http://www.chinapress.com.my/node/566555
（吉隆坡5日讯）本週马股重头戏非2015財政预算案莫属，市场除了將焦点投射在预算案，或协助富马隆综指在来週横摆企稳。
艾芬投资银行副总裁兼零售研究主管纳兹里甘博士指出，针对即將在10日公布的2015財政预算案，市场普遍相信，任何刺激財政的举措，包括公司税减税，以及实施消费税前，提供个人减免优惠或补贴，都可扶持股市。
一旦富马隆综指衝破1840点，可考虑进场买进富马隆综指期货，以期待更大涨幅触及歷史新高1900点。
发展举措中受惠
他认为，预算案有望缓和科技、电讯以及建筑领域的疲软。这些领域將可能从消费税和其他发展举措中受惠。他因而建议趁低买进被视为预算案贏家的股项。
“实施消费税將对流动电讯业者及会计解决方案供应商有利。任何发展开支、房產盈利税（RPGT），及援助计划所带来的惊喜都可成为催化剂，尤其是在建筑、房地產及消费领域。”
基于看好电讯、会计解决方案供应商及建筑股项，他建议保守型投资者买进该投银的20只精选个股，如亚通（AXIATA，6888，主要板贸服）、
马电讯（TM，4863，主要板贸服）、数码电讯（DIGI，6947，主要板基建）、砂日光（CMSB，2852，主要板工业）、金群利集团
（MATRIX，5236，主要板房產）、鹏发（PTARAS，9598，主要板建筑）、世纪软件（CENSOF，5195，主要板科技），及森德公司
（SCIENTX，4731，主要板工业）。
http://www.chinapress.com.my/node/566555
Wednesday, 8 October 2014
2014.10.07 - 中国报 - AXREIT（爱可思產托） - 爱可思產託 逾1.5亿收购土地工厂
http://www.chinapress.com.my/node/567184
（吉隆坡7日讯）爱可思產托（AXREIT，5106，主要板產托）將以1亿5350万令吉，收购努莎再也（Nusajaya）一片工业土地和工厂。
该產托通过马正交所发布文告指出，今日与Yongnam Engineering 私人有限公司签署买卖协议，包括占地10.91公顷工业区上的房產。同时，爱可思產托会將此房產租回给Yongnam Engineering，具15年固定合约，並有额外展延15年合约选项。
同时，爱可思產托將通过现有或新银行贷款融资。
“我们计划使用现有达1亿5350万令吉的融资工具，负债率將增至38.58%，但仍少于產托指南的50%负债限制。”
爱可思產托指收购活动將可提供投资者稳定利息，达到每单位净资產值（NAV）成长，並有助多元化及扩大房產组合。
这为期15年的固定租赁合约，第一期为96万9313令吉；第2期为10万6600令吉；第3期为11万7200令吉；第4和第5期分別为12万9000令吉和14万1900令吉。
http://www.chinapress.com.my/node/567184
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2014.10.08 - 南洋网 - AXREIT（爱可思產托） - 维持稳定收入 Axis产托1.5亿柔购厂
http://www.nanyang.com/node/654401?tid=462
http://www.nanyang.com/node/654401?tid=462
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
（吉隆坡7日讯）爱可思產托（AXREIT，5106，主要板產托）將以1亿5350万令吉，收购努莎再也（Nusajaya）一片工业土地和工厂。
该產托通过马正交所发布文告指出，今日与Yongnam Engineering 私人有限公司签署买卖协议，包括占地10.91公顷工业区上的房產。同时，爱可思產托会將此房產租回给Yongnam Engineering，具15年固定合约，並有额外展延15年合约选项。
同时，爱可思產托將通过现有或新银行贷款融资。
“我们计划使用现有达1亿5350万令吉的融资工具，负债率將增至38.58%，但仍少于產托指南的50%负债限制。”
