的收入增加，带动锦隆资源（KMLOONG，5027，主板种植股）截至7月31日次季净利按年增59.42%。

公司次季净赚1811万5000令吉，或每股5.85仙，高于上财年同期的1136万3000令吉，或3.68仙。
同时，次季营业额则按年上扬38.90%，至1亿9727万令吉；


派息7仙

另一方面，首半年录得4647万6000令吉净利，年增82.32%；营业额则攀升48.3%，至4亿1426万令吉。

今日，公司也宣布派发每股7仙的中期单层股息，除权日落在10月29日。

http://www.nanyang.com/node/652661?tid=462

2014.09.30 - 南洋网 - 价格不敌其他植物油 棕油跌至1900才有买气

http://www.nanyang.com/node/652668?tid=462

（孟买29日讯）棕油专才Godrej国际有限公司董事米斯里（Dorab Mistry）指出，即使原棕油价格大跌，但竞争力仍难敌其他植物油，必须继续跌向每吨1900令吉，才能恢复消费力。

米斯里在孟买的Globoil大会上指出，原棕油“迫切需要”恢复竞争力，要激活消费量的理想价格，应是每吨1900令吉，意味着还有13%的下跌空间。

即便马印零税率有助于激励销量，但米斯里预期，12月产量将好于预期，因此库存仍会持续上攀。

虽然生物燃料领域需求增加，而马印两大原棕油生产国，也将出口税降至零，但国际植物油供应充足，导致原棕油价格黯然失色。

“原棕油已失去价格竞争力，特别是与菜籽油和葵花籽油比较。

零出口税就是要提高竞争力；如果原棕油对大豆油等的折价迟迟未能扩大，需求将会转向后者。”

他也表示，要待10月的产量数据出炉，观察气候问题对巴西大豆收成的影响程度，才能更明确地预测原棕油价格的低谷水平。

若令吉兑美元疲弱，原棕油可在2000令吉寻得支撑点。

12月原棕油期货今日闭市报2192令吉，起15令吉。


年跌幅恐达25%

原棕油本月初跌至1914令吉，是自2009年3月以来的最低点，之后回弹14%，达上周五的2177令吉。

10位出席大会的精炼厂、交易商和分析员预测，原棕油年底可能会跌破2000令吉，写下25%的年跌幅，恐怕是自2008年金融风暴以来的最大按年跌幅。

原棕油和大豆油今年皆供应过剩，米斯里预测，大马原棕油产量今年可能会攀至1980万至2000万令吉的记录高点。

大马棕油8月库存月增22%，达205万吨，是自去年3月以来的最高水平。


零出口税或延至年底

土展创投（FGV，5222，主板种植股）总裁兼总执行长莫哈末依米尔玛瓦尼预测，若原棕油价格一直处于当前水平，大马可能将出口零关税的政策延续至年底。

他出席Globoil大会时向路透社记者指出，不排除政府在11月和12月继续实施零税制手段。

“原棕油自今年3月达到2916令吉后，已经持续一个季度的跌势；零出口税有助降低库存。”

大马政府将9月和10月的原棕油出口税，从8月的5%，调低至零；印尼也不落人后，将10月税率，从9月的9%调至零。


土展拟印度联营炼油厂

土展创投有意与印度合作伙伴，在当地开设港口型炼油厂。

莫哈末依米尔玛瓦尼表示，公司正探讨数项建议书，预期会在年底落实合作伙伴，并取得董事部的批准。

“印度税制对原棕油精炼产品进口利好，在当地开设炼油厂是合理的。”

印度的2014/15年棕油进口，料从2005/06年的260万吨，增至900万吨。

他另也透露，也有一家大马企业有意与印度伙伴合作，在当地种植油棕树，解决南部园区产量难增的问题。

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2014.10.01 - 南洋网 - MRCB（马资源） - 传州政府批马资源 建槟中环公交终站

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（吉隆坡30日讯）传马资源（MRCB，1651，主板建筑股）已获得槟城州政府批准，开始兴建槟城中环总值2亿3000万令吉的公共交通终站。

