Friday, 15 August 2014

2014.08.14 - 中国报 - 棕油 - 棕油期货写5年新低 种植类股应声跌

http://www.chinapress.com.my/node/551914


 (吉隆坡14日讯)7月棕油库存增加,原棕油期货价格跌至2009年10月以来、近5年新低,马股种植股因短期棕油价遭看空同跌,其中以吉隆坡甲洞跌势最惨重;种植类股指数休市挫45.28点或0.5%,下探至8899.5点。

 大马棕油局日前公佈,產量增加但出口放缓,使7月棕油库存按月增加1.5%至168万令吉公吨。


今明年平均售价2600

 棕油价格短期前景看跌,大马衍生產品交易所交投最活络的10月交付原棕油期货,早盘一度挫43令吉至每吨2133令吉,写下2009年10月以来最低价位。闭市时下滑43令吉,掛2133令吉。

 除了10月棕油期货,其他月份棕油期货亦全线下跌。

 棕油期货下跌,油棕种植业者大多难逃跌势,其中以吉隆坡甲洞(KLK,2445,主要板种植)跌势最重,一度重挫34仙至23.54令吉。

 玻璃市种植(PPB,4065,主要板消费)也一度跌20仙至15.04令吉、联合种植(UTDPLT,2089,主要板种植)一度跌20仙至27.80令吉。

 全球油脂供应充裕,受限于疲弱的大豆和大豆油价格,马银行投银研究预计,原棕油价格短期內將继续窄幅波动。

 该行指出,我国棕油库存今年內若能维持在200万公吨以下的水平,將有助提振原棕油价格于今年第4季重返2600令吉以上的价位。

 经歷今年首半年的油棕果丰收季节后,该行相信,下半年更低的產量成长,將有助支撑原棕油价格。

 “整体来说,来自能源领域的需求更强劲,我们相信目前的原棕油价格跌势有限。”

 马银行投银研究预测,今明两年的原棕油平均售价可达2600令吉,比较去年为2377令吉。



8月14日 主要种植股走势(令吉)
开市 波幅(仙) 休市 波幅(仙) 闭市时 波幅(仙) 交投量
吉隆坡甲洞 23.66 -22 23.70 -18 23.70 -18 102万7200股
玻璃市种植 15.04 -20 15.12 -12 15.12 -12 24万1400股
联土局多元 4.00 -6 3.98 -8 4.01 -5 86万3200股
森美兰 5.78 -8 5.75 -11 5.75 -11 2000股
IOI集团 4.96 -4 4.99 -1 5.00 - 644万4400股
砂油棕 6.49 - 6.45 -4 6.45 -4 3万8300股


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Thursday, 14 August 2014

2014.08.13 - 中国报 - 银行 - 聯昌、興業、馬建屋大合併 納西爾:或只涉股票合併

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(八打靈再也13日訊)聯昌集團(CIMB,1023,主要板金融)總執行長拿督斯里納西爾說,聯昌與興業資本(RHBCAP,1066,主要板金融)及馬建屋(MBSB,1171,主要板金融)正洽商的大合併計劃,可能只涉及股權交易。

 納西爾指出:“這可能純粹只是一項股票合併(share merger),或不涉及任何集資。”

 他今日出席位于Jaya購物中心的聯昌銀行分行開幕禮時,如是回應媒體提問。

 開幕禮列席者包括聯昌銀行消費者銷售與分銷部主管拿督蘇萊曼、聯昌銀行零售銀行總執行長倫佐維格斯、八打靈再也市議會(MBPJ)市長拿汀巴杜卡阿麗娜、大馬星巴克(Starbucks)董事經理西尼銙爾斯,及聯昌銀行Jaya購物中心分行主管黃詩蕾。

 Jaya購物中心是由豐樹投資管理(CIMB-Mapletree)所發展。

 納西爾透露:“自聯昌銀行提出合併建議以來,3家公司的管理層團隊都提出很多想法。雖然現在談論細節仍言之過早,但可以確定的是,整合的勢頭還在。我樂觀相信,可在考量各方董事局和股東的情況下,擬出合併提案。”


吁股東待細節出爐後表態

 針對早前報導稱,部分股東對上述合併表示不滿,他呼籲股東待提案細節出爐后,才表態是否接受議案。

 “一切仍處洽談階段,提案尚未出爐,亦未談論定價。希望3方股東等提案細節出爐后才作出定論。”

 聯昌集團、興業資本及馬建屋在7月10日共同宣布,獲國家銀行首肯展開為期90天的獨家協議,為籌劃大合併進行洽談,並在國行批准后可自動延期。

 詢及身為3家金融機構的共同股東僱員公積金局(EPF)是否允許就上述議案進行票決,他以不在解答範圍為由,拒絕作出回應。


聚焦合併洽商
聯昌未決定新任CEO

大合併仍處洽談階段,納西爾認為,現在談論新合併公司的管理團隊仍言之過早。

 他說:“如果成功合併,將會出現新的股東和利益相關者。屆時,3方董事局才決定能夠領導新公司前進的人選。”

 另外,即將在9月1日卸下聯昌集團總執行長職,並獲委任進入國庫控股(Khazanah)擔任董事的納西爾指出,目前聯昌集團尚未決定新任總執行長人選。

 他指出,聯昌集團目前的焦點仍是3方合併計劃,至于菲律賓市場,料短期內無收購案。

 “我們仍然探索在菲律賓市場的商機,但目前將優先關注是項合併,近1年內或不會有菲律賓市場的收購案。”

 此外,國行更嚴謹的貸款條例及全球具挑戰的經商環境,納西爾相信整體領域的貸款成長可能介于8%至9%年成長,比去年超過10%成長率來得低。

 根據聯昌證券研究,他相信國行或在今年接下來的數個月,最多再升息25個基點。


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Wednesday, 13 August 2014

2014.08.04 - 南洋网 - SUNWAY(双威) - 一股作气:双威产业18亿销售可期

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新产业销量的强劲认购率和美迪尼首个项目Citrine获全面认购带动,双威(SUNWAY,5211,主板产业股)的产业销量预计可达全年18亿令吉目标。

同时,该集团管理层也放眼在旗下建筑工程业务方面,有信心在全年内获总值25亿令吉的订单。

双威是马股5大产业集团(以市值计算)之一,在产业发展上拥有良好的口碑。

尽管产业市场在上半年因政府祭出的各项政策而受到冲击,但在管理层谨慎地挑选产业项目推介之下,双威产业销量在第二季仍增长强劲。

兴业研究指出,双威的产业销量已从首季的3亿4800万令吉,在次季增长将近30%,达到4亿5200万令吉。

产业销量走强主要贡献来自V Residence2以及Geo Residences的认购率,促使上半年的销量已达8亿令吉。

分析员预计双威的产业销量可持续攀升至第三季,主因是7月20日位于依斯干达特区的首推项目获得全面认购。


美迪尼开盘亮眼

双威是依斯干达特区内的美迪尼(Medini)最大地主,并在该地推出首个名为Citrine的综合产业项目。

这项综合产业项目共涵盖328间服务公寓单位、167间办公室及51间商店;而在上个月推介的办公室单位已全面被认购。

随着双威在依斯干达特区首个推出的项目取得出色成绩,预计可推动预计在本月推介的Citrine服务公寓单位。

兴业研究指出,这项公寓的发展总值达2亿5000万令吉,加上其他主要发展项目,估计今年产业销量18亿令吉可达标。

双威是于2011年,通过将双威控股和双威城合并,以壮大后的集团地位上市,旗下核心业务可分为综合产业发展与投资、建筑工程以及投资业务。


料获8亿建筑合约

在建筑工程业务上,根据马金英研究指出,截至5月31日,双威未完成的订单达35亿令吉,其中5亿3100万令吉是今年夺得的订单。

管理层相当有信心,在本财年可争取的订单可达25亿令吉目标,包括来自内部的建筑工程合约。

这个目标也比去年所赢取总值22亿令吉的建筑工程,高出16%。

值得一提的是,该集团预计即将获得一份总值预计介于8亿至12亿令吉的大规模建筑工程订单。

分析员预计双威可获得这项工程,假设净赚幅为5%,这意味着在工程期间,可带来介于4000万至6000万令吉净利贡献。




推行股息再投资减负债

股息再投资计划已获得股东亮绿灯,双威料将在下半年落实这项计划。

从股息再投资计划所获得的款项,不仅能用作为营运资本,更能改善负债率。

双威负债率已从2012年的1.07倍,大幅改善至2013年的0.25倍。

此外,也是双威产托(SUNREIT,5176,主板产业信托股)保荐方的双威,持有前者34.5%,并可为集团带来持续性的分红收入。

在估值方面,截至3月,该股的每股净值产为3令吉15仙,以周五收盘价格计算,股价净值比为1.01倍。


每股资产RM5.14

然而,根据兴业研究的资产估值,经调整的每股净资产可达5.14令吉,远高于当前的市价。

不过,从周息率的角度而言,双威在2013年共派发每股10仙股息,以此计算也只有将近3.2%。

至于潜在的投资风险,包括国行再升息冲击产业需求、产业销量和建筑工程订单无法达标,以及产业项目展延等因素。



免责声明

本文分析仅供参考,并非推荐购买或脱售。投资前请咨询专业金融师。


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2014.08.11 - 南洋网 - 名人榜 - 企业达人:锺廷森点石成金 奠定金狮钢铁王国