爱可思產托指收购活动將可提供投资者稳定利息，达到每单位净资產值（NAV）成长，並有助多元化及扩大房產组合。
这为期15年的固定租赁合约，第一期为96万9313令吉；第2期为10万6600令吉；第3期为11万7200令吉；第4和第5期分別为12万9000令吉和14万1900令吉。
http://www.chinapress.com.my/node/567184
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2014.10.08 - 南洋网 - AXREIT（爱可思產托） - 维持稳定收入 Axis产托1.5亿柔购厂
http://www.nanyang.com/node/654401?tid=462
（吉隆坡7日讯）Axis产托（AXREIT，5106，主板产业信托股）以1亿5350万令吉，向荣南工程（Yongnam Engineering）收购位于柔佛努沙再也SiLC工业区内，面积达10.9095公顷的土地和土地上的工厂。
荣南工程是新加坡上市公司荣南控股（Yongnam Holdings）的子公司。
根据文告，完成收购活动后，Axis产托会把该土地和产业租回给荣南工程。租约为期15年，每3年可调高租金10%。
另外，后者有选择延长租约额外15年。
负债率将增至39%
目前，土地上共有6座建筑物，包括工厂、办公室、维修部和食堂、座培训中心及其他支援结构，厂房则用作钢铁制造用途。
所有的建筑物楼面总面积达50万4400平方尺，建筑物平均年龄约4年。
Axis产托将通过新旧银行贷款来完成上述收购活动。现有的贷款便利达1亿5350万令吉，完成收购活动后，负债率将增至38.58%，仍低于50%的限制。
该公司指出，收购上述产业的目的是能够持续为产托持有人带来稳定的收入，回租也符合投资策略。
荣南工程是新加坡上市公司荣南控股（Yongnam Holdings）的子公司。
根据文告，完成收购活动后，Axis产托会把该土地和产业租回给荣南工程。租约为期15年，每3年可调高租金10%。
另外，后者有选择延长租约额外15年。
负债率将增至39%
目前，土地上共有6座建筑物，包括工厂、办公室、维修部和食堂、座培训中心及其他支援结构，厂房则用作钢铁制造用途。
所有的建筑物楼面总面积达50万4400平方尺，建筑物平均年龄约4年。
Axis产托将通过新旧银行贷款来完成上述收购活动。现有的贷款便利达1亿5350万令吉，完成收购活动后，负债率将增至38.58%，仍低于50%的限制。
该公司指出，收购上述产业的目的是能够持续为产托持有人带来稳定的收入，回租也符合投资策略。
http://www.nanyang.com/node/654401?tid=462
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2014.10.08 - 星洲网 - AXREIT（爱可思產托） - 积极收购资產‧AXIS產託胃口大开
2014.10.03 - 星洲网 - CRESBLD（克立斯建筑） - 前路崎嶇‧克立斯2年財测大砍
（吉隆坡3日讯）克立斯建筑（CRESBLD,8591,主板建筑组）的业务前景料將持续充满挑战，其中建筑以及產业发展两大业务都潜在各自的隱忧，因此被分析员下砍2014与2015財政年的財测。
艾毕斯证券指出，克立斯建筑的建筑订单正不断被消耗。截至目前为止，该集团共有7千万令吉从上財政年结转而来的未完成订单，而本財政年內所贏得的新订单量则只有6千390万令吉。
克立斯建筑在今年预计只能够获得1亿5千万令吉的新订单，远低於早前所预测的至少3亿令吉。根据该集团20亿令吉的竞標量及15%的歷史夺標率计算，艾毕斯证券依然预期该集团2015財政年的新订单量高达3亿令吉。
儘管正面看待下財政年的订单补充，艾毕斯证券却对克立斯建筑贏得庞大订单的能力抱持谨慎態度，主要考虑到该集团的专长侷限於私人建筑工程，而非如今市场上炽热的基建相关建筑工程。
同时，克立斯建筑也必须將內部资源专注於旗下两大交通导向发展（TOD）项目－－位於金马路（Dang Wangi）的The Bank以及格拉那再也轻快铁站的综合商业发展计划，因此旗下建筑臂膀料將缺乏能力应付庞大的订单。
