Tuesday, 4 November 2014

2014.11.02 - 星洲网 - 投资 - 做买卖也做做戏

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/104651?tid=17#ixzz3I3mNpjbT  


安安静静,没有好下场;很多时候,会吵的孩子才有糖果吃。

要不然,兴业资本(RHBCAP,1066,主板金融组)阿布扎比大股东Aabar投资,对於银行大合併的態度怎会反反覆覆?

Aabar投资於2011年以每股10令吉80仙,向姊妹公司阿布扎比商业银行买下兴业股权,而早前大合併对兴业的估值是每股10.028令吉。

在僱员公积金局(EPF)无法投票后,市场就传出Aabar投资要求以每股11至12令吉脱售兴业股权,不然就否决大合併计划。

12令吉与10.028令吉,以Aabar投资的5亿4千600万股兴业推算,价差超过10亿令吉,阿布扎比政府再有钱,也不会乱花吧?

然而,就在消息传得沸沸扬扬时,Aabar投资的態度急转直下,放软身段答应放行大合併,原因就在於能够获得足以弥补兴业亏损的一马能源(1MDB ENERGY)股权。

若消息属实,Aabar投资果然深諳其道。

森那美(SIME,4197,主板贸服组)也不差,该公司属下森那美產业持股6.13%的霹雳 机构(PRKCORP,8346,主板贸服组),获得52.27%大股东霹雳州发展机构(PKNP)提出每股3令吉90仙的私有化建议,后来在森那美產业 反对下,这项计划无疾而终。

霹雳机构单单每股资產就高达5令吉30仙,PKNP竟然打算以不到4令吉买下这家公司,森那美怎么可能嚥下这口气?

与哭声震天的Aabar投资和森那美相比,怡保花园(IGB,1597,主板產业组)的小股东,就是躲在角落的乖孩子。

怡保花园接获大股东金诗投资(GOLDIS,5606,主板消费品组)提出每股2令吉88仙的私有化建议。这项计划虽遭独立顾问评为“不公平”、“不合理”,却未面对太大阻难,轻易就转为无条件献购。

根据大眾投行,怡保花园的重估净资產估值(RNAV)高达6令吉90仙,比金诗的出价高出超过一倍,可惜在小股东眼中,RNAV再高也不如实实在在的2令吉88仙。

在投资世界,和气不一定生財,偶尔插科打諢,不一定全然是坏事吧。

(星洲日报/投资致富‧投资茶室:王宝钦)

 

2014.11.01 - 星洲网 - CAMRES(中央资源) - 中央资源720万购中央棕櫚油厂16.37%

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/104619?tid=6#ixzz3I3l84DZ2


(吉隆坡31日讯)中央资源(CAMRES,7128,主板消费品组)与Mega Western资源私人有限公司达成股权收购协议(SSA),以720万令吉的价格向Mega Western资源收购中央棕櫚油厂私人有限公司共200万股或16.37%的股权。

在完成上述收购后,中央棕櫚油厂將会成为中央资源的独资子公司。

中央资源发文告表示,上述收购將可让该集团享受中央棕櫚油厂带来的长期收益,预计会对该集团的未来盈利带来正面贡献。

中央资源透露,將通过內部生產资金全面资助上述收购的所需费用。

(星洲日报/財经)


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/104619?tid=6#ixzz3I3l84DZ2  




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2014.11.05 - 南洋网 - CAMRES(中央资源) -中央资源内部重组 720万全购CPOM