《商业时报》引述不具名消息来源报道，马资源上个月获得发展准证和建筑图批准，并已进行试桩工程。

这座交通终站占地2.83公顷，将连接渡轮、巴士、火车和计程车服务，同时也可连接其他公共交通服务。

据悉，该公司将在下个月底准备好新临时巴士终站，以方便建筑工程。

槟城中环发展总值达23亿令吉，计划在2017年底竣工，将会是北马最大的整合型交通终站，预计每日可接待18万位乘客。

首期工程为上述交通终站，接下来将包含住宅和商业单位，包括酒店和购物广场。

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2014.10.01 - 南洋网 - GAMUDA（金务大） - 业绩符合预期 金务大捷运基建股宠儿

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（吉隆坡30日讯）金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）业绩符合预期，依旧是券商看好的捷运及基建代表股，惟若政府延迟推出捷运路线2（简称MRT2），或对其带来显著影响，拖累股价。

金务大末季净利按年增长23%，达2亿600万令吉，将全年净利推高至7亿1900万令吉，其中包括700万令吉的一次过收益。

若扣除这一次过收益，2014财年的核心净利为7亿1300万令吉，符合预期。

金务大的大道特许经营业务税前盈利扬63%，由莎阿南大道（Kesas Highway）业务主导。


17亿房产销售未入账

建筑业务税前盈利则跌至5300万令吉，赚幅则提升至11.6%，因开掘约75%的隧道工程带来较高入账。

房产业务方面，该公司2014财年的预售企于18亿令吉，比预期的19亿令吉要少。

金务大已将2015财年的销售预测下调8%，至18亿4000万令吉。

达证券分析员估计，房产业务的净利增长将因房市持续淡静而受挫，惟近期净利贡献料走强，因手持高达17亿令吉的未入账销售。


2利好催化

安联星展研究分析员相信，该股近期还会有两个催化剂，分别是即将恢复洽谈的雪州水务公司（SPLASH），以及料在年杪颁发的捷运路线2（简称MRT2）。

金务大料可从脱售SPLASH股权中获得25亿令吉，或派发特别股息。

“金务大仍是最佳的捷运代表股项，目前还有两条路线还未颁发，项目能见度看似稳健。”

200亿令吉槟城综合交通系统，也料通过工程交付伙伴（PDP）的概念颁出。

分析员维持“买进”的投资评级，以及5.50令吉的目标价格。

马银行投行分析员也表示，金务大是国内蓬勃的基建领域最佳代表，而且仍落后大市。


MRT2进度最关键

达证券分析员认为，推行MRT2若出现延误，很有可能对金务大带来严重影响。

“金务大目前只有一个建筑项目在手，未完成订单为20亿令吉，只能维持到2016年。”

同时，市场也早将MRT2的利好因素反映在股价上，因该消息去年起就已开始蔓延。

若延迟推出MRT2项目，或没有任何新进展，分析员预见2016财年的建筑业务将出现净利落差，拖累股价。

另外，该公司很有机会参与的南部双线铁路（Southern Double Track）和隆新高铁，都还未出现任何确实迹象。

分析员将目标价格下修至5.13令吉，投资评级下调至“卖出”。

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2014.09.30 - 中国报 - SBCCORP（谢氏机构） - SBC机构先建后近2亿售酒店

http://www.chinapress.com.my/node/565337


　（吉隆坡30日讯）SBC机构（SBCCORP，5207，主要板房產）宣布，与新加坡凯煌酒店及度假村集团（HPL）签署前期协议（HOA）建造酒店，过后將以1.8亿令吉至2亿令吉价格售予后者。

　该公司向马证交所报备指出，酒店竣工后，凯煌集团有意以1.8亿令吉至2亿令吉价格购买该酒店；是项前期协议將在双方签署买卖协议后或是明年1月底到期。

　文告指出，期间凯煌集团不得在未经SBC机构同意下，在沙巴亚庇建造任何硬石酒店（Hard Rock Hotel）。


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2014.09.30 - 南洋网 - SBCCORP（谢氏机构） - 谢氏兄弟拟建酒店 2亿转售予HPL

http://www.nanyang.com/node/652647?tid=462

（吉隆坡29日讯）谢氏兄弟机构（SBCCORP，5207，主板产业股）与新加坡酒店管理公司签署纲领协议（Heads of Agreement），商讨以高达2亿令吉脱售酒店给后者。

