2014.09.28 - 星洲网 - 产业 - 马新高铁带热周边產业

 http://property.sinchew.com.my/node/2722


马新高铁计划沿途路线，掀起週边產业热潮，城市之间衔接性的改善，预计將带动多个行业的发展；另外，双溪毛糯与加影捷运线的辅建，已改变加影產业市场的走势。

其中，加影的土地价格，已从之前每平方尺的7至8令吉，上涨至17令吉，全因捷运线的效应，儘管有关计划预期在2017年完工。

此外，捷运线的效应也带动加影公寓的价格上升，如今售价已逼近每平方400令吉的价位，一般深信，马新高铁经过的城市，有潜能发展为综合城镇，芙蓉具备发展为企业或科技谷，或是生物科技区域总部的潜能，主要是该城靠近新的研究与训练中心。 

 

一旦马新高铁投入运作，马六甲旅游业的发展將更为蓬勃，旅客不需驱车前往目的地，从吉隆坡往南或新加坡往北前往马六甲的时间將缩短，一日游的旅行团料欣欣向荣，进而带动购物广场的业务、改善酒店与度假村的投宿及租金回酬。
（星洲日报／投资致富‧產业传真）


 http://property.sinchew.com.my/node/2722

2014.09.28 - 星洲网 - 产业 - 依斯干达產业魅力大减

http://property.sinchew.com.my/node/2721 


大马人喊贵不愿冒险，新加坡买家情绪受该国打房政策影响，依斯干达產业魅力恐大减。

iProperty为下半年依斯干达產业市场探温，发现60%大马投资者因该区產业价格太高，而不愿冒险投资陌生的柔佛產业市场。
 

新加坡投资者则因该国政府打房政策影响，海外置產信心明显动摇，导致下半年的依斯干达置產意愿挫跌32%，从上半年的51%走低至19%，不確定者高达39%。 

  （星洲日报／投资致富‧Smart財富‧文：郭晓芳）


http://property.sinchew.com.my/node/2721 

2014.09.29 - 星洲网 - SUNWAY（双威） - 双威產业与日大和屋业携手‧大马首推预製房屋

http://property.sinchew.com.my/node/2727


双威產业集团不久前和日本大和屋业（Daiwa House）签署合作意向书，並在我国推介首间预製房屋（prefabricated house）。

所谓的预製房屋，指的是屋子构件已按一定规格先製成，过后运到施工现场装配或搭建而成的房屋。

大和屋业是世界500强企业，目前为日本最大的土木建筑企业。公司业务范围涉及住宅、民用及商业建筑的规划、设计、施工等领域。

双威集团董事经理（国际房地產开发部）王邦彦受询时指出，若和传统制造的房屋相比，预製房屋的建筑品质更佳，房屋结构更安全，建筑工程可更快完成，而且可避免建材的浪费，施工场地的管理更有效率。

“预製房屋属於工业化建筑系统（IBS）之一部份，且受到我国政府和建筑业发展局的鼓吹，因为通过兴建这类房子，有助於减低对外劳的依赖，提高生產效率。”

考虑依斯干达特区

建预製房屋

大和屋业用了5个月时间，在雪州斯里肯邦安的Taman Equine的双威Eastwood產业销售地段，建立了我国首间预製房屋样板。这间三层式別墅预製房屋单位，建筑面积达3968方尺，別墅的骨架以钢铁 支撑，並应用糊墙纸板、水泥板等建材完成，置身其中，与一般別墅家居並无异样，惟其建筑结构、品质和工序更为精细和完美。

王邦彦指出，这款预製房屋具备精明家居、生態友好的特质。该公司未来將在適合地点兴建这类预製房屋，而首先考虑的地点是柔佛州的依斯干达特区。

价格料会回跌

他说，预製房屋的价格在起初阶段可能会稍为贵一点，不过將来在接受度提高以及大量建造、降低成本的情况下，价格就不会偏高。

他指出，双威產业的预製房屋计划，將会是兴建半独立房子、別墅等中高档產业。

大和屋业驻吉隆坡办事处主管宇杉大介也向媒体成员讲解了预製化房子搭建的技术。预製房屋的材料皆先在工厂製造，再搬运至建筑工地搭建而成，对大马人来说，这可说是新技术、新理念的產品，也值得其他建筑发展商参考和借鉴。

