2014.07.03 - 星洲网 - 马股走势 - 外資心水股漲翻倍‧綜指5年揚75%‧小股1年稱王

外資心水股漲翻倍‧綜指5年揚75%‧小股1年稱王
 

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美國次貸風暴重創全球經濟，至今算即將邁入第六個年頭；這些年來，儘管各種利空持續湧現，價高市危的聲音也不時響起，讓馬股走勢屢屢劇烈波動，可據《星洲財經》統計，馬股長期投資者這些年頗有斬獲，特別是趁低吸納外資心水股的投資者，彷如買到“積寶股”，令本身財富飆升。
 

截至今年6月30日止，馬股富時綜指在過去5年共累積807.47點或75.10%漲幅，從2009年6月30日的1075.24點上漲至1882.71點，富時100指數更是猛漲166.66%或7923.81點，至12678.32點，創業板指數也從原本的4096.30點，走高2572.49點或62.80%至6669.79點。
 

這意味著，富時綜指、100指數和創業板指數，分別在過去5年錄取11.86%、21.67%和10.24%年均複合成長率，各個領域指數亦全數上漲，寫下介於37.93%至110.07%之間漲幅；這些年來秉持長期持有策略進場投資優質股的投資者，幾乎均高唱豐收。

 

2008年至今市值飆160%
 

另外，馬股在2008年封關時市值僅有6千638億令吉，但截至今年6月底封關時，市值卻已成長近160%至1.7兆令吉，即使扣除這些年湧現的重量級新上市公司市值，也無阻馬股這些年來持續替投資者創造財富的事實。

 

過去5年
雀巢漲35.75令吉傲視全場
 

過去5年，本地消費股龍頭——雀巢（NESTLE,4707,主板消費品組）憑著35令吉75仙漲幅傲視全場，崛起成馬股“漲價王”，至於另一消費股子母牌煉奶（DLADY,3026,主板消費品組），則以15仙微差飲恨沙場，5年漲35令吉60仙，屈居第二。
 

另外，表現相對穩定的藍籌股，這些年來其實也錄得不錯漲幅，共有4隻綜指成份股入榜10大，除了排名第三的英美煙草（BAT,4162,主板消費品組）寫下46%漲幅外，剩餘3隻成份股，包括國油貿易（PETDAG,5681,主板貿服組）、國油氣體（PETGAS,6033,主板工業產品組）和吉隆坡甲洞（KLK,2445,主板種植組），股價均上漲超過一倍，替藍籌粉絲提供不錯的回報。
 

不過，若以巴仙率計算，排在第七的豐隆資本（HLCAP,5274,主板金融組）則威盡八方，寫下13令吉25仙或1152%漲幅；以11令吉86仙排在居末的大馬回教保險（TAKAFUL,6139,主板金融組），漲幅亦高達誘人的988%，足夠讓股東眉開眼笑。
 

榜外方面，飛上枝頭變鳳凰的例子更加不少，如股價在過去5年內翻漲近12倍的利直南控股（DKSH,5908,主板貿服組）和飆升11倍的金星機械（GOLSTA,7105,主板工業產品組）就是典範。
 

另外，過去一年才剛因產業界聞人丹斯里劉啟盛之子入股而強勢崛起的綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組），漲幅更是高達驚人的24倍，絕對是過去5年的“積寶股”之一。
 

 

過去1年
小股擊敗大藍籌
 

至於過去一年，藍籌股表現顯然落後中小資本股，只有3隻成份股成為“漲價王”，而在5年漲價名單中排名第七的豐隆資本，成功以8令吉90仙或163%漲幅勇登榜首，以絕對優勢擊敗居後的英美煙草。
 

此外，不少小型股也紛在過去一年中憑著卓越股價表現擊敗大藍籌，湧現在漲價名單內，包括阿逸依淡膠（TAHPS,2305,主板產業組）、PESTECH國際（PESTECH,5219,主板貿服組）和亞洲文件機構（ASIAFLE,7129,主板消費品組），均以介於63至148%之間漲幅昂首入榜。
 

過去一年深獲利好護航的國家能源（TENAGA,5347,主板貿服組），則以3令吉89仙或46.92%漲幅排在第五位；惟按巴仙率計算，國能可說是表現最佳的成份股，漲勢遙遙領先同期綜指的6.16%漲幅。
 

榜外方面，在小型股估值改善提振下，過去一年寫下倍計漲幅的股項亦有不少，代表作是丹斯里郭令燦旗下納爾拉（NARRA,5000,主板工業產品組），股價在短短一年內書寫510%漲幅，另外如益納利美昌（INARI,0166,主板科技組）、緯樹控股（LATITUD,7006,主板消費品組）和偉特機構（VITROX,0097,主板科技組）等，也取得介於2倍至3.2倍之間漲幅。
 

 

今年上半年
豐隆資本登榜首
 

若以今年至今表現作準，投資者偏好中小資本股的趨勢顯然更加明確，因藍籌股已經完全消失在10大漲價股名單中，表現明顯落後。
 

藍籌股消聲滅跡
 

在一年漲價名單中穩坐榜首的豐隆資本，依然是今年至今表現最佳的股項，以32仙漲幅差距打敗亞軍阿逸依淡膠，至於因估值長期偏低而受許多投資者關注的菲馬機構（FIMACOR,3107,主板工業產品組），也終於在紅股和拆股計劃激勵下迎來爆發，以3令吉漲幅拿下季軍。
 

至於陸續被分析員看好擁有黃金地庫的南方油脂（SAB,5134,主板工業產品組），也以2令吉81仙或近100%漲幅成為第5大漲價股。
 

榜外方面，小型股同樣是最吸睛的一群，如獲柔佛王族入股的白沙羅實業（DBHD,3484,主板產業組），股價就在這半年來飆升1令吉17仙或285%，慕達控股（MUDA,3883,主板工業產品組）、港業集團（HARBOUR,2062,主板貿服組）和百利金國際（PELIKAN,5231,主板消費品組）等，均書寫超過1倍漲幅，在小資本類型股中領漲。
 

（星洲日報／財經）

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2014.06.27 - 股市资讯网 - 行业走势 - 物流业是未来新宠？

物流业是未来新宠？

http://www.sharesinv.com/zh/articles/48000/

曾渊沧博士专栏 | 2014年06月27日
相关股 :SingPost 新邮政

1990年，伊拉克突然攻占拥有大量石油的小国科威特，结果美国股市狂跌，石油价格狂升，经济衰退。这场衰退延续到1992年，导致老布什无法连任美国总统，由名不见经传的年轻小伙子克林顿当上总统。

近日，伊拉克局势突然紧张，逊尼派回教军团ISIL在短短数天就攻占伊拉克第二大城市摩苏尔及西北大部份地区，政府军不战而逃。奇怪的是，1990年中东局势紧张，导致美股大跌。近日中东局势紧张，美股却在前几日联邦储备局的温和言论推动下再创历史新高，完全不把伊拉克的紧张局势放在眼中。近日石油价格有所上升，但是升幅很小。