文告显示，公司今日与HPL酒店度假村签署上述协议后，将在明年1月杪前限期内，商讨和尝试达成买卖协议的细节。

谢氏兄弟机构有意在HPL酒店度假位于新加坡Cuscade路的办公室范围内，重建酒店，而后者也有意买下该酒店，参阅价格介于1亿8000万至2亿令吉间。

若达成协议，公司将负责处理拆除该土地现有建筑物的申请工作、发展和兴建新建筑物，以及取得所有安全入住的认证。


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2014.09.30 - 中国报 - SWKPLNT（砂种植） －砂种植子公司 向大马伊银贷款1.8亿

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　（吉隆坡30日讯）砂种植（SWKPLNT，5135，主要板种植）子公司將向大马伊斯兰银行（AmIslamic Bank）贷款1.8亿令吉。

　砂种植向马证交所报备，旗下砂种植农业开发私人有限公司与大马伊银签署贷款协议，其中1.5亿令吉是定期融资（Term Financing-i），剩余3000万令吉是循环滚动贷款（Revolving Credit Facility-i ）。

　根据报备文告，砂种植將使用1.5亿令吉或贷款的80%，以开发油棕种植、支付土地更换成本、建筑位于砂拉越园坵建筑、提升位于尼亚和木胶的油棕果房，及认购土地；剩余3000万令吉將用作营运资本。

　上述定期融资期限为8年，循环滚动贷款年期为3年。

　砂种植也在今天与大马伊斯兰银行签署企业担保和付款（Indemnity）协议。

　报备文告指出，上述融资协议不会影响砂种植截至2014財年12月底负债率。


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 2014.10.01 - 南洋网 - SWKPLNT（砂种植）　－ 砂拉越种植获1.8 亿融资

http://www.nanyang.com/node/652867?tid=462 

（吉隆坡30日讯）砂拉越种植（SWKPLNT，5135，主板种植股）子公司砂拉越种植农业发展（简称SPAD），获得大马回教银行（Am Islamic Bank）提供1亿8000万令吉融资。

根据文告，该融资协议包括1亿5000万令吉的短期融资（Term Financing-i）和3000万令吉的周转金信贷便利（Revolving Credit Facility-i），分别为期8年和3年。

其中，短期融资将用作砂拉越油棕种植和翻种的发展成本。另外，也会提升尼亚（Niah）的炼油厂、兴建厂房和基建设施。

砂拉越种植将使用部分资金购地，并进行其他与核心业务相关的投资，而周转金信贷便利，则会用作营运资本。

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2014.09.30 - 中国报 - SPB（雪兰莪实业） - 雪兰莪实业4.5亿售地

http://www.chinapress.com.my/node/565328


　（吉隆坡30日讯）雪兰莪实业（SPB，1783，主要板房產）与 Jendela Mayang签署买卖协议，以4亿5000万令吉脱售一块占地2万5686平方尺土地。

　雪兰莪实业透过3家子公司进行此土地脱售活动，售地所得资金，有2亿3700万令吉供偿还贷款，2亿1250万令吉作为营运资本或收购开销，另500万令吉作为此土地买卖相关费用。

　该公司在偿还贷款后，以平均6%年利率计算，估计可剩下1420万令吉利息。

　有关土地截至2013年10月底净账面值为1亿820万令吉，售后料取得3亿7620万令吉，但公司將不再获得来自该土地每年约12万3600令吉的盈利贡献。

　雪兰莪实业指上述交易有助释放土地价值，並將负债率从0.4%降至零。


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2014.09.30 - 南洋网 - SPB（雪兰莪实业） - 雪兰莪实业卖地料进账3.76亿

http://www.nanyang.com/node/652885?tid=462 

（吉隆坡30日讯）雪兰莪实业（SPB，1783，主板产业股）宣布与Jendela Mayang达成买卖协议，以4亿5000万令吉售地，预计可获得3亿7620万令吉的收益。

根据文告，该地皮位于吉隆坡，面积达2万5686平方米。

脱售活动完成后，雪兰莪实业料可从中赚得3亿7620万令吉净利，相等于每股1.09令吉。

雪兰莪实业表示，售地可释放早前的投资价值，收益将用来偿还贷款和作为营运资本。

同时也可为未来潜在的购地活动融资。

如无意外，此活动将在本财年末季完成。

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2014.09.30 - 星洲网 - CRESNDO（吉星机构） - 业绩逊预测‧吉星后市看法分歧

