Friday, 10 October 2014

2014.10.10 - 南洋网 - PRTASCO(富达) - 印尼油气交易终止 富达针对2董事报案

http://www.nanyang.com/node/654807?tid=462


(吉隆坡9日讯)富达(PRTASCO,5070,主板建筑股)表示,已就印尼资产油气交易中止,针对2位董事郑博毅、黄国安(译音)向警方报案。

在这之前,富达已对这两人提出民事索偿。

这起发展也让富达和这两人在2012年建立的关系生变。

富达和AngloSlavic Utama在当时签署买卖协议,以5500万美元(1亿8130万令吉)购入后者印尼PT Anglo Slavic76%股权。

在经过精密审查后,该买卖协议内容作出调整。

富达随后在今年1月与Anglo Slavic Utama签署经调整的买卖协议,以2200万美元购入后者PTAnglo Slavic63%股权,还包括为期4年2200万美元盈利担保。

不过,这项交易因为卖方和担保人没有在规定时间内履行协议而告吹。

上月,富达宣布向Anglo Slavic Utama追讨有关买卖协议遭违约的退款。

此外,富达也以违反信用和委托责任(包括公开有关交易的权益、串谋诈骗以及私下牟利),向两人提告索偿。


http://www.nanyang.com/node/654807?tid=462

2014.10.10 - 南洋网 - Y&G(Y&G机构) - Y&G附加股定价RM1



(吉隆坡9日讯)Y&G机构(Y&G,7003,主板产业股)择定配售股与附加股发售价为每股1令吉。
同时,公司也择定凭单行使价为每张1令吉。

配售股的发售价,相等于5天加权均价的20.5%溢价。

附加股发售价和凭单行使价,相等于理论除权价(TERP)的16.3%溢价。

Y&G机构去年9月通过银行贷款、发行股票和凭单活动,以1亿令吉收购巴生267英亩的地皮,扩展巴生谷的产业发展活动。

另外,公司今天也宣布延长收购履行限期,从原定的8月28日,延至明年2月27日。




2014.10.09 - 中国报 - LAYHONG(丽鸿) - 丽鸿次季净利 激增近6倍

http://www.chinapress.com.my/node/567808


 (吉隆坡9日讯)合家畜农场及零售超市业务表现良好,带动丽鸿(LAYHONG,9385,主要板消费)截至9月底2015財年次季,净利按年暴增近6倍,至629万令吉;营业额上扬14%至1亿6684万令吉。

 丽鸿向马证交所报备,综合家畜农场业务的营业额扬升15%至1亿2860万令吉,主要因为更高的鸡蛋產量与价格。

 至于零售超市业务,受惠于新增2间分店,公司取得3824万令吉收入,比去年同期的3456万令吉来得高。

 首6个月,丽鸿净利激增6.4倍至784万令吉;营业额成长20%,达3亿2301万令吉。


http://www.chinapress.com.my/node/567808



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2014.10.10 - 南洋网 - LAYHONG(丽鸿) - 净利飙5.92倍 丽鸿Q2赚629万



(吉隆坡9日讯)鸡蛋销量和价格齐升、新增的店铺收入贡献,及玉米和大豆平均价格走低,带动丽鸿(LAYHONG,9385,主板消费产品)截至9月30日次季净利按年激增5.92倍。

公司次季净赚629万3000令吉或每股12.64仙,大幅高于去年同期的90万9000令吉或1.83仙。
此外,营业额则从1亿4605万令吉,按年增加14.24%,达1亿6684万令吉。

至于首半年,公司净利录得784万6000令吉或每股15.76仙,按年上涨6.36倍;而营业额则按年增加13.26%,达3亿2301万令吉。

公司指出,鸡蛋价格在过去6个月持稳,预计在剩下的财年仍保持相同水平。

同时,原料价格走势也稳定,因玉米和大豆的供应充足。

整体而言,公司相信会在2015财年最后两个季度继续交出令人满意的业绩表现。





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营业额3亿2301万令吉,净利784万令吉。赚幅2.42%??

2014.10.09 - 中国报 - 杨忠礼899万凭单 转给三子

http://www.chinapress.com.my/node/567807


 (吉隆坡9日讯)杨忠礼机构(YTL,4677,主要板贸服)创办人丹斯里杨忠礼转让总值899万只杨忠礼能源(YTLPOWR,6742,主要板基建)凭单给三子杨肃宏。

 杨忠礼能源今日向马证交所报备指出,杨忠礼將旗下杨忠礼能源凭单转让给三子杨肃宏,这批凭单截止日期为2018年6月11日。

 杨忠礼能源-WB(YTLPOWR-WB,6742WB,主要板凭单)今日闭市时扬1仙,报49.5仙;杨忠礼能源闭市扬6仙至1.60令吉。


http://www.chinapress.com.my/node/567807 

2014.10.09 - 中国报 - CAB(CAB机构) - CAB机构斥1921万 收购Tong Huat逾半股权

http://www.chinapress.com.my/node/567818 


 (吉隆坡9日讯)CAB机构(CAB,7174,主要板消费)建议以753万6181新元(约1921万7263令吉)收购Tong Huat家禽加工工厂51%股权。

 兴业证券研究今日代表CAB机构董事局向马证交所报备,公司与Tong Huat家禽加工工厂签署协议,以上述价格收购后者23万5000普通股和2万股管理层的股份。

 根据报备文件指出,CAB机构將通过发行新股和缴付现金的方式来完成这项收购计划。公司计划发行921万4514新股给卖方,每股90仙,並支付428万4000新元(约1092万4200令吉)现金。


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2014.10.09 - 中国报 - WASEONG(华商机构) - 券商买进心头好.新收购贡献经常性收入 华商机构目標价上调

http://www.chinapress.com.my/node/567804


 

◆券商:肯纳格证券研究
◆目標价:2.23令吉


完成收购Alam-PE控股49%股权的华商机构(WASEONG,5142,主要板工业),看好能从中获益,我们对华商机构维持“跑贏大市”评级,但上调目標价,从2.02令吉至2.23令吉。

 华商机构是于8日完成以1亿600万令吉收购Alam-PE控股49%股权;我们认为这是个正面收购活动,因为能为前者贡献经常性收入。

 我们预计Alam-PE可以在2014至2015財年取得3440万令吉收入。因此上修华商机构2014至2015財年收入预测,分別为3.3%和10.6%。

 华商机构计划认购2个船龄达4至5年的住宿船只(Accommodation Vessel),我们相信能顺利爭取合约。

 截至3月底,华商机构订单是高达17亿令吉,其中併管涂层(pipe coating)订单是达15亿令吉。

 当华商机构持有部分股权的必达能源(PENERGY,5133,主要板贸服)开始提供泛马来西亚(Pan Malaysia)离岸油气装配(Hook-up)和调试服务,以及油田和风险服务(RSC),相信收入贡献会提高。

 华商机构的竞標订单是达40亿令吉,多数都是竞標油气合约。

 华商机构9日(週四)闭市报1.69令吉,跌1仙,交易量35万9000股。




http://www.chinapress.com.my/node/567804

2014.10.09 - 星洲网 - 云顶种植產量料增

http://biz.sinchew.com.my/node/103396?tid=18


(吉隆坡9日讯)云顶种植(GENP,2291,主板种植组)成熟的种植园坵增加,將带动该公司成长,同时预料其印尼业务可在今年下半年达到收支平衡。

大马研究预测,云顶种植2014及2015財政年晋入成熟期的园坵各增1万公顷,预计鲜果串產量分別增加10%及11%。

该行认为,云顶种植的印尼子公司可在2014財年下半年达致收支平衡,因为印尼棕油生產成本每 公吨达2千令吉,仅低於大马目前原棕油货价公吨为2千152令吉。印尼子公司2014財年首6个月营运盈利(EBITDA)为2千零70万令吉,而 2013財年同期为260万令吉。

此外,该行预料云顶种植將重新启动生物柴油业务,除了出口之外,2015財年也会將B5生物柴油卖给本地油气公司。

生物柴油业务不会成为公司主要净利来源,种植业仍是主要推手,预料生物柴油在內需市场的营运赚幅比海外市场佳。

云顶种植將於2015財年开始於云顶名胜世界设立第2间名牌商品城,並在2016財年完工,作为参考,柔佛名牌商品城(JPO)在2011財年的首期发展成本为1亿4千900万令吉。

大马研究预测其合理价为10令吉75仙,给予“守住”评级。
(星洲日报/財经‧报道:谢汪潮)


http://biz.sinchew.com.my/node/103396?tid=18

2014.10.09 - 东方网 - 辟捷侨丰短期內整合 壮大產业业务规模

 http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=141924:&Itemid=198


(吉隆坡9日讯)辟捷控股(PJDEV,1945,主板產业股)或在近期內与侨丰產业(OSKPROP,6661,主板產业股)进行业务整合,以壮大產业发展公司的规模。

辟捷控股主席兼大股东丹斯里黄宗华在今天股东特大后的记者会中表示,公司將会在近期內与侨丰產业进行业务整合,不排除未来会有合併计划。

他认为,目前在大马的產业发展商必须要有规模上的优势,才能取得突破。

黄宗华也是侨丰產业的大股东兼董事经理。他说,整合后公司会否维持上市地位,將会视股东意愿而定。而贡献公司约30%营业额的电缆部门,相信不会从公司独立分拆出来。

他也表示,在多个新產业项目加持下,公司2015財政年(结帐日6月30日)的业绩料表现强劲,预计可获得20%的盈利成长。

而且,管理层也会秉持回馈股东的精神,继续將部份盈利作为股息派发。

辟捷控股今天在股东特大通过於澳洲墨尔本购买一块价值约4亿3210万令吉的土地,预计在2015年年末推出。

该地段总发展价值(GDV)约80亿至90亿令吉,估计发展时限长达7年。黄宗华表示,这是辟捷控股首个国外主要產业发展计划,未来公司將会继续在区域范围发掘更多机会。

不计上述地段,目前辟捷控股的產业发展部门资產的总发展价值约50亿至60亿令吉,总地库超过1000英亩。未入帐销售则有超过10亿令吉,预计在24个月內入账。

 
消费税料提高房价

另外,黄宗华认为,明年4月份实行的消费税(GST),將会提高房价10%左右,前提是市场的需求没有降温。

无论如何,目前市场暂时对消费税了解不足,因此仍处於观望阶段。除了產业发展部门,他也对电缆业务以及酒店业务看法乐观。

但他强调,大马酒店业者是全球最艰辛的酒店业者之一,因为目前地价高涨,但酒店房租相比其他国家却非常低廉。

无论如何,公司不会放弃酒店业务,因为仍有利可图。

针对明天出炉的2015年预算案,黄宗华认为,政府之前的打房措施已取得成效,应该不会有更多的冷却措施,以免对整体经济带来严重衝击。

他表示,前2年国內的產业活动確实有过热现象,目前的打房措施处於「可容忍水平」。


 http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=141924:&Itemid=198

2014.10.09 - 东方网 - SIME(森那美) - 收购案死灰復燃 森那美56.3亿献购NBPOL

http://www.orientaldaily.com.my/~oriental/index.php?option=com_k2&view=item&id=141928:56-3-nbpol&Itemid=198


(吉隆坡9日讯)森那美(SIME,4197,主板贸服股)收购新不列顛棕油公司(NBPOL)的献议死灰復燃!森那美今天宣布,以每股37.54令吉(7.15英镑)或总值56亿3240万令吉的代价,向新不列顛棕油公司提出全面献购。

森那美总裁兼首席执行员丹斯里巴克沙烈今天在记者会上指出,巴布亚新几內亚(Papua New Guinea)政府已提供书面確认表示,此项收购活动將不会影响该国的利益,同时,新不列顛棕油公司独立董事委员会將一致建议股东接受此献购建议。

回 顾9月30日,隨著与居林(Kulim,2003,主板种植股)60天的独家谈判期限正式届满后,森那美发文告表示,將终止一切对居林旗下新不列顛棕油公 司约49%股权的收购行动。然而,在短短一周內,森那美再次提出以每股37.54令吉,全面献购新不列顛棕油。而是次是森那美直接向该公司提出全面献购, 而非只是向居林收购所持有的部份股权。

巴克沙烈透露,早前终止收购居林手中的新不列顛棕油股权,主要是该公司原本就计划进行全面献购,但未取得当地政府的书面確认,所以才宣布告吹。

 

