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Friday, 19 December 2014

2014.12.18 - 星洲网 - SCIENTX(森德公司) - 首季不俗‧短期或低迷‧森德长期向好

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/107530?tid=6#ixzz3MJBPFqJV



(吉隆坡18日讯)森德公司(SCIENTX,4731,主板工业產品组)2015財政年首季业绩表现不俗,虽然各业务前景皆具挑战,促使分析员下调该股今明两年的財测,但长期盈利前景则仍属正面。


今明年財测下调

今日闭市,森德公司上扬14仙,报6令吉98仙。

该集团截至2014年10月31日止首季净利按年微扬3.1%至3千零26万7千令吉,虽然不到各证券行全年预期的20%,但考虑到该集团在下半財政年传统上拥有更强的业绩,市场大致上视此表现符合预期。

儘管整体业绩表现不错,惟森德公司旗下的製造业务营运盈利却按季收窄16.9%至1千470万 令吉,达证券称主要归咎於盈利赚幅的降低。隨著该集团將在来季继续实施其市场渗透策略,以扩大位於东南亚市场的据点,肯纳格研究相信该业务的盈利赚幅会持 续受压,来临料继续交出低迷的盈利表现。

此外,当前原油价格暴跌造成树脂价格长期下滑,肯纳格认为此现象对森德公司不利,因该公司涉足的拉伸膜製造业务定价与树脂价格存在著高相关性。

產业业务方面,由於对柔佛產业市场前景抱持中和倾向负面的態度,肯纳格將森德公司的全面稀释重估净资產估值(FD RNAV)折价从原有的35%提高至50%。虽然如此,上述折价水平仍比肯纳格给予其对手——吉星机构(CRESNDO,6718,主板產业组)的53%来的低,主要考虑到森德公司拥有较高的產业销售量。

达证券也估计,明年4月正式实施的消费税(GST),或会对產业市场的需求引发短期的衝击。


资產负债表评价正面

另一方面,兴业研究对森德公司的资產负债表给予正面评价,其中净负债率处於0.34倍的合理水 平,而每年的营运现金流也超过2亿令吉。此外,来自日本的二村化学株式会社(Futamura ChemicalCo.)对旗下消费者包装臂膀的5%股权认购也將为该集团带来额外4千万令吉的现金流。

兴业看好此强健的资產负债表可让森德公司轻鬆应付旗下消费者包装业务的產能扩充计划。该计划涉及2亿4千万令吉的资本开支,於2017年完成后將会把產能从现有的5万4千公吨增至12万公吨,有利於该集团的长期盈利前景。

兴业继续钟爱森德公司,而该股股价近期隨大市下滑超过11%,被兴业视为是累积该股的良好机会。

不过,肯纳格对森德公司的各业务前景抱持较负面的看法,因而將该集团的2015与2016財政年净利预测分別下调22.7%以及18%。

肯纳格表示,森德公司在首季为未兑现外匯亏损作出了约500万令吉的拨备,肯纳格预测该集团来临將会继续受累於马幣兑美元的低迷走势。

截至首季为止,该集团共有77%的贷款债务是以美元计价。

(星洲日报/財经‧报道:孔令尧)


Wednesday, 3 December 2014

2014.12.02 - 南洋网 - 产业 - 季度销售逊色‧下滑周期再现 产业股掀筹资潮

http://www.nanyang.com/node/666111?tid=462


(吉隆坡1日讯)财报季节刚结束,许多产业公司销售表现低于预期,分析员相信,这进一步确定产业领域陷入下滑周期,明年挑战更大,料更多产业公司将进行集资。

肯纳格投行指出,IOI产业、马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)和克立斯建筑(CRESBLD,8591,主板建筑股)等都在最近宣布了集资计划来强化公司的财务状况。

双威(SUNWAY,5211,主板产业股)则准备将建筑业务分拆上市,WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)也打算将投资产业注入产托。

“从各发展商的举措,可感觉到,发展商们正为明年的挑战做准备。”


增购地库时机

他预见,目前大量依赖内部资金和贷款的发展商如UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)、吉星(CRESNDO,6718,主板产业股)和实达(SPSETIA,8664,主板产业股)都会展开集资活动。

因为除了资本开销庞大、海外工程多及基本设施成本高的工程,充满挑战的时刻也是发展商增购地库的最佳时机。

“过去几年,发展商要购地都不太容易,所以现在就可做好准备,把握增购地库的机会。”