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（吉隆坡30日讯）吉星机构（CRESNDO,6718,主板產业组）2015年財政年首半年业绩表现，普遍落后市场预测，惟分析员对它后市表现褒贬不一，即有分析员认为其下半年业绩將会迎头赶上，而保持其財测及检討其评级，另有分析员则下调其未来3年財测及给予较悲观评级。

肯纳格研究指出，该公司2015年首半年核心净利2千零10万令吉，仅占该行全年预测的24%，及市场平均全年预测的29%。

肯纳格表示，吉星机构首半年业绩表现令人失望，不过，该行还是认为它符合预测，主要是预期其下半年將有更多高赚幅產品入账，加上它派发每股单级中期股息7仙，或占全年股息预测的46%，可能意味著该公司有信心达到2015年全年財测。 

2015首半年销售额达1.4亿

该公司2015年首半年销售额达1亿4千万令吉，占全年预测的2亿1千万令吉的67%，也是该行看好其后市表现的个中原因。

肯纳格对其2015及2016年核心净利预测保持不变，分別为8千440万令吉，以及9千320万令吉，主要看好其下半年表现更为標青。

达证券指出，若是扣除吉星机构的投资產业合理价值盈利4千970万令吉，该公司在2015年首半年正常化净利为1千750万令吉，仅占该行全年净利预测的32%及市场全年预测的25%。

该行將其2015年至2017年核心净利预测下调12%至24%之间，包括2015年净利预测为4千160万令吉、及2016年则为6千760万令吉。

 
（星洲日报／財经‧报道：李文龙）

 

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2014.09.30 - 中国报 - CRESNDO（吉星机构） - 业绩报捷派息 吉星集团逆市向上

http://www.chinapress.com.my/node/565325


　（吉隆坡30日讯）吉星集团（CRESNDO，6718，主要板房產）昨日发佈最新业绩报捷，每股派息7仙，利好推动该股全日起7仙至2.90令吉。

　吉星集团今日开盘先起5仙至2.88令吉，隨后持续走高，涨10仙至2.93令吉。休市时，该股掛2.90令吉，起7仙，半日易手22万8400股。

　闭市时，该股起7仙至2.90令吉，成交量录得42万2100股。

　吉星集团昨日发佈最新业绩，截至7月底2015財年次季净利，取得超过双倍增长，从2589万令吉增至6168万令吉，並宣布派发每股7仙股息。

　这股大幅增长受惠于房產合理价提升。但同期营业额按年跌19.75%，达6954万令吉，受较低工业房產销售影响。

　至于该公司上半年净利，同样从4388万令吉，涨53.2%至6722万令吉；营业额则按年跌23.5%，达1亿2070万令吉。

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2014.10.01 - 星洲网 - 种植 - 印尼通過種植法案‧取消外資持股限制

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（印尼‧雅加達30日訊）印尼已通過種植法案以利小園主的土地使用，原先的限制外資種植最高持股條文則在法案最終版本取消。

原有草案是把外資對種植公司持股，由95%限制在不超過30%；這潛在衝擊全球最大種植公司的金光農業資源、豐益國際和森那美（SIME,4197,主板貿服組）。
 

印尼農業部種植業總裁伽瑪納西爾說，法案昨日已獲國會通過，惟相關“持股限制”的條文已在法案刪除。

  這項結果在預期之中，他暗示有關限制可通過政府法規以後納入。

9月初，印尼首席投資員指卸任印尼總統蘇西洛反對實施種植公司的外資持股限制，這可能讓印尼政府遭致法律行動。

新總統佐科威10月20日上任，目前尚不知是否新總統會繼續採取限制外資在種植公司持股限制。

伽瑪說，新法案規定種植公司分配20%特許經營予附近的社區人民，並協助他們自種油棕。

另一名具影響力的農、林、漁與海洋國會特委會副主席賀曼說，種植公司有5年期限遵守上述新法。去年，印尼限制新私人種植公司，只可擁有最高10萬公頃的油棕地。
（星洲日報／財經）

