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Wednesday, 8 October 2014

2014.10.04 - 南洋网 - MRCB（马资源） - 马资源觅适合伙伴双溪毛糯建主题乐园

http://www.nanyang.com/node/653595?tid=462

（吉隆坡3日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）计划在雪州双溪毛糯，兴建室内主题乐园。

《商业时报》引述该公司董事经理丹斯里莫哈末沙林报道，这个主题公园不是只有云霄飞车，而是健康且适合家庭同欢的乐园。

筛选耗9个月

问及主题乐园营运者，他拒绝仅表示：“我们正面试来自全世界的单位。筛选和评估过程预计耗时6个月至9个月。”

2个月前，马资源脱颖而出，获得Kwasa白沙罗第一期综合发展工程合约，发展面积达26公顷，发展总值达70亿令吉。

莫哈末沙林表示，工程进度良好。

“我们的团队和专才，正在创造新的生活时尚层面，希望能够满足Kwasa白沙罗未来的投资者和社会需求。”

2012年，雇员公积金局（EPF）旗下Kwasa置地以22亿8000万令吉，收购双溪毛糯橡胶研究院土地，计划兴建发展总值500亿令吉、耗时20年的新城镇Kwasa白沙罗。

该城镇70%为商业区，30%是住宅区，料可容纳13万5000名居民，与即将落成的捷运站毗邻。

http://www.nanyang.com/node/653595?tid=462

2014.10.04 -南洋网 - GBGAQRS（家盟吉） - 家盟吉高管售2.74%

http://www.nanyang.com/node/653598?tid=462

（吉隆坡3日讯）家盟吉（GBGAQRS，5226，主板建筑股）总财务长兼执行董事林纯樟，在场外脱售1070万股或2.74%股权，不再是公司的大股东。

周四，家盟吉向大马交易所报备，林纯樟脱售该批股权给Ganjaran Gembira，后者持股率增加至4070万股或10.44%。

至于通过Ganjaran Gembira，持有家盟吉股权的两名执行董事拿督阿兹占和欧子聪，持股率则分别增加至10.49%和18.77%。

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2014.10.04 - 南洋网 - AHP（国民产业信托） - 国投购国民产托管理30%

http://www.nanyang.com/node/653632?tid=462

（吉隆坡3日讯）国民投资机构（PNB）宣布，向马银行（MAYBANK，1155，主板金融股）收购国民产业信托（AHP，4952，主板产业信托股）管理公司Pelaburan Hartanah Nasional的其余30%股权。

国民产业信托向马交所报备，两大股东今天签署买卖合约，马银行脱售管理公司Pelaburan Hartanah Nasional的30万股。

国民投资机构目前握有国民产业信托的70%股权，文告中没有提到交易价。

Pelaburan Hartanah Nasional目前管理的产托和私人产业信托资产规模，超过13亿令吉。

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2014.10.04 - 南洋网 - PLENITU（鹏尼迪） - 鹏尼迪拟派息6仙

http://www.nanyang.com/node/653633?tid=462

（吉隆坡3日讯）鹏尼迪（PLENITU，5075，主板产业股）建议，派发6仙终期单层股息。

文告指，该股息除权日为下月4日，享有权益日期为6日。

不过，上述建议仍需在本月29日举办的股东大会中，取得股东通过才能落实。

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2014.10.05 - 南洋网 - WEIDA（威达） - 威达偕Pacific Mutiara 蕉赖建综合产业项目

http://www.nanyang.com/node/653806?tid=462

（吉隆坡4日讯）威达（WEIDA，7111，主板工业产品股）子公司与Pacific Mutiara联营合作，于蕉赖进行综合房产发展计划，包括兴建廉价与可负担价位房产。

该公司向马交所报备，持股75%的间接子公司Atlas Arrow，与Pacific Mutiara联营合作，发展两块总计11.45英亩的土地。

Pacific Mutiara将负责与吉隆坡市长办公室交涉，完成蕉赖土地收购以及转让程序，在完成购地后，该公司将成为土地地主。

Atlas Arrow则负责相关房屋建设发展工作，包括发展费用，将支付2500万令吉的订金，并将在售地合约完成后支付8200万令吉予Pacific Mutiara。

这两块土地为租借地契，地契将于2102年7月1日到期，相关土地靠近两项即将动工的捷运站计划。

在房屋建设计划完成后，廉价房屋将脱售予市政厅，可负担房产可根据规定脱售予符合资格的购屋者。

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2014.10.05 - 南洋网 - 经济大环境 - 调整物价刺激销量租金上涨零售业遇消费税惨输

http://www.nanyang.com/node/653812?tid=462

（吉隆坡4日讯）消费税开跑后，国内零售和商场租户将是最大受害者，面对3大挑战。

肯纳格投行指出，届时，零售或商场租户除了要调整产品售价，同时努力在消费意愿受影响下刺激销量，更要面对租金成本上扬的压力。

根据消费税，出租商用房产需要征消费税，所以零售空间租金开销自然就会上涨。

该行分析员说，消费税落实时，整个价值链都会受影响，进而推高原料价格，零售业者不得不提高产品售价，避免盈利赚幅被侵蚀。

“生活成本将随着消费税提高，打击消费能力和意愿，所以将减少购物，消费者需求放缓，零售业要设法刺激销量。”

因业者营运成本激增，零售空间租金的调涨空间，在短至中期内还是受限。

“零售产托业者为了保住租客，宁愿选择短至中期内，牺牲大幅调涨租金留住租客。”

不过，该分析员说，早在政府宣布消费税时，已将零售产托业者较不乐观的租金前景纳入计算。

所以，在消费者税直接或间接冲击下，加上各种成本压力，零售产托将以内部增长动力带动，增长介于3%至6.8%。

依营业额计算租金怡保花园产托影响大

国内零售产托租金收入有2种计算方式，一是每月固定租金，另一种则是以每月占营业额多少巴仙来计算。

肯纳格投行指出，怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）大部分收入来自不稳定的营业额计算方式，料受消费税冲击。

不过，分析员又说，这种租金计算方式，在具挑战的营运环境下，租客租金压力较小，有助留住租客。

另一方面，该分析员指出，该行所检视的大马零售产托，大部分以每月固定租金方式计算，所以收入稳定。

同时，城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股）、柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产业信托股）及双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）等购物中心，知名品牌较多，赚幅不会大受打击，所以租用率更有保障分析员还补充，明年更新租约的产托业者不多，所以料影响不大。

报道：伍咏敏

http://www.nanyang.com/node/653812?tid=462