出席合作意向书签署仪式者包括双威集团房地產开发部联合董事经理谢燕蒂、大和屋业董事（住宅事业促进部）水谷勋。

（星洲日报／投资致富‧地產街‧文：郑荣江）

http://property.sinchew.com.my/node/2727 

2014.09.29 - 星洲网 - FGV（联土全球） - 联土全球擬进军印度

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/102797?tid=6#ixzz3EkwVpp39  


（印度‧孟买29日讯）全球第三大棕油营运商联土全球（FGV,5222,主板种植组）首席执行员莫哈末依米尔表示，该公司正探討在印度联营棕油提炼业务。

他並认为，倘若棕油价维持在目前水平，则大马政府料將允许棕油於11月与12月继续免税出口。
  大马与印尼的棕油出口税每月订定，大马8月棕油出口税为5%，印尼9月出口税为9%，相比8月为10.5%。不过，由於棕油价低迷，大马批准9月与10月棕油免税出口，以减低库存，而印尼已跟隨大马措施，於10月实施免出口税措施。

联土全球计划进军全球最大棕油进口国印度，並与印度伙伴在港口城联营设棕油提炼厂。

莫哈末依米尔此行是出席孟买全球油脂大会，目前正探討多项建议。

莫哈末依米尔说，联土全球正在考量印度几家公司的建议，预计董事部核准后年杪將对炼油厂联营伙伴作决定。

他说，印度的税务结构有利进口原棕油，因此在印度设炼油厂理所当然。
（星洲日报／財经）

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/102797?tid=6#ixzz3EkwVpp39

2014.09.26 - 东方网 - IREKA（毅成建筑） - 12亿订单支撑 毅成2015有望转亏为盈

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=139733:12-2015&Itemid=198


（吉隆坡28日讯）毅成工程（IREKA，8834，主板建筑股）表示，以目前手握的订单总额和子公司Aseana產业公司的亏损收窄，该公司有信心可以在2015財政年转亏为盈。

同时，在建筑业务和產业业务的发展项目带动下，毅成工程希望在2017財政年（3月30日结帐）提升並扩大该2大业务的盈利贡献，並放眼2大业务的贡献比重各占一半。

毅成工程执行董事赖纹妃表示，目前的营业额贡献来源主要是来自建筑业务，即占整体营业额的80%；剩余的20%贡献比重则来自產业和其他业务。

她相信公司目前正確的轨道上发展，並对公司的发展前景表示乐观，因为该公司目前手握总值12亿令吉的合约订单。这些订单主要来自巴生谷、汝莱和加影的发展项目。

另一方面，毅成工程执行董事赖文翰表示，在12亿令吉的订单总额，其中8亿1000万令吉是未完成订单，所以相信公司在接下来的日子將非常忙碌。

赖纹妃和赖文翰在今天出席该公司的股东大会后，向媒体如此表示。

此外，赖文翰透露，该计划在年杪推出2个新盘，分別是位於汝来的dwi@RimbunKasia產业项目及加影的Asta企业园发展项目，发展总值分別是1亿3000万令吉和3亿5000万令吉。未发展土地价值20亿除此之外，他称，该公司现有的未发展土地面积是65英亩，预计发展总值为20亿令吉。

该土地预计在未来2至3年內发展，並可以为公司贡献5至6年的盈利。

此外，他表示，该公司正积极竞投总值20亿令吉的建筑合约。

毅成工程2014財政年（截至今年3月31日止）的亏损为2730万令吉，相比上一財政年的4020万令吉亏损已经收窄。

无论如何，赖文翰表示，隨著持股23%的Aseana產业的亏损收窄，该公司有信心在2015財政年转亏为盈。


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=139733:12-2015&Itemid=198

2014.09.27 - 东方网 - GAMUDA（金务大） - 金务大全年业绩料无惊喜

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=139868:&Itemid=198


（吉隆坡27日讯）金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）预计將在9月29日（下周一）公布2014財政年（7月31日结帐）全年业绩表现，分析员预测，金务大即將出炉的成绩单不会为市场捎来惊喜，並认为该公司全年净利表现將达到预期的7亿令吉。

与此同时，分析员认为，隨著预计MMC─金务大（MMC-Gamuda）將在年杪正式获颁巴生谷捷运第2线的工程执行伙伴（PDP），並相信雪州水务资產整合最终將圆满解决，这两大正面因素料將提振金务大落后大市的股价表现。