http://www.nanyang.com/node/641286?tid=687

别人一筹莫展的亏损企业,在他手中,屡次化腐朽为神奇,成为他事业腾飞的契机;金狮集团董事长丹斯里锺廷森创造了太多奇迹,成就了“钢铁大王”名声,也造就了遍及东南亚的事业版图。

金狮集团所属美佳钢铁厂有限公司与合营制钢有限公司,钢铁产量占全马60%份额。集团分别在吉隆坡、新加坡、香港和印尼股票交易所公开挂牌(马来西亚5家、新加坡3家、印尼2家、香港1家),遍及零售业、产业发展、矿业、钢铁、农业及电脑。

祖籍广东潮阳的他,1943年生于新加坡,他排行老二。幼年在新加坡小学念书,后转入吉隆坡公教中学求学,从10岁开始学习做生意。


只身赴印尼闯天下

他的父亲锺水发40年代在新加坡开设了德昌制造厂,制造及出口狮标铁质家具、钢柜等,1956年把业务扩展至马来西亚,除家具外还从事橡胶产品制造和食品加工业。

不到15岁的他辍学加入公司工作,从此在马生根发展。

1971年,他在没有祖荫的辅助下,前往印尼闯天下,在那里开设钢厂。“那时我很有干劲,在飞机上、汽车上都可以工作。”每周有三天在雅加达处理公司事务,四天在吉隆坡帮父亲打理生意。

创业之初,先后遇到印尼金融政策变化等重重困难,但这些困难没有令锺廷森打退堂鼓。他从设厂、融资到拓展分销网,身体力行,业务逐渐走上正轨,第二年开始有盈利。

1978年,他成立了当时马来西亚第一家较大的钢铁厂-金狮合营制钢厂,开业一年半后就有盈利1700万令吉。

父亲去世后,大哥锺廷基继承了父亲新加坡的业务,而锺廷森接管了马来西亚的业务,将父亲创办的德兴制造公司、德昌制造公司及金狮金属制造公司合并,改名为金狮(私人)有限公司。

在钢铁行业打下坚实基础后,锺廷森开始涉及其它行业。

1981年开始进入房地产领域;1983年进入种植业,种植可可和棕榈树等;1985年进入百货业开设百盛;1987年进入汽车和摩多业;1989年进入轮胎、集装箱行业;1993年进入海绵铁行业;1995年进入纸浆业。

他依靠自己的努力,构建了自己的事业版图。


多家公司上市

进入80年代,金狮集团走向全盛时期,每年营业额平均增长率达到34%。

该集团于1982年起分别在新加坡和吉隆坡的股票交易所公开挂牌。

到1996年,集团总资产、营业额均超过100亿令吉,员工超过4万人,拥有上百家企业,分散在马新、美国、日本、台湾、香港等。

在马来西亚上市的5家公司为金狮(LIONCOR,3581,主板工业产品股)、金狮多元控股(LIONDIV,2887,主板消费产品股)、业金 狮森林工业(LIONFIB,8486,主板消费产品股)、金狮工业(LIONIND,4235,主板工业产品股)及百盛控股 (PARKSON,5657,主板贸服股)。


重组高手 扭转乾坤

1986年开始,马来西亚经济出现不景气,很多企业处于倒闭状态,他利用钢铁生意中赚到的雄厚资金,不断收购、合并许多倒闭和经营不善的公司。

他认为在经济肃条时做出投资,表面看来风险很大,但经济一旦好转时,价值就会高出好几倍,竞争自然更激烈。

当时吉隆坡有两间百货公司经营不善,他准备接过来,就此进军百货市场。


逆势进军零售业

行家却说不到三个月就会关门大吉,因为当时百货业陷入财务困境,许多超级百货商场纷纷倒闭,连大马最大的超市集团英保良及在中马地区广受欢迎的友谊商店也不能幸免。可是锺廷森选择这个时候进军百货零售业。

他凭着准确的生意眼光,正确的判断力和胆量,以5000万令吉投资百货市场行业,1987年创办百盛超级市场集团,在马来西亚各大城镇重新开设了4家百盛超级市场和25家百盛商店。

服务业对他来说是一个全新的领域,他摸索了一年半,终于使商场转亏为盈。

1987年,两家代理日本铃木摩托车及铃木汽车公司经营不景气,锺廷森果断低价买下,重新制定销售策略,半年后转亏为盈。

1995年,政府一家海绵铁厂连年亏本,他以7500万令吉买进,一年就转亏为盈。

接着他又买下柔佛南部的钢铁厂,接手后仅用9个月就赚钱。

他亦买下沙巴亏本的纸浆造纸厂,进行改造,一年后即盈利。

每次接手一家亏损企业,他都会请专家分析亏损症状,寻找解决方案,“一般来说,设备没问题,主要是在人事管理上,只要找到症结,就能改变局面。”


结合美日式管理

因为神奇地使多家亏损企业赚钱,锺廷森被誉为拥有“点石成金”的本领。

这些成功与锺廷森胆大心细,具有敏锐生意眼光的商业策略家风范分不开。

新行业对他来说,总是很有吸引力。

他常说:“有兴趣就要学习,只有学习才能彻底了解这个行业。无论进入哪一行,都要有清楚的认识和周密的策划,知道自己的位置、优势和市场竞争力,如果认为可以降低成本或有所表现,才能进入。”

现代化管理是金狮集团成功的主要因素。

集团享有“管理好、效率高、名声响”美誉。

他在企业管理中,以高薪聘请良才的美式管理和培养员工向心力的日式管理,结合两者,花时间培训,给他们见习世界顶尖技术的机会,让员工充满归属感并发挥所长,为公司尽职尽忠。

这样,他在扩展业务时,能集中精力研究市场各类需求和各种挑战,而把已上轨的业务操作转交其他专门人才去管理。


一诺千金 诚信做人

锺廷森还采取非中央集权的管理,让决策层和管理层人员充分发挥主观能动性,各尽所能自由发挥,改变了家族式高度集权所带来的弊病。

“如何用人,考虑的是一个人的献身精神,一个经理人,必须全力以赴,献出他的全部精力;其次是他的领导能力;第三才是他的行业知识和学历等,因为这些是可以从工作中学习的。”他说。

做了太多的行业,每个行业都要花功夫,别人看他很轻松地在各个行业中驰骋,不知道他背后倾注多少心血。

有时间还要看书,吸收新的东西。

要了解很多生意之外的东西,比如去一个国家投资,要了解国家政策、当地城市的规划等。

谈及家庭的影响,他说财富不是最重要的,最应该感谢父亲给了他一副好身体,“从父亲那里我学到勤奋,建立信心,说话一诺千金,对朋友应有诚意。”

这些品德给他的生意带来更大的增值。

(隆雪中总授权连载)

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2014.08.11 - 股市资讯网 - CAPITALAND(凯德集团) - 对凯德集团应加以留意的5个重点

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截至2013年8月8日的收盘价,凯德集团(CapitaLand)是在新加坡交易所上市的大型产业发展公司之一,其市值为143亿元。