2014年的伊拉克局势与1990年有何不同？我认为不同之处是1990年伊拉克占领科威特后可能发生的局势演变有太多未知数。开始时，美国仍未决定是否攻打伊拉克，投资者也不知道美军有多强。

还有，在那个年代，中东依然是全世界最主要的能源供应区，投资者也担心野心勃勃的伊拉克在占领科威特之后，会不会挥师攻打沙地阿拉伯？攻打阿联酋？攻打以色列？以色列会不会反攻？造成整个中东失控？股市最怕的就是不明朗，因此，后来美国决定对伊拉克用兵，夺回科威特，美国战机一出动的那一天，美国股市就大幅度回升了。

2014年的伊拉克局势变数不多，基本上这是一场内战，是回教徒中逊尼派与什叶派的战争。最后，伊拉克必定一分为三，出现逊尼派、什叶派、库尔德族个自分据伊拉克的部份土地。伊拉克分裂、军阀割据，受害的是当地老百姓。对美国而言，没什么害处。割据的军阀一样会卖石油给美国以筹备军费，美国也可以卖更多武器给军阀，何乐不为。

美国已经没有什么兴趣当世界警察，只考虑自己的利益及努力压抑正在崛起中的中国。对美国而言，奥巴马的最新战略是重返亚洲。奥巴马认为围堵正在崛起的中国更重要，伊拉克回教徒打回教徒不关他的事。令人吃惊的是奥巴马竟然说会考虑与伊朗合作共同对付伊拉克的逊尼派军团。曾几何时，伊朗不是美国人心目中的魔鬼吗？

3年前，新加坡大选，人民行动党得票率创建国以来的最低比率。大选后，人民行动党高层做了检讨，指出得票下降的一些原因，其中一项是楼价太高。于是，一连串打压楼价的措施推出了。

不过，最近政府公布今年下半年供私人地产商发展的土地供应量大幅度减少了。很明显地，土地供应越多，越能有力打压楼价，为什么现在政府新的土地供应减少了？

土地变房屋要5年之久，有时更长达8年。1997年香港特区政府大量推出土地供应，2002年即造成楼市崩溃，要香港政府出招救市。救市又导致近年的楼价猛涨。楼市升跌，最基本道理仍然是土地供应的多寡。今日推出的土地将得等到2019年或更迟才变成楼房。

新加坡的房地产市道从2003年开始上升，至今已长达11年。世界上从来没有只升不跌的市场，股市也好、楼市也好，都有周期。股市周期较短，道理是股市一昌盛，新股很快地就源源不断地出现，吸纳了市场内的资金。楼市周期较长，道理是土地变成楼房需时多年，变化缓慢。但是，一旦转势，下跌周期也很长，得用时间去消化掉过剩的楼房。今日政府减少土地供应，是不是政府已经开始预计5年后楼房会供应过多，造成楼价大跌？

香港一直自称国际城市，但回归后香港越来越不国际化。相反新加坡因没有人照顾，只有走国际化一途才能生存。最近印度选举变天，印度股市造好，不少在印度有投资的新加坡上市企业也水涨船高。香港邮政局百多年来只服务香港，新加坡邮政局(SingPost)则在多年前已变身上市公司，现在是整个东南亚区域内一家大型的物流公司，不再局限派信派邮包，而是全面的物流服务。我看好未来物流股前景。

物流业日趋重要，与全球一体化及网购的兴起不无关系。全球一体化使到全球分工，全球分工的结果是大量物品在全球流动。企业与企业的竞争更讲求成本节约，良好的物流系统是竞争力的条件。生产一盒比利时巧克力的整个过程涉及运输、货仓、代加工、报关、税务、存货、冷藏服务。若加上网购则再涉及更多行业。一颗巧克力从生产到零售涉及多少企业？多少附加值？这整个物流供应链的管理是非常专业的。

网购的兴起是零售业的革命，可以把销售的服务范围扩大，少了店铺租金的支出，少了商店零售服务人员的工资。网购可以提供更低的零售价，而成功的网购，涉及金钱的支付系统，涉及物流的配合。因此，网购业迟早会开银行，组织庞大的物流系统。

中国总理李克强访英，先在《泰晤士报》撰文为中国经济打气，认为今年经济增长可以保住7.5%。希望未来两三个月，会看到更多的撑经济政策推出。最近中国中央财经小组开会，习近平发表谈话，重点谈国家能源安全，要推出多样化能源系统，改善传统的煤、石油天然气污染，增加核电、风电、光电的开发。

这会议应能够为核电股、风电股、光电股提供炒作的理由。但习近平又强调，要依市场规律办事，由市场决定价格。若真的完全由市场来决定价格，那么风电、光电就根本没有存在条件，因成本很高。在没有政府津贴条件下，是不可能得到用电的居民所支持。我倒是比较看好核电。核电成本最低，对环境的污染也最低，唯一的问题是一旦发生灾难将会非常可怕。

过去一段时间，新加坡与香港股市波幅很小。我曾经建议可以同时买入一手call(买方期权)一手put(卖方期权)，博一博股市突然出现波动。6月23日香港恒生指数真的突变，上午轻微低开后一路造好，升幅约200点。午后则一泻而下，由高位算起急跌近600点。为什么急跌？市场似乎没有统一的解释，唯一较明显的特点是该日午后，欧洲股市的表现也不佳。当然，比较多人认为，恒指波幅扩大是因为已接近指数期货结算。但过去资料显示，期货结算炒风很少如此早出现。

那投资者该不该趁低吸纳呢？常言道，不买当头跌，更何况为什么跌也摸不清，捞底风险自然不小。但对长线投资者而言，恒指在23,000点不算贵。部份恒指成份股近日屡创新高，动力相当强。

想长线投资，最理想当然是等待如2008年股灾时的机会。但是，股灾多年一次，因此在恒指急跌时，可以考虑买入强势抗跌股。恒指成份股于6月23日几乎全部下跌，只有四只股能逆市微升，其中比较突出的是和记黄埔(0013)与太古(0019)。非恒指成份股中，领汇房产基金(0823)的股价也相当硬朗。

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重点：

１）新加坡的房地产市道原来从2003年就开始上升，至今已长达11年！不过我认为新加坡房地产的炒风不如香港般强盛，而且人民的平均薪水高，有能力持货；加上政府打压楼价，所以泡沫应该不大！

２）我也看好物流业，尤其是阿里巴巴的淘宝网已经把触角伸往东南亚市场！问题是区域的物流业如何可以从中受惠？

我曾经从通过代理从淘宝购物再运送到新加坡来，和SingPost现在的VPost比起来，VPost不见得特别便宜！所以，阿里巴巴入股SingPost的话，我比较有兴趣它们如何合作～

