Friday 11 July 2014

2014.07.10 - 东方网 - 棕油 - 6月棕油库存產量双双下跌

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=126542:6&Itemid=198

(吉隆坡10日讯)大马棕油局(MPOB)今日公佈6月份原棕油库存稍低于市场预期,按月下跌10%,至166万公吨;棕油產量下跌5.3%,至157万公吨;以及棕油出口上升5.3%,至148万公吨。

根据棕油局的最新数据,6月份原棕油库存挫跌至166万公吨,和5月份经修正的库存水平184万公吨相差10%。这是棕油库存在近4个月里首次面对下跌局面。

6月棕油库存的跌幅基本上不符合市场预期。根据《路透社》的调查,市场原本预计棕油库存只跌2.2%,至180万公吨。

JFApex证券分析员表示,6月棕油库存的跌幅超乎市场预期,即使现已进入棕油高產期,主要是受到1月份乾旱天气的滯后效应所影响。棕油產量料持续下降。

该分析员指出,「我们认为7月的棕油產量料走低,8月才会回弹。因大部份园丘工人將请假庆祝开斋节,使7月的收成天数减少。」

与此同时,达证券分析员认为,6月份的棕油数据是正面的。除了获得棕油出口的支撑外,本地需求按月提升26%,以及进口下跌,都是棕油库存下跌的原因。

而JFApex证券分析员指出,6月棕油出口按月提高5.28%,相较於5月的增升10.7%逊色。而斋戒月到来前拉低需求,是拖累棕油出口的最主要原因。


棕油出口有支撑

但分析员也强调,6月棕油出口获得中国市场的支撑,出口至中国的棕油按月起26%,足以弥补减少出口至巴基斯坦(跌20.4%)和印度(跌11.3%)所带来的衝击。

另一方面,货柜调查公司--Intertek公佈,7月1日至10日的棕油產品出口增升14.1%,至44万5968公吨,6月同期是39万零729公吨。达证券分析员对此表示,「中国正补充棕油库存,以应付9月中秋节时食油的较高需求。」

在棕油价方面,从5月的每公吨2593令吉平均水平下跌6%,至每公吨2434令吉。大豆油价格败跌是拖低棕油价的关键因素,因市场需求从棕油转移到更便宜的大豆油。

此外,JFApex证券分析员提醒,由於市场相信国行升息在即,令吉兑美元匯率在6月份创下7个月新高纪录,使棕油提炼商的订单因此下跌,皆因令吉走强亦拉高了出口成本。

棕油价下行有限

他继续指出,「目前,棕油价在每公吨2430令吉左右徘徊,是9个月以来的最低水平。我们认为,当前的棕油价已反映所有不利因素,下行空间有限。」

棕油期货和种植股今天双双走高,9月份棕油期货价格上升0.5%,至每公吨2385令吉。

在种植股方面,吉隆坡种植指数全天共升13.99点或0.15%,至9227.84点。在种植指数里的44只成份股当中,下跌股佔15只或34%,上升股有12只,以及11只股无起落。

其中,领涨的3大种植股依序是砂拉越种植(SWKPLNT,5135),全天上扬6仙或2.17%,至2.83令吉;富达置地(DUTALND,3948)涨升1仙或1.96%,至0.52令吉;以及马太控股(MALPAC,4936)走高3仙或1.56%,至1.95令吉。    


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重点:

马来西亚棕油主要出产至中国、印度、巴基斯坦!