http://www.nanyang.com/node/660149?tid=462 


(吉隆坡4日讯)中央资源(CAMRES,7128,主板消费产品股)将以720万令吉,收购一家原棕油公司的其余股权。

中央资源与MegaWestern资源公司签署买卖合约,以720万令吉收购中央原棕油厂(CPOM)的16.37%股权。

一旦完成收购,CPOM就会成为中央资源独资子公司。

CPOM的主要业务为生产和销售原棕油、棕仁油等产品。

中央资源表示,收购行动是配合内部重组计划,在CPOM成为子公司后,就可长期享有更多盈利贡献。


http://www.nanyang.com/node/660149?tid=462 


2014.11.03 - 中国报 - LAYHONG(丽鸿) - 收购丽鸿全利 延长截止至26日

http://www.chinapress.com.my/node/574263


 (吉隆坡3日讯)全利资源(QL,7084,主要板消费)宣布延长收购丽鸿(LAYHONG,9385,主要板消费)截止日,从11月5日延长至26日,多达21天。

 全利资源向马证交所报备,所有收购条件將保持不变。

 全利资源于9月24日触发强制性收购条例,以每股3.50令吉,献购未持有的丽鸿的股权。

 当时全利资源持有丽鸿26.81%股权,即丽鸿第2大股东。


http://www.chinapress.com.my/node/574263

2014.11.03 - 中国报 - E&O(东家) - 东家发行私人债券集资5亿

http://www.chinapress.com.my/node/574267


 (吉隆坡3日讯)东家(E&O,3417,主要板房產)获证券监督委员会批准,发行私人债券计划(简称PDS),集资高达5亿令吉。

 东家发佈文告指出,接获证监会的信函通知,批准发行PDS。

 东家副董事经理陈国良指出:“筹获的资金可支持业务发展,尤其是已进入需加速的新发展阶段的计划,如Seri Tanjung Pinang 2(STP2)、位于美迪尼依斯干达的Avira 计划,以及Elmina West。”

 该公司將通过PDS筹获的资金,用作投资、房地產发展的开支、营运资本,以及一般企业用途的开销。

 “获得证监会的批准后,更接近实现我们的建议,即在5年內以固定融资成本,集资將近5亿令吉。这可让公司减少受利率波动影响,进而更有效率地管理现金流。”

 该公司是在9月5日建议,发售5亿令吉可转换成新股的私人债券,其中涵盖20年期的中期票据(MTN),以及7年期商业票据。

 陈国良指出,这符合该公司的3年企业计划,发展往更高一层楼。


http://www.chinapress.com.my/node/574267

2014.10.31 - 中国报 - IOIPG(IOI房产) - 券商买进心头好.捷运第2线终站若设布城 IOI房產將受益最大

http://www.chinapress.com.my/node/573564


券商 :兴业证券研究
合理价:3.38令吉


巴生谷捷运第2线计划即將开跑,假设终站设在布城,我们相信在当地有庞大地库的IOI房產(IOIPG,5249,主要板房產)会是最大受益者,发展总值(GDV)有望再攀升,因而维持“买进”投资评级。

 根据金务大(GAMUDA,5398,主要板建筑)提供的资料,第2线计划將从双溪毛糯连接至布城,路线站包括甲洞、冼都、沙登、国能大学(Uniten)、蕉赖中环(Cheras Sentral),以及布城。

 基于目前確切的捷运站还未確定,假设终站设在布城,我们相信,在当地有超过500英亩地库的IOI房產(IOIPG,5249,主要板房產)而言,无疑將成最大受益者。

 基于这捷运第2线计划,有望推高该公司布城地库的发展总值,而位于布城的IOI City广场也將成为“宝石资產”。

 IOI房產是我们的首选大资本房地產股项,维持“买进”投资评级,目標价为3.38令吉。

 IOI房產週五(31日)闭市掛2.75令吉平盘,成交量664万4900股。


http://www.chinapress.com.my/node/573564




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2014.10.31 - 星洲网 - IOIPG(IOI房产) - 受惠捷运二號线‧IOI產业潜能大

(吉隆坡31日讯)IOI產业(IOIPG,5249,主板產业组)旗下地库与產业资產的潜在价值受市场忽略,兴业研究表示,隨著捷运二號线(MRT Line2)已获得政府的批准,IOI產业备受看好会是该项目的主要受益方。

根据金务大(GAMUDA,5398,主板建筑组)所提供的资料显示,捷运二號线的路线將从双溪毛糯车厂一路延至布城,而建议中的停站地点包括国能大学(UNITEN)、布城Precinct14等。

考虑到这点,兴业看好IOI產业將可从中大幅受益,主要因为该公司目前在布城一带坐拥超过500英亩的地库。目前位於布城的產业资產包括有One & Two IOI Square、布城万隆酒店和PalmGarden酒店,另外还有另一座酒店正在建筑中。

