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（吉隆坡25日讯）怡保花园產托（IGBREIT,5227,主板產业投资信托组）次季及半年业绩普遍符合市场预测，由於旗下產业今年租金调整幅度良好，大多数分析员稍为上修未来两年的財测。
肯纳格研究指出，管理层之前披露，2014財政年到期的產业租金料可调高10至15%，预料大部份將在下半年反映出来。
肯纳格表示，房地產的资本化率跌到5至6%，收购环境持续具挑战，估计负债率处於0.24倍的怡保花园產托短期收购意愿不高。
丰隆研究指出，该公司租金按年强劲提高9.2%，因此將2014及2015年净利预测上调3.4%及4.5%，分別至2亿2千680万及2亿4千470万令吉。
安联星展研究认为，该公司旗下谷中城与园中城全面租出，预料每年租金调整至少5%，將支撑营收及盈利成长。该行看好园中城將是主要成长动力，主要是较低的租金基础（每平方尺仅为10令吉），比较吉隆坡柏威年为21令吉，以及阳光广场城中城则为25令吉。
马银行研究指出，怡保花园產托管理层认为，2014年下半年的经营环境將深具挑战，特別是较高汽油价格及电费將推高生活成本，加上將有更多零售资產投入市场，以及明年推行6%的消费税等的衝击。
（星洲日报／財经‧报道：李文龙）
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