从伦敦下市

森那美在此项献购活动必须取得至少51%的股权,而且森那美也无意保留新不列顛棕油公司在伦敦交易所的上市地位。

巴克沙烈补充说,预测此项收购活动將带来正面贡献,並且估计將在2015財政年(6月30日结帐)杪完成此收购活动。

森那美目前提出的7.15英镑献购价,相较目前新不列顛棕油公司的6.5至7英镑的合理价,溢价约2%至10%;较居林的5.5英镑收购价,则溢价30%。

森那美將通过內部融资及贷款进行此收购活动,比重为20对80。

巴克沙烈指出,森那美截至6月止的负债水平为38%,预测此收购活动完成后,负债水平將提升至55%。不过,该公司將会通过將旗下资產独立上市集资,以及资本开销合理化,降低其负债水平至40%左右。

 

收购价偏高

针 对以上新发展,大马研究分析员表示,森那美提出的献购价,將每公顷8万4000令吉的企业价值计算在內。他对此收购价持负面看法,因此该收购价处在较高估 值的范围(按2015財政年盈利预测的22倍本益比),这將稀释森那美的价值。按2015財政年盈利预测,森那美目前仅以本益比14倍交易。

另外,大马研究分析员也透露,未来公司价值,很大程度上依赖协同效应及森那美可能获得的额外益处。因此,该分析员暂时维持森那美的盈利预测及「买进」投资评级。

根据森那美资料指出,於收购完成后,该公司地库將从86万4141公顷,提升至约100万公吨左右。同时,森那美的精炼產能为45万公吨,纳入新不列顛棕油公司在利物浦的精炼厂房后,將增加至75万公吨。

 

居林欢迎献议

配 合以上宣布,森那美股票在今早9时暂停交易一小时,並在10时恢復交易,该股全天微起1仙或0.11%,至9.10令吉。同时,居林 (KULIM,2003,主板种植股)也宣布从今早10时至下午5时暂停交易,主要是让董事局商討森那美以每股7.15英镑,献购它在新不列顛棕油公司的 48.97%股权。居林暂停交易前掛价为3.25令吉。

居林隨后在下午5时闭市后发表文告,对森那美的献议表示欢迎,並建议接受该项献议,以每股7.15英镑或共5亿2540万英镑(约27亿5000万令吉)的价格,脱售所持有的NBPOL股权。

文告补充,居林將在接获对方的正式献议函后,召开股东特別大会,寻求股东通过董事局的建议。该公司也將在週五早上9时恢復交易。



http://www.orientaldaily.com.my/~oriental/index.php?option=com_k2&view=item&id=141928:56-3-nbpol&Itemid=198



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2014.10.09 - 中国报 - SIME(森那美) - 森那美56亿私有化NBPOL 或考虑马新上市


http://www.chinapress.com.my/node/567736


 (吉隆坡9日讯)森那美(SIME,4197,主要板贸服)宣佈,將通过子公司以10.7亿英镑(约56.2亿令吉)现金全数认购新不列顛棕油有限公司(简称NBPOL)股权,包括居林集团(KULIM,2003,主要板种植)所持有的48.97%股权。

 森那美向马证交所报备,隨著与居林集团的协议到期,同时接获由巴布亚新几內亚首相彼得奥尼尔来函,说明上述收购活动没有违反该国利益,旗下森那美种植私人有限公司將以每股7.15英镑(约37令吉)全数认购NBPOL股权,比昨日伦敦交易所收市价溢价85%。


推动每股盈利

 森那美总裁兼总执行长丹斯里莫哈末巴基指出,献购价格可能很高,这是因为NBPOL目前在英国上市的股价水平“不恰当”,无法反映业务潜在价值。

 “类似收购活动不常有,相信NBPOL和森那美种植之间的战略协调,能確保交易成功。”

 他预计,该交易能在未来2年推动森那美每股盈利增加4%至5%。

 若要完成上述收购活动,森那美必须爭取至少51%的NBPOL投票权;並获得欧洲委员会证明,该收购活动与国內市场没產生矛盾。

 莫哈末巴基指出,一旦上述收购活动协议转为无条件(持有75% NBPOL投票权),有计划要让NBPOL除牌下市伦敦交易所。

 “我们会保持NBPOL在巴布亚新几內亚交易所上市地位,同时计划在马股或新加坡交易所上市NBPOL。”

 森那美透露,NBPOL独立董事有意要出售所有持股,並建议股东接受献购建议,因是“公平合理”。


居林停牌一日
森那美復牌走高


配合重大宣佈,森那美停牌1小时后復牌走高,居林集团则全日暂停交易一日。

 自本月2日(上週四)开始每个交易日均收跌的森那美,今早10时以9.06令吉开盘,微跌3仙,但过了短短17分钟后,全数收购NBPOL股权消息利好带动该股止跌回扬,一直到休市,森那美起3仙掛9.12令吉,半日交易量达325万5400股。

 午盘间,森那美持续稳步走高,闭市时,该股报9.10令吉,上涨1仙,成交量755万4300股。

 至于居林集团则指出,將考量森那美的献购建议,並在今天(9日)內宣布相关决定;该股于今早9点起暂停交易,直至下午5点。

 居林集团8日(週三)闭市收在3.25令吉。


看好末季棕油价回升

儘管近期原棕油价格(CPO)表现欠佳,但莫哈末巴基有信心,原棕油价格將回升预计末季价格每公吨介于2300至2400令吉。

富兰基指出,年底佳节多料將带动油价格趋稳,相信2015年棕油价將攀升至每公吨介于2500至2600令吉。

根据“彭博社”数据,原棕油价格自8月底已上涨13%,今日每公吨交易价为673美元(约2180令吉)。

 此外,莫哈末巴基看好,收购在巴布亚新几內亚拥有8万公顷油棕园、超过7700公顷甘蔗园及9300公顷牧场;同时拥有12间油棕果房和2间提炼厂(1间在英国利物浦)的NBPOL,可以推高產量。

 “我们目前在英国和新不列顛岛没有建设任何提炼厂,所以上述收购活动是很好的配合,NBPOL利物浦提炼厂的產量可以与现有荷兰提炼厂的產量结合。”



http://www.chinapress.com.my/node/567736 

Thursday, 9 October 2014

2014.10.09 - 南洋网 - 产业 - 未反映正面因素 产业股短期可走高

http://www.nanyang.com/node/654518?tid=462 


(吉隆坡8日讯)分析员认为,产业股目前的股价表现仍未反映出需求大增、并购活动和末季升息可能性低的正面因素,相信短期拥有增长空间,可望走高。

此外,达证券在预计政府不会执行显著的打房措施,鼓励投资者趁低买入产业股,一些优质产业股或将会在政府公布2015年财政预算案后攀升。

随着之前执行的措施已成功打击一些投机活动,发展商料不会在本次预算案中面对进一步冲击。

“早前银行收紧贷款条件,且政府执行消费税,影响产业股的表现,但涉及可负担房屋领域的发展商不容易受到政策风险的影响,而进行靠近新捷运和轻快铁路线的发展项目需求将会增加。”

因此,该分析员看好华阳(HUAYANG,5062,主板产业股)和马星集团(MAHSING,8583,主板产业股),都是值得趁低买入股票。


消费税前需求看涨

兴业研究分析员则认为,潜在买家担心产业价格在消费税执行后走高,产业需求将会在今年末季至明年首季增加。

“根据新加坡和澳洲采用的各项税务制度对产业市场带来的影响,产业交易量一般上都会在消费税提高前增加。”

该投行指,目前产业领域比实际净资产价值(RNAV)低出32.5%,若预算案的结果符合预期,相信会带动产业股走高。

兴业研究首选股为IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)、恒大置地(TAMBUN,5191,主板产业股)及金群利集团(MATRIX,5236,主板产业股)。


企业活动增加吸引力

此外,企业活动将会提高产业领域的吸引力。

今年进行企业活动的两个大资本产业股IJM置地(IJMLAND,5215,主板产业股)和双威(SUNWAY,5211,主板产业股),股价皆走高。

IJM置地被母公司IJM(IJM,3336,主板建筑股)私有化;而双威则分拆建筑和预制(Precast)业务上市。

分析员相信,产业领域会有另外一项大型企业活动将会在今年末或明年初进行。

“我们认为,下一个会是实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)。”

分析员补充,在流失高级管理层及员工,以及集团代总裁兼总执行长潘丁友提前辞呈,相信大股东国民投资机构(PNB)将会在未来6个月,通过私有化或并购案,为集团进行重组计划,重新加强在市场上的地位。




http://www.nanyang.com/node/654518?tid=462



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2014.10.09 - 南洋网 - BPURI(高峰控股) - 减少依赖建筑业务 高峰加码发电厂拓财源

http://www.nanyang.com/node/654519?tid=462 


(吉隆坡8日讯)为减少对建筑业务的依赖,高峰控股(BPURI,5932,主板建筑股)放眼通过收购更多发电厂来提高经常收入。

高峰控股总执行长郑家恩在特大后向媒体表示,目前建筑业务贡献80%的盈收,公司正积极多元化业务,以分散业务风险。

“我们希望在5年内,把建筑业务贡献减至40%,而产业发展业务则提高至40%,20%则来自其他业务,包括提供稳定经常收入的发电厂业务。”

高峰控股在2010年进军印尼发电厂领域,目前在当地厂房总发电量达25兆瓦(MW),另正兴建一间产电4.2兆瓦的小型水力发电厂,料可在明年竣工。

“届时,印尼发电厂产电量将接近3兆瓦。但我们不会满足于此,正物色有潜力的发电厂,但现在无法公布详情。”


赚幅双位数

他也表示,目前发电业务营业额贡献虽不如建筑和产业发展业务高,净利贡献也不显著,但赚幅却达到双位数。

“建筑和产业发展虽可贡献高额营业额,但赚幅只有单位数。我们希望往后可从发电业务中,取得更有价值的贡献。”


续贷款不急减债

配合多元化收入,高峰控股除通过内部融资支援发展外,也通过借贷筹资。目前负债率也已达3倍。

无论如何,郑家恩并不担心较领域平均较高的负债率,并表示若有需要,还有空间继续借贷。

“我们借贷期较短,而且还债记录良好,银行都乐于与我们合作。若往后建筑或产业发展业务有需要,我们还可继续借贷,不急于降低负债率。”

另外,虽然高峰控股正值多元化业务,但董事经理丹斯里郑福成表示,建筑业务仍会是主要的盈收贡献者,但料今年表现或稍微滑落。

“鉴于我们已完成数项大工程,而且手上新工程仅在开始阶段,所以今年建筑业务贡献或许不如去年,但这都取决于未来的市场趋势。”

目前,建筑业务订单总值达20亿令吉,可贡献未来5年盈利。与此同时,他将维持每年投标100亿令吉合约的记录,料可如常获得当中约10%的合约。

另外,公司也准备在今明两年,推出发展总值则达29亿令吉的房产计划,当中90%料会在明年推出。


http://www.nanyang.com/node/654519?tid=462 

2014.10.09 - 南洋网 - CMMT(凯德商用大马产托) - 凯德产托换CEO

http://www.nanyang.com/node/654617?tid=462 


(吉隆坡8日讯)凯德商用大马产托(CMMT,5180,主板产业信托股)管理公司现任副总执行长刘碧珍,将从11月1日起擢升为总执行长兼非独立执行董事。

凯德商用大马产托向马交所报备,凯德商用大马产托管理(CMRM)副总执行长刘碧珍,将取代原任总执行长林慧俐。

林慧俐因个人理由,辞去原有职务,但会协助接棒计划至今年杪。

现年40岁的刘碧珍,2008年加入凯德商用产业(Capita Malls Asia),3年后成为CMRM财务部主管,并于10月1日擢升为副总执行长。

CMRM主席黄振发感谢林慧俐多年来率领产托上市、扩展业务,如今成为国内首屈一指的纯商场产托。


http://www.nanyang.com/node/654617?tid=462 

2014.10.08 - 中国报 - LBS(林木生集团) - 看好年轻购屋者需求 林木生看重可负担房產

http://www.chinapress.com.my/node/567466


 (吉隆坡8日讯)林木生集团(LBS,5789,主要板房產)將继续专注在创新时尚產品和可负担房屋,因房產发展商看见首次购屋者和年轻单身专才的需求增长。

 “可负担性持续是大马房屋买家的主要关注,同时公司亦寻求具创新设计和特色的房屋发展,以达到他们的现代生活方式。”