此外,总出租面积(NLA)高达140万平方呎的IOI城市广场(IOI City Mall)也同样位於该地点,被兴业视为极有价值的资產。该商场预定將在11月开始试营业,如今已经將约90%的零售空间成功租出。

IOI城市广场较后將展开的第二阶段计划,坐落於国能大学毗邻一带,而建议中的捷运二號线停站也有可能落在该处。若真如此,该商场被看好可享有长期的增值效应,甚至为IOI產业的重估净资產估值(RNAV)带来重估机会。

在捷运二號线的带动下,兴业看好IOI產业在布城地库的总发展价值可从现有的310亿令吉,在未来获得进一步的增值空间。

值得注意的是,IOI產业目前在蒲种的地库已经受益於4个建筑中的轻快铁延长线停站。


布城Clio公寓认购率达70%

另一方面,IOI產业在布城的第二项公寓项目--Clio,自8月推出后如今已经达到70%的认购率。Clio公寓项目的总发展价值预计达1亿8千万令吉,平均销售价为每平方呎650令吉。

兴业继续將IOI產业视为首选大资本產业股,维持对该股“买进”的投资评级,並保持3令吉38仙的目標价不变。

(星洲日报/財经‧报道:孔令尧)

 

2014.11.03 - 东方网 - GBGAQRS(家盟吉) - 家盟吉2130万雪州买地

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=146357:2130&Itemid=198


( 吉隆坡3 日讯) 家盟吉(GBGAQRS,5226,主板建筑股)宣布,旗下全资子公司--AQRS建筑公司私人有限公司与Goodnite私人有限公司达致土地买卖协议,以总值2130万5363令吉,收购后者位于雪兰莪乌鲁冷岳的一幅租赁工业用地。

根据文告指出,该租赁土地的佔地15.037英亩或65万5011.72平方尺,將在2093年5月8日期满。

卖方需要在该协议后的30天,达成数项条件,包括卖方的现有买卖协议需要正式结束,同时,协议提及的產业需要在相关的土地管理处,正式註册。

管理层表示, 该笔2130万5363令吉付款,將以內部资金、银行借款或从开发项目销售所得款项缴付。

另外,管理层还提出,上述收购事宜是家盟吉2014和2015年业务发展计划的一部份,以加强和扩大该公司房產发展业务,与建筑业务形成互补。

该公司將会继续寻找更多新的土地,以发展更多商业或住宅產业。 




http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=146357:2130&Itemid=198

Monday, 3 November 2014

2014.10.31 - 南洋网 - HAPSENG(合成) - Andana @ D'Alpinia 低密度价格实惠

http://www.nanyang.com/node/659163?tid=686


合成统一(HAPSENG,3034,主板贸易服务股)独资子公司合成置地(Hap Seng Land)先建后售,低密度的Andana @ D'Alpinia 的公寓和Garden Villa洋房正式开卖,吸引大量买家。

合成置地西马产业总执行长许思明指出,Andana @ D'Alpinia 产业项目价格实惠,推介礼当天买家络绎不绝。

“数据显示,蒲种地区新楼盘平均每平方尺价格已超过550令吉,但我们平均每平方尺只定价略高于400令吉。”

两座公寓30间洋房Andana公寓售价仅平均每平方尺433令吉;Garden Villa洋房则平均每方尺408令吉。

整个项目密度很低,公寓只有两座,共116单位,每层4个单位,面积分1572平方尺以及1690平方尺。洋房则只有30间,有一层半、三层及4+1房与6房等款式。

公寓如空中有地房产许思明补充,巴生谷地区寸土如金,设计宽敞的Andana公寓,将给于买家空中有地房产(Sky Landed)的感受。

Andana @ D'Alpinia 位于蒲种的策略性地点,交通往来便捷;利用吉隆坡布城大道(MEX)至吉隆坡市区仅需25分钟。

同时通达沙登、蒲种市区、梳邦再也、赛城及布城等;也可利用白蒲大道、新巴生河流域大道及莎阿南大道达到各地。


http://www.nanyang.com/node/659163?tid=686
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