至於產业发展业务方面，艾毕斯证券相信產业市场前景深具挑战，特別是上述两项发展项目皆属商业用途，因此將会被徵收消费税（GST）。
受累於產业市场的疲弱走势，克立斯建筑在2014財政上半年仅写下1千万令吉的新產业销售量。
具1.03亿未入账销售
无论如何，该集团仍坐拥1亿零300万令吉的未入账销售，预计可支撑產业营业额至2015年中。该集团的未来总发展价值（GDV）仍高达37亿令吉左右，將推动其未来的盈利增长。
在调低对克立斯建筑的建筑订单预测后，艾毕斯证券分別下调对该集团2014与2015財政年的净利预测至1千620万（按年跌67%）以及2千770万令吉（按年涨71%）。
有鑑於此，该证券行降低对该股的目標价至1令吉33仙，並下调评级至“守住”。
（星洲日报／財经‧报道：孔令尧）
2014.10.03 - 星洲网 - E&O（东家） - 股价走弱属短暂‧东方基本面强劲
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103100?tid=18#ixzz3FW1pQ78w
（吉隆坡3日讯）儘管东方（E&O,3417,主板產业组）股价近期走弱，惟分析员相信该股的基本面依然保持完好，认为目前股价弱势是买进该股的好时机。
东方股价已经从最近的3令吉18仙高点回落，如今正以每股净资產值（NAV）折价42%的价格进行交易。大马证券研究认为此价位並不合理，特別是该集团旗下的丹绒檳榔2（STP2）发展计划將对每股净资產值带来进一步的上涨空间。
因此，大马证券研究在维持该股4令吉合理价的情况下，重申对该股“买进”的投资评级。
隨著东方预定在来临11月为丹绒檳榔2的填土工程进行招標，大马证券研究相信该计划的可见度已更加明朗。该集团料將在2015年1月颁发该填土合约，並在2月开始展开填土工程。第一阶段的填土工程將涉及384英亩的土地。
此外，大马证券研究相信东方將会把丹绒檳榔2的商业发展用途土地脱售予成熟的区域发展商，以便能够加强该土地的价值。此举將推高丹绒檳榔2的土地价格，对该集团的每股净资產值带来显著的增长。
盼发中期票据与免费凭单放行
另一方面，东方於9月期间建议一项包含红股、免费凭单以及5年可赎回可转换中期票据（MTN）的企业活动。
上述免费凭单的行使价格料为每股2令吉90仙；中期票据的转换价格则预计达5令吉，为週四（2日）闭市价格的82%溢价。
取决於相关监管单位的批准，该集团料將在今年內召开股东特大以寻求股东通过上述中期票据与免费凭单的发行。
（星洲日报／財经‧报道：孔令尧）
（吉隆坡3日讯）儘管东方（E&O,3417,主板產业组）股价近期走弱，惟分析员相信该股的基本面依然保持完好，认为目前股价弱势是买进该股的好时机。
东方股价已经从最近的3令吉18仙高点回落，如今正以每股净资產值（NAV）折价42%的价格进行交易。大马证券研究认为此价位並不合理，特別是该集团旗下的丹绒檳榔2（STP2）发展计划將对每股净资產值带来进一步的上涨空间。
因此，大马证券研究在维持该股4令吉合理价的情况下，重申对该股“买进”的投资评级。
隨著东方预定在来临11月为丹绒檳榔2的填土工程进行招標，大马证券研究相信该计划的可见度已更加明朗。该集团料將在2015年1月颁发该填土合约，並在2月开始展开填土工程。第一阶段的填土工程將涉及384英亩的土地。
此外，大马证券研究相信东方將会把丹绒檳榔2的商业发展用途土地脱售予成熟的区域发展商，以便能够加强该土地的价值。此举將推高丹绒檳榔2的土地价格，对该集团的每股净资產值带来显著的增长。
盼发中期票据与免费凭单放行
另一方面，东方於9月期间建议一项包含红股、免费凭单以及5年可赎回可转换中期票据（MTN）的企业活动。
上述免费凭单的行使价格料为每股2令吉90仙；中期票据的转换价格则预计达5令吉，为週四（2日）闭市价格的82%溢价。
取决於相关监管单位的批准，该集团料將在今年內召开股东特大以寻求股东通过上述中期票据与免费凭单的发行。
（星洲日报／財经‧报道：孔令尧）
2014.10.05 - 星洲网 - 财经 - 陈华春的佈局
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103149?tid=17#ixzz3FW0Db9CL