 林木生集团发布文告如是指出。

 该公司董事经理拿督林福山称,民眾在决定房產投资时更为谨慎,但仍希望拥有自己的房屋。

 不过,在土地、原料和劳工成本增加之际,他促请买家尽早作出购买决定,尤其是年轻购屋者,应投资价值好的房產,甚于一直考量价格。

 该公司有信心今年下半年的购买动力將提升,由首家房屋买家,乃至期望在消费税实施前购买房子的需求推动。

 此外,林木生集团將从10月10日起,在谷中城展览中心为期3天的2014年大马產业展中,陈列旗下旗舰发展的计划。


http://www.chinapress.com.my/node/567466

2014.10.08 - 中国报 - 经济大环境 - 抵销减补贴消费税衝击 发展开销料增至460亿

http://www.chinapress.com.my/node/567441


 (吉隆坡8日讯)2015年財政预算案將在10日(週五)提呈,消费税及补贴合理化计划势在必行,加上是第10大马计划下最后一个预算案,艾芬投资研究估计政府料提高发展开销预算3%至460亿令吉,抵销新措施对经济成长的不利因素,同时策动未来成长动力。

 综合数据显示,儘管发展开销对经济成长乘数效应较营运开销来得高,我国发展开销的预算却一年不如一年,从2010年预算案的532亿令吉,减至去年预估的445亿令吉,2010年预算案至今,仅在2014年预算案中提高过发展开销拨款。

 艾芬投资研究经济分析师陈秋隆在报告中指出,根据过往预算规划,政府一般会在大马计划下最后一年,即第5年提高发展开销拨款,相信今年亦会如此,估计政府会在来临预算案宣布发展开销提高至460亿令吉。

 他指出,政府在第10大马计划下拨款2300亿令吉做发展开销,联邦政府已在2011年至2014年之间使用78%或1800亿令吉。


营运开销料收窄

 “除了是第10大马计划下最后一次预算案,消费税及补贴合理化也有可能拖慢经济成长步伐,选在此时提高发展开销,或多或少抵销不利,並助迈向2020年高收入国的第11大马计划做最后衝刺。”

 不过为了限制財政赤字,本届预算案中营运开销增幅料收窄,或微增2.5%至2230亿令吉,使总开销增2.6%至2690亿令吉,与年前相比更显温和扩张,陈秋隆相信,增幅將反映在明年公务员薪资、退休金及贷款条件等方面。


全年赤字达標仍需加把劲

联邦政府今年首半年赤字190亿5000万令吉,若以上半年国內生產总值5197亿令吉为准,赤字仍佔3.7%,若不加紧步伐,今年减赤隨时不达標。

 MIDF证券研究分析报告中指出,財库收入不足是上半年赤字无法达標主因,政府在2014年预算案预测今年全年收入2241亿令吉,截至上半年仅获1018亿令吉,或45.4%,但营运开销已用了预算中的49.1%。

 不过隨著政府日前再度削减补贴,省下约10亿令吉补贴金,稍微舒缓减赤达標的压力,这也不会是油价最后一次上涨,加上消费税带来的额外收入,財库底线正在改善中。

 “RON95最新油价为每公升2.30令吉,仅比不受补贴的市价2.58令吉少28仙,相信不久將来亦將成为自由浮动机制,不过需待至针对性补贴制全面落实才可能执行。”

政府开销过去5年趋势(令吉)
  2010年 2011年 2012年 2013年 2014年(预估)
总收入 1915亿 2120亿 2079亿 2134亿 2241亿
营运开销 1383亿 1628亿 2055亿 2113亿 2177亿
发展开销 532亿 492亿 469亿 422亿 445亿


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2014.10.08 - 中国报 - 建筑 - 建筑公司Ikhmas Jaya 擬发行1.8亿股上市主要板

http://www.chinapress.com.my/node/567460 


 (吉隆坡8日讯)建筑工程公司Ikhmas Jaya发布初步招股书,计划发行1亿8200万普通股,面值25仙,上市马股主要板。

 根据初步招股书,该公司首次发售1亿2600万新股,股东另献售5600万现有股,合计1亿8200万股。

 这批发售的新股中,有2600万新股开放给大马民眾申请、另2600万新股则让合格董事、员工,以及公司和子公司的企业伙伴申请、剩余7400万新股则私下配售给指定投资者申请。

 至于5600万现有股,其中2500万私下配售给获国际贸易及工业部(MITI)批准土著投资者,其余400万股则配售予特定投资者。

 大马投资研究为这项首发股的首席顾问、包销商以及配售代理。

 Ikhmas Jaya公司主要从事的业务有四大项,包括打桩和基地工程、桥樑建筑、建筑和其他土木工程。

 该公司指出,通过发行首发股筹得的资金,將用于扩展业务、偿还债务和作为营运成本,36.51%用来购买建筑设备、7.94%用于购买预製建筑系统的厂房和机器、19.04%用来偿还银行债务、28.57%作为营运资本,剩余的7.94%则是上市费用。


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2014.10.08 - 东方网 - MKLAND(MK置地) - MK置地觅地兴建廉价屋

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=141738:mk&Itemid=198


(八打灵再也8日讯)MK置地(MKLAND,8893,主板產业股)正在寻求和政府配合,提供更多人民负担得起的廉价屋子给大马国民。

MK置地主席丹斯里慕斯达化卡马尔表示,目前公司正在进行该计划,同时也在物色新地皮。

「我们时常寻找新的地皮,以兴建负担得起的房屋项目。我们了解政府协助国民的计划,並希望在这个计划下,担起关键的角色。」

他在今天出席位于雪州白沙罗柏兰岭(Damansara Perdana)的大都会广场公寓计划(Metropolitan Square condominiumproject)的钥匙移交仪式后,向媒体如此表示。



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2014.10.08 - 中国报 - MKLAND(MK置地) - MK置地续觅地段 发展可负担房屋 

http://www.chinapress.com.my/node/567463


 (吉隆坡8日讯)MK置地(MKLAND,8893,主要板房產)將努力配合政府,提供更多惠及国人的可负担房屋。

 MK置地主席丹斯里慕斯达法指出,该公司將续寻求更多新土地。

 “我们经常寻求新土地供可负担房屋。我们了解政府帮助人民的计划,並有意成为补助这番努力的主要业者。”

 他是在出席白沙罗柏兰岭(Damansara Perdana)Metropolitan Square公寓工程,向屋主移交钥匙仪式后,向媒体指出。

 慕斯达法亦关注政府公布,目前仍有200万个家庭每月赚取少过3000令吉的消息。

 “这是MK置地要抓住的发展领域,现公司多数工程属可负担房屋,位于霹雳、吉打和雪兰莪。如果政府能为我们物色新土地供建筑更多可负担房屋,我们也很乐意发展。这將成为我们的主要表现指標。”

 另外,Metropolitan Square的2栋444单位公寓于9月竣工,较预期提早3个月完成。


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2014.10.08 - 东方网 - 建筑 - 潜在新合约加持 建筑领域前景乐观

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=141859:&Itemid=198


(吉隆坡8日讯)儘管第3季新合约成长令人失望,但市场持续看好国內经济成长及潜在新合约带动建筑领域,所以分析员重申该领域「正面」的投资评级。

今年第3季国內上市公司获得的新建筑合约价值只有29亿令吉,相比去年同期30亿令吉以及今年次季的70亿令吉,分別按年及按季减少3.3%和58.6%。

MIDF研究分析员相信,新合约减少主要因为许多大工程已在进行中,及较多的节庆日造成。此外,国外建筑合约为5亿令吉,只占了总合约的17.2%。

无论如何,相比今年次季,市场第3季对建筑股的盈利预测较为乐观,预计接下来的盈利预测將会在新合约加持,以及工程进度的带动下保持稳定。

今年上半年的国內建筑生產总值按年成长14.4%,比去年同期的成长率12.1%高,也超越了2014全年成长目標的9%,主要由捷运工程以及其他產业发展计划带动。

吉隆坡建筑指数今年表现也明显超越大市,年头至今起了6.6 %,比综指的跌幅2.28%来得高。然而,相比建筑指数5年平均本益比18倍,目前本益比只有14倍、预测本益比12倍,估值仍属於合理水平。

分析员相信, 儘管消费税(GST)开跑、財政紧缩政策和政府一系列的打房措施等因素,都可能影响建筑领域近期表现,但接下来国內將有数个大型发展项目,因此建议投资者在建筑领域重新进入上升週期前趁低吸纳建筑股。


 

带来成长动力

另一方面,分析员认为,即將在周五出炉的2015年財政预算案,將会宣布更多的基建计划,为建筑领域带来成长动力。

除 了基建道路工程和兴建可负担房屋计划,接下来国內的大型计划包括价值2 6 0亿令吉的敦拉萨国际贸易中心(Tun Razak Exchange)、价值250亿令吉的第二捷运工程(MRT2)以及价值50亿令吉的独立遗產大厦(MenaraWarisan Merdeka)等等。

MIDF研究分析员重申建筑领域「正面」的投资评级,给予金务大(GAMUDA,5398)和富达(PRTASCO,5070)「买进」投资评级,目標价分別为5.28令吉,以及2.57令吉。

另外,分析员相信纳英控股(NAIM,5073,主板產业股)、许甲明工程(KKB,9466,主板工业股)、砂查也马特(CMSB,2852,主板工业股) 和福胜利(HSL,6238,主板建筑股)將能从东马经济走廊快速发展中受惠。

吉隆坡建筑指数今天跟隨大市下跌,下滑4.48点或1.5%,至294.02点。



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2014.10.09 - 星洲网 - MAGNI(美特工业) - 持逾1亿现金‧美特擬进军產业

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103348?tid=6#ixzz3Fcqrc0my 


(檳城8日讯)美特工业(MAGNI,7087,主板消费品组)手握大笔现金,欲进军產业领域。

该公司董事经理陈培成在股东大会后向《马新社》表示,该公司目前处於净现金状態,握有超过1亿现金在手,准备进军產业领域,藉此多元化公司业务。

该公司执行主席陈国平也表示,隨著东盟经济共同体(AEC)將在2015年实施,该公司將会面临更大的竞爭。

“公司会不断在各方面改进,並投资新的机器设备,以提昇工厂的產能,预料下一个財政年依然保持盈利的能力。”

他补充,日前汽油的调涨,目前虽然不会影响公司的运输成本,但未来几个月肯定影响公司的毛赚幅。
(星洲日报/財经)

 
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103348?tid=6#ixzz3Fcqrc0my



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2014.10.08 - 东方网 - MAGNI(美特工业) - 美特挥寻多元化业务机会


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=141857:&Itemid=198



(乔治市8日讯)服装及包装產品製造商--美特工业(Magni,7087,主板消费股)透露,该公司正积极探寻多元化业务的机会。

美特工业集团董事经理陈培成,在公司的股东大会后对记者表示,「公司拥有超过1亿令吉的净现金,我们正在探討產业和製造业务方面的投资机会。」

公司在2015財政年年首季(截至7月31日止)的盈利,从去年同期的910万令吉,按年上涨10.3%,到1010万令吉。

美特工业集团执行主席丹斯里陈国平表示,政府10月初调降汽油津贴每公升20仙,预计將影响公司整体的赚幅。他表示,虽然目前还没有看到减少汽油津贴对物流运输成本的影响。然而他预料,在未来数月,物流运输成本將会走高。

对於东盟经济体將在2015年底落实,他表示,公司已准备就绪面对来自东盟的竞爭。

陈国平表示,公司会通过產品研发及创新、精简流程及人力和技能发展,以提高生產力。

同时,公司也会继续增加购买新机器的投资和全面提升软体设备,为公司提供先进的监控,和协助管理层进行政策决定。他也表示,虽然他对前景抱持谨慎的態度,但相信成衣和包装业务,在下个財政年將继续为公司赚取盈利。



http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=141857:&Itemid=198





 
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又一间公司打算进军地产业…… 

2014.10.09 - 星洲网 - QCAPITA(桂嘉信托) - 桂嘉延购白金仙特拉

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103352?tid=6#ixzz3FcqRLAah 



(吉隆坡8日讯)桂嘉资產管理(QCAPITA,5123,主板產业投资信托组)以7亿4千万令吉收购白金仙特拉(Platinum Sentral)的计划期限延后3个月。

