http://www.nanyang.com/node/639645?tid=687
新产业销量的强劲认购率和美迪尼首个项目Citrine获全面认购带动，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）的产业销量预计可达全年18亿令吉目标。
同时，该集团管理层也放眼在旗下建筑工程业务方面，有信心在全年内获总值25亿令吉的订单。
双威是马股5大产业集团（以市值计算）之一，在产业发展上拥有良好的口碑。
尽管产业市场在上半年因政府祭出的各项政策而受到冲击，但在管理层谨慎地挑选产业项目推介之下，双威产业销量在第二季仍增长强劲。
兴业研究指出，双威的产业销量已从首季的3亿4800万令吉，在次季增长将近30%，达到4亿5200万令吉。
产业销量走强主要贡献来自V Residence2以及Geo Residences的认购率，促使上半年的销量已达8亿令吉。
分析员预计双威的产业销量可持续攀升至第三季，主因是7月20日位于依斯干达特区的首推项目获得全面认购。
美迪尼开盘亮眼
双威是依斯干达特区内的美迪尼（Medini）最大地主，并在该地推出首个名为Citrine的综合产业项目。
这项综合产业项目共涵盖328间服务公寓单位、167间办公室及51间商店；而在上个月推介的办公室单位已全面被认购。
随着双威在依斯干达特区首个推出的项目取得出色成绩，预计可推动预计在本月推介的Citrine服务公寓单位。
兴业研究指出，这项公寓的发展总值达2亿5000万令吉，加上其他主要发展项目，估计今年产业销量18亿令吉可达标。
双威是于2011年，通过将双威控股和双威城合并，以壮大后的集团地位上市，旗下核心业务可分为综合产业发展与投资、建筑工程以及投资业务。
料获8亿建筑合约
在建筑工程业务上，根据马金英研究指出，截至5月31日，双威未完成的订单达35亿令吉，其中5亿3100万令吉是今年夺得的订单。
管理层相当有信心，在本财年可争取的订单可达25亿令吉目标，包括来自内部的建筑工程合约。
这个目标也比去年所赢取总值22亿令吉的建筑工程，高出16%。
值得一提的是，该集团预计即将获得一份总值预计介于8亿至12亿令吉的大规模建筑工程订单。
分析员预计双威可获得这项工程，假设净赚幅为5%，这意味着在工程期间，可带来介于4000万至6000万令吉净利贡献。
推行股息再投资减负债
股息再投资计划已获得股东亮绿灯，双威料将在下半年落实这项计划。
从股息再投资计划所获得的款项，不仅能用作为营运资本，更能改善负债率。
双威负债率已从2012年的1.07倍，大幅改善至2013年的0.25倍。
此外，也是双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）保荐方的双威，持有前者34.5%，并可为集团带来持续性的分红收入。
在估值方面，截至3月，该股的每股净值产为3令吉15仙，以周五收盘价格计算，股价净值比为1.01倍。
每股资产RM5.14
然而，根据兴业研究的资产估值，经调整的每股净资产可达5.14令吉，远高于当前的市价。
不过，从周息率的角度而言，双威在2013年共派发每股10仙股息，以此计算也只有将近3.2%。
至于潜在的投资风险，包括国行再升息冲击产业需求、产业销量和建筑工程订单无法达标，以及产业项目展延等因素。
免责声明
本文分析仅供参考，并非推荐购买或脱售。投资前请咨询专业金融师。
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新产业销量的强劲认购率和美迪尼首个项目Citrine获全面认购带动，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）的产业销量预计可达全年18亿令吉目标。
同时，该集团管理层也放眼在旗下建筑工程业务方面，有信心在全年内获总值25亿令吉的订单。
双威是马股5大产业集团（以市值计算）之一，在产业发展上拥有良好的口碑。
尽管产业市场在上半年因政府祭出的各项政策而受到冲击，但在管理层谨慎地挑选产业项目推介之下，双威产业销量在第二季仍增长强劲。
兴业研究指出，双威的产业销量已从首季的3亿4800万令吉，在次季增长将近30%，达到4亿5200万令吉。
产业销量走强主要贡献来自V Residence2以及Geo Residences的认购率，促使上半年的销量已达8亿令吉。
分析员预计双威的产业销量可持续攀升至第三季，主因是7月20日位于依斯干达特区的首推项目获得全面认购。
美迪尼开盘亮眼
双威是依斯干达特区内的美迪尼（Medini）最大地主，并在该地推出首个名为Citrine的综合产业项目。
这项综合产业项目共涵盖328间服务公寓单位、167间办公室及51间商店；而在上个月推介的办公室单位已全面被认购。
随着双威在依斯干达特区首个推出的项目取得出色成绩，预计可推动预计在本月推介的Citrine服务公寓单位。
兴业研究指出，这项公寓的发展总值达2亿5000万令吉，加上其他主要发展项目，估计今年产业销量18亿令吉可达标。
双威是于2011年，通过将双威控股和双威城合并，以壮大后的集团地位上市，旗下核心业务可分为综合产业发展与投资、建筑工程以及投资业务。
料获8亿建筑合约
在建筑工程业务上，根据马金英研究指出，截至5月31日，双威未完成的订单达35亿令吉，其中5亿3100万令吉是今年夺得的订单。
管理层相当有信心，在本财年可争取的订单可达25亿令吉目标，包括来自内部的建筑工程合约。
这个目标也比去年所赢取总值22亿令吉的建筑工程，高出16%。
值得一提的是，该集团预计即将获得一份总值预计介于8亿至12亿令吉的大规模建筑工程订单。
分析员预计双威可获得这项工程，假设净赚幅为5%，这意味着在工程期间，可带来介于4000万至6000万令吉净利贡献。
推行股息再投资减负债
股息再投资计划已获得股东亮绿灯，双威料将在下半年落实这项计划。
从股息再投资计划所获得的款项，不仅能用作为营运资本，更能改善负债率。
双威负债率已从2012年的1.07倍，大幅改善至2013年的0.25倍。
此外，也是双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）保荐方的双威，持有前者34.5%，并可为集团带来持续性的分红收入。
在估值方面，截至3月，该股的每股净值产为3令吉15仙，以周五收盘价格计算，股价净值比为1.01倍。
每股资产RM5.14
然而，根据兴业研究的资产估值，经调整的每股净资产可达5.14令吉，远高于当前的市价。
不过，从周息率的角度而言，双威在2013年共派发每股10仙股息，以此计算也只有将近3.2%。
至于潜在的投资风险，包括国行再升息冲击产业需求、产业销量和建筑工程订单无法达标，以及产业项目展延等因素。
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