公司的业务遍布全球,横跨住宅、商业、酒店及零售等领域。

集团拥有另外4家上市子公司,它们分别为雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)、凯德商务产业信托(CapitaCommercial Trust)、凯德商用新加坡信托(CapitaMall Trust)及凯德商用中国信托(CapitaRetail China Trust)。

凯德集团最近公布了其2Q14的业绩,收入报下跌13.2%至8亿7,530万元,由于新加坡及中国的发展项目销售减少。

可是,2Q14盈利上升14.5%至4亿3,870万元,主要是因为投资产业的合理值收入提高;缺乏1,010万元减值亏损及中国联营项目的营运表现较为出色。

虽然公司的历来表现可以推测公司的未来展望,但投资者必须注意到公司将会面对的挑战,以下是我在凯德集团2Q14业绩发布会中注意到的5个事项。


新加坡住宅市场吹逆风

自从前联储局主席伯南克(Ben Bernanke)在2013年5月暗示可能缩减量化宽松政策后,环球经济体已开始准备迎来一个较高借贷成本的环境。

本地产业市场方面,政府推出了一连串的冷却措施来压抑不断上升的住宅价格。另一方面,发展商必须在签订买地合约的五年内,把房屋发展项目完成及出售所有单位,否则,它们需要面对额外的付款。

这项措施对地产发展商的打击很大。值得注意的是,凯德集团在重新推出其在碧山的公寓发展项目晴宇(Sky Habitat)时,把售价降低10至15%, 目的就是希望能把所有单位售出。

虽然管理层对新加坡住宅市场的前景含糊其辞,但它指出,公司在推出未来的住宅项目时,会因应市场当前的环境。


经常性收入占大部分

截至2014年6月30日,以有效股权而言,凯德集团的总资产为316亿元。新加坡及中国的资产分别占了43%及39%。

在总资产中,约四分之一为住宅项目,余下的部分计有商用及综合发展项目;零售商场及服务公寓。

换句话说,凯德集团四分之三的收入是属于经常性,因此万一公司不能够以有利的价格把其住宅物业出售时,其经常性收入可以为其提供支持。


雅诗阁拥有潜在涨升空间

服务公寓业主及营运商雅诗阁在亚太区、欧洲及海湾地区拥有大约2万4,000个营业单位,为集团的收费收入带来大约1亿2,600万元贡献。

雅诗阁在发展中的单位大约有1万1,800个,换句话说,雅诗阁拥有/管理的单位总数将会达到3万5,800个。

一旦开始营运后,这些将陆续推出的单位预期可令雅诗阁的收费收入提高4,500万元。

重点是,预期4,500万元的收费收入大部分将归纳为盈利,因为相关成本已计算在目前的账目中,而一旦单位开始营运后,预期相关成本不会增加许多。


将陆续推出更多项目

在商用产业方面,市场均聚焦于CapitaGreen,后者是楼高40层、坐落在新加坡中央商业区内的甲级写字楼。

这座大楼的净可出租面积大约为70万平方英尺,并且是2014年尾之前,在中央商业区唯一落成的写字楼。

截至2014年8月11日,CapitaGreen已经签订了23%的租约,并预期在落成前,可以取得50%租约。

在住宅市场方面,凯德集团在新加坡拥有大约260平方英尺的总楼面面积,而在中国,下半年准备推出的单位有7,500个。

此外,其在中国的混合发展项目约有230万平方米将陆续发展,后者占了其在中国的混合发展项目的建筑楼面面积约75%。


舒适的负债水平

由于要动用现金及债务来把凯德商用产业(CapitaMalls Asia)私有化,凯德集团的净负债股本比从0.4倍升高至0.6倍,而其利息覆盖率从5.7提高至6.1。

当被问及其债务水平时,管理层并没有给予一个特定目标,但它向股东保证,集团将参考评级机构如穆迪及标准普尔所给予的信贷评级来定出合理的水平。

可是,目前而言,集团拥有25亿元现金,管理层认为公司的负债水平舒适。


《股市资讯》的看法

鉴于新加坡住宅市场面对不少挑战,相信商家们可能会探讨在其他地方来保持或提高它们的营业额。

至于凯德集团,其庞大的经常性收入来源及雅诗阁的潜在上涨空间应可以帮助它度过难关。

凯德集团报2Q14盈利升高,尽管收入下跌。究竟这个产业发展商在未来将会面对哪些挑战及涨升空间?


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2014.08.12 - 南洋网 - SUNREIT(双威产托) - 双威产托末季赚2.3亿

http://www.nanyang.com/node/641477?tid=462


(吉隆坡11日讯)双威产托(SUNREIT,5176,主板产业信托股)截至6月30日末季净利微扬2.72%,报2亿3521万令吉,并宣布派发每单位2.03仙终期收入分配。

该公司在上财年同期净利为2亿2897万1000令吉。

虽然Sunway Putra Place(简称SPP)因去年5月开始翻新,对整体营业额贡献因而下滑,但其他广场的稳定表现支撑,该产托的末季营业额仍上扬5.11%,报1亿921万7000令吉,去年同期为1亿390万6000令吉。

全年表现方面,双威产托净利上扬4.79%,报4亿1112万4000令吉;营业额则扬升2.84%,录得4亿2778万8000令吉。

双威产托总执行长拿督黄中立在文告中表示,国行近期升息的举措,相信不会对2015财年盈利带来影响。

“我们负债率处在31%健康水平,且有76%借贷为定期利率,在未来也会持续采用积极的资本管理策略。”


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2014.08.12 - 星洲网 - 经济大环境 - 国油亚航怎么教孩子?



国內外油气公司正摩拳擦掌,爭取国家石油(Petronas)数以亿计的资本开销,然而这家眾星拱月油气巨擘的旗下公司,却不一定有办法从中受益。

其中,国际船务(MISC,3816,主板贸服组)与属下海事重工 (MHB,5186,主板贸服组)上週发佈业绩,分析员並不看好两家公司的业务展望,海事重工更遭一家证券行暗批,该公司面对实力雄厚的跨国集团、专赚小 钱的小型公司夹攻,在市场竞爭加剧下,该公司的国內业务恐怕表现欠佳。

当初不少投资者选择海事重工等“国油系”公司,投资策略不外是“狐假虎威”,他们並非看中走在前头的狐狸,而是押注狐狸背后的老虎。一般上,投资者都认为,国油不会饿坏自己的孩子。

可是,国油的3千亿令吉资本开销无法雨露均洒,一口气让所有旗下公司受惠,这固然显示了蛋糕的份量不够分配,但更大的意义在於,国油打算迫使这些子公司自己设法提高营收,而非守株待兔,静待国油的合约上门,然后关起门来无视於外面世界的风风雨雨。

无独有偶,系出亚洲航空(AIRASIA,5099,主板贸服组)的TUNE保险 (TUNEINS,5230,主板金融组)也在上週宣佈,与迪拜航空业巨头签署备忘录,放眼打造跨国保险公司。这项计划展示了这家公司不愿攀关係,以免过 於依赖母公司的廉航客户,以致亚航业务面对挑战时,该公司也受到牵连。

无论自愿与否,国油系公司和TUNE保险的做法,仍值得普腾(Proton)等政府相关公司好好参考。

靠山山会倒,是至理名言。以普腾个案来说,当初政府设立这家国產车公司,目的是为了推动国家汽车工业的发展,而非製造一个永远填不满的无底洞。

普腾一次又一次巧设种种名目,开口向政府索取数以亿计的补助金、研发金等,该公司所处的国家汽车工业发展却不成正比。数十年过去,这家公司连开发新车款的能力与资源也欠奉,还胆敢开口要求增拨研发金。

国家富足、经济景气时,区区小钱可能不会有人放在眼里,来到现在这个政府的腰带勒得越来越紧的时候,一分钱也看得如牛车轮般大,政府相关公司想要再摊开手拿钱,恐怕不比以前容易了。

对待政府相关公司,应该就像父母养育孩子那样,不应永远捧在掌心呵护,偶尔放开手让孩子面对风雨,吃一吃苦,藉机好好磨练他们的身心灵,说不定可以让他们一辈子受用。

许多政府相关公司像是受到过度溺爱的孩子,偶尔无病呻吟冒出一句“钱不够用”、“压力太大”或 “烦恼太多”之类的撒娇话语,父母就急得冷汗直冒,予取予求,试图满足即便是无理取闹的任何要求,却选择性忽视长期的教育,这样一来,孩子怎么可能愿意放 弃饭来张口、衣来伸手的方便?