桂嘉资產管理在文告中指出,买卖双方是以10月8日签署附加信件,同意將符合买卖协议条件的期限从10月9日延长至明年1月9日。
(星洲日报/財经)

 

2014.10.09 - 星洲网 - IREKA(毅成建筑) - 毅成获2.77亿工程

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103353?tid=6#ixzz3Fcq25WsO  


(吉隆坡8日讯)毅成建筑(IREKA,8834,主板建筑组)获价值2亿7千679万令吉的吉隆坡Eco City零售建筑工程合约。

该公司发文告表示,获吉隆坡Eco City有限公司颁发零售商场、A栋办公楼及其他底楼建筑工程,兴建期29个月,料於2015年3月31日止財政年正面贡献盈利。

这是该公司获吉隆坡Eco City颁发的第二份合约,促使目前合约订单企於14亿4千万令吉,其中10亿8千万令吉为未完成订单。
(星洲日报/財经)

 
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103353?tid=6#ixzz3Fcq25WsO



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2014.10.08 - 东方网 - IREKA(毅成建筑) - 毅成工程获2.7亿合约

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=141737:2-7&Itemid=198 


(吉隆坡8日讯)毅成工程(Ireka,8834,主板建筑股)基建子公司毅成工程及建筑私人有限公司,获得KLEcoCity私人有限公司总值2亿7679万令吉的合约。

这项合约是负责零售广场,办公楼A及底层的其他工作。有关合约將在10月15日开始,预期將在29个月內完工。

这是毅成工程获得的第2项KLEco City的合约,该公司目前负责建筑两栋命名为Vogue Suites Tower1的服务式公寓,预期將在2016年11月完成。有关合约的价值为2亿9824万令吉。

 

订单增至14.4亿

今日获得的新合约,让毅成工程的订单增至14亿4000万令吉,当中有10亿8000万令吉的合约仍在进行中。

KL Eco City项目预计將从2015財政年(3月31日结账)开始,为毅成集团带来正面的盈利贡献。

针对这项新合约,毅成工程集团董事经理拿督赖昭华表示,「第2项合约显示KL Eco City对於毅成工程的认可及信心。公司將继续凭藉47年的良好记录,以及具备各种技能的团队,为客户提供高素质的服务。」

毅成工业目前主要的工程包括,吉隆坡的Vogue Suites Tower1、大马伊斯干达特区的ImperiaPuteri Harbour(UEM阳光旗下项目)、赛城的Solstice@Pan‘gaea(侨丰產业项目)、以及捷运V7配套(负责胡仙翁城镇至Mesra园的高架桥铁轨及其他相关工程);吉隆坡嘉炳路的TheRuMa酒店及公寓,以及森美兰州汝来的Kasia Greens Homes。

该公司今日中午休市时做出有关宣布,该股早盘跟隨大市走低,午盘止跌回扬,最终以0.695令吉掛收,涨0.5仙或0.73%,成交量为177万6400股。



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2014.10.08 - 中国报 - IREKA(毅成建筑) - 毅成建筑获隆市生態城2.8亿合约

http://www.chinapress.com.my/node/567435


 (吉隆坡8日讯)毅成建筑(IREKA,8834,主要板建筑)获得吉隆坡生態城(KL Eco City)私人有限公司发出,价值2亿7679万令吉建筑合约。

 文告指出,毅成建筑通过子公司毅成工程与建筑私人有限公司取得这项合约,为Block A办公室建筑商业空间和其他底层建筑工程。该合约將在10月15日动工,料在29个月內竣工。

 这是该公司获得吉隆坡生態城第2项工程合约,现在建筑中的是Vogue Suites Tower 1两栋服务式公寓,预定在2016年11月完成,合约价值2亿9824万令吉。

 上述合约推动毅成建筑总订单额至14亿4000万令吉,其中约10亿8000万令吉属未清账款。吉隆坡生態城料正面贡献毅成建筑2015財年之后的盈利表现。

 毅成建筑董事经理赖少华在文告中指出:“我们很荣幸获得这项合约,第2项合约显示吉隆坡生態城对我们的认可和信心。”

 该公司现有主要工程,包括吉隆坡Vogue Suites、依斯干达公主港Imperia、赛城Solstice @ Pan’gaea、捷运V7配套等。


http://www.chinapress.com.my/node/567435



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2014.10.09 - 南洋网 - IREKA(毅成建筑) - 毅成获2.76 亿合约


http://www.nanyang.com/node/654611?tid=462


(吉隆坡8日讯)毅成(IREKA,8834,主板建筑股),获KL EcoCity私人有限公司,颁发总值2亿7679万2000令吉的零售商场和办公楼建筑合约。

根据文告,该合约将会从10月15日开始生效,预计在29个月内完成。

取得新合约后,毅成订单增至14亿4000万令吉,而未完成的则有10亿8000万令吉。

KL Eco City的工程预计将会从集团2015财年开始带来贡献。

集团董事经理赖昭华表示:“这是KLEco City私人有限公司颁发给毅成的第二项合约,反映出该公司对我们的认可和信心。我们将会持续以47年的经验和纪录及专业团队,为客户提供通用性,设计和建造的能力。”

除了该项新合约,毅成目前正为该公司兴建着两栋服务公寓,将会在2016年11月完成,合约价值为2亿9824万令吉。



http://www.nanyang.com/node/654611?tid=462 
 

2014.10.09 - 星洲网 - SEACERA(东南集团) - 东南受邀投標独立遗產大厦

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103355?tid=6#ixzz3Fcpg71C7 


(吉隆坡8日讯)东南集团(SEACERA,7073,主板工业產品组)受邀参与投標吉隆坡独立遗產大厦(Warisan Merdeka)的建筑工程。

东南集团在文告中指出,提呈预符资格以参与投標已取得成功,因此受邀投標该大厦结构的建筑工程,包括负责管理二手承包商。

 
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/103355?tid=6#ixzz3Fcpg71C7



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2014.10.09 - 南洋网 - SEACERA(东南集团) - 东南亚瓷砖通过资格预审 竞标独立世代高塔工程

http://www.nanyang.com/node/654619?tid=462 


(吉隆坡8日讯)东南亚瓷砖(SEACERA,7073,主板工业产品股)已通过竞标“独立世代”(Warisan Merdeka)的资格预审,获邀请参与高塔结构工程的竞标。

根据文告,有关当局已发出邀请,让该公司参与竞标兴建高塔结构,包括增强筏板基础、混凝土主墙、巨型柱子和多层地下室停车场。

同时,也负责为“独立世代”项目提名承包商。

今年6月,东南亚瓷砖宣布将与3家公司,联手竞标“独立世代”项目。

东南亚瓷砖、SPAZ私人公司、中国水电建设集团国际工程公司(Sinohydro)及上海建工集团,签署备忘录,联手竞标项目,包括融资和工程、采购与建筑(EPC)。


http://www.nanyang.com/node/654619?tid=462 



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2014.10.09 - 中国报 - SEACERA(东南集团) - 受邀竞標独立文物大厦 东南亚瓷砖应声涨



(吉隆坡9日讯)东南亚瓷砖(SEACERA,7073,主要板工业)联营公司获邀请竞標摩天楼独立文物大厦(Warisan Merdeka)建筑工程,激励该股全日北攀,一度涨9仙或9%至1.10令吉。

 东南亚瓷砖今早以1.04令吉开跑,先起3仙,隨后持续上涨,直到休市掛1.06令吉,扬5仙,半日交易量32万5700股。

 闭市时,东南亚瓷砖上扬7仙至1.08令吉,交投量45万4800股。

 东南亚瓷砖是在6月6日,与3家公司包括中国水电建设集团(Sinohydro)、上海建工集团,以及SPAZ私人有限公司(简称SPAZ)成立联营公司,以竞標国民投资机构(PNB)的摩天楼独立文物大厦,工程、採购及建筑合约。

 根据昨日的报备文告,东南亚瓷砖获邀请竞標,包括建设大楼结构、数层高的停车场,以及管理其他承包商的合约。


Wednesday, 8 October 2014

2014.10.06 - 南洋网 - 名人榜 - 柯善逵敢于追梦 KSK集团换跑道越战越勇

http://www.nanyang.com/node/654058?tid=687


尼采说过这么一句话:人,因有梦想而伟大!

一个人的视野高度,就决定了他这一生的成就。所以说,人生来贫穷和低微绝对不是罪过,然而行将就木之时仍然一事无成,那就是一种遗憾。只要敢以有梦想,不怕艰辛和失败地以行动,展示追求成功的决心,传奇将等着你来创造!

生于吉打州笨筒小镇的丹斯里拿督巴杜卡柯善逵,就是敢于有梦和追梦,造就了一个平凡人却有着不平凡的丰功伟业。

柯善逵在高中毕业后就投入社会,但凭着其巨大的梦想,加上眼光独到,坚韧不移的毅力、自信和自律,以及果敢与坐言起行的执行力,让他缔造了多项“首开先河”的伟绩,为马来西亚企业家传奇史增添新一页。


普险营收破10亿

一个白手起家的保险代理员,拥有和创建了马来西亚最大的普险公司———天安保险(Kurnia Insurans),在大马的保险界中,这绝对是一个“史无前例”的壮举,柯善逵这名字,怎能不让大家感到惊叹呢!

还不仅于此,更令业界称道的,是他成功扭转了1991年收购的工商保险公司(后易名为天安保险)负资产4200万令吉的局面,并在短短的8年间让公司的资产成长超过10亿令吉,全国的雇员超过1000人。

在柯善逵的掌舵下,天安保险的业务蒸蒸日上。

普险业务的营收从早前的1000万令吉,在2004年取得超过10亿令吉的成长,缔造了马来西亚第一家营业额突破10亿令吉大关的普险公司,刷新了我国最高普险营收的历史。

另外,天安保险也是我国第一家普险公司,推出24小时全天候道路救援服务KAA,以及为车主提供即时现金赔偿予汽车损毁服务;这种种不断推陈出新和与时并进的服务,同时也催化了普险同业之间的相互提升,激活了市场的良性竞争性。


天安保险膺首选雇主

天安保险取得钜大的成功,很大程度归功于柯善逵大刀阔斧地去芜存菁,并凭着过人的眼光和观察力,先一步看到了市场的需求,及时把握机会推出应时的产品和服务方面的改革和创新。

再加上他相信“众志成城”的团队精神,因此全心致力打造的团队,皆能上下齐心的充分合作,这是天安保险的规模日益壮大,攀上巅峰的关键所在。

所谓千里马也需有伯乐的赏识。性格朴实与稳厚的柯善逵,除了有着不怕失败的信念外,他最大的人格特质和魅力,就在于识人的眼光和用人之道,因此成功吸引和留住很多人才,心甘情愿为公司奉献和打拼。

按表现推行的奖励制度,以及提高代理员和雇员的价值,一直是他的不二原则,而这也为天安保险赢得了“首选雇主”的美誉,成为市场一时的佳话。


拱手让出商业王国 市场哗然

2001年对天安保险有着不一样的意义;因为终于把业务的触角伸至泰国,也象征着天安保险迈入另一个里程碑。

配合业务发展的需求,柯善逵2005年1月27日,在吉隆坡股票交易所主板上市,成为最大的上市普险公司。

由于看到庞大的潜在发展空间,天安保险在2007年进军印尼市场。

与泰国一样,印尼除了因人口庞大方面占优,以及有很多高素质的雇员和代理之外,两国的政府也在政策条例和公司的业务营运上给予很多的助力。

天安保险在2012年的业务如期稳建成长,营运也在正常的轨道上。

然而,柯善逵却在这一年的4月,投下了一个震撼整个普险业的消息。他以16亿2700万令吉脱售天安保险,全面退出大马保险业,但继续保留天安保险在泰国和印尼的业务。

此举不仅引起市场哗然,同时也引发另一个疑问,柯善逵如何舍得把自己一手打造的商业王国拱手让出?


转战产业市场

不怕失败,勇于追求更大成就,典型的天生企业家,岂会沉醉于过去的辉煌成功史,满足于现状?