2014.06.30 - 股市资讯网 - 马股走势 - 1H14股市回顾：大马市场表现如何？

1H14股市回顾：大马市场表现如何？

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马来西亚股市在今年的首两个季度经历了一番起落。富时大马吉隆坡综合指数(KLCI)在2013年底收报1,866.96点，但在今年第一季出师不利，在2月中曾一度滑落至1,778.83点的低位。

KLCI在之后回升，在3月份开始收复失地并逐渐攀高。如果投资者刚好在这个时间点进场，如今应已取得相当不错的回报。KLCI在5月份上升至1,887.07点，超越了2013年底的闭市水平。KLCI在之后起起落落，在6月27日收报1,880.93点。

富时全股项指数(FTSE Bursa Malaysia EMAS Index)在2013年下半年上扬后，今年上半年的表现也不错。

与KLCI一样，富时全股项指数在上半年也是先跌后起。它在2013年12月31日收报12,853.63点，之后在2014年2月4日滑落至12,292.19点的低位。富时全股项指数之后回弹，在2014年6月27日收报13,040.53点。

全球经济状况

• 美国联邦储备局持续缩减其量化宽松政策(QE)的规模，这应会使资金逐渐撤出包括马来西亚在内的新兴市场。然而，大部分新兴市场看来都能做出相应的调整。
• 本年至今，美国增添了110万份工作，以其2-3%的经济增长来看，这样的水平是合理的。尽管美国第一季的国内生产总值(GDP)萎缩2.9%，其制造业正在复苏，大部分分析师都认为美国经济正在成长。
• 中国经济本年至今的表现乏善可陈，但终于出现了复苏的迹象。在2014年的首5个月，汇丰(HSBC)汇编的中国采购经理指数(PMI)都低于50，但6月份的初步数据达到了50.8。其5月份出口年比增长7%，原因是全球需求开始回升。

马来西亚经济状况

• 马来西亚经济在今年第一季增长6.2%，增长动力来自国内商业活动和国际贸易。马来西亚政府预计经济将在一整年内持续增长。
• 马来西亚的经商环境国际排名提高。在世界银行发布的2014年经商环境报告中，马来西亚名列第六，去年则排在第十二位。
• 马来西亚将从2015年4月起征收6%的消费税。许多分析师都预计消费税将使消费支出减少，并使经济增长放缓。
• 一些分析师认为，随着美国联储局逐渐减少购买债券，马来西亚可能特别容易受到资金外流的影响，原因是马来西亚45%的主权债务是由外资持有。

新股表现优异

在2013年，马来西亚的首次公开售股(IPO)计划在规模和表现方面都位居世界前列。马来西亚的新股市场看来在2014年也将取得不错的表现，分析师预测今年上市的新股将筹集到超过180亿令吉。

7-11大马控股(7-Eleven Malaysia Holdings)于5月30日上市，其IPO的规模为2亿5,030万令吉。这只股在上市后就逐渐攀高，上涨至分析师预测的高端。与其1.38令吉的招股价相比，其截至6月27日的闭市价为1.68令吉，涨幅为21.7%。

展望未来，7-11大马控股将增加新门市和设法提高同店销售增长，从而扩充业务和使盈利增加。联昌证券研究(CIMB Research)初次给予公司的评级为“持守”，目标价为1.85令吉。这家研究机构指出，公司的优点包括在马来西亚便利店市场占据主导地位、盈利增长强劲、股本回报率高、其股票自上市以来需求强劲。

另一只新股莫实得种植(Boustead Plantations)以每股1.60令吉的招股价上市，一共筹集到9亿2,800万令吉。它已把所筹得的大部分净收益用来收购种植地、进行重植工作和用于其他资本开支。这只股于6月26日开始交易，股价在上市后都一直高于招股价，于6月27日收报1.64令吉。

油气业者标志岸外(Icon Offshore)也在最近上市，并筹集到4亿1,020万令吉。其最终确定的招股价为1.85令吉，为市场预测的高端。其目前的股价与招股价的差距不大，于6月27日收报1.88令吉。

KLCI成份股中表现最佳的股票

数码网络(Digi.Com)本年至今的表现相当不错，其股价上涨了15.7%。兴业证券研究(RHB Research)在最近发出的一份报告中指出，马来西亚电讯业的前景一般，但数码网络胜在善于利用数据获利。与其他电讯业者相比，语音通话和简讯收入减少的情况对数码网络的影响最小。

虽然马来西亚电讯领域的竞争日益加剧，但数码网络证明了它比同行更具竞争力。公司近来的广告宣传相当成功，其广告还登上了YouTube排行榜的榜首。从各方面来看，数码网络应能继续保持其良好势头。

兴业证券研究维持其给予公司的“买入”评级，并将目标价从5.60令吉调高至6.20令吉。

综合保健控股(IHH Healthcare)的股价在近几个月也大幅上涨，本年至今取得的涨幅为13.7%。公司如今在发展迅速的医疗旅游业中占据领先地位。它目前是马来西亚、新加坡和土耳其的主要业者，同时也是世界第二大医院集团。

公司目前的市值超过340亿令吉，而且其业务发展迅速。公司在土耳其的病床数量已从2009年的1,232张增加至2,035张。而在发展相对成熟的大马市场，其入院人数也从2009年的14万6,200人增加至17万零600人。然而，公司的本益比达到约66.8倍，显示其股价可能被高估了。

马来西亚的银行股在过去几个月的表现不尽理想。马来亚银行(Malayan Bank)的股价本年至今下跌了1.4%，丰隆银行(Hong Leong Bank)和联昌集团(CIMB)的股价均下跌了4.2%。兴业资本(RHB Capital)的股价则上涨7.3%，成为金融业中表现最佳的企业。

兴业资本的FY13盈利增加至18亿令吉。总收入增加23.2%至60亿令吉，贷款总额则提高9.2%至1,218亿令吉。兴业资本正不断在亚洲增加其策略伙伴，同时也设法扩充其回教银行业务。

联昌证券研究给予兴业资本“增持”评级，并将它列为金融业中的首选，原因是其估值具吸引力、公司设法在区域扩充业务以及它在投资银行领域占有的市场份额增加。

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重点：

富时大马吉隆坡综合指数(KLCI)在2013年底收报1,866.96点，6月27日收报1,880.93点，微涨13.97点！横摆6个月了……

2014.07.02 - Cheer快樂工作人雜誌 - 理财 - 投資不能靠幻想，先搞懂５關鍵

投資不能靠幻想，先搞懂５關鍵

http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5056440&page=1


試著思考：5年後，目前任職的公司還在嗎？還能做現在這份工作嗎？還能繼續領這樣的薪水嗎？如果幸運做到退休，退休金有多少？夠用嗎？

以上幾問，相信絕大多數人都沒有肯定答案。

除了大環境不確定性愈來愈高，在低利率時代，房價愈飆愈高，定存愈存愈薄，再也不能只把錢放在銀行生利息。換句話說，提升自己對投資理財的技能，創造薪水以外的「第二份收入」，絕對是上班族無可迴避的課題。