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2014.10.01 - 星洲网 - SBCCORP（谢氏机构） - 谢氏机构1年內推7.5亿產业

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（吉隆坡30日讯）谢氏机构（SBCCORP,5207,主板產业组）未来12个月內將推出发展总值（GDV）达7亿5千万令吉的產业项目，同时预料亚庇產业项目开跑后將成为主要盈利来源。

该公司董事经理谢中恆在股东大会后向记者表示，公司在未来1年內在吉隆坡及雪兰莪分別推出不同的產业项目，其发展总值分別为2亿5千万令吉及1亿令吉，公司目前正在和雪州经济发展局（PKNS）洽谈发展峇冬加里的產业项目，惟不便透露详情。

他强调，公司未来18个月的业绩主要是来自吉隆坡產业项目的贡献，但预料亚庇的產业项目开跑后，將会是盈利主要的贡献者。 

“亚庇的產业项目，若能在10月前获得有关当局的批准，那就会在年尾开始推介。”

谢宗恆表示，產业公司的发展政策都是以长远的目標为计划，公司未来10年內会在吉隆坡、雪兰莪、关丹及亚庇推出不同產业项目，其发展总值达48亿令吉。

他表示公司產业项目的税后盈利赚幅为22至23%，目前公司未入账销售额共2亿令吉，负债率约0.4倍，预料隨著新的计划推出，今年的营收能比去年更好。
（星洲日报／財经）

 

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2014.10.01 - 南洋网 - SBCCORP（谢氏机构） - 维持业绩双位数增长 谢氏兄弟推7.5亿项目

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（吉隆坡30日讯）谢氏兄弟机构（SBCCORP，5207，主板产业股）董事经理谢中恒计划在未来1年内，推出发展总值达7亿5000万令吉的项目，以维持双位数的业绩增长率。

谢中恒今天在股东大会和特大后指出，公司将在今年结束前，率先推出总值3亿令吉的沙巴Jesselton码头部分计划。

“虽然这项计划之前在获取准证时面对一些阻碍，但现在一切已经完成，我们只需等待市议会点头，期望最快可在未来1个月内得到回复。”


与曙光资本联营

他续称：“最难的部分已经过去了，一旦获准，就可着手动土，期望可顺利在今年内进行推介礼。”

谢氏兄弟机构去年与曙光资本（SURIA，6521，主板贸服股）联营，前者负责整体规划，后者则提供土地，推动发展总值18亿的Jesselton码头计划。

Jesselton码头计划占地16.25英亩，坐落在亚庇港口范围内，预计分成3阶段发展，其中涵盖住宅单位、零售单位、办公楼和酒店。


未入账销售2亿

谢中恒表示，Jesselton码头计划瞄准本区域的海外买家，而西马如吉隆坡和雪州计划，则针对当地买家。

“我们希望东西马业务发展可以取得平衡，因为目标市场不一样，正好可以分散风险。”

无论如何，他表示未来18个月内，西马仍是盈收的主要来源。

“我们对Jesselton码头的期望很大，但始终需要时间来发展。巴生谷的产业需求仍强，足以支撑中短期的业绩增长和赚幅。”目前，公司未入账销售有2亿令吉，净利赚幅则是22%左右。

“行业正在增长，所以业绩也会随着提高，只是提高多少而已。不过，我国即将执行消费税，谁知道未来会发生什么事情呢？”

他表示，与其展开削价战来应对消费税所带来的强烈竞争，该公司宁愿专注于提高产品价值。


巴当加里联营20亿房产

谢中恒指出，该公司将持续物色有发展潜力的土地，同时，也不断发掘产业发展的商机。

“我们对备受忽略的巴当加里（Batang Kali）很有兴趣，未来有望宣布引人注目的发展消息。”

他表示，巴当加里距离吉隆坡仅30至40公里，而且绿肺环绕，符合城市人对产业条件的要求。

“我们已和雪州发展局（PKNS）皆为合作伙伴，他们对这片土地和未来发展计划也很期待，但我们无法透露太多，在适当的时候，就会宣布详情。”