为了创造和攀升另一个巅峰,首先得在现有的顶峰走下。柯善逵选择了最好的时机,最大量地释放出马来西亚天安保险的价值。

他通过脱售天安保险所获得的资金,献议以4亿970万令吉或每股65仙,进行选择性资本回退和私有化计划,并在同年易名为KSK集团。

尔后,KSK集团于2013年11月除牌,宣告正式转向房产业发展与管理。


推40亿8Conlay综合产业

KSK集团通过全资子公司KSK置地(KSK LAND),以5亿6800万令吉,或每平方呎3299令吉的价格,向新加坡上市公司华业集团,收购了吉隆坡金三角地带康莱路(Jalan Conlay)总面积达3.952英亩或17万平方呎的地库,并推出总发展价值达40亿令吉的8Conlay综合产业发展计划。

这项包括了服务公寓和酒店的综合计划分4个发展阶段。

首阶段服务公寓料于2015年6个月内动工。其中,包括了各别为56层和51层高的2栋服务公寓,以及60层高的高级酒店和8层综合店铺、停车场及宴会厅。

由于毗邻于标志性的建筑物如KLCC购物中心、国油双峰塔和Pavilion商场围绕着,加上是永久地契,柯善逵看好这地段的发展前景。

透过这项发展,他向市场展示的讯息,无非是有着非凡创意、值得信赖、诚意和能力兼备的KSK团队,将推出一系列标志着世界顶尖品质和创新的产品与服务,继续为客户争取最大的利益与价值。

8Conlay综合产业发展计划一半主攻本地投资者。

除了这项旗舰发展工程,KSK集团也放眼于巴生河流域、槟城和柔佛州一带,寻找洽购地库的机会。

至于海外,该集团也有兴趣参与房产需求偏高的伦敦。


追求理想不言倦

非常人做非常事!

年届61岁的柯善逵,依然有着驰骋千里的壮志豪情的胸襟。

天生的企业家总有着要成功的强烈企图心,不达目标誓不罢休的进取心。一颗永不消沉和放弃的勃勃雄心,对宏伟理想的追求永不言倦,造就了他今日非凡的经历和伟绩。

“鹏飞万里,燕雀焉识其志”,可以预料的是,高瞻远瞩的柯善逵,肯定会为市场带来另一次的惊叹!
(隆雪中总授权连载)
http://www.nanyang.com/node/654058?tid=687

2014.10.03 - 南洋网 - 产业 - The Z Residence 升值一倍

http://www.nanyang.com/node/653461?tid=686 


Trinity集团位于武吉加里尔(Bukit Jalil)的TheZ Residence,目前已升值一倍。

从2011年开始发展的The Z Residence,建有4栋公寓大楼,共1136单位,发展总值为5.8亿令吉,已在6月竣工并交匙。

随着捷运与大型商场建筑计划陆续开跑,该地区的房产价值渐步走扬。

The Z Residence在3年前推介时,最小单位(1032平方尺)售价为34万令吉,但现在的市场询问价已达60万令吉。

Trinity集团董事经理拿督梁斯杰表示,公司还有一小部分作为投资的公寓尚未售出,但因市场反应热烈,已决定释出这些单位。

为了优化The Z Residence整体环境,该公司更投资300万令吉,建设长达800公尺的连接公路,为住户提供便利,同时让人们更容易前往该区,带动The Z Residence一带的商业活动。


http://www.nanyang.com/node/653461?tid=686 

2014.10.03 - 南洋网 - 产业 - 甲搁置房产 复活记

http://www.nanyang.com/node/653463?tid=688


贵为旅游城的马六甲,在旅游领域发展蓬勃的带动下,房地产也迅速起飞。除了新的发展地段与新计划,连多项搁置或停顿多年的屋业计划也在州政府与私人界联手搭救下,有了转机而获得复工。

不但重现生机,也重获经济价值!


旅游业兴旺房地产看涨 搁置产业重见天日

房产搁置项目自1997区域金融风暴后产生以来,政府有了更多实际的复兴行动。

在马六甲,也有至少10项房产项目,当时因发展商倒闭而搁置,从住宅到商业到工业都有。

拜州内旅游业和房地产看涨的趋势,近年来通过州政府和私人界合作的努力,逐一复活。

随着旅游业蓬勃发展,马六甲州整体经济增长很快,处在策略性地点的产业价格劲飙。

正当地价不断上升之际,多项搁置已久的发展工程近年来逐一复工。

马六甲市及市郊有不少过10项商业、工业及综合屋业发展计划,因发展商倒闭废置、经济不景气时滞销或公司内部问题而搁置,工程甚至一停就是十多二十年。

在州政府及私人界多方努力下,一些搁置工程已复工,有者也竣工。

例如武吉南眉废置已久的马中工业城、爱极乐已遭银行充公的锦绣工业园以及马六甲拉也的大使酒店,先后得到私人界接管后复工。

其中,马六甲拉也(Melaka Raya)商业区毗邻的双岛城,尤其引人注目。

这项当年被视为甲市区最有动力的综合项目,搁置多年后,之前由州政府接管后复工,如今已建竣,并获得地方政府发出住用证,经陆续移交给业主。


激化周边发展

这是继士马木金龙园住宅区复工完成交给购买者后,另外一项由州政府进行复工的商业建筑计划。

士马木金龙园经过数年后,周边房屋及道路发展迅速,成为受欢迎的住宅区之一,屋价已倍增,而且店屋价格也飙升三倍左右。

对业主来说,州政府接管后继续工程,虽然是延后了移交业权,但却可说是失而复得,而对经济发展来说,这些复兴项目因为地点优越,如今更被视为周边发展的催化剂和激素。


首长署6400万 为双岛城复工

马六甲首长署机构从2010年9月30日起,为双岛城复工耗资了6400万令吉。

该机构总经理拉曼依斯迈指出,这包括维修损坏的建筑物、兴建主要道路、水管工程、中央排污系统及推展新的C款式4层楼店屋。


上调售价 业主不满

虽然说是失而复得,但双岛城的复活过程也非一帆风顺。

话说甲首长署机构接管后,根据市场趋势,上调了单位售价约20%,曾引起业主不满及争议。

但州政府也提供特别的附加价值,即业主只要和州政府签署新的买卖合约,地契年限可再获得99年期,不至因为搁置期间白白浪费近20年的年限。

双岛城有限公司之前没完成的工程是第一期及第二期店屋,即24排共1176单位。

马六甲首长署机构之后再根据新设计,完成8排共57单位4层楼店屋,并以每单位88万5000令吉出售。

第一区有13排建筑,外墙主要色系为橙色;第二区则有11排灰色及褐色建筑物,而最后兴建的8排则以红黄白区分。

橙色建筑物是十多年前的设计,而红黄白的建筑物则是最新的设计,同时色彩更亮丽。


地处甲峡旁具经济历史价值 双岛城千金难买

马六甲海峡是印度洋与太平洋之间的重要水道,连接世界人口最多的三个大国即中国、印度与印尼。

所以她的国际地位,从政经文教上都很重要。

中国领导人官访马来西亚,都会到马六甲海峡了望,缅怀当年郑和七下南洋,与我国建交到中国得到延伸影响力到地球的另一端。

中国前主席胡锦涛及中国前全国政协主席贾庆林,也曾到过双岛城马六甲海峡回教堂附近,瞭望马六甲海峡。

拉曼依斯迈说,双岛城的地理位置,就在马六甲海峡旁,论景色或是经济及历史价值,都是千金难买。

除了可了望马六甲海峡,在2003年7月动工,耗费1058万令吉及及占地1.8公顷的马六甲海峡回教堂,犹如一座水上回教堂,成了诱人的旅游景点。

拉曼依斯迈认为,完美地理位置,结合这景点,可以说为双岛城奠定了增值基础。


人造岛竣工脱胎换骨

1998年区域金融风暴之前,当双岛城发布兴建人造岛时,可说轰动整个市场。

可惜这项相当被看重的项目,最终因为发展商不敌金融风暴肆虐的冲击,被逼搁置多年。

直到2010年,由州政府接管,并交由马六甲首长署机构主导复工,终于重天日。


带动旅游业发展

马六甲州交通及复工工程事务委员会主席林万锋说,双岛城顺利复工并完成,除了是在协助州政府及购买者之外,也让更多人看到商业机会。

“双岛城复工可说是州内最大的商业复工计划,随着颁布住用证后,将会带动整个人造岛的经济,特别是旅游业及休闲业的发展。”

他表示,当废置或搁置工程处在策略性地点,一旦复工成功,其产业价值间接的会上涨,不但能为复工的发展商带来盈利,也有利业主。

双岛城就在马六甲拉也商业中心后方,毗邻发展总值400亿令吉的马六甲皇京港(Melaka Gateway),地理位置绝佳,深具潜能。

配合旅游业发展,这里的身价很快就会迎头赶上,并成为市中心已拥挤不堪的另一新兴旺区。


改造前大使酒店 发展总值2.3亿

在旅游业蓬勃的马六甲,马六甲拉也除了是商业及餐饮业要地,目前更是大小酒店林立的热点。楼高21层的前大使酒店停工已久,Oscar Symphony有限公司接管后很快就复工,如今工程进入尾声。

林万锋指出,Oscar Symphony将21层楼前大使酒店,改造成The Straits Residence酒店公寓及一间4星酒店。

同时,该公司也修改了原本的概念,反而将酒店和酒店公寓结合为一,采双线经营管理模式,发展总值约2亿3000万令吉。

The StraitsResidence设有2栋建筑楼,左边是21层高的酒店公寓,共有332个单位;偏右建筑是法国四星级Novotel Malacca酒店,楼高17层,设有330间客房。


工业发展计划也复工

此外,多项工业发展计划也因各种问题搁置,例如武吉南眉的马中工业城也废置了很久,就由拿督余振平领导的泽升发展有限公司接手及复工。

爱极乐的锦绣工业园,之前因发展商倒闭停顿16年,遭银行充公后,现在经由本地发展商宝峰置地有限公司投标购得,并着手复工。

“其他搁置工程涉及利益单位包括金融公司,都在洽谈中,相信也会陆续复工。类似的工程如峇章马六甲广场(普音寺前)及峇章三角路广场(旧长城)。”

处理这项复工计划,如今眼看有了成果,林万锋有感而发,“非常庆幸,马六甲大部分搁置工程经逐渐复工。”


魏佑杰:最大搁置工业项目 锦绣工业园竣工必涨价

武吉卡迪锦绣工业园占地179亩,共有1056个单位,可说是国内最大的搁置工业发展项目。
这项已搁置16年的项目,不久前由宝峰置地有限公司标得。

该公司董事经理拿督魏佑杰表示,管理层经做好财务准备,务必让复工尽速完成。

宝峰置地希望工程若动工,2年内可完成,让爱极乐及武吉卡迪一带的产业进入另一个阶段,在互惠互利的情况下,之前面对损失的购买者相信能获得一些回酬。

但因为搁置太久,魏佑杰表示,必须先收集之前所有的买卖合约资料及进度,依据地价、复工成本等,重新估算合理的新价格。

他指出,锦绣工业园搁置太久,地价上涨之余,建筑材料成本也上升了不少,所以提高售价是必然的。

“我们发展商是商人,当然进行商业活动都要求利润,在计算成本后,会加上赚幅,即在履行社会责任的同时也有利润的空间。”


停顿太久 建筑结构严重损毁

魏佑杰坦言,接手锦绣工业园任务相当艰辛。

“地价上涨,对购买者来说是利好,但复工发展商还要考虑很多其他因素,以及解决相关问题,否则难以复工。

“由于锦绣工业园停顿太久,原本近完成的第一期,建筑结构严重损毁。”

据悉,第一期业主已付了贷款的约90%,第二期业主也付了30%款额。

但他说,实际上工程没有相等的进度,第二期工程依然只是土地,没有建筑工程。


地价倍涨回酬可观

对于复工的整体效应,魏佑杰认为,光看地价,对业主来说已是很可观的回酬。

他说,马六甲土地有限,大部分发展地区已饱和,地价上涨数倍,除了甲市中心,爱极乐也面对同样情况。

“地价从一方尺几令吉跃升数十令吉,以致屋业不断往郊区延伸,特别是从爱极乐往万望地区也随之蓬勃起来。

“面对土地缺乏,锦绣工业园能复工,无疑对购买者是好消息。”