不過，水能載舟、亦能覆舟，投資前有哪些功課不可不知？《Cheers》雜誌特別整理出5個關鍵，簡單又能快速上手。


1. 股海險惡，只有少數人賺錢

股票是台灣人最常使用的投資工具。證交所統計，截至今年1月，股市累計開戶人數達925萬人，投資股票早已成為全民運動。

台灣產業以出口為主，經濟容易受國際景氣波動，也讓台股具備易漲易跌的淺碟特質。例如，金融海嘯爆發，台股可從2007年11月的9,786點，一年內下殺至最低3,955點，跌幅近6成；也能在2009年3月開始反攻，在2年內從4,328點上衝到9,155點，上漲111.5％。過去20年來，每2～3年就出現一波千點以上的回檔，更是「家常便飯」。

走勢活潑的台股，讓投資人賺錢不易。摩根投信每季的「摩根台灣投資人信心指數」調查，就清楚顯現這樣的現象。在股市不好的時期，例如2008年10月，台股投資者賺錢的比例僅8.2％；在股市較好的時期，例如去年，台股漲幅僅次於日本，位居亞洲第二，但根據今年2月統計，只有47％的投資人過去半年內有賺錢。

事實上，不論景氣榮枯、股市好壞，股市投資賺錢的，永遠都是少數人。投資股市要憑真本事，上班族千萬別心存幻想，以為跟著大盤漲勢進場，就能理所當然為自己累積財富。


2. 想好怎麼防守，再來進攻

日本投資顧問世野一成在《為什麼有錢人先吃最喜歡的菜？》書中指出：「投資家並非將利益最大化的專家，反而是將風險最小化的專家。」

自營商股票操盤手，9年內為公司賺進超過17億元的大眾證券投資事業處副總經理張智超說：「投資要先想防守，再來進攻。」他認為，投資的本質是預測未來趨勢，但這充滿變數，因此，投資前最好先預想萬一虧損的後果，去冒可以承擔的風險。

降低風險，最好的方式就是嚴守資金控管與停損原則。

張智超回顧他10多年專業操盤手生涯，得以一路順遂，屢屢從台股大空頭的殺戮中全身而退，就是他堅守資金「四分之一法則」，也是他口中的「試單原則」。

具體做法，是當持股沒有獲利前，買進部位絕不超過資金的四分之一，等到持股賺錢後，才逐漸隨著股價上漲而加碼，或是逢高出脫持股。以他為例，操盤的資金規模為20億元，常態性投資股市的部位，大約在4到5億元之間，沒有獲利，不會輕易加碼。

「股票投資最理想的狀態，是『大賺小賠』，多數人賺不到錢，都是因為『小賺大賠』，」張智超說。股市變幻莫測，堅持這道資金控管原則，等於多留一道退路，把虧損控制在可以承受的範圍。

另方面，適時停損，是最重要的配套動作，但也最考驗人性。

法意部落客「歐斯麥」陳光世指出，果決停損出場，重點不是萬一反彈回來是否扼腕，而是可以遠離虧損擴大的危險。「停損要像上班開會，就算心情不好，該做的還是要做，」歐斯麥形容。對於使用閒置資金，股價漲跌不影響生活的上班族，停損出場點可設定在虧損10～20％。

歐斯麥特別提醒，多數人都會高估自己的風險承受度，例如預設20％的停損點時，若買了100萬元股票，就代表要以賠錢20萬元出場，這時未必真的都有勇氣出脫持股。要避開這樣的心理陷阱，唯有同步做好資金控管。


3. 賺錢時機是耐心「等」出來的

股票不用「天天做」，進場時機往往是耐心等待出來的。對此，股神巴菲特（Warren E. Buffett）有個精采的比喻：人生最重要的事，就是等候正確投球。在棒球中，如果已經兩好球，而投過來是球速225公里的那種球，還是必須揮棒，因為錯過它，就是三振出局。

然而在投資時，你可以選擇不揮棒。一直等到投手累了，最後一個球正好投進你的甜蜜點，再抓住機會奮力揮出。這輩子，這樣的球只需要打中幾次就好，不必每一場5個打數、每個球都要抓住。

把股神的譬喻拿來實際運用，可以先預設個股的買進價位，等股價跌到這價位以下再出手。

例如，若是穩定配發現金股利的定存股，可先計算過去5年平均現金股利，將買進價位設在殖利率（現金股利除以買進股價）6％以上；若是成長明確的趨勢股，可先計算過去5年平均EPS（每股盈餘），設定買進價位在本益比（股價除以EPS）12倍以下。設定好了。持續觀察、等候，理想價位一出現就採取行動。


4. 從工作與生活中找線索

台股有1,400多檔股票，不用每檔都了解，只要選擇自己熟悉的產業個股關注即可。

歐斯麥建議，可從工作所屬產業，或是生活體會中去找投資線索。他舉例，像水電工一定比多數人了解塑膠產品的報價漲跌，從中就可以找到塑化股的投資脈絡。

他進一步指出：「對自己投資標的的了解，不要只來自報章雜誌，而沒有個人體會與思考。」因為這樣很容易隨著媒體報導起舞，行情好時樂觀過頭，行情差時又過度悲觀，很容易就迷失在一窩蜂的追高殺低中。

張智超也建議，若沒有時間、心力、興趣研究產業與個股，就簡單進行資產配置。以現階段長期利率降到谷底，未來可能向上調升的總經環境下，可以將投資分散為股票與債券各半，股票就買ETF，像是台灣50（股票代碼0050，由台灣市值最大的前50檔個股組成，與大盤指數高度連結），債券則買債券型基金，並在未來隨著利率上升，逐步提高股票比重。


5. 基金定期定額不能「放著不管」

除了直接投資股票，定期定額買基金，也是上班族普遍使用的投資工具。

著有《我靠基金38歲退休》等多本研究基金投資書籍的基金部落客「賤芭樂」王仲麟指出，上班族買基金最大的迷思，就是「因為我不懂、沒時間研究，所以買基金」。殊不知，基金投資同樣要做功課。例如，投資巴西的基金，卻不知道巴西首都在哪？未來有什麼重要國際賽事？如果不了解，自然無法掌握相關財經資訊。

基金投資的奧義，在於定期定額，停利不停損。他進一步指出，一旦基金到達設定的停利點（通常設為10～15％），就應該贖回確保戰果，再將贖回的基金分為36～48等分，逐月再投入，如此不斷滾動，擴大投資效果。

只要對以上5個關鍵念茲在茲，相信你的投資之路一定可以走得更順遂，沿途收割出滿滿的甜美「金」果實。

http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5056440&page=1

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重点：

1）降低風險，最好的方式就是嚴守資金控管與停損原則。

堅守資金「四分之一法則」，也是他口中的「試單原則」。當持股沒有獲利前，買進部位絕不超過資金的四分之一，等到持股賺錢後，才逐漸隨著股價上漲而加碼，或是逢高出脫持股。