2014.07.11 - 星洲网 - 经济大环境 - 国行升息0.25%‧9月料再调息

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/98375?tid=6#ixzz377j3Ypqs

(吉隆坡10日讯)一如市场预期,国家银行今日宣佈,3年来首度上调隔夜政策利率(OPR)25个基点至3.25%,而利率的上限和下限为3%和3.50%。

国行在文告中指出,基於经济增长前景稳定,以及通膨仍高於长期平均水平,货幣政策委员会(MPC)决定调整货幣政策的宽鬆度。
 
“货幣政策的正常化,也旨在缓和可能对大马经济增长带来衝击的广泛经济和金融失衡风险。在新的利率水平,国行的货幣政策立场,仍是继续为经济带来扶持。”
 
国行说,经过首季温和增长,全球经济已重启稳定復甦脚步,主要先进国家经济活动持续以较快速度扩张,而亚洲经济获得外围环境改善,以及內需持续扩张双面支撑,在此环境下,全球金融市场表现相对稳定。
 
 
出口私人领域活动续坚挺
 
大马方面,最新指標显示,出口和私人领域活动持续坚挺,未来整体增长动能料获延续,其中出口將继续从先进经济体復甦,以及需求增长中受惠,而投资活动在私人领域领导下,有望延续蓬勃势头。
 
私人消费也將获稳定收入增长,以及良好的就业市场条件支撑,因此大马经济前景依旧朝稳定增长路径迈进。
 
同时,基於公用事业和能源价格调涨影响持续淡化,通膨率相对稳定,需求拉动的通膨压力仍受到控制,但碍於国內成本因素攀升,未来通膨率仍將高於长期平均水平。
 
展望未来,国行表示,货幣政策委员会將对经济成长、通膨风险等作出评估,以探討进一步的货幣政策,同时,也將继续监督金融失衡可能造成的风险。
 
另外,经济学家相信,国行在9月份议息时还会有另一轮升息行动,两轮共升息0.50%。
( 星洲日报/財经)


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/98375?tid=6#ixzz377j3Ypqs



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重点:

1)预计银行股会受益!
2)对小市民老百姓如我而言,房贷的每月供期将会提高!生活压力也会提升……
3)经济学家相信,国行在9月份议息时还会有另一轮升息行动,两轮共升息0.50%。

2014.07.10 - 中国报 - 财经 - 东协细读.狮城10大富豪身家847亿 远东黄志达165亿成首富

http://www.chinapress.com.my/node/542181


(新加坡10日讯)研究机构公佈新加坡十大亿万富豪排行榜,拥有267亿美元(约847亿令吉)財富;现年55岁的远东集团总裁黄志达,以52亿美元(约165亿令吉)身家位居榜首。

近年来,海外首富皆选择移民至新加坡开展新生活,上述亿万富豪榜中,计有4人是移民,这包括面子书共同创办人沙弗林、詹德勒公司创办人詹德勒、金鹰集团董事长陈江和,及艾芬豪矿业集团创办人法特兰。

財富研究机构Wealth-X和瑞士银行週三(9日)发布“2013年Wealth-X和瑞士银行亿万富翁普查”报告,黄志达为新加坡亿万富豪首富;2009年移居新加坡的面子书共同创办人沙弗林则以42亿美元(约133亿令吉)身家居次。

詹德勒以28亿美元(约89亿令吉)財富,排在该富豪榜第3位。

黄志达在1991年成为远东集团总裁,高达80%財富来自房地產;远东集团目前是新加坡最大的私人发展商,旗下拥有多达750栋物业。单单黄志达的財富,就佔榜上首10名富豪的五分之一,同时也是本地27位亿万富豪的约10%。

丰益国际董事长郭孔丰財富24亿美元(约76亿令吉),位居第4名;著名油漆品牌日本漆老板吴清亮,则以21亿美元(约67亿令吉)的资產排名第7。






新加坡十大亿万富翁

排名姓名身家(美元)主要公司行业国籍
1.黄志达52亿远东集团房地產新加坡 
2.萨维林42亿面簿创办人科技巴西
3.詹德勒28亿詹德勒公司多元化投资新西兰
4.郭孔丰24亿丰益国际棕櫚油新加坡
5.陈江和23亿金鹰集团多元经营印尼
6.林荣福22亿私人投资多元投资新加坡
7.吴清亮21亿吴德南集团油漆业新加坡
8.法特兰19亿艾芬豪集团矿业美国/加拿大
9.林恩强18亿兴隆集团石油交易新加坡
10.魏成辉18亿第一家集团冷冻食品新加坡

http://www.chinapress.com.my/node/542181



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重点:

丰益国际董事长郭孔丰財富24亿美元(约76亿令吉),位居第4名!