他表示,一旦复工完成,产业价值必定随着周边的发展飙升,之前受苦的业主只要稍加等待,肯定会看到春天。



新闻背景:欠地税曾被充公 双岛城在1998年由双岛城有限公司发展,占地100英亩,原本预期在2002年完成。
但该公司之后面对财务问题,无法完成工程,当中包括160万令吉的主要道路、350万令吉的水管工程及1000万令吉的中央排污系统。
2006年3月10日,双岛城被令收盘,法庭在2007年5月委任清盘师。清盘师陆续采取步骤,包括向法庭申请完成搁置的工程。
2007年11月24日,清盘师向购买者提出自救计划。
隔年的2月23日,清盘师获得98%业主同意,接受耗资6000万令吉的自救计划。
但较后因拖欠178万3447令吉地税,州政府根据土地法典充公双岛城发展计划,清盘师获得购买者的支持下,根据程序提出上诉,不过失败。
在2010年12月,上诉庭再次宣判州政府胜诉,业主最后也选择不再上诉,让州政府复工。
报道、摄影: 郑文通

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2014.10.03 - 南洋网 - 建材 - 4利好护航 建材业有望跑赢大市

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(吉隆坡2日讯)政府大力推动基建,催化建材需求,加上预期宣布的有利因素,建材领域接下来展望看俏。

预算案料捎好消息

肯纳格投行分析报告形容,建材业跑赢大市,并相信钢铁和洋灰股持续向好。

分析员相信,本月10日将宣布的2015年财政预算案,会有不少有利建材业的好消息。

在第十大马计划(10MP)和经济转型执行方案(ETP)基建工程带动下,估计政府会在宣布2015年财政预算案时,颁发更多合约。

肯纳格投行指,这包括第二期捷运计划、东海岸大道以及位于吉隆坡和柔佛的主要产业发展项目,这将会使到建材需求增加。

今年次季建筑领域按年增10%,虽然比首季的19%低,但分析员并不担心,反而相信建筑领域今年能达到11%增长。

消费税即将在明年4月1日推行,分析员认为,这反而有利建材业者。

“我们预计,制造商和批发商,都会在消费税实行前增加存货;尤其是钢铁业的销量本季和明年首季大增。”

由于洋灰和混凝土的保质期较短,所以分析员相信,洋灰领域受到消费税的影响比较少。


政府或征反倾销税 钢铁业首季将改善

钢铁业最坏情况已过去,分析员相信业者赚幅将回升,而外国产品倾销的激烈竞争也将减缓。

肯纳格投行分析员看好,钢铁业现财年第三季的业绩,将看到赚幅改善,并相信随着政府徵收反倾销税后,明年首季情况会更明朗。

过去2年,大量中国钢铁产品从进口至大马,导致国内售价大跌,多家钢铁公司甚至陷入亏损。
业者多次要求政府,向以超低价格进口我国的钢铁产品,征收反倾销税。

这诉求最近看到了曙光,因为政府近期已开始作出调查,贸工部9月3日就宣布,针对中国和韩国钢条进口进行调查。

一般上,贸工部会在120天之内做出初步决定,分析员预测,政府很快就会祭出钢铁反倾销税的手段,这对国内多家钢铁业者是大好消息。


赚幅看涨

“我们预计,若征收5%的反倾销税,每公吨平均销售价将提高2%,进而把钢铁业者的净利推高8%。”

随着原料成本跌幅高于成品价格,分析员相信,钢铁业者的赚幅将会增加。

国际钢铁供应之前一直过剩,导致钢铁原料价格在第三季平均按年跌22%,按季则下滑2%。
至于长钢的半成品和成本价格则平均按年跌4%和按季跌1%。

但分析员表示,若政府到明年首季还不开始徵收倾销税,分析员很可能下调领域至“中和”,或同时下调价格对账面价值(P/BV)预测。


首选大马钢厂

众多钢铁股中,大马钢厂(MASTEEL,5098,主板工业产品股)和安裕资源(ANNJOO,6556,主板工业产品股)股价近期走高,但分析员认为这股涨势才刚起步。

他表示,这两只股目前作价,仍比历史股价对账面价值水平低。

大马钢厂估值诱人,投资回酬偏高,而且资产负债表强稳,并在扩展产能扶持短期成长,成为该行首选钢铁股。


建材业利好

●预算案将颁布更多基建合约

●消费税落实前激励订单大增

●进口钢铁很快将征反倾销税

●原料成本续走低,改善赚幅




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2014.10.03 - 南洋网 - 丽阳卖地370万进袋

http://www.nanyang.com/node/653350?tid=462


(吉隆坡2日讯)丽阳机构(TROP,5401,主板产业股)以3755万3128令吉的价格,脱售位于雪州梳邦再也,面积达9968平方米土地予Mediaraya私人有限公司。

该公司向马交所报备,该土地拥有永久地契,售价等于每平方尺350令吉。

丽阳机构指出,脱售土地的目的是释放投资价值,同时筹资还债,和作为营运资金。

该公司正进行减债活动,以强化财务。

土地脱售活动料于第四季完成,为丽阳机构带来约370万令吉净收益。

该公司于2009年5月6日,以1609万3500令吉购入上述土地。截至去年底,净账面价值为1860万7022令吉。


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2014.10.04 - 南洋网 - 产业 - 依区房价2年来首跌 发展商转攻有地产业

http://www.nanyang.com/node/653486?tid=462


(吉隆坡3日讯)依斯干达次季房价出现下滑趋势,分析员谨慎看待未来走势,许多发展商已将焦点转向有地房产或工业房产发展项目。

今年第二季度的柔佛州房价指数(HPI),按季下跌1.6%,这也是2012年首季以来,依区第一次出现房价走跌形势。

其中,公寓房产价格按季下挫13.5%,半独立洋房价格按季下跌5.9%,可见政府在1月祭出打房措施,效应已反映在房价指数上。

马银行投行指出,许多本地发展公司已开始暂缓依区热点的新推介项目,包括金海湾以及努沙再也-美迪尼(Medini)。


公寓竞争激烈

此外,随着综合型商务房产以及公寓供应增加,房市竞争更加剧烈,发展商已开始将焦点转向有地房产或工业房产。

近年来,来自新加坡与中国的发展商,纷纷涌入依斯干达抢购土地,尽管部分公寓计划销售亮眼,但需求增幅与剧增的公寓供应差距,成了市场疑虑,在此前提下,可负担价位的有地房产以及工业房产或会是较佳的投资选择。

“依区发展活动马不停蹄,我们谨慎看待该区发展,热点地区如金海湾以及努沙再也-美迪尼的公寓与零售单位供应过剩,中期内这类型房价料将下滑。”

不过,若新山-新加坡铁路系统(RTS)开跑,将成为依区催化剂,再次激起投资者购兴,除了房产,在该区拥有房产发展计划的股项,价量料可获带动。




多重优惠诱客

许多本地发展公司也开始对柔州房市中期前景感到谨慎,并开始将发展焦点转向城镇、商业园,或土地买卖,避免与资本雄厚的外国发展商硬碰硬。

此外,本地发展商也改变策略,暂时撤离依斯干达热点,转向其他郊区,如古来以及士乃,并推出可负担价位房产,迎合当地购屋者的旺盛需求。

马银行投行指出,随着供应不断扬升,购屋者拥有更多的选择,为了吸引买家,发展商必须给予更多优惠推升买气,此举势必冲击发展商赚幅。

在依区拥有发展计划的公司包括马星集团、绿盛世、双威(SUNWAY,5211,主板产业股)、高美达(GLOMAC,5020,主板产业股),以及丽阳机构(TROP,5401,主板产业股)等。

双威亦改变策略,推出更多有地房产项目,其他发展商则专注于城镇以及工业房产发展计划。

目前,在该区置地的外资发展公司,则有卓达房产集团、碧桂园集团、新加坡Pacific Star发展、新加坡嘉德置地、皓源投资、广州富力房产,以及绿地集团。



巴生谷走势看俏

根据财政部房产估价及服务局(JPPH)旗下国家产业资料中心(简称NAPIC)数据,柔佛州即将推介以及计划中的住宅房产供应量,已占柔佛州现有房产的40%。

截至去年底,柔州房屋数量达70万5929单位,占全国15%。

马银行投行对依区房价走势抱持“中和”

看法,对巴生谷房市发展则看俏,并看好马星集团(MAHSING,8583,主板产业股),以及绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)。

巴生谷人口增长强劲,预计在2020年时,人口增幅可超过40%,房产需求增长更能持续。



UEM阳光换地 减少依赖依区

作为依斯干达区主要发展商的UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股),也开始以换地活动,降低对依区的依赖。

该公司在今年初与吉隆甲洞(KLK,2445,主板种植股)达成协议,以努沙再也门户(Gerbang Nusajaya)的500英亩土地,交换后者位于古来的2500英亩土地。

此外,UEM阳光也重新调整发展组合,近期将在大吉隆坡以及努沙再也地区,推介更多有地房产项目。

目前的主要发展计划,包括发展总值达3.6亿令吉的公主港D'Estuary首期项目,以及位于万宜,价值达1.3亿令吉Serene高原计划。

该公司也在澳洲墨尔本拥有价值达7.3亿澳元(约令吉)的LaTrobe发展计划.分析员认为,明年开跑的消费税制度,将进一步压缩UEM阳光的赚幅,若柔州销售走滑,财务料将受压。

该公司上半年的销售增长按年下挫74%,报4.39亿令吉,其中,销售跌幅最大的为依区高档公寓项目。
 
今年1月推介的公主湾Almas公寓计划,至今认购率仅达25%。

不过,有地房产如Nusa Idaman、NusaBayu,以及EastLedang,认购率均超过90%。


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2014.10.04 - 南洋网 - 橡胶 - 今年挫38%比成本低 “别贱价出口天然胶”

http://www.nanyang.com/node/653586?tid=462


(吉隆坡3日讯)大马橡胶局(MRB)呼吁,橡胶出口商不要以低于每公斤1.5美元的价格,出口天然胶。

今日,大马橡胶局发文告表示,目前橡胶市场低迷,且国际市场的天然胶价在近数周走低,甚至跌破成本。

“为了我国橡胶领域的利益着想,供应商不应以低过每公斤1.5美元的价格,出口天然胶。”

根据彭博社的数据,东京商品交易所的橡胶期货价格截至下午6时,微跌0.47%,达每公斤168.70日圆。

同时,大马橡胶局的SMR20橡胶官方售价,今日略跌0.22%,达每公斤454.50仙,周四闭市价为455.50仙。今年至今,共下挫38.62%。

但橡胶局今天发表的文告却大派定心丸,声称“有信心天然胶市场的基本面维持不变。”

文告说,根据国际橡胶研究小组(IRSG)公布最新的数据显示,市场前景乐观。

然而由于市场认为,即使全球收紧出口供应,仍不足以抵销需求放缓的问题,拖累橡胶价格下跌。


泰印跟随国际联盟建议

大马橡胶局表示,这项呼吁主要是配合国际橡胶联盟(IRCo)的建议,呼吁会员国家不要以低于每公斤1.50美元出口天然胶,解决目前价格偏低的困境。

同时,印尼和泰国橡胶协会也呼吁出口商,跟随国际橡胶联盟的建议。

此外,泰国政府也停止减少库存,而印尼则呼吁生产商不要急着销售橡胶。

截至今年6月,全球橡胶库存已从去年12月的300万6000吨,减少至近254万6000吨。

日本商品期货经纪商Fujitomi公司首席分析员齐藤和彦(Kazuhiko Saito)表示,泰国和印尼今日启动抗跌价行动后,其他国家会从中获益。

“目前的措施不足以扶持价格,因越南和其他出口商将会趁机推高出口量。”


急跌没反映基本面

东京研究公司Commodity Intelligence公司总裁近藤雅代(Masayo Kondo)认为,泰国必须再推出额外措施,阻止价格下跌。

“政府应该考虑是否要购买期货,因期货比现货便宜。”

他坦言,以目前情况来看,基本面已不能解释价格急跌的格局。

藤和彦补充,随着投资者越来越担心全球经济放缓,将会使到需求疲弱,所有主要出口商的行动必须一致。

另外,驻伦敦橡胶经济学家公司表示,全球供应将会在2015年比需求多出4万3000吨,2016年则超出7万7000吨。


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2014.10.04 - 南洋网 - QL(全利资源) - 全利力增鸡蛋产能