Q：75%巴仙的现金会不会太多呢？

適時停損，果決停損出場，重點不是萬一反彈回來是否扼腕，而是可以遠離虧損擴大的危險。對於使用閒置資金，股價漲跌不影響生活的上班族，停損出場點可設定在虧損10～20％。

2）等待时机

3）投资熟悉的行业

4）适时检讨投资组合

2013.02.24 - 星洲网 - 理财 - 人生理財單‧理好人生財富

人生理財單‧理好人生財富

Created 02/24/2013 - 19:17

 

http://biz.sinchew.com.my/node/70494

 

曾經有一句話這麼說：“金錢就像蛇，懂得抓拿就沒事，不懂拿捏分寸，反而被纏手或被咬。＂

意味我們若無法擁有正確的金錢觀和理財技巧支配錢財，勞其一生終將被錢所支配，淪為守財奴。

許多人都有“一朝被蛇咬，十年怕草繩＂的恐懼，一次理財或投資失誤，就此意興闌珊，把投資理財視為洪水猛獸，從此不聞不看也不聽，卻忘了檢討之前使用的投資工具，是否符合個人理財需求和當前狀況。

我們的人生由多個階段組成，從嬰孩時期至年老退休，每個階段對財務的需求因人而異，理財規劃也將隨著年齡增長而產生變化，唯有適當調整投資組合，才可發揮其作用。

為此記者特別諮詢專業理財師意見，列出每個人生階段所需的理財單，讓你糾正錯誤，告別失敗從新規劃，更有效率地理財！


單身期

累積未來家庭資金

走完成長教育期，我們的生活開始慢慢的邁入單身期，由於這時候剛進入職場，還在初期摸索和發展事業，個人收入不太穩定也不高，而且還未組織家庭，責任較輕，可以在這個時段打好基礎，累積未來的家庭資金。

不過，財務規劃師李達威指出，現今年輕人的消費習慣與以前的人不一樣，大多數人缺乏理財觀念，抱著人有我有的心態，往往沒想清楚是否負擔得起而毫無節制的消費，導致支出超過預算，把收入用於償還卡債、車貸、汽車維修、智能手機等其他開銷，所以才沒有能力供屋子，有些甚至需要依賴家庭救濟。


理財要點

遵循“2116＂“103＂支出模式

李達威建議，在這段時期從零開始規劃理財的社會新鮮人或打工族，遵循“2116＂及“103＂的收入支配程式，就可擁有最基本的“兩子一儲＂，即車子、房子及儲蓄。

2代表把20%的收入用於3年以上的長期儲蓄（不包括公積金），以作為長期投資的備用資金。

1則代表10%，存為活期儲蓄和購買保險，可各佔總收入的10%。活期儲蓄的作用就像應急基金一樣，可在發生緊急突發事件時將發揮作用，以備不時只需，而保險保費率最高可佔收入的10%，為單身生活帶來更佳保障。

6代表60%，有了以上收入支配，單身一族就可完全把60%收入用在日常開銷上。

不過，他指出很少人可真正達到這個目標，目前只有5%大馬單身人士符合“2116＂收入支配模式，狀況令人擔憂。

至於“103＂，則套用在買車和房方面，即購車的價格必須相等於10個月的總收入，而購置房產時，屋價不可超過3年的總收入，才算舒適水平。

投資建議

可購買高息投資產品，如股票、信託基金等。另外，也可以參與投資門檻較低的私人退休金計劃（PRS），以獲得扣稅優惠。


家庭成形期

合理安排支出

家庭成形期大約1至5年，由於剛成立家庭，還未養兒育女，可享受愜意的二人世界，生活及工作逐漸穩定，收入也有所增加，但為了提高生活質量，為養兒育女做準備，則需要支付較大的家庭建設費用，如添購生活用具、償還房屋貸款等，是家庭消費的高峰期。

這階段的人更應合理安排支出，才能用剩餘資金投資理財，在穩定的基礎上進行資金保值和增值。

理財要點

從設立家庭賬本開始

婚後固定支出將大幅度增加，儲蓄必定減少，這階段的人需要增加收入提高儲蓄，所以工作時間都比較長，另外又因肩負家庭責任，在缺乏充裕投資金額的狀況之下，應採取較為保守的理財策略減低風險。

此階段的理財重點，可從設立家庭賬本開始，作為樹立長遠理財目標的基礎，記錄信用卡、房貸、車貸、理財產品、家庭日常開銷，如水電伙食費等支出。

另外也別忘了最主要的理財規劃，那就是以家庭為中心，定制和合理支配家庭建設費用。對於還未買屋的夫妻，首個目標應從購置房產開始，然後才順序添購家裡需要的硬件，如家具、電器等，完成後開始節財計劃，設立應急基金，備有足夠的流動資金防範意外發生，再進行投資。

投資建議

應合理的安排置業和管理債務，在資金稍有累積後，才選擇一些流動性較好的投資工具擴大投資，逐步減低投資高風險資產的比重。理財組合中除了投資股票、成長型基金、債券和保留活期儲蓄外，還可選擇一些繳費少的保險。


家庭成長期

生活穩定收入增加

結婚後，大約在30至40歲，這階段的生活穩定，收入增加，不過夫妻生活將由二人世界發展到一家三口，雖然有車有房有存款，但家庭成員隨子女的出生而增長，理財需求和家庭壓力也將隨之增加，包括月供龐大房貸、車貸、保險以及孩子養育費用，家庭支出負擔大，導致可累積資產有限，家庭儲蓄額下降。

若是雙薪家庭，有一定的財力支撐開銷，家庭抗風險能力較高，支出穩定者可趁子女上大學前逐步增加教育型儲蓄基金，籌備孩子未來的教育經費。

理財要點

多元化投資組合

這個階段父母們累積了一定的工作和投資經驗，風險承受能力增強，而孩子也從襁褓期，逐漸成長到能夠自立更生。

這期間最大開銷是子女的教育和保健醫療費用等，理財首先需要的是家庭保障，隨著子女的自理能力增強，父母可以在資金保值增值的前提下，根據經驗投資，考慮建立不同風險收益的投資組合，並以創業為目的進行風險投資，如運用部份資金投資房產，以獲得穩定的長期回酬。

同時也可以開始規劃和準備孩子的教育金及夫妻倆的養老金。

理財師李達威表示，教育金額取決於孩子未來選讀哪些學校，計劃出國深造還是留在本地攻讀學位，上國立、私立大學、學院或雙聯課程的學費及開銷，都有一定的差距。

“規劃儲存教育金之前，父母應先參考各大學院校的收費，實際估算供一個孩子上大學到底需要儲備多少資金，有個底限後才根據收入狀況和學費計算，分配一定的儲蓄金額，避免儲蓄期間出現無法支撐的狀況。＂