本地企业界红人兼马股老將丹斯里陈华春，坐拥6家上市公司显著股权，当中还不包括在过去11个月，脱售的另外2家上市公司显著股权在內。
就仅以这个背景，陈华春旗下的吴万发（GBH，3611，主板工业產品组）遭倒置收购计划，在最后一分钟告吹，股价变色，他不仅没有感到失望，反而感到开心的心情也不难理解。
就如他所暗示，吴万发將会另有打算。对一名控制多家上市公司股权的商场及股市能手，料可预见更多的企业佈局。
目前低价股交投非常活络，偏偏陈华春手握的6家上市公司，都是市值低於5亿令吉，甚至一些不到1亿令吉的低价股，在此黄金时刻，趁著良好时机为它们重组增值，也是合情合理的发展与臆测。
要將低价上市公司增值及扩大规模，以便將低价股晋入更高级別的上市公司，吸引更多投资者的注意与投资，相信进行適当的企业重组计划，是最有效的个中办法。
有鋻於此，一些市场人士相信，陈华春可能也不甘旗下数家上市公司，永远是小资本公司，从而运筹帷幄为它们设定各项適当的重组大计提昇价值，特別是对准最受欢迎及热门领域下手，从各个角度来看，都是正面发展，利多於弊。
站在小投资者或散户立场来看，上市公司有新计划固然是利多於弊，也往往会刺激买气推高股价，並在过程中浮现获利机会。
惟正如陈华春所说，做生意的往往不可能只有单一计划，换句话说，任何企业计划，都可能出现不可预见的变化，一旦计划生变，就像吴万发的重组计划一样，被推高的股价就可能一朝变色，肯定有人“偷鸡不著蚀把米”。
股市前辈的经验显示，股市一些大股东或大户要卖票时，往往会先买票推高股价，这才能卖得好价钱，反而在累积股票时先卖票压低股价。
小投资者若是照著这种步伐买卖股票，可能最后落入“高买低卖”的窘境。更何况，你不太可能知道大户到底何时买进或卖出，甚至是真卖还是假买。
小投资者在追逐重组併购消息股时，若要避免可能陷入“赔了夫人又折兵”的困境，还不如让小资本公司的重组计划明朗化，或真的变成优质股后，再慢慢吸购还不迟。
（星洲日报／投资致富‧投资茶室：李文龙）
本地企业界红人兼马股老將丹斯里陈华春，坐拥6家上市公司显著股权，当中还不包括在过去11个月，脱售的另外2家上市公司显著股权在內。
就仅以这个背景，陈华春旗下的吴万发（GBH，3611，主板工业產品组）遭倒置收购计划，在最后一分钟告吹，股价变色，他不仅没有感到失望，反而感到开心的心情也不难理解。
就如他所暗示，吴万发將会另有打算。对一名控制多家上市公司股权的商场及股市能手，料可预见更多的企业佈局。
目前低价股交投非常活络，偏偏陈华春手握的6家上市公司，都是市值低於5亿令吉，甚至一些不到1亿令吉的低价股，在此黄金时刻，趁著良好时机为它们重组增值，也是合情合理的发展与臆测。
要將低价上市公司增值及扩大规模，以便將低价股晋入更高级別的上市公司，吸引更多投资者的注意与投资，相信进行適当的企业重组计划，是最有效的个中办法。
有鋻於此，一些市场人士相信，陈华春可能也不甘旗下数家上市公司，永远是小资本公司，从而运筹帷幄为它们设定各项適当的重组大计提昇价值，特別是对准最受欢迎及热门领域下手，从各个角度来看，都是正面发展，利多於弊。
站在小投资者或散户立场来看，上市公司有新计划固然是利多於弊，也往往会刺激买气推高股价，並在过程中浮现获利机会。
惟正如陈华春所说，做生意的往往不可能只有单一计划，换句话说，任何企业计划，都可能出现不可预见的变化，一旦计划生变，就像吴万发的重组计划一样，被推高的股价就可能一朝变色，肯定有人“偷鸡不著蚀把米”。
股市前辈的经验显示，股市一些大股东或大户要卖票时，往往会先买票推高股价，这才能卖得好价钱，反而在累积股票时先卖票压低股价。
小投资者若是照著这种步伐买卖股票，可能最后落入“高买低卖”的窘境。更何况，你不太可能知道大户到底何时买进或卖出，甚至是真卖还是假买。
小投资者在追逐重组併购消息股时，若要避免可能陷入“赔了夫人又折兵”的困境，还不如让小资本公司的重组计划明朗化，或真的变成优质股后，再慢慢吸购还不迟。
（星洲日报／投资致富‧投资茶室：李文龙）
2014.10.05 - 星洲网 - FGV（联土全球） - 联土仙女棒
联土全球（FGV，5222，主板种植组）手中彷彿握有仙女棒，点向哪里，那里就有光，就有希望。
这家曾让大马称霸区域首次公开售股（IPO）的种植公司，上市以后钱多得几乎握不住，不花不自在，所以到处物色资產，再逐一放进口袋。