安联星展研究分析员表示，金务大即將在下周一公布2014財政年末季兼全年业绩，该公司末季业绩料將无太大惊喜。

该分析员预测，金务大末季净利將按季增5%，至1亿8600万令吉，將其全年净利推高至符合预测的7亿令吉。

回顾，金务大2014財政年第３季（截至4月30日止）净利为1亿7791万令吉，其2014財政年首9个月净利则是5亿1351万令吉。

分析员预测，金务大的建筑业务税前盈利赚幅按季將持平在9%，但预计会在2015財政年进一步改善，因为隧道工程將来到繁忙期，协助缓衝赚幅较低的工程执行伙伴费用。

至于產业销售方面，分析员相信，该公司可达到19亿令吉的全年销售目標，这意味著2014財政年末季產业销售为4亿令吉。

然而，金务大正检討其2015財政年的產业销售目標20亿令吉（国內及越南），分析员预测，越南的销售目標將倾向于下修。同时，分析员指出，其HorizonHills项目在2014財政年销售表现放缓，按年约下跌20至25%。

 
年杪获颁捷运2线PDP

此外，分析员指出，在巴生谷捷运第2线的工程伙伴执行方面，MMC─金务大正在等待当局发出正式颁发书，料可在年杪取得。

分析员称，该项目將如期进行，即招標活动將在2015年下半年进行，而工程则预计在2016年上半年颁发。

此外，分析员透露，檳城综合交通系统项目合约目前在公开募集计划书（RFP）阶段，竞標结果预计將在年杪揭晓。

然而，针对雪州水务课题，在无法与雪州水务公司（SPLASH）达成共识的情况下，联邦政府及雪州政府无法与3家水供经营权业者签署总协议。

因此，分析员相信，当局將向SPLASH提出合理的献购价，料接近其25亿令吉的净资產价值（NAV）。

金务大持有SPLASH的40%股权。分析员说，一旦所有正面因素就位，表现落后同行怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）的金务大將迎头赶上。

因此，该分析员维持金务大「买进」评级及5.50令吉目標价。

今年以来，金务大股价仅上升3%，相比其对手－－怡保工程同期的股价涨幅为14%。 


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=139868:&Itemid=198

2014.09.26 - 东方网 - SAB（南方油脂） - 莎地皮短期不发展 南方油脂专注核心业务

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=139744:&Itemid=198


（吉隆坡25日讯）南方油脂（SAB，5134，主板工业股）重申，该公司位于莎阿南哥打哥文寧面积644.49英亩的种植地，在短期內將继续用作种植油棕，並没有任何的发展计划。

南方油脂执行董事林金鑾在公司並没有打算在接受《东方財经》专访时表示，「如公司早前的文告所说的，该种植地皮进行任何发展计划，將继续作为种植用途。」

回 顾4月24日，大眾银行分析员撰写的一份分析报告称，南方油脂位于莎阿南哥打哥文寧的种植地被低估，所以將该公司的目標价格从7.77令吉，调高至 9.20令吉。这是因为分析员认为，如果该地皮被重估，以市价计算，地皮价值可达7亿5800万令吉，比南方油脂当时5亿7200万令吉的市值高出三成 多。

隨著该报告出炉后，南方油脂股价启动了一轮涨潮，並在4月25日接获交易所发出的不寻常交易活动（UMA）询问。然而，南方油脂当时答覆交易所询问的文告中，已经表示不会发展该地皮。

据悉，南方油脂在昨天召开的股东大会，该地皮成为该股东大会的焦点之一，出席的小股东非常关注该地皮的发展详情。

无论如何，南方油脂董事局重申，该地皮短期內没有任何发展计划。

 
2015充满挑战

另一方面，林金鑾透露，隨著原棕油价格下跌、匯率波动以及成本提升，相信2015財政年（3月31日结帐）將是充满挑战的一年。有鑑於此，该公司將会採取更多节省成本及提升效率的措施，以舒缓经营环境所带来的压力。

对此，南方油脂首席財务员庄奇庸表示，该公司今年將会专注于发展核心业务，並且通过核心业务，以扶持保健业务及仓库业务的增长。目前，该公司总税前盈利的95%来自油脂化学、种植及油较厂业务，剩余则来自保健业及仓库业务。

他表示，该公司今年的资本开销为4000万至6000万令吉，主要是用在印尼建设第二座油较厂，並预测將在明年2月可投入营运，所以料將在2016財政年作出全面贡献。

 
南方油脂续派息

南方油脂保健业务也將会增聘医生，以提升来自保健的贡献。至于该公司仓库业务，庄奇庸也指出，该公司將会向北港（Northport）重新续租合约。

在股息方面，庄奇庸披露，该公司虽无定下股息政策，但依然將会维持派发5仙至6仙的股息，主要是该公司需要资金发展业务。

针对印尼政府要求外资种植公司將持股从原本的95%降至30%课题，庄奇庸透露，若是实施，將会影响在印尼进行投资的种植公司。不过，这依然有待印尼政府公布进一步的详情。 


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=139744:&Itemid=198