教育金應趁早規劃

他指出，教育金應趁早規劃，最好是從子女的孩童時期就開始，少過13年將難以規劃，若在子女上大學前10年才開始，則需要投入更高的儲蓄金額，這將無形中加重父母的負擔。

目前，在我國私立院校攻讀學士課程，每人收費介於5至6萬令吉，若父母計劃用20年時間儲蓄，包括學費按年調漲6至8%計算，一年需儲蓄6至7千令吉以上，才可應付孩子20年後的大學教育費用。

投資建議

除了為自己、伴侶和孩子配置基本的醫療、社會、意外保險等，也可考慮配置教育儲蓄保險，為孩子未來的升學、深造儲備資金。

至於孩子的教育金，可通過穩健型的基金定投方式儲備，更好的保證資金保值增值。基金投資的收益穩定又高於銀行，而且風險小，能夠有效的抵禦通貨膨脹，適合長期投資。

若家庭抗風險能力較高，可考慮持有股票投資，尋找低估值、高成長的股票長期投資。


子女大學教育期

教育及生活費猛增

子女上大學後的4至7年內，父母年齡約45至50歲左右，這個階段的教育費和生活費猛增，對於成功理財、累積了一定財富的家庭來說，完全有能力支付，可繼續發展投資事業，創造更多財富。

而對於那些理財不順利或起步較晚的家庭，負擔會更沉重，若無法成功在這之前累積大量財富，父母更應該把希望寄託在子女身上，一切以教育費和生活費用作為理財重點，確保子女順利完成學業，千萬不可因急需用錢而盲目投資，導致兩頭不到岸。

理財要點

規劃好教育費及債務

這個階段理財優先順序為子女教育規劃，然後才是債務計劃，妥善規劃後才考慮為資金增值，最後才是設立應急基金。

由於人到中年，身體機能明顯下降，難免病痛，注重養老保健者可以加保醫療或重疾保險，即使重大疾病纏身也有保障。

投資建議

可考慮將40%的儲蓄用於股票或成長型基金投資，但一定要嚴格控制風險，另外40%用於存款或償還貸款，以應付子女的教育費用，10%用於保險，另10%為家庭備用金。


家庭成熟期

逐步減少投資風險

這個階段的家庭成員數目隨子女獨立而減少，無論在工作、經濟狀況、事業發展均達到顛峰，可儲蓄資金充裕，是準備退休儲備金的黃金時期，應逐步減少投資風險，儘快在退休前把所有負債還清，為即將來臨的退休生涯作準備。

這時候子女學業有成，逐步離開家庭開始獨立生活，支出隨家庭成員數目減少而降低，變得更加穩定，家庭日常開銷不大。

不過有個不容忽視的問題，即“上有老，下有小＂的現實狀況，大部份人還要贍養父母，煩惱子女的結婚開銷等問題。

同時隨著年齡增長，我們的身體狀況也每況愈下，需及時儲備一大筆的醫療資金和提昇養老計劃等。

理財要點

追求穩健理財方式

這時候不宜過多選擇風險投資，應側重於擴大投資，追求穩健理財的方式，可選擇增持穩定、風險較小的投資工具，如債券、貨幣市場基金等低風險產品的投資組合比例，抵禦通膨等壓力，得到一定的投資回酬。

一般上，老年人所需醫療資源是一般人3至5倍，隨著年齡增長，醫療消費支出將會越來越高，其中以住院醫療費用帶來的家庭經濟壓力尤其顯著。

所以，我們也別忘了訂製符合當前健康狀況的醫療保險和養老計劃，保障生大病或患癌症時，擁有足夠資金應付龐大的住院治療費，而儲蓄養老金，則是為退休生活儲備充足的備用資金，讓我們得以提早退休安享晚年。

投資建議

將可投資資本的50%用於股票或同類型基金，40%則放在定期存款、債券及保險，備用養老，另外10%為活期儲蓄。


退休以後

自由支配時間
享受生活
退休意味著我們可以自由支配所有時間，不再為工作而煩惱，即使甚麼都不做，也會有一筆穩定的收入，雖然這筆錢比工作時減少許多，但卻擁有更多的時間去做一些自己嚮往的事情，如盡情去享受生活和到處去旅遊。

理財要點

投資以保守防禦為主

退休後的重點是享受財富，而不是累積財富，理財投資應以保守防禦為主，目標是保證有充裕的資金安度晚年。

這時候的投資應以固定收益等低風險的投資為主，且無新增負債，也不要進行新的投資，尤其是高風險投資。

另外，也別忽略增加健身和醫療保健方面的開支，延緩身體老化，降低生病幾率，提高生活品質。同時也可以適當支配一些休閒消遣方面的支出，如淡季旅遊，以實惠的方式獲得更好的旅遊體驗。

對於資產較多的老年人，可採取合法節稅方法，把財產移交給下一代，並檢視自己擁有的人壽保險，以進行適當調整。

投資建議

投資組合方面，應提高債券比重，可將投資資本的10%用於投資基金，50%放入定期儲蓄戶口或債券，40%進行活期儲蓄。


結語：

萬事起頭難，投資理財也一樣，從零開始規劃，總有許多知識需要我們不斷的學習跟進，通過實際操作吸取投資經驗。

唯有在年輕的時候打穩財務根基，逐步累積財富，我們往後的日子才可以過得更輕鬆自在，不必經常為了賺更多錢而奔波勞碌，而無法享受生活。

無論在人生的哪個階段，我們應無時無刻的把投資理財融入日常生活裡，平日開源節流，撥出部份儲蓄投資，讓錢生錢才是“生財有道＂的好典範。

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Source URL: http://biz.sinchew.com.my/node/70494

 

 

2014.07.01 - 中国报 - 行业走势 - 艾尔尼诺现象愈明显 看好可推高原棕油价

艾尔尼诺现象愈明显 看好可推高原棕油价

http://www.chinapress.com.my/node/539784


　（吉隆坡1日讯）大豆价格滑落，短期內將对原棕油价带来压力，但兴业证券研究仍看好种植领域前景，尤其艾尔尼诺现象愈发明显可带稳原棕油价，一旦种植类股走跌正是进场良机。

　该行首选云顶种植（GENP，2291，主要板种植）与砂油棕（SOP，5126，主要板种植）。闭市时，云顶种植报11.58令吉，跌2仙；砂油棕则没有交易。

　兴业证券研究种植领域分析师戴秀圣今日撰写报告指出，农夫提高大豆產量，致使大豆油价格昨日（30日）滑落5.8%。

　“美国农业部昨日公布產量报告，当地农夫今年以来已在8480万英亩土地栽种大豆，相比去年，仅用7650万英亩土地种大豆；这也较3月底预期的8150万英亩多出4%。”

　他说，按这样的种植量来看，大豆库存可达4亿520万蒲式耳（Bushel），较预期多出6.7%，但市场应以將此纳入考量，续维持种植领域“增持”（Overweight）评级。