该分析员补充,发展商不太愿意透露明年的销售目标,需要参考未来多几个月的销售表现来设定目标,所以也可感受到市场内的谨慎语调。

因此,该行把产业领域评级从“中和”下调至“评估中”,料会在2015财年策略报告中,进一步下调产业领域的预测。


马资源超越预期

最近刚结束的财报季节,该行所检视的13家发展商,7家业绩令人失望,5家符合市场预计,只有马资源(MRCB,1651,主板建筑股)超越预期。

该行分析员说,7家公司包括克立斯建筑、IJM置地(IJMLAND,5215,主板产业股)、IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)和实达集团业绩低于预测。

而产业销售表现,只有UOA发展符合该行的销售预测,因为上季度已调整了对该公司的销售预测。

该分析员认为,基于目前趋势,即便来季产业销售表现持平或呈跌势,都是预料中事;且更确定产业领域已陷入下滑周期。

他说:“这一次产业领域低迷,与2008至2009年全球金融风暴时期的外围冲击不同。产业市场现面对的挑战,主要是本地因素。”


面对升息风险

该些挑战包括银行收紧贷款、购屋者更谨慎压抑消费税前购屋活动和涨潮。

分析员认为,产业领域业者还预测,消费者将保持观望,预计消费税执行后3至6个月内的产业领域表现还是较淡静。

“明年下半年内,我国产业领域还面对升息风险。”





http://www.nanyang.com/node/666111?tid=462


Monday, 3 November 2014

2014.11.02 - 南洋网 - CRESNDO(吉星机构) - 吉星终止联营合约 830万全购Medini 资本

http://www.nanyang.com/node/659466?tid=462 


(吉隆坡1日讯)吉星(CRESNDO,6718,主板产业股)终止产业联营合约,并以830万令吉收购联营公司Medini资本所有股权。

吉星是在去年7月,与Mavern、Meiban资源联营,并在Medini资本持股51%,而后两者则分别持有32.7%和16.3%股权,准备合作发展产业计划。

根据文告,由于上述两家公司转变营运策略,并减持在柔佛的产业计划,因此,吉星决定全购Medini资本,将之变成独资子公司,以完全享有未来的产业发展潜力。

吉星在490万股普通股出价为340万令吉,另以490万令吉全购490万股优先股,资金来自内部融资。


http://www.nanyang.com/node/659466?tid=462  




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2014.11.03 - 东方网 - CRESNDO(吉星机构) - 產业联营终止 吉星机构前景无损

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=146348:&Itemid=198 


(吉隆坡3日讯)虽然吉星机构(CRESNDO,6718,主板產业股)在上周五(10月31日)宣布,终止一项產业联营合约,但分析员表示,这不会对该 公司2015和2016財政年(1月31日结帐)带来显著的影响,並继续看好该公司的前景。因此,分析员维持吉星机构的盈利预测和投资评级。

由于以上最新进展,预计不会对吉星机构带来重大的影响,所以吉星机构股价在週一大部份时间在2.80令吉平盘交易,最后以2.78令吉掛收,全天微跌2仙,或0.71%。

吉 星机构在上週五发文告指出,与Mavern私人有限公司(简称MPL)、Meiban资源私人有限公司(简称MRSB)和美迪尼资本私人有限公司(简称 MCSB)签署终止联营协议。吉星机构持有MCSB的51%股权,而MPL和MRSB则分別持有另外的32.7%和16.3%股权。

回顾去年7月,吉星机构与新加坡发展商MPL和MRSB达成联营协议,成立一家联营公司--MCSB,以联手在Nusa Cemerlang工业园(NCIP)发展高楼住宅项目,发展总值估计为6亿3500万令吉。

吉星机构上週五在文告中指出,隨著该联营协议告吹,吉星机构以830万令吉,向MPL和MRSB收购MCSB剩余的49%股权。

针对以上最新发展,肯纳格研究分析员相信,该联营协议告吹是由MPL和MRSB主导,这是基于柔佛的高楼住宅过度发展,引起市场担忧,导致MPL和MRSB改变投资策略,即减持在柔佛的產业计划。

该分析员指出,隨著联营终止,以及吉星机构献购MCSB剩余的49%股权,MCSB已经成为吉星机构的独资子公司。因此,吉星机构在该联营住宅项目的有效发展总值,从之前的3亿1700万令吉,提高1倍,至6亿3500万令吉。

 

不影响盈利

无论如何,分析员认为,此项联营终止不会影响吉星机构2015和2016財政年的盈利预测,因为该財政年的预测,並没將有关项目计算在內。

有鉴于此, 该分析员维持2015和2016財政年的盈利预测。展望未来,分析员称,吉星机构的展望依然完好,该公司未来2年,预计將推出总值8亿5000万令吉的新盘,住宅房產和工业產业各占一半。