单单9月，该公司就先后以6亿2千800万令吉全面献购英国创业板（AIM）上市的亚洲种植公司（Asian Plantations）、7千100万令吉收购关丹港口生物柴油公司。
这枝仙女棒，不知会不会指向巴布亚新畿內亚？
新不列顛棕油公司（NBPOL）爭夺战接近尾声，人人都以为这肯定是森那美（SIME，4197，主板贸服组）囊中物的时候，森那美竟然吐出这块到口的肥肉，宣佈终止洽购，自判出局。
上週森那美发表文告说，优先向居林（KULIM，2003，主板种植组）洽购新不列顛棕油公司股权的协议，已在9月28日到期，现阶段而言决定不继续这项计划。文中並未提及终止谈判的原因。
新不列顛棕油公司的48.97%股权开卖，除了吸引森那美，联土全球、PPB集团（PPB，4065，主板消费品组）联號公司丰益国际（Wilmar International）也摩拳擦掌。
在森那美7月底抢先一步宣佈获得优先洽购权前，分析员就纷纷唱好联土全球將贏得新不列顛棕油公司，因为该公司拥有巴布亚新畿內亚渴求的垦殖经验，可以討取该国政府的欢心。
居林放弃这只下金蛋的鹅，关键就在於巴布亚新畿內亚政府的態度。
居林原本歷尽千辛万苦买来新不列顛棕油公司的48.97%股权，並打算增持20%，后来在巴布亚新畿內证券监督委员会等单位的阻扰下，寧愿套现离开，足见巴布亚新畿內亚政府的影响力。
居林再风光也好，也只是柔佛州政府的投资臂膀，地位不如森那美背后的国民投资公司（PNB）；而国民投资公司虽可在多数行业呼风唤雨，提到种植业，却多少要给脸坐拥46万8千公顷地库的联土全球，以及老树盘根的联邦土地发展局（FELDA）。
联土全球的仙女棒第一次挥向新不列顛棕油公司，遭森那美搅局而失效，第二次再舞动时，还有谁与爭锋？
（星洲日报／投资致富‧投资茶室：王宝钦）
2014.10.05 - 星洲网 - 理财 - 富人死守的三個投資秘密
开高档车、住豪宅、吃山珍海味，这样的富豪生活谁不羡慕。想过这样生活，你要“口袋够深”，就是你要有钱是个富人。
根据调查，绝大多数的富豪，基本都是靠自己白手起家。
努力赚到钱，管理自己的財务，学会利用投资理財工具才贏得了今天的巨额財富。所以富豪们的成功赚钱经验，值得我们借鑑和学习。为此，理財专家总结出富豪死守的三个投资秘密，市井小民的我们快学习这三个投资秘密，从“小钱”开始抓住一切机会，也滚出“大钱”。
1.保本第一
股神巴菲特曾有句人人皆知的投资三原则：第一条，不要亏钱；第二条，不要亏钱；第三条，牢记前两条。听起来容易，却很少有人做到，而巴菲特做到了，他就拥有瞭如今人人羡慕的巨额財富，年年稳居世界財富榜榜首。
究竟如何做到保本，理財专家表示首先投资的资金，最好閒置的资金，就算损失了也不会影响家庭生活。
其次，要想做到保本，建议选择一些低风险的投资方式，比如高殖利率股票。
但注意两个重点：
1.不要只看1年的现金殖利率，至少要看3到5年；
2.检查每季的EPS（每股盈余）是不是都很稳定，不求稳定成长，但至少不能变差。
2.分散投资
统计指出，中国有86%的富人选择海外投资，目的就是分散投资。分散投资不仅能降低风险，避免投资造成巨大损失的同时，还能享受收益。
对於投资来说，分散风险也是致胜法宝之一。如何做到分散投资，理財师一般在为每个家庭进行进行资產配置时，都建议採取4321理財法则，即家庭收入的40%用於供房及其他方面投资，30%用於家庭生活开支，20%用於银行存款以备应急之需，10%用於保险。
另外，大家还需要根据个人和家庭的財务实际情况以及风险承受能力来选择適合的投资方式，从而最大程度地做到分散投资。
3.见好就收
10个股市投资人9个输，为甚么？因为绝大多数的人就是由於贪婪，期望获得更大收益，而结果只会是一个字“输”。而富人们明白这一点“见好就收”，赚到就走人。理財师表示投资应有“见好就收”的心態，蝇头小利也要赚！
抓住一切赚钱机会从“小钱”开始，投资坚持“保本第一”、“分散投资”、“见好就收”三大原则，守护你的財富人生，相信未来你也能开高档车、住豪宅、吃山珍海味。最后，奉劝赚到钱，更要確保身体健康，才能享受有钱的快乐人生。
（星洲日报／投资致富‧財富教室）
Subscribe to:
Posts (Atom)