他仅表示，该计划的发展总值料可达20亿令吉，将发展为休闲旅游产业计划。

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2014.10.01 - 星洲网 - SUBUR（常丰控股） - 核心业务走俏‧常丰末季净利扬28%

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（吉隆坡30日讯）常丰控股（SUBUR,6904,主板工业產品组）核心业务走俏，带动截至今年7月31日止第四季净利上扬28.13%，从882万4千令吉提高到1千130万6千令吉。


全年净利倍增 

全年净利增加超过一倍，由1千609万8千令吉增至3千874万8千令吉。 

末季和全年营业额分別上扬38.97%和15.39%，各报2亿4千431万9千令吉和8亿8千717万4千令吉。

该公司在初步报告中说，业绩全面改善，归功於伐木、製造和种植业务持续增长，伐木、木材產品和原棕油的平均售价提高。

伐木业务受惠自美元兑马幣升值，第四季和全年税前盈利分別提高251%和3倍，至1千161万令吉和1千721万令吉。

油棕业务第四季虽蒙受54万令吉税前亏损，全年仍保持646万令吉税前盈利，按年增加4倍。

展望未来，该公司指出，伐木和製造业务將继续贡献主要盈利。

该公司看好木材价格將维持稳定，因主要生產国缅甸4月实施出口禁令，主要消费国的需求却持续提昇。

该公司表示，虽然油棕鲜果串產量有望提昇，但这项业务的表现仍须取决於原棕油行情而定。（星洲日报／財经）

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2014.10.01 - 南洋网 - SUBUR（常丰控股） - 常丰控股末季多赚28%

http://www.nanyang.com/node/652888?tid=462

（吉隆坡30日讯）常丰控股（SUBUR，6904，主板工业产品股）伐木、制造和种植业表现亮眼，带动末季净利按年扬升28.13%，至1130万6000令吉。

上财年末季净利为882万4000令吉。

末季营业额则从1亿7580万9000令吉，扬39%，报2亿4431万9000令吉。

常丰控股全年净利增1.4倍，达到3874万8000令吉；营业额按年上扬15.4%，报8亿8717万4000令吉。

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2014.10.01 - 星洲网 - IGB（怡保花园） - 怡保花园与日资联营6.17亿產业计划

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/102908?tid=6#ixzz3Ers2VQzr

（吉隆坡30日讯）怡保花园（IGB,1597,主板產业组）旗下子公司陈与陈发展宣佈將与三菱地所投资联合发展一块在吉隆坡市中心佔地1.5英亩的地段，总发展价值达6亿1千700万令吉。

三菱地所和陈与陈发展將共组一家名为CiptaKlasik（马）的联营公司，陈与陈发展將持有该公司70%股权，而三菱地所將持有其余的30%。

陈与陈发展首席执行员陈文礼（译音）在今天的签约仪式后表示，该地將用以建立每单位688至1313平方呎，总共有400个单位的41楼层的高楼住宅，最低售价为110万令吉。

他也透露，该计划会在明年中，消费税实行后推出，预定会在2018年峻工。

该公司预计其中30%的买家会来至海外，其余为大马买家。

陈文利表示，希望这次的合作可以为未来垫下基石，好让未来有更多的合作关係。
（星洲日报／財经）

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2014.09.30 - 中国报 - IGB（怡保花园） - 三菱地所大马首炮 陈与陈联营发展逾6亿计划

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　（吉隆坡30日讯）陈与陈发展（Tan&Tan Developement）与三菱地所株式会社（Mitsubishi Jisho Residence）联合发展城中城面积1.5英亩土地，发展总值达6亿1700万令吉，料在2018年完成。

　双方成立联营公司Cipta Klasik（马）私人有限公司执行发展，陈与陈发展和三菱地所分別持有70%和30%股权。

　“这是41层楼房產发展，有400单位服务式公寓，初步估计平均售价为145万令吉，未来或再作调整，且预计会在明年中，即消费税实施后推出。”

　陈与陈发展执行董事郑文仪在签署协议仪式后如是指出，其他出席者包括总执行长陈文利、三菱地所株式会社高级执行员森克明，及亚洲三菱地所董事经理小岛正二郎。

　陈文利指出，双方將会寻求其他业务合作，三菱旗下业务还包括酒店和商业发展，符合母公司怡保花园（IGB，1597，主要板房產）发展方向。


或往柔檳发展

　森克明说：“这是我们在大马的首个发展项目，並寻求与陈与陈发展有长期合作关係。除了大马还包括其他国家，甚至是日本合作。”