有怎样的父母,就教出怎样的孩子。想要政府相关公司长大,不妨参考国油和亚航教育孩子的方式。

 (星洲日报/焦点评析:王宝钦)

Tuesday, 12 August 2014

2014.08.11 - 中国报 - 海外财经 - 上市在即 阿里巴巴严打盗版 冀引名牌开店

http://www.chinapress.com.my/node/550972


 (北京11日讯)阿里巴巴旗下网上商城充斥假货长期招人詬病,尤其名牌產品,但在上市前夕,阿里似有“从良”之意,近期频要求名牌到旗下商城开店,並承诺会尽力刪除假冒商品。

 《华尔街日报》报导,阿里巴巴旗下网上商城充斥高档服装品牌Burberry的折扣货品,惟Burberry並无对此作出授权,估计当中大部分是假货,Burberry为此感到不安。

 但该报引述消息指,阿里巴巴早前告知Burberry,如果他们在旗下网上商城开设网店,阿里巴巴將把未获授权標售的產品“清除”,Burberry在4月于阿里巴巴旗下天猫开设网店。

 阿里巴巴亦遵守承诺,通知天猫多间店舖停止出售Burberry產品。被禁售Burberry卖家称,阿里巴巴禁止拿Burberry產品作广告,同时还加大检查力度,確保店舖没有使用受Burberry版权保护图片。

 《华尔街日报》记者对30多位卖家、品牌商户和分析师查询,发现阿里巴巴近来对包括Estee Lauder在內的其他西方知名品牌採取类似措施,希望这些名牌进驻天猫。

 在纽约证券交易所上市之前,阿里巴巴希望能够获得高档品牌青睞。预计阿里巴巴首发股计划將是美国史上最大规模。

 到目前为止,大多高档品牌仍不愿在天猫开店,其中一些品牌称天猫的廉价销售气氛,可能损害他们的形象。


http://www.chinapress.com.my/node/550972



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点评:

1) 阿里巴巴只承诺如果名牌进驻天猫,他们会严打天猫上其他的“非官方代理”!可是对于淘宝网,他们不予置评……

2)这也是阿里巴巴在积极推行的:天猫以品牌为主的B to B 平台,是正版授权的经销商!很少买到假货(一中国国产品而言……)给人可以信任的感觉。

相反淘宝上却是C to C 平台,虽然国产货的价钱也较天猫便宜,可是假货太多,可信度低,所以我宁愿上天猫买……

2014.08.11 - 东方网 - MAHSING(马星集团) - 马星3.5亿芙蓉买地 打造南巴生谷 最大城镇计划

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=131887:3-5&Itemid=198


(芙蓉11日讯)马星集团(Mahsing,8583,主板產业股)以3亿5956万令吉收购芙蓉一片土地,並预计將打造巴生谷南部最大的城镇发展计划,发展总值预计將达到75亿令吉。

这片土地的面积大约是1051英亩,监管当局可能会买入当中的91英亩地段,这部份土地不计算在马星集团的收购面积內。

这片土地位於马星集团目前进行的Southville城镇以南,在南北大道旁,距离森那旺收费站大约8公里,距离双溪芽篤电动火车站只有2公里,川行这地区和吉隆坡仙特拉及万挠的火车每天有50班次。

马星集团计划在整体的发展蓝图內,加入兴建交流通道,让人们可直接进入这个地段,提高这个城镇的交通便利。

这將会是不叻士收费站之后的第一个交流道,迎接从南马北上芙蓉的人士。城镇的居民可以取道建议中的森那旺-吉隆坡国际机场高速公路,前往雪邦的2个机场。

通过这项收购,该集团在吉隆坡南部,將会有大约1400英亩的地库,也將让公司去提供更多不同的產品,来迎合市场不同的需要。


复製Southville

该公司將在这个城镇提供可负担价格的房屋, 並將复製Southville城镇的发展模式。

马星集团董事经理兼首席执行员丹斯里梁海金表示,「我们对这个新项目感到兴奋。南北大道是连接半岛西海岸的主要通道。沿著南北大道的发展项目,一般上会有很好的表现。我们看到,这新项目和我们原有也是在南北大道旁的Southville城镇项目,有许多相似的地方。」

马星集团预计將会在2015年初,开始接受有兴趣人士登记,这个城镇计划估计需要7至8年內才会完成。

这项综合城镇发展项目,將针对首购族的需要,兴建双层排屋和超级排屋,以及一些迎合小屋换大屋人士需求的半独立洋房。这项围篱城镇计划的预估发展总值大约是75亿令吉。

完成这项收购之后, 该公司地库,將增加35%至3670英亩,发展总值及未入账销售將超过410亿令吉。该公司表示將会继续寻求合適的地库。

马星集团今日闭市收在2.37令吉,与上週五平盘,成交量为25万6300股。 


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2014.08.11 - 东方网 - 棕油 - 7月棕油数据 市场跌眼镜

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=131896:7&Itemid=198


(吉隆坡11日讯)大马棕油局(MPOB)今日公佈7月份原棕油数据不符市场预期,分析员对此感到意外,有者甚至考虑调低原棕油价格预测。

大马棕油局公布的数据显示,今年7月份的原棕油库存按月上升1.5%,至168万公吨;原棕油產量则按月增加6.11%,至166万公吨;原棕油出口按月下滑2.32%,至144万公吨。

今日闭市时,10月原份棕油期货跌56令吉,至每公吨2177令吉,是自去年7月30日以来新低。

达证券分析员指出,最新的原棕油数据整体偏软,令人意外。

其中,7月份原棕油库存按月呈扬,与市场呈跌的预测背道而驰。

JF艾毕私斯证券分析员也赞同地说,市场预测7月份原棕油库存將按月下跌3.6%,然而,最新出炉的数据却按月增加1.5%,至168万公吨,这相信是因为原棕油產量高于预期所致。

此外,根据《路透社》之前的调查结果,市场原本预计原棕油库存在7月份下跌1.3%,至163万公吨。

无论如何,JF艾毕私斯证券分析员认为,目前的库存仍处在低水平,预测原棕油库存將在未来几个月提升,因高產量季节所致。

大马棕油局公佈的7月份原棕油產量,按月成长6.11%,至166万公吨,高于《路透社》之前调查预测的164万公吨,同时也比《彭博社》调查结果得到的3%增幅高。

达证券分析员说,原棕油產量超出预期,主要因为业者在开斋节长假来临之前,加速收割活动。

与此同时,JF艾毕斯证券分析员表示,展望未来,相信原棕油產量將在8月份持续走高,因为已经进入產量旺季,以及在悠长的开斋节假日之后,工人已经在8月份回到工作岗位。

另一方面,7月份原棕油出口按月下跌2.32%,至144万公吨,稍微低于市场预测的145万公吨,这是连续3个月呈涨后首次下跌。

J F 艾毕斯证券分析员说,「在连续3个月成长后,7月原棕油出口出现放缓跡象,主要是斋戒月前需求下跌。7月棕油出口下跌,主要是出口至中国(按月下跌28.8%)、欧洲(跌10%)和美国(跌24.5%)的原棕油呈跌,即使出口至印度按月飆涨54%。」

达证券分析员补充说,至于今年首7个月的原棕油出口,按年下跌7.1%,至957万公吨,这反映了原棕油供应显著提高,以及印尼的生物柴油使用量放缓。

在原棕油价格走势方面,原棕油平均价格从6月的每公吨2434令吉,稍微下跌1.4%,至7月份的每公吨2400令吉,因为令吉走强使到原棕油相比其他替代產品欠缺吸引力,从而造成棕油需求下跌。

同时,棕油价格跟隨大豆油保持疲软,在每公吨2300令吉区间波动,因为美国预测大豆產量將创新高。

 
检討棕油价预测

对此,JF艾毕斯证券分析员表示,正在检討今年的原棕油平均价格预测,不排除也调低目前设定的每公吨2750令吉平均价格,因为2014年首7个月的原棕油平均价格只达到每公吨2590令吉。