　“原棕油价或受大豆油价疲软衝击，但我们预期，今年棕油產量或疲软，这个现象將推高原棕油价，苏门答腊棕油產量已开始下滑就是最好的证明。种植类股一旦走跌，正是累积持股的良机，艾尔尼诺现象可更进一步带稳棕油价。”

http://www.chinapress.com.my/node/539784



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从上半年就开始听说艾尔尼诺现象影响收成，进而推高原棕油价，可是那天看到另一篇文章说今年的艾尔尼诺现象可能不会太严重……

到底谁真谁假？

不过从上文可以肯定；替代产品大豆油的增产，可定会对原棕油价带来负面影响！

现在就看近期石油价格攀高会不会对原棕油价带来正面的影响……

2014.06.30 - 东方网 - 马股走势 - 5年涨潮全球最长 马股牛市盛宴快结束

5年涨潮全球最长　马股牛市盛宴快结束

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=124860:5&Itemid=198

（吉隆坡30日讯）大马自2008年开始至今的上涨趋势，延续了5年多，是至今全球歷时最长久的牛市，虽然如此，这上涨週期却似乎已经出现疲態。

综合指数是全球最早在2008/2009年金融危机中恢復成长的市场。

今年上半年，综合指数的涨幅大约只有0.8%，是2008年以来，表现最差的上半年表现。

自2008年10月以来，股市共上涨127%，也是摩根史丹利所有国家世界指数成份国家当中，上涨週期延续最久的一个国家。

缺乏吸引力

高家庭债务，股市估值超越过去5年平均水平，以及企业的低盈利成长前景，让大马股市相对其他市场，显得並不具吸引力。

《彭博社》报导，虽然僱员公积金局继续扶持本地股市，不过，一些国际大型基金经理，如三星资產管理，黑石则更倾向泰国及中国股市。

负责管理三星东盟股市基金的亚伦理察森接受《彭博社》电话访问时指出，大马股市估值偏高，成长潜能则受到高家庭债务水平所局限。

大马牛市已持续了2067天，这里的牛市泛指至少20%的涨幅，並在这期间內没有出现相应的调整，这比较標准与普尔500指数，自2009年3月开始的牛市，持续的1936天期限更长，標普当时的涨幅约为190%。

驻香港的麦格里投资管理公司基金经理森姆李康乐指出，「如果你尚未持有马股，如今才打算进场参与这盛宴，或许你来得晚了一些，市场的价值已经不多。」

吉隆坡综合指数今日闭市起1.78点，或0.09%，收在1882.71点。

债务水平走高，而明年將实施的消费税预计將对消费信心带来衝击。

据2013年国家银行年报，至去年底，大马家庭债务对国內生產总值，达到86.8%水平，在2002年，家庭债务仅相等於国內生產总值的57%。

政府將在2015年4月推行消费税，初期税率为6%，这是针对政府在1998年来持续面对財务赤字所採取的措施，以便提高政府收入。

在至12月31日止的季度，大马经济研究院的消费情绪指数，下跌至2009年3月以来的最低水平。

牛津经济有限公司在6月2日的一份报告中指出，大马是亚洲国家当中对外因素最脆弱的经济体。

大马债务对国內生產总值比率是54.6%，在13个亚洲新兴经济体当中，排名仅在斯里兰卡之后，与巴基斯坦並列第2名。

公积金局支撑

新加坡美银美林的经济学家蔡学敏指出，大马股市接下来预料將会显得缓滯。

高债务水平將压制產业市场及消费开销。安本资產管理则指出，马股仍会继续获得僱员公积金局的支撑。

僱员公积金局上个月透露，今年首季投资收入增长58%，达到88亿3000万令吉，主要是因为股票投资收益带动。该公司43%资金投资在股票市场。

黑石：马股欠吸引力

安本资產管理董事经理杰勒指出，大马市场仍有充裕的游资，国內人口的年龄结构及在人民存入退休储蓄机构，如僱员公积金局的固定储蓄，让相关的基金必须作出適当的投资，以赚取一定的回报，这也为股市带来一定的支撑。

大马企业的盈利成长预计將会继续落后其他新兴市场。综合指数企业盈利在未来12个月，预计將成长5%，MSCI新兴市场指数企业盈利则预计將会有21%的成长。

大马股市的本益比达到16倍水平，而发展中国家的股市本益比则处於11倍。

杰勒担心的是，目前本益比及价格对账面值显著高於18个月前水平，同时，盈利前景则没有明显的改善，这似乎不是进场的好时机。

JP摩根大通在6月19日將马股的投资评级，从「中和」下调至「减持」，並將2014及2015年盈利预测成长预期调低，因它认为消费驱动的领域前景並不乐观。

黑石基金经理安德鲁则指出，发展中国家今年初的涨势，也让马股显得不具吸引力。他指出，投资者一般认为，马股是抗跌性强的市场，在整体市场下跌的时，不会有太大波动，不过，在整体市场走高时，却通常会垫底。

这家全球最大基金在马股的投资不多，安德鲁表示，当亚洲市场及新兴市场均走高的时候，马股通常会「落后大市」，就如目前的情况一样。    

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=124860:5&Itemid=198



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我还是认为全球经济应该还有个2-3年可走，2016年开始就应该要减持了……
不过如果大马股市维持横摆的话，我是不是应该开始停止加码股票，转持更多现金呢？
或许，转战新加坡股市，拿取那比银行高的股息？

2014.07.01 - Cheer快樂工作人雜誌 - 理财 - 節錄自<有錢人想的和你不一樣！５個遠離「窮忙」的小習慣>

有錢人想的和你不一樣！５個遠離「窮忙」的小習慣

http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5026501&page=4


理財簡單分，投資重穩健


Q3：有了錢之後，又該如何理財？你的投資哲學為何？

理財和投資是兩件事，我通常會提及一個很簡單卻很有力量的理財方法。大部份人不使用這個方法，這也是他們為什麼會有財務問題的原因，尤其是年輕人。

讓我舉個例，足球賽中有11個人在場上，但你能想像11 個球員都負責射門嗎？不行，他們一定馬上輸球；還是所有球員都負責左前鋒？不行，因為球場就沒有人防守，你必須在每個位置上都有人防守，這些地方都要有人守著，你才可能贏球。

這就像所有人理財的通病，大多數人把錢只放在一個帳戶，只用那個帳戶存錢、花錢，這就像是棒球賽中，所有人都在守一壘一樣。

最好的理財方法是，將你賺的錢分別放在特定帳戶，然後只針對那個目的去使用帳戶中的錢，像是長期儲蓄帳戶、財務自由或投資帳戶、捐獻帳戶等等。每個帳戶有各自目的，當你其中一個特定目的帳戶是小孩的教育基金時，你就只從該帳戶中提錢出來付學費，這樣做會比較平衡。

至於投資，我有很穩健的投資哲學：把財產的一半放在非常安全的投資，其他財產的三分之二放在比較穩健的投資，然後剩下的10～15％放在高風險投資上，像是報酬率2 成以上的投資標的。