另一方面, 发展总值约3 0亿令吉的Cemerlang城(Bandar Cemerlang),预计在2015年初推出。Cemerlang城主要是以可负担有地房產计划为主,即每单位售价低于50万令吉。

无论如何,分析员唯一的担忧是,政府的打房措施將恶化投资產业的前景,而进一步打击吉星机构的新盘销售目標。

整体而言,分析员维持该股「跑贏大市」投资评级,以及2.95令吉的目標价。 




http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=146348:&Itemid=198 

Wednesday, 15 October 2014

2014.10.14 - 南洋网 - 产业 - 赶搭消费税前购屋潮 发展商加速推新项目

http://www.nanyang.com/node/655646?tid=462 


(吉隆坡13日讯)随着2015年财政预算案尘埃落定,分析员预见,发展商将开始更积极的推介新产业,赶搭消费税前的购屋潮。

不过,肯纳格投行分析员指出,即便消费税前将引起购屋潮,但今年末季和明年首季的房产需求,未必能如想象般高,因为房屋成交量仍有赖于银行的融资。

“目前为止,贷款仍未松绑,所以,我们预计购屋者为了赶在消费税前购屋,订单会更多,但要兑现,签订买卖合约需时更长。”


首选顺利实业

另外,由于政府持续关注可负担房屋计划,该分析员持续看好华阳(HUAYANG,5062,主板产业股)、金群利集团(MATRIX,5236,主板产业股)及吉星(CRESNDO,6718,主板产业股)。

同时,料受到政府可负担房屋政策的激励,顺利实业(KSL,5038,主板产业股)是该行首选。


青年计划助益有限

分析员补充,顺利实业除了可负担房屋计划的激励因素,还有可能制定派息政策,及最近的红股计划,股价也合理。

另外,分析员认为,青年房屋计划无疑对以可负担房产为主的发展商有利。但该计划只有2万个单位,所以激励效果不大。

他说:“符合青年房屋计划资格,价值50万令吉以下的产业,仅占了去年50万令吉以下,总交易量达21万1273个单位住宅单位的9.5%。”

此外,尽管政府将延长首次购屋者50%印花税的折扣期限,但对目前市况没有多大帮助。


抗跌房产股将回弹

预算案前一周,受到全球疲弱情绪拖累,产业股也遭到严重抛售,肯纳格投行分析员相信,回酬率高及业务更倾向可负担房屋的发展商,会更抗跌,股价料在严重抛售后回弹。

同时,分析员仍看好股价落后大市的IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)、及马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)。

评级“中和”在财政预算案中,政府对于改善公共交通的拨款,也对大吉隆坡内的发展商如马星集团、金群利集团及WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)有利。

大型建筑工程虽然也将激励产业股及他们的建筑臂膀,但分析员说,该些消息早已广泛报道,所以都已纳入计算。

整体上,分析员认为,财政预算案在预料之中,即便股价将反弹至抛售前水平,将无法持续,所以维持产业领域“中和”评级。


 


http://www.nanyang.com/node/655646?tid=462

Tuesday, 14 October 2014

2014.10.13 - 东方网 - 产业 - 財算案无打房 房產领域如释重负

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=142776:&Itemid=198 


(吉隆坡13日讯)隨著2015年財政预算案出炉,这次主要以扶弱助贫的方向出发,政府反而没有像去年一样推出更多的打房措施,因此肯纳格研究分析员给予房產领域「中和」投资评级。

分析员表示,2015年財政预算案更倾向于兴建更多可负担房屋,让首购族和低收入家庭从中受惠。

虽然如此,政府在这次的预算案中,並没有打算重启发展商承担利息计划(DIBS),而且也没有宣布把每单位低于40万令吉的可负担房屋列为消费税(GST)零税率(zerorated);此外,更没有提议放弃徵收房產印花税。

分析员指出,如果政府重启DIBS,华阳(HUAYANG,5062,主板產业股)、金群利集团(MATRIX,5236,主板產业股)、吉星机构(CRESNDO,6718,主板產业股)和顺利实业(KSL,5038,主板產业股)都会是该计划的受益者。

在 財政预算案中,政府虽然没有重提DIBS,然而却推出另一项「青年房屋计划」(Youth Housing Scheme),即月人不超过1万令吉的年轻夫妇(年龄介于25至40岁),凡购买50万令吉以下的房屋,可申请最高达35年偿还期的贷款,以及政府將在 首2年每月提供200令吉的財务支援,不过,这只仅限2万个单位。