由于正在检討原棕油价格预测,所以该分析员暂时维持该领域「增持」投资评级,首选种植股是云顶种植(GENP,2291,主板种植股),维持「买进」投资评级,目標价为12.64令吉,因为其印尼业务及產业业务,提供积极的增长。

至于则给予「守住」投资评级的种植股, 分別为吉隆甲洞(KLK2445,主板种植股)(26令吉目標价) 、IOI集团( IOICORP,1961,主板种植股)(5令吉目標价)和IJM种植(IJMPLNT,2216,主板种植股)(3.5令吉目標价)。

达证券分析员则表示,他们正在检討种植领域的投资评级。 


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Monday, 11 August 2014

2014.08.08 - 股市资讯网 - 海外财经 - 投资股票看长期,看基本因素

 http://www.sharesinv.com/zh/articles/49016/


曾渊沧博士专栏

1964年7月30日,香港恒生银行创设恒生指数。多年来,恒指已成为香港股市升跌的最佳代表。

今年正是恒指诞生50周年纪念,香港所有的传媒都热 烈报导,并计算恒指50年来的复合回报率。恒指诞生时是以100点为基数,50年后的今日升至近25,000点,也就是说,升幅近249倍。投资恒指成份 股在过去50年每年的回报率(复合利润加股息)高达15%,那是很不错的回报率。

美国道琼斯指数历史更久,已超过110年,是十九世纪末的产物。开始的时候,基数也是100点。

以道琼斯指数近日曾升至17,000点来计算,升幅仅169倍。很明显地,香港股市的表现是远远超越美国。

当然,如果我们以2008年恒指跌至10,600点时来计算其长期回报率,或者用2007年恒指32,000点来计算,则结果自然不同。因此,所谓 长期回报率是应该考虑股市的盛衰周期。另一个重要的考虑因素是股息,对真正的长期投资者而言,股价升跌只是账面值的改变,真正的收益是股息收入。

不论你以2007年的高位或是以2008年的低位来计算,香港股市的长期表现在过去五十年的确是远远跑赢美国。道理就是香港在过去五十年的经济发展速度远胜美国。股市的升跌,最终的支持力依然是经济力量。

早在二十多年前我开始在传媒撰稿写投资文章时,已经指出恒指的复合回报率超过12%,再加上约3%的股息,是一个不错的长期投资地点。二十年过去, 很幸运地,香港经济依然保持高增长,股市表现也保持高增长。不过,很明显地,香港经济增长速度已经放慢了。恒指也加入大量的中国国企,因此,所表达的已不 单单是香港的经济,而是中国经济,这是大家应该留意的。

选择投资地点是长期投资者的第一个决定。股票指数的升跌反映企业的利润,也反映当地经济的增长。香港的确是福地,满地黄金。不幸的,如果你在 1990年投资于日本股市或台湾股市,则至今仍未回本。1990年日经指数近40,000点,目前不足16,000点。1990年台湾加权指数超过 12,000点,现在不足10,000点。

1990年,香港恒指不足3,000点,至今也上升8倍。1992年中国邓小平南巡,中国大开放,改革开放向前夸一大步。香港商界捕捉了这个机会,积极投资中国。香港经济也就积极转型,全面走向金融业、服务业。

反观上个世纪的八十年代,正是日本最风光的时代。日本对外出口顺差惊人,日本楼价飞升上天。当时日本人骄傲地说:一个东京都的地价就比整个加利福尼 亚州还高。1990年台湾的李登辉,也没有看到中国改革开放所带来的商机。基本上台湾依然是自我封闭,错过了中国改革开放最快速的20年。

过去的成功不保证将来的成功。今后25年、50年,香港是不是也能像过去那样保持经济快速发展?香港能不能在中国经济崛起的过程中继续前进?数年前,香港是世界第一大海港,今日已沦为第四,排名在上海、新加坡、深圳之后。

2003年,香港经济衰退,中国政府推出自由行。今日,香港旅客人数高达4,000万,香港的零售业发展至历史高峰。但是一些香港人却群起攻击来香 港消费的中国旅客,尽力羞辱他们。为了推动深圳与香港的合作,创造更多商机,香港政府建高铁连结深圳。香港政府准备开发与深圳连结的东北区、开发大屿山, 但是反对的声音不绝。

过去四分之一世纪,日本经济快速走下坡的主要原因是人口老化。日本是个自我保护主义很强的国家,绝不开放移民,人才无所补充。今日的香港,反对中国 移民的声音也很强。今日,人口500万的新加坡,总国内生产总值(GDP)比人口700万的香港还高。今日深圳的总GDP已经等于香港的80%。我相信五 年之内深圳的总GDP一定超越香港。

新加坡与深圳都是非常开放,吸收全世界人才的地方。中国许多闻名全世界的大企业是在深圳创业的。这些创业者来自中国各地,不是土生土长的深圳人。25年后、50年后,香港恒指还能像过去那样上升吗?未来50年,升得最高的股市会是哪里?会不会是新加坡?

过去50年,投资于香港股市或香港房地产,哪一项投资的回报率比较高?答案依然是股市。当然,50年前香港没有知名的房地产指数,因此也只局限于个 别房屋的价格在50年前与目前的比较。当然,这样的比较意义不大,因为不同地点的房屋,价格的升幅可能不一样。不过我也的确相信,股市的回报率应该比房地 产高,否则地产公司建了房子就不该卖掉,而是收起来等升值。

房屋旧了,会减值的,有折旧的因素。如果在新加坡,非永久地契的房屋,50年后地契的价值减一半,价格已不可能大升了。因此,从这个角度看来,投资 股票比投资房地产更划算,回报力更高。为什么依然有那么多人争着买房屋呢?香港如此,新加坡也如此。道理是这个世界没有多少人靠投资股票赚大钱,却有许多 人买下一栋自住的房屋住上四五十年之后,发现自己的房屋涨价数十倍。

更有一些人,除了自住房屋外,另外投资数个房地产单位,一边收租一边还分期付款。退休后,房屋的分期付款还清了,进入纯收租阶段,生活过得也不错。

投资股票的回报率的确比房地产高。但世界上没有多少人愿意及有耐性长期投资于股票市场上。多数人只在股市狂升的时期才入市高追,股价大跌时则低价卖 掉,因为不卖掉他们睡不着、吃不下。结果永远是高买低卖,亏钱多、赚钱少。每个人都希望能捕捉到升升跌跌浪潮中的浪底与浪顶。但是,谈何容易。

股市有盛衰周期,真正能在长期投资中获得巨利者必须有耐性。过去一个又一个盛衰期,不在狂盛期大幅加码,不在衰淡期胡乱止蚀,沽清股票。贪婪与恐惧 永远是长期投资者最大的敌人。看看股神巴菲特,他能在2008年金融海啸时大手买股,未为股市狂跌所吓坏。而且,更重要的是,在股市大跌时,他能动用巨额 现金买股票。2008年的金融海啸是趁低吸纳的机会,但是机会只提供给有现金的人。股票投资的最佳策略依然是回到基本面,看中长期,看基本因素。


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2014.08.08 - 南洋网 - 产业 - 中资抢进依区

http://www.nanyang.com/node/640634?tid=688


来自中国的碧桂园打头阵在柔州落实综合屋业项目,吸引其他中资进场。

虽然有人称依区房价已偏高并有过剩的隐忧,但中资发展商对我国的热爱丝毫不减,至今砸下总额逾百亿令吉购买至少400英亩的土地发展综合项目。

新山这个城市真正的吸引力在哪里?

有没有足够的需求来消化如此庞大的新增供应?