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(吉隆坡3日讯)建议全面献购丽鸿(LAYHONG,9385,主板消费产品)的全利资源(QL,7084,主板消费产品股),强调会以内部增长或并购方式,来扩大核心业务规模。

全利资源企业发展总监谢立凯表示,将会继续扩大核心的鸡蛋业务,并以内部和并购的增长方式,扩展产能。

该公司日前献议全购丽鸿,分析员普遍认为,这可进一步扩大全利资源的实力。

全利资源是国内最大的鸡蛋生产商,日产320万个,丽鸿则日产180万个。

谢立凯是全利资源董事经理谢松坤之子,昨日出席该公司与国家心脏中心基金会合办的慈善活动后,向记者发表上述谈话。


丽鸿公众持股不达标

由于全利资源在丽鸿董事部的唯一代表,在股东大会上不获连任董事,全利资源因而在上周提出全购献议,当时持股26.81%。

全利资源从周一(9月29日)开始,收购丽鸿股权,将持股权提高至31.4%。

丽鸿今日也另发文告指出,截至10月1日的公众持股率企于23.31%,距离25%的目标,还差1.69%。

丽鸿已向马交所申请,将合规期限从10月2日,延长6个月,至明年的3月31日,以符合公众持股率的规定。


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2014.10.04 - 南洋网 - KEURO(优乐家集团) - 独立顾问:出价比资产值低57% 优乐股东应拒大股东全购

http://www.nanyang.com/node/653592?tid=462 


(吉隆坡3日讯)独立顾问表示,优乐(EURO,7208,主板消费产品股)大股东的全面收购献议“不公平且不合理”,建议股东拒绝。

独立顾问DWA咨询认为,大股东每股出价44仙,低于优乐1.03令吉的每股实际净资产价值(RNAV),折价57.28%。

优乐过去一个月的股价曾探至68仙,不曾走低于献购价,流动量也不错。因此,独立顾问相信,股东是可通过公开市场售股。

相比5天和1年交易量加权均价(VWAP),上述献购价也是折价33.87%及14.65%。


维持上市地位

大股东亦表明,无意私有化,仍要维持优乐的上市地位。

在9月初,优乐主要股东兼执行董事拿督斯里钟润强(译音)和拿督唐云盟(译音),联合郑伟生(译音)增持公司股权。

3人联合持有股权从31.37%,增至47.66%,触动上市条例,必须强制全面收购其余股权。

独立顾问点出,大股东持有大部分股权,将可控制公司营运方向,专注在产业发展,且改善公司财务。

考量所有因素后,独立顾问认为献购价不公平,大股东的献议也不合理,所以建议股东拒绝献议。

优乐的股价今天先跌后起,闭市时报66仙,起1仙或1.54%,成交量88万6400股。


http://www.nanyang.com/node/653592?tid=462 

2014.10.04 - 南洋网 - MRCB(马资源) - 马资源觅适合伙伴 双溪毛糯建主题乐园

http://www.nanyang.com/node/653595?tid=462


(吉隆坡3日讯)马资源(MRCB,1651,主板建筑股)计划在雪州双溪毛糯,兴建室内主题乐园。

《商业时报》引述该公司董事经理丹斯里莫哈末沙林报道,这个主题公园不是只有云霄飞车,而是健康且适合家庭同欢的乐园。


筛选耗9个月

问及主题乐园营运者,他拒绝仅表示:“我们正面试来自全世界的单位。筛选和评估过程预计耗时6个月至9个月。”

2个月前,马资源脱颖而出,获得Kwasa白沙罗第一期综合发展工程合约,发展面积达26公顷,发展总值达70亿令吉。

莫哈末沙林表示,工程进度良好。

“我们的团队和专才,正在创造新的生活时尚层面,希望能够满足Kwasa白沙罗未来的投资者和社会需求。”

2012年,雇员公积金局(EPF)旗下Kwasa置地以22亿8000万令吉,收购双溪毛糯橡胶研究院土地,计划兴建发展总值500亿令吉、耗时20年的新城镇Kwasa白沙罗。

该城镇70%为商业区,30%是住宅区,料可容纳13万5000名居民,与即将落成的捷运站毗邻。


http://www.nanyang.com/node/653595?tid=462

2014.10.04 -南洋网 - GBGAQRS(家盟吉) - 家盟吉高管售2.74%

http://www.nanyang.com/node/653598?tid=462 


(吉隆坡3日讯)家盟吉(GBGAQRS,5226,主板建筑股)总财务长兼执行董事林纯樟,在场外脱售1070万股或2.74%股权,不再是公司的大股东。

周四,家盟吉向大马交易所报备,林纯樟脱售该批股权给Ganjaran Gembira,后者持股率增加至4070万股或10.44%。

至于通过Ganjaran Gembira,持有家盟吉股权的两名执行董事拿督阿兹占和欧子聪,持股率则分别增加至10.49%和18.77%。


http://www.nanyang.com/node/653598?tid=462 

2014.10.04 - 南洋网 - AHP(国民产业信托) - 国投购国民产托管理30%

http://www.nanyang.com/node/653632?tid=462


(吉隆坡3日讯)国民投资机构(PNB)宣布,向马银行(MAYBANK,1155,主板金融股)收购国民产业信托(AHP,4952,主板产业信托股)管理公司Pelaburan Hartanah Nasional的其余30%股权。

国民产业信托向马交所报备,两大股东今天签署买卖合约,马银行脱售管理公司Pelaburan Hartanah Nasional的30万股。

国民投资机构目前握有国民产业信托的70%股权,文告中没有提到交易价。

Pelaburan Hartanah Nasional目前管理的产托和私人产业信托资产规模,超过13亿令吉。


http://www.nanyang.com/node/653632?tid=462

2014.10.04 - 南洋网 - PLENITU(鹏尼迪) - 鹏尼迪拟派息6仙

http://www.nanyang.com/node/653633?tid=462 


(吉隆坡3日讯)鹏尼迪(PLENITU,5075,主板产业股)建议,派发6仙终期单层股息。

文告指,该股息除权日为下月4日,享有权益日期为6日。

不过,上述建议仍需在本月29日举办的股东大会中,取得股东通过才能落实。


http://www.nanyang.com/node/653633?tid=462 

2014.10.05 - 南洋网 - WEIDA(威达) - 威达偕Pacific Mutiara 蕉赖建综合产业项目

http://www.nanyang.com/node/653806?tid=462


(吉隆坡4日讯)威达(WEIDA,7111,主板工业产品股)子公司与Pacific Mutiara联营合作,于蕉赖进行综合房产发展计划,包括兴建廉价与可负担价位房产。

该公司向马交所报备,持股75%的间接子公司Atlas Arrow,与Pacific Mutiara联营合作,发展两块总计11.45英亩的土地。

Pacific Mutiara将负责与吉隆坡市长办公室交涉,完成蕉赖土地收购以及转让程序,在完成购地后,该公司将成为土地地主。

Atlas Arrow则负责相关房屋建设发展工作,包括发展费用,将支付2500万令吉的订金,并将在售地合约完成后支付8200万令吉予Pacific Mutiara。

这两块土地为租借地契,地契将于2102年7月1日到期,相关土地靠近两项即将动工的捷运站计划。

在房屋建设计划完成后,廉价房屋将脱售予市政厅,可负担房产可根据规定脱售予符合资格的购屋者。


http://www.nanyang.com/node/653806?tid=462

2014.10.05 - 南洋网 - 经济大环境 - 调整物价刺激销量租金上涨 零售业遇消费税惨输

http://www.nanyang.com/node/653812?tid=462 


(吉隆坡4日讯)消费税开跑后,国内零售和商场租户将是最大受害者,面对3大挑战。

肯纳格投行指出,届时,零售或商场租户除了要调整产品售价,同时努力在消费意愿受影响下刺激销量,更要面对租金成本上扬的压力。

根据消费税,出租商用房产需要征消费税,所以零售空间租金开销自然就会上涨。

该行分析员说,消费税落实时,整个价值链都会受影响,进而推高原料价格,零售业者不得不提高产品售价,避免盈利赚幅被侵蚀。

“生活成本将随着消费税提高,打击消费能力和意愿,所以将减少购物,消费者需求放缓,零售业要设法刺激销量。”

因业者营运成本激增,零售空间租金的调涨空间,在短至中期内还是受限。

“零售产托业者为了保住租客,宁愿选择短至中期内,牺牲大幅调涨租金留住租客。”

不过,该分析员说,早在政府宣布消费税时,已将零售产托业者较不乐观的租金前景纳入计算。

所以,在消费者税直接或间接冲击下,加上各种成本压力,零售产托将以内部增长动力带动,增长介于3%至6.8%。


依营业额计算租金 怡保花园产托影响大

国内零售产托租金收入有2种计算方式,一是每月固定租金,另一种则是以每月占营业额多少巴仙来计算。

肯纳格投行指出,怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业信托股)大部分收入来自不稳定的营业额计算方式,料受消费税冲击。

不过,分析员又说,这种租金计算方式,在具挑战的营运环境下,租客租金压力较小,有助留住租客。

另一方面,该分析员指出,该行所检视的大马零售产托,大部分以每月固定租金方式计算,所以收入稳定。

同时,城中城产托(KLCC,5235SS,主板产业信托股)、柏威年产托 (PAVREIT,5212,主板产业信托股)及双威产托(SUNREIT,5176,主板产业信托股)等购物中心,知名品牌较多,赚幅不会大受打击,所 以租用率更有保障分析员还补充,明年更新租约的产托业者不多,所以料影响不大。
报道: 伍咏敏


http://www.nanyang.com/node/653812?tid=462  

2014.10.05 - 南洋网 - IVORY(玮力产业) - 玮力产业换财年截止日

http://www.nanyang.com/node/653817?tid=462


(吉隆坡4日讯)玮力产业(IVORY,5175,主板产业股)宣布更换财年,将截止日从12月31日,改为3月31日。

文告指出,下一次的财务审计报告,将从今年1月1日至明年3月31日,为期15个月。

董事部表示,更换财年是以公司最佳利益为出发点,不会对财务和营运带来不利。


http://www.nanyang.com/node/653817?tid=462

2014.10.07 - 南洋网 - GOODWAY(顺行综合工业) - 顺行沙巴首个产业 3年赚幅上看30%

http://www.nanyang.com/node/654163?tid=462


(吉隆坡6日讯)原本主攻翻新轮胎相关业务的顺行综合工业(GOODWAY,7192,主板工业产品股),放眼旗下首个产业项目,将激励公司2015至2017财年的净利赚幅25%至30%。

《星报》访问该公司董事经理戴文伟时指出,位于沙巴亚庇,面积达15.9英亩的Bigwheel工业园,发展总值达1亿8000万令吉,发展期限长达3年。

该计划将分成2个阶段发展,第一个阶段包括36个半独立式工业产业,和6个单位3层工业建筑,可灵活地作为展示厅、办公室、工厂和仓库等使用。

他说,产业售价每平方尺600令吉,每单位约350万令吉,高于亚庇一般办公室介于400至500令吉的售价。

他还补充,所有单位已被订购。

戴文伟披露,上述土地原本属于顺行综合工业在沙巴的制造厂。陆续有产业发展商接洽该公司,想要购买该地,他们萌生了自行发展的念头,以释放土地价值。


胶价跌激励现金流

因封口胶和轮胎翻新业务销售额下滑,截至今年首半年,顺行综合工业的净利暴跌74%,从98万4000令吉,下滑到377万令吉。

不过,随着橡胶价格下滑,对生产封口胶和轮胎翻新的顺行综合工业有利。

截至上周五,随着中国购兴减少,本地橡胶价格每公斤下滑到4.90令吉,创下5年来新低。

戴文伟说:“橡胶价格走缓,将激励我们的现金流和赚幅。之前,当橡胶价格介于每公斤10至13令吉时,我们无法将成本转嫁消费者。”

该公司在沙巴的厂房每月可翻新约2万个轮胎,目前,拥有沙巴轮胎翻新市场70%市占率,大马半岛的市占率则达15%至20%。


http://www.nanyang.com/node/654163?tid=462

2014.10.07 - 南洋网 - MUDAJYA(成荣集团) - TRX中央空调合约 传成荣领先竞标者

http://www.nanyang.com/node/654164?tid=462


(吉隆坡6日讯)市场传出,成荣集团(MUDAJYA,5085,主板建筑股)与法国公司联手,在敦拉萨国际贸易中心(TRX)的中央空调系统特许经营合约竞标活动中,领先其他公司。