在2015財政预算案出炉前1个星期,由于全球经济展望疲软,市场经歷沉重的拋售活动。

因此,房產股在过去一週出现2个现象,一是持平(如UOA发展(UOADEV,5200,主板產业股);二是大幅下修17%(平均为5.9%)。

抗 跌型发展商料反弹分析员认为,那些已经面对严重拋售的產业股可能会反弹,特別是专注可负担房屋的抗跌型发展商,如金群利集团、华阳和吉星机构等;同时,也 建议表现落后產业股,如IOI產业(IOIPG,5249,主板產业股)和马星集团(MAHSING,8583,主板產业股)。

该分析员的首选股依然是顺利实业,作为一个可负担房屋的发展商,该股的正面因素包括潜在的股息政策,最近还刚刚宣布进行再股息投资计划(IDRP)和1对1红股活动。

分析员表示,在之前的分析报告中指出,2014年末季和2015年首季在消费税推出之前,房產需求的反弹料不会如预期般强劲,因为一切取决于银行业对房贷的审慎批准。

隨著2015年財政预算案基本符合市场预期,分析员决定维持房產领域「中和」评级。

同时,分析员相信,综指经过一轮重跌后,股市接下来会有反弹。



http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=142776:&Itemid=198  



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预算案出来之前,发展商纷纷发表意见希望政府重启DIBS!

坊间猜测说政府取消DIBS后,发展商们已经感觉到压力了,所以希望政府能够重启DIBS,帮助中下阶级买房!

现在预算案出来了,没有重启DIBS,对发展商来说是好事还是坏事?


Wednesday, 1 October 2014

2014.09.30 - 星洲网 - CRESNDO(吉星机构) - 业绩逊预测‧吉星后市看法分歧

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/102878?tid=18#ixzz3ErxBMfQA
 



(吉隆坡30日讯)吉星机构(CRESNDO,6718,主板產业组)2015年財政年首半年业绩表现,普遍落后市场预测,惟分析员对它后市表现褒贬不一,即有分析员认为其下半年业绩將会迎头赶上,而保持其財测及检討其评级,另有分析员则下调其未来3年財测及给予较悲观评级。

肯纳格研究指出,该公司2015年首半年核心净利2千零10万令吉,仅占该行全年预测的24%,及市场平均全年预测的29%。

肯纳格表示,吉星机构首半年业绩表现令人失望,不过,该行还是认为它符合预测,主要是预期其下半年將有更多高赚幅產品入账,加上它派发每股单级中期股息7仙,或占全年股息预测的46%,可能意味著该公司有信心达到2015年全年財测。 

2015首半年销售额达1.4亿

该公司2015年首半年销售额达1亿4千万令吉,占全年预测的2亿1千万令吉的67%,也是该行看好其后市表现的个中原因。

肯纳格对其2015及2016年核心净利预测保持不变,分別为8千440万令吉,以及9千320万令吉,主要看好其下半年表现更为標青。

达证券指出,若是扣除吉星机构的投资產业合理价值盈利4千970万令吉,该公司在2015年首半年正常化净利为1千750万令吉,仅占该行全年净利预测的32%及市场全年预测的25%。

该行將其2015年至2017年核心净利预测下调12%至24%之间,包括2015年净利预测为4千160万令吉、及2016年则为6千760万令吉。

 
(星洲日报/財经‧报道:李文龙)

 
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/102878?tid=18#ixzz3ErxBMfQA



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2014.09.30 - 中国报 - CRESNDO(吉星机构) - 业绩报捷派息 吉星集团逆市向上

http://www.chinapress.com.my/node/565325


 (吉隆坡30日讯)吉星集团(CRESNDO,6718,主要板房產)昨日发佈最新业绩报捷,每股派息7仙,利好推动该股全日起7仙至2.90令吉。

 吉星集团今日开盘先起5仙至2.88令吉,隨后持续走高,涨10仙至2.93令吉。休市时,该股掛2.90令吉,起7仙,半日易手22万8400股。

 闭市时,该股起7仙至2.90令吉,成交量录得42万2100股。

 吉星集团昨日发佈最新业绩,截至7月底2015財年次季净利,取得超过双倍增长,从2589万令吉增至6168万令吉,並宣布派发每股7仙股息。

 这股大幅增长受惠于房產合理价提升。但同期营业额按年跌19.75%,达6954万令吉,受较低工业房產销售影响。

 至于该公司上半年净利,同样从4388万令吉,涨53.2%至6722万令吉;营业额则按年跌23.5%,达1亿2070万令吉。


http://www.chinapress.com.my/node/565325
 
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