中资出海 依帆风顺

中国政府打房连连,使更多中国发展商往外走,这趋势就连许多经济学家也感到意外。

面对国内房价高企,且限制多多,中国富人也趁机撤到海外投资。

大马作为与中国关系极密切的国家,加上各种优势,自然成了中国发展商拥抱的首选,尤其是柔南依斯干达特区,因为毗邻新加坡,加上我国房价相对比新加坡便宜,也吸引大批中国投资者到来置业。

柔南经济特区———尤其是新山房地产近年来大兴土木,刺激市场快速发展的除了来自新加坡的需求外溢,中国发展商的角色也不容忽视。

中国媒体形容,2013年已成为中国品牌房企出海年,当中,我国,尤其是依斯干达特区更是兵家必争之地。

中国数个房产巨头,不约而同来特区重金购地及发展,碧桂园是第一家,其他包括富力地产、绿地集团、卓达集团、皓源投资和新华联等。


房企千亿投资金海湾

另外,新加坡凯德集团、中国卓达集团等知名企业也已在该地区发展项目,能为公司项目未来销售产生正面的骨牌效应。

金海湾大地主依斯干达海滨控股(IWH)指出,该公司至今迎来16家国内外公司在金海湾一带投资。这些公司的发展地段估计占总金海湾面积约500英亩,累积总发展价值达1250亿令吉。

当中,成为中国投资者青睐的热点,是靠近新山金海湾和柔佛海峡一带所推展的填海发展计划。

另外,中国投资者撤离香港和新加坡产业市场,我国成为中国人海外房产投资的首选,去年在我国置业的外资中,中资占总投资额的37%。


碧桂园 盖海景综合城

第一家到柔佛依区大展拳脚的是中国发展商碧桂园,在金海湾的发展项目发展总值约85亿令吉。

碧桂园金海湾是以9亿令吉向依斯干达浮城控股(IWH)购买金海湾沿海一带的55英亩地段,在2013年推销旗下9000个公寓单位和占地100万平方公尺的商业中心。


新山唯一海景城市

这是碧桂园在马来西亚的第三个项目,也是碧桂园首个在海外开盘的项目,涵盖高层洋房、现代公寓等。

此项目有近七万平米的商业,约一万平米的海景风情商业街、人造沙滩、游艇码头、高档会所等,称是新山市中心唯一海景综合体项目。

目前,碧桂园金海湾的买家分别是本地占40%、中国35%以及新加坡买家20%。


打造5171亩雨林城

接着碧桂园也参与马新第二通道附近的丹绒古邦区“雨林城市”(ForestCity)计划;位于丹绒柏勒巴斯港口的东南部,整体发展面积占地5171英亩的计划将分阶段落实。

碧桂园马来西亚区域总裁阮家声表示,该公司研究该大型发展项目逾一年时间,最终才决定投资,计划将耗时超过20年进行。

雨林城市计划发展商是碧桂园与Esplanade Danga的合资公司Country Garden Pacific View私人有限公司;前者占股份60%,后者占有40%股份,而柔佛人民基建集团私人有限公司(KPRJ)则持有Esplanade Danga的20%股权。


富力地产 拟建新山地标

广州富力地产(Guangzhou R & FProperties)以45亿令吉向柔州苏丹收购新山6块共116英亩的土地。

这包括了两片填海地段,今年7月初推介在依斯干达特区重点发展的“富力公主湾”(R&FPrincess Cove),以吸引马、新买家为主。


80楼酒店新山最高

在该计划下将建造一栋楼高80层的酒店地标大楼,届时有望成为新山,甚至柔佛州最高的建筑物。

富力公主湾以HOPSCA为建设发展,包括五星酒店(5StarHotel)、A级办公大楼(Grade A Office Tower)、空中公园(Sky Park)、购物中心(Shopping Mall)、俱乐部(Clubhouse)及高级住宅(Apartment)。


位置佳掀抢购潮

马来西亚富力房地产开发有限公司营销总监张冠强在推介礼指出,总面积达116英亩的富力公主湾将分4个阶段进行。

首阶段工程将重点建设高级住宅及购物中心,今年7月推介后的3年完工,全面发展预计7至8年后完工。

首期的高级住宅有15栋,逾3000个单位;购物中心则有三层楼;两者之间则夹着一层停车场,以及一层空中花园与俱乐部。

富力公主湾位处的地理位置优势吸引买家到来,顾客可到设于新山丹绒布蒂里旧罗里关卡一带的销售中心,感受该公司的产品素质。


绿地集团 打造大马翡翠

中国最大国有房产发展商绿地集团(Greenl and Group)在今年4月进驻,以6亿令吉向依斯干达海滨控股(IWH)收购金海湾面积13.96英亩的土地。

这项综合发展计划预计5年后完成,发展总值22亿令吉。

这是绿地集团首次进军马来西亚房地产市场,在金海湾打造全新的高端海景服务式公寓绿地翡翠湾,已在6月举办正式推介礼。

绿地金海湾有限公司营销经理尹航透露,项目将建造13栋服务式公寓,预计有2000余个单位。

首期户型有两种两房一厅产品,分别是面积829平方英尺及969平方英尺;三房两厅产品,面积是1070平方英尺。


提供优质物联网服务

绿地翡翠湾将依着柔佛海峡而建,与邻国新加坡隔海相望,预计总占地达75万9609平方英尺。

绿地集团马来西亚总经理吴韶华指出,依斯干达经济特区的发展前景吸引了该集团前来发展。

“加上依斯干达滨海控股私人有限公司的合作支持,期望能如我国多元种族和谐共处,融入本地,茁壮成长。”

此外,绿地翡翠湾着重于提供优质的物联网系统服务,推出智能化生活,让居民享有尊贵生活享受。


新华联 建南洋度假区

新华联于今年1月7日宣布,根据公司海外扩张战略发展的需要,以3亿元购买玛迪尼(Medini)B区9幅地,建设南洋度假中心。

9块地块土地面积约4.73万平方米,总建筑面积约19.16万平方米,用地性质为住宅与少量商业,所收购的租契总年限为99年。

对于该次投资的目的与影响,新华联表示,投资项目用地位于玛迪尼B区,得以享受特区规定的各项优惠政策。

同时,新华联认为玛迪尼地区规划宏伟、配套完善,已进驻大马乐高乐园、玛迪尼购物广场、依斯干达教育城、鹰阁医院、柔州新行政中心等项目。


皓源投资 8年发展80亿

已进驻新加坡的中国发展商———皓源投资(Hao Yuan Investment),则于去年底斥资16亿令吉,向依斯干达海滨控股(IWH)购置6块位于金海湾面积达36.8英亩的地段。

皓源投资公司计划在未来8年,进行发展总值达80亿令吉的综合发展计划。

皓源投资将与依斯干达海滨控股成立联营公司,通过Pristine Sun房产有限公司,进行相关发展计划,皓源投资将在联营公司持股60%,依斯干达海滨控股则持股40%。


卓达集团 联营高档公寓

另一项已宣布马中合资的发展项目,包括坐落在玛迪尼(Medini)的Paradiso Nuova高档公寓。


与依区投资机构联营

此项目是由中国卓达集团(Zhuoda Group)和依斯干达投资机构(IIB)的联营。

联营公司是卓远依斯干达有限公司,今年1月9日已推介并为Paradiso Nuova动土,同时也举行了销售廊开幕,发展总值达26亿令吉,预计在2017年竣工。

Paradiso Nuova高档公寓楼高35层,建筑高度122米,拥有382个单位,共分成5款公寓单位。

这项计划将分成三期进行,卓远依斯干达有限公司将负责面积共达16英亩的第一与第二期计划,这两个发展阶段预计在7年内竣工。

最后一期的发展总值估计为15亿令吉。


新山+狮城=深圳+香港

中国投资者视新山和新加坡,特别是金海湾一带的地理环境如深圳和香港,金海湾面向海洋和新加坡的景色,拥有打造成深圳的发展潜能。

金海湾面向柔佛海峡,海岸对面正是先进国新加坡,景色怡人。

加上从金海湾前往关卡不超过10公里的路程,风景宜人的策略性环境,自然成为中国财团的投资焦点。

目前,中国发展商在金海湾都选择进行高楼式发展项目,特别包含公寓、商店、办公室等的综合发展计划。

至于在金海湾发展的其他国家的外资公司包括了新加坡淡马锡控股(Temasek Holdings)、新加坡凯德集团(Capita land)、澳洲沃克集团(Walker Group),本地发展商则有丽阳机构(TROP)及天龙集团(Brunsfield)。