我不覺得人們要用他們的錢去下賭注，聰明運用你的錢，然後保守一點，不要當個賭徒，因為你可能賠掉很多錢，而不是賺到它。

投資的第1 個原則是「不要賠錢」，第2 個原則是「要滿足於穩健的投資」。如果你想著要預測市場、打敗市場，最後只會失敗。

以股票市場為例，幾百萬人都說自己是專家，那為何不是每個人都變有錢？如果你現在沒什麼錢，就更不能冒風險，必須把錢放在非常安全的投資上。


Q4：投資的百分比，可以隨著自己的個性喜好來調整嗎？

這是最糟糕的方法，如果你是個喜歡高風險的人，你應該要做高風險投資？不，你會賠錢！

依照個性去投資，就是依照你的喜好去投資，但投資是非常講究邏輯的，不能感情用事，而個性就是很感性的東西。投資高風險可能讓你賺錢很快，但如果賠錢了，就得花你1～10 年的時間才能把它賺回來。

最好的投資是你自己，因為「你」是讓自己獲得成功的「根基」（root）。每一件事的結果都是從你而來，不是股市、不是政府，而是「你」。

只有你能讓自己變有錢，所以你必須致力於讓自己成長，讓你的思考茁壯，打造你的品格、技能等等，如果你做了這些事，你就是成功的核心關鍵，這誰也帶不走。



菁華分享：哈福的財富自由心法

即使已出版6年，《有錢人想的和你不一樣》卻值得隨時複習。此處摘錄書中5個財富檔案，什麼時候看都受用！


○ 有錢人努力讓自己有錢

╳ 窮人一直想著要變有錢
哈福認為，大部份的人沒辦法得到自己想要的東西，在於他們不知道自己想要什麼。但有錢人卻完全清楚，他們想要財富就不會隨便動搖，而且全心全意投入創造財富的活動中。

「想要」不必然導致「擁有」。想要卻得不到，只會導致更多的欲望。哈福表示，「致力」於變得富有，就會毫無保留的貢獻自己，例如一天工作16 小時、一週工作7 天，犧牲跟家人朋友聚會的時間……。這段時間可能很長，但有錢人會準備充分，而且願意做這些犧牲，去達到致富目的。


○ 有錢人很會管理他們的錢

╳ 窮人很會搞丟他們的錢
「有錢人並不比窮人聰明，只不過有錢人管理金錢的習慣和窮人不一樣。」哈福一針見血地說，財務成功和失敗的最大差別，在於你管理金錢的能力。

必須培養可以管理小額金錢的習慣和能力，才有機會得到大錢。哈福建議，到銀行開一個「財務自由帳戶」，每次收到一筆錢，就把其中10％放進帳戶，並規定這筆錢只能用來投資和創造收入，只有退休後才能動用這筆錢。就算錢不多，從1塊錢開始都可以！

另外，在家裡設立「財富自由罐」，讓自己養成習慣，每天丟一點錢進去，把你的注意力放在達成財富自由的目標上。

很重要的一點是，除了財務自由帳戶外，還要有一個佔每月收入10％的「玩樂帳戶」。「管理金錢的重大祕密之一，在於『平衡』，」哈福解釋，如果只會存錢，完全不花費，很可能哪天欲望一次爆發而花大錢，反而摧毀長期辛苦的成果。

扣掉前面20％後，剩下的收入再分別存入4 個帳戶：10％「長期存款」、10％「教育進修」、50％「生活所需」、10％「付出捐獻」。


○ 有錢人選擇根據結果拿酬勞

╳ 窮人選擇根據時間拿酬勞
窮人喜歡拿固定月薪，因為這樣帶給他們安全感，但哈福直指這樣的「安全感」卻帶來無法致富的代價。在用時間換取金錢之下，因為時間有限，當然獲得的報酬就會有限。

相較於窮人，有錢人通常會在某種形式上擁有自己的事業，並從利潤中賺取收入。哈福建議每個人都要擁有自己的事業，不管是專職還是兼職。即使沒有創業構想，也可以借用企業制度，例如當業務員，以業績創造獎金，也是一種具備高度主導性，跟創立事業性質相近的方式。


○ 有錢人想：如何兩個都要？

╳ 窮人想：如何二選一？
窮人和大部份的中產階級，都是從「匱乏」的角度看世界，但有錢人卻想辦法利用創意，去達到自己「兩個都要」的目標。

哈福強調，從現在開始，當自己面臨非此即彼的選擇時，就要問自己一個問題：「我如何兩個都得到？」

這樣一來，你的意念就不會只考慮如何在兩者中間擇一，反而是想辦法讓兩者都能做到，而只要行動，就可能帶來成功。


○ 有錢人讓錢幫他們辛苦工作

╳ 窮人辛苦工作賺錢
有錢人的目標就是盡快達到「財富自由」，也就是有能力過著自己想要的生活，不必工作，也不必在金錢上依賴他人。

為了達到這個目的，需要透過「被動收入」來維持生活，這是一種不用靠自己親自參與，就能帶來收益的收入，例如把錢投入投資和事業後，孳生出的利息和回報。


http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5026501&page=4

2014.06.29 - 星洲网 - 行业走势 - 酒店客房出租率料保持70%

星洲网 - 《酒店客房出租率料保持70%》

http://property.sinchew.com.my/node/2613

一般相信，假设目前的经济发展趋势保持在正规轨道，2014年酒店客房的出租率，预料保持在70%的水平，五星级酒店出租率可期，三星及四星级酒店预计保持稳定。

在过去的一年，到本地的海外旅客，中国排名第三，居於新加坡与印尼之后，在2013首半年增长步伐迅速，按年成长24.5%。

 

吉隆坡的本地旅客人数，按年取得双位数增长率，在2012年的增幅为26.31%，达到470万人。

此外，巴生河流域的酒店平均出租率保持在69%的水平，四星级酒店表现比3星和5星差，在2013年下跌2%至68%，三星酒店的平均出租率约66%，与之前的趋势相当一致，五星级酒店在2013年的出租率反而上扬2%至70%。

 

客房平均收费上升

 

在2009年下跌2.2%之后，客房平均收费持稳，从2009年的平均227令吉，上扬至2013年的255令吉。

另外，在这之前落后的三星级酒店，在2013年按年上扬3%至130令吉、四星级酒店从2012年的223令吉，上升至2013年的233令吉。

 

至於五星级酒店，客房平均收费平稳，从2012年的323令吉，上升至2013年的327令吉。市场上仍有不少较旧的四星级酒店，特別是在吉隆坡市中心，这些酒店意识到不容易维持出租水平，特別是面对新进业者的竞爭。

 

新酒店出租与客房收费齐升

 

不过，一些较新的酒店，过去几年出租率与客房收费皆有增长，另外，三星级酒店表现平稳，反映本地旅游业市场展望稳定，该领域是这些酒店的主要收入来源。

 

与此同时，五星级酒店表现保持强劲，他们主要应付东亚经济体系富裕酒店住客的需求。

 

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