　小岛正二郎称，三菱地所在大马寻求发展机会多时，现成立合作伙伴关係，形成良好发展机会。该公司早在2008年于新加坡设立公司，海外业务涵盖越南和泰国，大马为第4个国家。日后不排除与陈与陈发展或怡保花园发展海外业务，如印尼。

　森克明指待巴生谷发展项目交出亮好表现，不排除往后考虑在大马依斯干达和檳城有其他发展。


將依据成本涨幅
调整房產售价

政府將在明年实施消费税消息已宣布多时，陈与陈发展会就成本调涨，为房產售价进行调整，同时也会根据即將出炉2015年財政预算案指引进行调整。

　至于政府会否延续2014年预算案推出打房措施，陈文利指出：“政府不应该直接撤销发展商承担利息计划（DIBS），应针对投机者维持下去，但则可让首次房屋买家豁免于此，因为这群买家確实很难获取贷款。”

　另外，雪州政府从本月起提高外国人在雪州购置房地產最低价格，介于100万至300万令吉一事，陈文利认为这是特別案例，或会推动吉隆坡房產的小额销售。他指要外国人在巴生谷以外购置200万至300万令吉房產甚为沉重，自己也对此消息感到意外。

　不过，他说，这不会影响怡保花园，因该公司有85%盈利源自持续性收入，至于陈与陈发展也会在合適时机推出发展项目，而非为推高业绩表现执行项目。


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2014.10.01 - 南洋网 - IGB（怡保花园） - 怡保花园联手三菱地所 城中城发展Stonor 3

http://www.nanyang.com/node/652778?tid=462 

（吉隆坡30日讯）怡保花园（IGB，1597，主板产业股）旗下Tan&Tan发展与三菱地所Residence株式会社联营，在吉隆坡城中城发展服务式公寓。

双方今天签署联营协议，Tan&Tan发展将持Cipta Klasik公司的70%股权。


发展总值6.17亿

三菱地所Residence则持其余30%。

两家公司将联手推出称为“Stonor3”的41层服务式公寓，地点临近吉隆坡中心，占地1.5英亩，发展总值为6.17亿令吉。

公寓将在2018年竣工，共400单位，规模介于688至1313平方尺，价格从110万令吉起跳。

Tan&Tan发展执行董事郑文仪表示，计划明年消费税落实后推介，不排除届时将稍微调整价格。

他提到，消费税将影响成本，公司会依据增幅调整价格。

近期打房措施，造成产业市场出现缓和迹象。总执行长陈文利强调，Tan&Tan发展一直与其他发展商不同，包括在时间点上。

“我们相信长期前景，吉隆坡发展都依据计划进行，况且有三菱地所成为策略伙伴，我们认为，如今就是对的时间。”


双方探讨更多合作

三菱地所亚洲董事经理小岛正二郎也看好大马市场的机会，探寻多年才觅得Tan&Tan发展为伙伴。

“我们都是以长期关系为主……接下来会探讨巴生谷的机会。”

这是三菱地所通过旗下三菱地所Residence，首度进军大马的产业计划。公司2008年打入新加坡，再扩展至越南、泰国等。

双方今天也在记者会上，承诺双方将探讨其他方面合作，如联手发展其他类型产业。

三菱地所Residence常务执行长森克明表示，未来可能在其他方面联手，甚至可能把怡保花园或Tan&Tan发展引入日本市场。

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2014.09.30 - 东方网 - BREM（柏年控股） - 加速扩展 柏年进军新领域

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（吉隆坡30日讯）柏年控股（BREM，8761，主板建筑股）未来將加快扩展及发展计划，並探討进军新领域以多元化公司业务。

柏年控股大股东兼董事经理拿督邱財加在今天股东大会后表示，目前公司本身加上透过联营公司间接持有高达1000英亩以上的土地，未来5年平均每年总发展价值（Annual GDV）將介于3亿至5亿。除了主要的巴生谷地区，在马六甲和檳岛也有发展计划。