 
报道: 苏欣恩


http://www.nanyang.com/node/640634?tid=688 

2014.08.09 - 南洋网 - WILMAR(丰益国际) - 棕油和月桂油赚幅萎缩 丰益国际次季净利挫22%

http://www.nanyang.com/node/640775?tid=462

(新加坡8日讯)丰益国际(Wilmar International)截至6月止次季净利下挫22%,达至1亿7070万美元(约5.5亿令吉)。

据《联合早报》报道,这主要是棕油和月桂油业务的赚幅萎缩,以及联号公司蒙受损失所致。

该集团次季营收微增0.9%至105.2亿美元(约337亿令吉)。

其中,油籽和谷粮的营收增加22%,棕油价格也上扬,但却因为糖业务的营收下滑而被抵消。

截至6月底,丰益国际每股盈利达2.7美分(约8.64仙令吉),每股净资产值2.37美元(约7.61令吉)。

丰益国际主席兼总裁郭孔丰预期,该集团在下半年将有更好表现。


投资缅甸印度制糖业

他表示,消费者产品在所有市场将继续保持增长,种植与棕油厂业务将随着进入传统高峰期而有更好的贡献。

“尽管营运环境仍面对挑战,原棕油(CPO)供应增加也将改善棕油和月桂油业务。”

丰益国际正积极扩大业务,以增添新的收入来源。

其中,该集团正收购澳洲食品公司Goodman Fielder,以及在缅甸和印度投资制糖业;同时,随着中国和其他亚洲国家的需求走高,该集团也增强食品包装业务。


http://www.nanyang.com/node/640775?tid=462

2014.08.10 - 南洋网 - MISC(马国际船务) - 传马国际船务减亏损 售化学运输船至7艘

http://www.nanyang.com/node/641045?tid=462


(吉隆坡9日讯)消息透露,为了减少亏损,马国际船务(MISC,3816,主板贸服股)将持续脱售所持有的化学品运输船,船队将从2年前的31艘,大幅下滑至7艘。

《星报》引述消息,该公司放眼至明年底,将该船队减持至7艘,其他船只则以租用方式营运。

截至今年初,马国际船务的船队共有21艘船,其中10艘属于租用船。

今年内,该公司脱售了3艘船,意味着截至今年底前,还需脱售另外8艘。而10艘租来的船只,租约还有3年。

消息指出,该公司不会完全退出化学品运输船业务,而是将该业务规模缩小,要更易管理和维持船队的赚头。

由于持续面对亏损,马国际船务被迫采取行动,将船只脱售。

另外,尽管集装箱船业务是大部分船运业者的荣耀,马国际船务却不是如此。因为面对巨额亏损,2011年,该公司脱售了整个集装箱船业务。


油槽船业务明年转盈

同时,随着船队今年底为止将减少一半,联昌国际投行研究指出,马国际船务要减少化学品运输船业的亏损,还有很长的一段路。

不过,因亏损幅度大幅收窄,给予该公司“增持”评级,目标价格从7.66令吉,下调至7.56令吉。

兴业研究则指出,随着Aframaxes级别的船租回扬,马国际船务油槽船业务将于明年转亏为盈。

该行分析员说,因为Aframaxes级船供应过剩的情况,已回软至金融风暴前的水平。


http://www.nanyang.com/node/641045?tid=462

2014.08.10 - 南洋网 - UEMS(UEM阳光) - 市况艰难调整组合 UEM 阳光销售目标拟下修

http://www.nanyang.com/node/641044?tid=462

(吉隆坡9日讯)产业环境营运挑战重重,UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)拟调整产业组合,并可能下调32亿令吉的全年产业销售目标。

大众投行研究分析员表示,产业市场营运环境艰难,特别是依斯干达特区,本地与外国发展商持续涌入,当地供应大增。

当地许多产业计划的出售率欠佳,如广州富力地产的公主海滨计划仅45%获认购,而UEM阳光去年杪推介的Almas Suites,迄今只售出20至30%。

据悉,UEM阳光如今有意调整产品组合和计划推展。这也意味着,该公司需要调降今年32亿令吉的新产业销售目标。

分析员估计,公司的新销售目标,将介于15亿至20亿令吉,主要依赖努沙再也的计划。
该公司首季销售报1亿2300万令吉。

基于销售目标下调,分析员亦下修公司2014至2016财年盈利预测12至19%。

他点出,公司短期内将依赖40亿令吉的未入账销售支撑盈利表现,并需要海外计划缓和国内销售疲弱冲击。



地皮涨价支撑展望

UEM阳光接下来将在柔佛,推展更多有地产业,其中包括1万间可负担房屋。

其他即将面市的新城镇计划,包括万宜Serene高原和加影Sinaran山庄。另外,公司有意在今年杪,推介澳洲30亿令吉产业计划的首阶段。

分析员提到,公司旗下大批以低价买入、如今价值翻倍的地皮,将可支撑公司长期展望。
他重申UEM阳光的“超越大市”评级和2.60令吉目标价。

周五闭市时,UEM阳光报2.05令吉,微跌1仙或0.48%,成交量有360万3400股。



http://www.nanyang.com/node/641044?tid=462



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点评:

1)依斯干达特区,本地与外国发展商持续涌入,当地供应大增。广州富力地产的公主海滨计划仅45%获认购,而UEM阳光去年杪推介的Almas Suites,迄今只售出20至30%。

2)我本身对依斯干达特区的看法是:泡沫化只是时间问题!和深圳不同的是,依斯干达特区现在有大量的房地产计划,可是却看不到相应的工业、商业支撑,那在当地买房子的人如何找吃?真的只是依靠新加坡?

2014.08.09 - 星洲网 - 海外财经 - 李嘉诚再卖中国资產‧传8亿售上海盛邦国际大厦


(香港9日讯)李嘉诚再减持中国资產。《华尔街日报》报道,李嘉诚旗下新加坡上市公司亚腾(ARA Asset Management),有意將上海盛邦国际大厦出售予新加坡基金Alpha,交易价为15亿4千万元(人民幣,下同,合8亿令吉)。

知情人士称,Alpha將按每平方公尺2万7千元收购这栋坐落於黄浦江西岸虹口区的塔楼。

据亚腾网站,该大楼面积达5万6千859平方公尺,按此计算,此次交易作价15亿4千万元。

另一位知情人士称,他获悉此次收购价格在每平公尺“3万元以下”。

据知情人士称,亚腾2011年1月以1亿7千600万美元(合5亿6千万令吉)收购了这座塔楼。该公司未立即回覆置评请求。

很多投资者密切关注李嘉诚旗下公司的举动,从中寻找他对於房地產市场看法的线索。过去12个月,李嘉诚麾下公司,包括和记黄埔和长江实业已削减了在中国的投资,这些公司出售了在南京、上海和广州的办公楼和购物中心。

去年12月,亚腾將办公楼南京国际金融中心以4亿零710万美元出售给了三胞集团(Sanpower)。
但房地產投资经理表示,亚腾最近的出售交易並不意味將从中国撤出。曾与李嘉诚旗下公司有过合作的一位基金经理称,亚腾仍在寻找优质的办公楼地產。他不愿具名,称投资交易业务中需要谨慎行事。

亚腾擬出售上述上海办公楼正值中国房地產市场加剧下滑,儘管投资者仍然关注北京和上海的房地產,但多数人並不看好中国欠发达城市的地產业前景。

最近几个月,许多人担心中小城市住宅和办公楼的建筑速度已经超出需求,推动土地和住房价格下跌。

(星洲日报/財经)


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/99899?tid=7#ixzz3A39dD8wy



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点评:

这算不算是中国产业泡沫化的征兆?对马来西亚的产业会产生怎样的后果呢?