《星报》引述不具名消息,称众多竞标公司中,成荣集团获点名为优先选择。

这意味着,集团有望从一个马来西亚发展有限公司(简称1MDB)手上,争取到这份长期合约。

他指出,合约将以建设-拥有-运营(BOO)模式颁发,价值大约1亿令吉,特许经营期最高为20年。

1MDB早前宣布,与Veolia东南亚水务科技公司签署20年特许经营合约,以为敦拉萨国际贸易中心,提供废水处理和再循环水供服务。

总值180亿令吉的敦拉萨国际贸易中心,占地28.3公顷,将成为吉隆坡新金融中心。


1MDB保留5地段

早前媒体报道,中心首阶段的土地已脱售给投资者,担任主要发展商的1MDB则保留其中5片地段,确保公司拥有持续性收入。

中心首阶段有4栋办公楼、5栋公寓、2栋5星级酒店,以及一栋购物商场。

阿布扎比主权基金Aabar投资PJSC(Aabar),去年与1MDB联手,通过私下配售筹资,融资敦拉萨国际贸易中心计划。

不过,早前传出,因缺乏透明度和进展缓慢,Aabar有意撤资。


印度煤炭供应稳定

成荣集团早前强调,旗下印度发电厂拥有稳定煤炭供应。

印度最高法院数周前宣判,从1993年开始颁发给各公司逾200个采矿执照属于不合法,造成大量煤矿执照被撤销。

最高法院只豁免其中4张执照,但不包括成荣集团旗下的执照。集团持有联号公司RKM Powergen的26%股权。

RKM Powergen拥有一栋4x360兆瓦的煤炭发电厂,位于恰蒂斯加尔省。

公司此前与印度官联煤炭公司签署供应合约。

分析员指出,就算成荣集团旗下执照被撤销,发电厂仍会获得煤炭供应。


http://www.nanyang.com/node/654164?tid=462

2014.10.08 - 南洋网 - IWCITY(依斯干达海滨城) - 附加股凭单完成日期 依海滨城准延至明年2月

http://www.nanyang.com/node/654296?tid=462


(吉隆坡7日讯)依斯干达海滨城(IWCITY,1589,主板产业股)附加股与凭单发行活动,获马交所批准将限期延长至明年2月27日。

依斯干达海滨城,在去年底宣布,以1配1、2送1的比例,发行附加股和赠送凭单。

同时,该公司也将派出3亿3486万3571张凭单,每认购2股附加股的股东,可获赠1张凭单,凭单行使价设在1.30令吉。

系列活动筹资所得,将用在产业发展开支、偿还贷款、未来投资和附加股相关费用。


http://www.nanyang.com/node/654296?tid=462

2014.10.08 - 南洋网 - 玉楼金阙:如果准确预测下个股灾‧陈金阙

http://www.nanyang.com/node/654380?tid=462


资本投资(ICAP)的基金经理陈鼎武最近频频露面,为将要到来的投资人日造势。

诚然,投资人日为期两天,诸多节目,不过,资本投资的股东们应该更注意公司的股东大会,因为,今年是资本投资的第10次股东会议。

一家公司上市十年,不是容易的事,执行长通常会带我们回顾过去十年,公司经历多少风雨;然后再瞻望未来十年,公司如何走下去。

资本投资虽是一项上市的封闭型基金,但走到了十年,似乎也该做过小结,叙述公司十年大事,以及未来十年(或者五年)如何奏效去。

跟据公司年报,基金的净资产成长了208%,或者是年均回酬14.2%,基金总资产从1.4亿令吉成长至目前的3.4亿令吉,是马股市中少见的上佳表现。

基金净值虽然增长,近期陈鼎武对市场的展望日趋保守,因此,基金的现金水平也日益增加。在撰写致股东信时,公司手持2.4亿现金,即70.6%的基金净值是现金。


马股估价过高

这代表了什么?这代表陈老认为大马股市的股票普遍上估价过高,找不到什么便宜货购买,因此逢(超)高卖出,等待低价再买进;手上的现金也随之越来越多。

这引来一些股东的诟病,认为资本投资没能好好善用公司资源,坐拥毫无表现的现金。

陈鼎武在信中隐喻老子的“无为而治”,说道“要什么都不做才是最难的”,一般小股民,大概不能理解他的弦外之音。

他很强调纪律和耐心,但是,市场太多没纪律和没耐心的投资者了(不然,也标榜不出陈氏投资师傅的风范)。

陈老对价值投资的理解已是一代宗师的境界,难免有些恃才傲物,但是对一些目光如豆的散户畅言基本投资法,宛如对牛弹琴,再被一些投机者出言刁难,想不动气也很困难。

毕竟,作为一家上市的基金,不可能限定股东们必须和基金经理同一见识,更不可能让股东大会变成一言堂。

有人的地方,就有江湖;有江湖的地方,就风波不断。


陈鼎武不看好全球股市

陈鼎武还管理另两项全球基金,一为i-资本环球基金(iCGF),于2007年7月推出,至今基金成长44%,或年平均率5.21%,目前持有现金约33.5%,基金规模约5000万美元。

另一是i-资本国际价值基金(iCIVF),于2009年7月推出,至今基金回酬46.4%,或年平均率7.65%,目前持有现金45.5%,基金规模约3000万澳元。

从三个基金看来,还是国内的资本投资规模最大,表现最好,投资者没甚么好埋怨的。

观察陈老的投资策略,似是很不看好全球股市,这点在他的一些专访中也清楚点出。

有好事之人就半褒半贬的评之为“投资最重要的,不是赚多少钱,而是如何不输钱”,语气蛮像股神巴菲特的。

针对这一点,陈老甚至在信中做了个股市大跌之后反弹的简单示范,但我们相信这番解说收效不大。

不同意陈老看法的人,在解析问题的起点根本不一样。

陈老是基于“万一市场跌”或“市场一定会跌”,而决定“那我要怎么应对?”;与他意见相左的人是基于“万一市场不跌”,“你会被抛离多远”来假设。两者是对平行线,不可能有交叉而激起火花。

如果陈鼎武准确预测下一个股灾在5年内发生及结束,那么,以资本投资2008年至2013年的表现(成长两倍),股东可以享受下一个丰收期。

但是,如果5年内股市的下挫机率并不如他所预料,那么资本投资在它首阶段(15年)结束时,年回酬率会按年下滑,市价对净值的折价可能持续扩大,结果引起投资者强烈赎回的意愿,届时要进入下一个周期,可能没那么容易。

陈金阙 专业财务规划师

http://www.nanyang.com/node/654380?tid=462

2014.10.08 - 南洋网 - TAMBUN(恆大置地) - 大股东减持恒大置地

http://www.nanyang.com/node/654407?tid=462


(吉隆坡7日讯)恒大置地(TAMBUN,5191,主板产业股)大股东陈凯文(译音)10月2日(上周四)减持股权,退出大股东行列。

根据恒大置地在马交所的文告,陈凯文是在上周四,卖出18万8700股股权。

根据文告,陈凯文自5月起,就开始逐步脱售手中股权。

此前,他最近一次脱售股权是在10月1日,共脱售28万1100股,将持股率减低至2067万7100股,相等于5.03%。

目前,陈凯文共持恒大置地2048万8400股,约4.97%股权,不再是该公司的大股东。


http://www.nanyang.com/node/654407?tid=462

2014.10.03 - 中国报 - 产业 - 或重启发展商承担利息计划 只限40万以下房產

http://www.chinapress.com.my/node/566153


 (吉隆坡3日讯)虽然市场普遍认为,2015年预算案对房產领域影响不大,但肯纳格证券研究认为,政府或针对40万令吉以下房產恢復发展商承担利息计划(DIBS)是此领域可预见的佳音。

 报告指出,现有打房措施已有效抑制需求,可见交易量持续疲软,今年次季房屋价格指数成长普遍维持在6.6%相对持稳水平,因此该行预计2015年预算案对房產领域影响属“中立”。

 “但唯一比较乐观的潜在消息是,政府或针对40万令吉以下房產,恢復发展商承担利息计划(DIBS),然而这只有利于特定的发展商。”

 该行解释,首购族能力有限面对拥屋问题,而发展商承担利息计划则是最有帮助的方案。


列入零税率

 肯纳格证券研究亦认为,每单位价格低于40万令吉或50万令吉以下房產,或列入为“零税率”消费税项目,落实可能性高达50%。

 此外,该行指出,现有疲弱贷款动力估计將延续至今年底,基于利息赚幅(NIM)窄缩缺乏持续性,银行或收窄未来的贷款利差,但这会打击市场对消费税前需求反弹的期望。

 肯纳格证券研究经济学家估计利息或將在今年11月,再上调25个基点,这些因素將使发展商无法达到今年的销售或明年的成长目標,估计末季反弹將属短暂性或选择性。

 “若国行今年內还要升息,必须越快越好,以免拖到明年,民眾不但要迎接消费税到来,还要面对利率上调的双重挑战。”


大马依斯干达竞爭激烈
巴生谷发展潜能大


马银行投银在上周到访大马依斯干达特区,由于外资涌入竞爭十分激烈,当地国內发展商放缓热门地点新发展推介,相比之下还是较看好巴生谷地区,因强劲人口成长潜能可提供更稳定的房產需求。

 基于高档综合发展业务竞爭加剧,金海湾(Danga Bay)和努莎再也-美迪尼(Nusajaya-Medini)的新发展项目暂缓推出,发展商將把焦点转向有地或工业房產。

 广州富力(R&F)仍积极推出房產,绿地集团(Greenland Group)则为旗下金海湾翡翠湾(Jade Palace)提供有兴趣者登记服务;报告指出,当地可能还有数片土地售予外资发展商。

 同时,报告谨慎看待依斯干达蓬勃发展地点,公寓或零售空间供应过剩或使房產价值在中期內走跌。柔佛次季房產价格指数按季跌1.6%,在低迷买气下呈27个月以来首跌。

 不过,连接新山和新加坡的捷运系统,或重燃投资者对依斯干达和依斯干达相关股项兴趣。


http://www.chinapress.com.my/node/566153

2014.10.05 - 中国报 - ALAQAR(KPJ回教房地產) - ALAQAR產托 7780万购汝来地

http://www.chinapress.com.my/node/566551 


 (吉隆坡5日讯)ALAQAR產托(ALAQAR,5116,主要板產托)以7780万令吉向柔佛医药(KPJ,5878,主要板贸服)收购森美兰汝来土地与房地產。

 双方公司向马证交所报备,ALAQAR產托旗下公共信托有限公司(AmanahRaya Trustees Bhd),上週五日与柔佛医药的独资子公司Puteri Nursing学院私人有限公司(PNCSB)签署买卖协议。
 通过上述买卖协议,ALAQAR產托將向PNCSB收购2片位于汝来的土地及1栋楼,收购价为7780万令吉。

 一旦完成上述收购,ALAQAR產托將与PNCSB签署租赁合约,將该大楼出租给后者,以取得稳定租金收入。

 ALAQAR產托或考虑通过新伊斯兰融资便利及发行延期代价单位(Deferred Consideration Units)所筹集资金支付上述收购。


http://www.chinapress.com.my/node/566551  




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2014.10.04 - 南洋网 - ALAQAR - 回教实业斥7780万 买柔医保汝来土地

http://www.nanyang.com/node/653588?tid=462 


(吉隆坡3日讯)回教实业投资(ALAQAR,5116,主板产业信托)斥资7780万令吉,向柔佛医药保健(KPJ,5878,主板贸服股)独资子公司,购置位于森美兰州汝来两块土地。

该公司向马交所报备,已在今日与Puteri护士学院有限公司签署购地合约,购置汝来Kota Sri Mas新镇两块永久地契土地和建筑。

相关土地面积达7万2188平方公尺,其中一块为住宅用地,另一块则为商业地,地上的建筑包括教学大楼、2个国能电站以及学生宿舍。

回教实业投资将通过回教融资设施,或是通过发行新单位筹取资金。

柔佛医药保健指出,在完成交易后,回教实业投资将把相关建筑回租予Puteri护士学院有限公司,租约长达15年,每3年更新一次,在到期后,可选择再延长15年。


http://www.nanyang.com/node/653588?tid=462 



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