不排除扩大股本

他指出，目前產业市场確实受到多项因素如消费税（GST）忧虑、政府打房措施以及银行收紧贷款等影响，但他相信，市场將在明年消费税实行后回温。管理层將会逐年加快公司发展速度，並不排除进行更多股本扩大活动，配合公司日益壮大的规模。

柏年控股之前建议1变2拆细股票，以增加股本和流通量。

邱財加也透露，儘管目前大马尤其是城市地区的地皮价格昂贵，但公司目前现金充裕，將会寻求以合理的价格收购有潜能的土地。

柏年控股在今年7月份脱售其在柏丹联合（Bertam，9814，主板產业股）的32.89%股权，从中套现8024万令吉。

针对即將来临的2015年预算案，在之前一系列打房措施奏效的前提下，他不认为，政府会继续推出更多產业市场冷却措施，因为这將对產业市场和政府本身带来严重衝击。

另外，邱財加也强调，公司的资產和地皮遭低估，不少地段目前的市价已远高于当时的收购价。


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2014.09.30 - 中国报 - BREM（柏年控股） - 购地成本低．潜在赚幅佳 柏年估值被低估

http://www.chinapress.com.my/node/565342


　（吉隆坡30日讯）柏年（BREM，8761，主要板建筑）董事经理拿督邱財加指出，考量旗下房地產业务的地库价值，认为公司估值被低估。

　他说，公司持有超过320公顷地库，其中大部分是在多年前收购，所以持有土地的成本低，用作发展的赚幅具吸引力。

　“我不认为每股2.91令吉的净有形资產是柏年的真正价值。我们以收购价持有土地，但那是在多年前收购的土地。”

　他在柏年常年股东大会结束后，如是指出。

　该公司大部分持有的土地坐落在泗岩沫（Segambut），靠近满家乐（Mont Kiara）城镇。

　邱財加说，公司將在12月份推出名为Kiara Harmoni 1的发展计划，发展总值约4亿5000万令吉。公司每年发展总值介于3亿令吉至5亿令吉之间。

　该公司將透过7月份脱售Bertam Alliance股权所取得的8024万令吉，继续寻求收购地库。

　“从目前的土地价格看来，相信已经很昂贵。我们因而得审慎寻找具潜力的土地。”

　他相信，隨著地库增加，可在未来几年参与更大型的发展计划。


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2014.10.02 - 南洋网 - BREM（柏年控股） - 股票1拆2扩大股本 柏年冀吸引机构投资者

http://www.nanyang.com/node/653106?tid=462 

（吉隆坡1日讯）柏年控股（BREM，8761，主板建筑股）有意吸引更多机构投资者，而第一步就是进行着的股票分拆，这有助于扩大股票数额。

柏年控股董事经理拿督邱财加，昨天在股东大会后表示：“在股票分拆后，我们必须进一步扩大股票数额及营运。现有的地皮足以扶持发展，而且我们拥有建筑业务及大笔现金。”

股东通过分拆股票议案后，公司的股票数额将，会从1亿7274万股倍增。


地皮价格看涨

柏年控股在8月份建议股票分拆计划，把每股1令吉的股票，分拆为2股面值50仙的股票。

邱财加有信心，柏年控股在多年前收购的200公顷地皮，保持成本低且赚幅诱人，足以扶持公司长期营运。

“我不认为，净有形资产每股2.91令吉，是公司真正的价值，因为我们在多年前就已收购地皮，而且现在的价格，仍处于当初收购成本。”

该公司持有的地皮，大部分落在泗岩沫（Segambut），毗邻满家乐（Mont Kiara）城郊的高档产业市场。


现金丰沛 探讨海外购地

除了持有的6352万令吉的现金之外，柏年控股也在7月以总值8024万令吉，全沽清所持柏丹（BERTAM，9814，主板产业股）32.89%股权。

邱财加表示，不排除会在吉隆坡以外的地区，甚至是海外市场收购地皮。

“我们在探讨着马六甲和槟城。在槟城，我们在一家联营公司拥有25%股权，发展Emerald City。”

12月，公司将会在泗岩沫-满家乐地区，推出发展总值近4亿5000万令吉的Kiara Harmoni1项目；每年发展总值介于3亿至5亿令吉。

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