2014.08.08 - 中国报 - IBHD(i公司) - 定30%股息政策 i公司次季净利劲涨1.9倍

http://www.chinapress.com.my/node/550057


 (莎阿南8日讯)房地產发展业务表现亮眼,带动i公司(IBHD,4251,主要板房產)截至6月底2014財年次季,净利和营业额皆激增超过1倍,並宣佈將落实至少30%股息政策。

 i公司向马证交所报备,次季净利按年劲涨1.9倍至1940万令吉,营业额大涨109%至7064万令吉。

 该公司也宣佈,2014財年开始落实至少30%派息率政策。

 i公司本季无宣布派发任何股息,但在6月30日的常年股东大会,通过为2013財年派发每股6仙终期股息,除权日锁定在9月3日。

 首6个月,净利涨1.2倍至2550万令吉;营业额攀升90%,达1亿1556万令吉。

 i公司副主席拿督尤芳洲在文告中指出:“公司再次交出亮眼的业绩表现,主要因为房產发展蓬勃成长,贡献76.9%营业额。这清楚表明,增长符合企业策略计划,即在2018年前达到5亿令吉营业额。”

 他说,至今获批建设的i城(i-City)计划,已完成约5%,i城未来发展总值(GDV)增至90亿,將为房產发展业务提供强而有力的基础。


http://www.chinapress.com.my/node/550057

2014.08.08 - 中国报 - PPB(玻璃市种植) - 丰益国际表现失色 料拖累玻璃市种植业绩

http://www.chinapress.com.my/node/550129


 (吉隆坡8日讯)大马首富郭鹤年新加坡上市公司丰益国际业绩表现失色,料影响玻璃市种植(PPB,4065,主要板消费)月底公布的上半年业绩,后者今日在卖压下大跌30仙至14.44令吉,跌入10大下跌股榜。

 肯纳格证券研究分析员林宣俊通过选写报告指出,丰益国际在过去3年的净利贡献是玻璃市种植税前盈利的71%至76%。

 “由于丰益国际油籽和穀物业务赚幅收窄,导致上半年核心净利低于预期,我们估计玻璃市种植即將公佈的业绩將受打击。因此下修后者本財年盈利预测达14%至7.4亿令吉。”

 大盘卖压沉重加上业绩利空罩顶,玻璃市种植今早下跌20仙,以14.54令吉报开,然后跌幅逐渐扩大,该股休市报14.48令吉,挫26仙,半日交易15万6200股,为10大下跌股之一。

 闭市时,玻璃市种植收在14.52令吉,下滑22仙,全日交易34万8900股。

 “我们认为全財年油籽和穀物业务赚幅將转好,该数据虽比早前预测低,但相信能带动业绩表现。因此维持2015財年盈利预测。”

 丰益国际上半年欠佳业绩可能会限制玻璃市种植股价上涨,该行保持“符合大市”投资评级,目標价15令吉。


http://www.chinapress.com.my/node/550129



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点评:

1)我在等它再度跌破RM14!然后可以有机会加码……

2014.08.10 - 中国报 - UEMS(UEM阳光) - 買進券商心頭好‧ 佔地價優勢 UEM陽光料推更多有地房產

http://www.chinapress.com.my/node/550515


券商 :大眾投資研究

合理價:2.60令吉

UEM陽光(UEMS,5148,主要板房產)或在下個季度調整目前達32億令吉的新房產銷售目標,但短期內仍有40億令吉未進賬銷售。以該公司土地成本優勢,相信強勁銷量和源自有信譽發展商的投資,將是長期前景主要重估催化劑。

 該公司32億令吉銷售目標看似延長期限,因考量到目前嚴峻貿易環境,加上大馬依斯干達發展計劃引進許多國內發展商,而且中國發展商也趁機出售高密度項目,供應量成市場關注課題。

 此外,UEM陽光近期推出房產計劃的認購率讓人失望,扣除售予吉隆坡甲洞(KLK,2445,主要板種植)價值8億7100萬令吉土地,相信新房產銷售將調整至15億至20億令吉水平,主要源自努莎再也(Nusajaya)。

 UEM陽光在本財年首季新銷售為1億2300萬令吉,相信將會推更多有地房產,尤其柔佛地區。據悉,該公司在澳洲30億令吉首階段發展工程或在今年底推出。

 我們將2014至2016財年盈利預測,下修12%至19%之間,且已注入本財年新銷售達20億令吉預測。

 同時,我們維持UEM陽光“跑贏大市”評級,合理價為2.60令吉。

 UEM陽光上週五(8日)閉市收在2.05令吉,跌1仙,成交量360萬3400股。


http://www.chinapress.com.my/node/550515

2014.08.08 - 东方网 - REIT - 亚太REITs 今年来最高涨幅逾一成

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=131252:reits&Itemid=198


(东京8日讯)根据最新资料显示,7月东京市中心商业办公大楼空置率下滑至6.2%,创2009年3月来新低。

失落已久的日本房地產,隨著经济持续復甦,也带动房地產股票表现,亚太REITs基金今年来涨幅最高超过1成。

从 金融海啸后,房地產表现也隨著经济回温需求走强,去年全球REITs基金涨幅在2成以上,相对而言,亚太REITs表现较为落后。观察东京市中心商业办公 大楼空置率今年来持续下滑,已经连续13个月持续改善,对房地產的展望相对正面。今年来亚太REITs基金,表现最佳的是瀚亚亚太不动產证券化基金,绩效 为16.7%,涨势惊人。

瀚亚亚太不动產证券化基金经理人方定宇表示,亚太REITs走强主因来自於,国际资金持续流入亚太市场,刺激类 股表现,预估资金动能可延续第三季末。虽然东京商办空置率持续下滑,但根据歷史经验观察,空置率下滑至5%以下,租金回报才能更加提升,若能改善可望为房 產股走势带来更多挹注。

谈到今年来绩效亮眼的原因,方定宇表示,基金主要投资部位在澳洲和东协两地,由於澳洲今年来股市和匯率表现转佳,也进一步提升绩效,虽然昨天传出失业率大幅走扬,但经济表现仍持稳,因此不会改变过去部位。目前最看好澳洲、日本和新加坡的房產表现。

联 博投信指出,现阶段全球不动產市场的基本面普遍在改善当中,或呈现稳定局面。在日本,办公室和仓储类別不动產的进驻率和新建物租金都在成长,且改善状况正 扩散到次级办公室房產当中。在亚洲的其他地区,专注於开发的不动產公司股价很有吸引力,尤其是在中国与泰国。但亚太地区房產需留意的风险,多来自政策面, 若有进一步转向,则需再做观察。


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=131252:reits&Itemid=198

2014.08.09 - 东方网 - TROP(丽阳机构) - 雪州政府上修丽阳购地价格

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=131385:&Itemid=198


(吉隆坡9日讯)丽阳机构(TROP,5401,主板產业股)子公司Sapphire Index私人有限公司,与雪州大臣机构和雪州基金有限公司(PNSB)签署「运河城」土地买卖的附加协议,加入提高土地价格,以及承担3大连结道路的建筑成本的条款。

在原先于2013年4月15日达成的协议中,雪州政府將面积约1172英亩,位於哥打甘文寧,前称为「运河城」的土地,脱售予丽阳机构。

在这项买卖协议之后,雪州大臣机构进行了一项內部重组,PNSB受委为雪州大臣机构的代理及项目管理人,负责管理雪州大臣机构在这项计划下的权益,而雪州大臣机构和PNSB在2012年1月签署的土地的信託协议和委託授权书则作废。

此外,Sapphire Index也于今年3月19日,与Prominent Stream私人有限公司达成协议,脱售上述土地的一部份,大约308.72英亩于后者。

配合这些新进展,各相关方面同意在附加协议中,修改和加入新条款,这些条款將纳入,雪州大臣机构和PNSB內部重组的变动,以及土地价格的计算,和Sapphire Index对连结大道的贡献。

在附加协议下,Sapphire Index同意根据土地的可发展净面积,支付每平方呎18.02令吉的收购价。因此,脱售给Prominent Stream的土地价格將从原先的8500万令吉,改为1亿7300万令吉,並將豁免支付利息。

同时,Sapphire Index也將与Bandar Rimbayu私人有限公司探討3大主要的通路的成本分担,包括,甘文寧连结道路,Saujana连结道路及Kebun连结道路,並將承担这3条道路建筑成本的40%。


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=131385:&Itemid=198

2014.08.09 - 东方网 - IGB(怡保花园) - 丰隆投行辞怡保花园独立顾问

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=131383:&Itemid=198


(吉隆坡9日讯)怡保花园(IGB,1597,主板產业股)发佈文告宣佈,丰隆投资银行已经决定辞去该公司全面收购献议的独立顾问职务。

金诗投资(Goldis,5606,主板消费股)早前提出以每股2.88令吉全面收购怡保花园的股票。针对这项献购的独立顾问工作,怡保花园在8月5日收到来自丰隆投行通知退出这项任务的信件之后表示,该公司將会委任其他投行取代丰隆投行,担任独立顾问。


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=131383:&Itemid=198
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