2014.07.10 - 星洲网 - 银行 - 左拥兴业‧右抱马屋业‧联昌挤下马银行当老大

 
 
(吉隆坡10日讯)在国家银行“祝福”下,国库控股(Khazanah)和僱员公积金局(EPF)预料將合併联昌集团(CIMB,1023,主板金融组)、兴业资本(RHBCAP,1066,主板金融组)和马屋业(MBSB,1171,主板金融组),打造全国最大银行。
 
  • 国库控股和僱员公积金局预料將合併联昌集团、兴业资本和马屋业,打造全国最大银行。(图:星洲网)
 
一旦完成合併,新公司总资產將达5千973亿令吉(约1千885亿美元),一举超越马来亚银行(MAYBANK,1155,主板金融组)的5千604亿令吉。
 
 
市值將达888.5亿
 
不过,相比与新加坡星展集团(DBS)的1兆零710亿令吉、华侨银行的8千780亿令吉和大华银行的7千570亿令吉资產,新公司仍相去甚远。
 
《彭博社》数据显示,3家公司合併后,市值將达280亿美元(约888亿5千万令吉)。
 
3年前,联昌和马银行曾经获准洽购兴业,惟最后无法就估值达成共识而宣佈告吹。
 
 
公积金局掌控25%股权
 
一般相信,由於公积金局同时掌握3家公司的大批股权,包括联昌的14.5%、兴业的41.3%和马屋业的65%,因此极有可能在新公司中掌控25%左右股权。
 
联昌最大股东国库控股持股则有29.2%。
 
《路透社》引述艾芬研究分析员称,大合併將促使马银行加快併购脚步。
 
“这可能再催生一家巨无霸银行,我並不排除马银行出招捍卫最大银行地位的可能。马银行的目標不仅是成为全国最大,也放眼躋身区域最大集团之一,他们想要成为主要的竞爭者。”
 
涉及大合併的银行家披露,联昌和兴业的计划也会在区域同儕中掀起涟漪,银行业併购可望升温。
 
 
传赛夫鲁任新公司舵手
 
另外,市场盛传,拿督斯里纳西尔卸下联昌集团首席执行员一职,当初由马银行过档的副首席执行员赛夫鲁將升正,若赛夫鲁確认担任新公司舵手,將是一场“完美復仇”。他当初在马银行大位爭夺战中败给拿督阿都法立。
 
 
侨丰从中得利
 
侨丰控股(OSK,5053,主板金融组)早前脱售投资银行资產予兴业,换得后者约9.91%持股,一旦大合併完成,这批原已不菲的资產价值可望更上一层楼。
 
大眾研究指出,目前兴业估值约1.29倍账面值,每股侨丰已经可得2令吉27仙,由於合併计划势在必行,因此兴业估值可能提高到1.75倍账面值,若合併计划不涉及股票,每股侨丰分得的兴业价值將提高到3令吉零7仙。
 
 
资產估值或再添42仙
 
大眾估计,经过调整后,侨丰仍可能从合併计划中再添42仙左右的资產估值,以此推算,即使侨丰近期已取得不俗涨势,仍具有可观的上升空间。
 
侨丰週四再升28仙,收在2令吉28仙,短短数日已经涨破10%。
 
 
银行股冷淡以对
 
行业版图大洗牌,银行股冷淡以对,涨跌互见。
 
老大地位岌岌可危的马银行平淡如故,微挫1仙,收9令吉98仙。
 
安联金融(AFG,2488,主板金融组)和大马银行(AMBANK,1015,主板金融组)分別上升6仙和1仙,各收5令吉零6仙和7令吉18仙。
 
两家华资银行力保不失,丰隆银行(HLBANK,5819,主板金融组)逆流而上,升12仙至14令吉12仙;今年节节攀升的大眾银行(PBBANK,1295,主板金融组)则升2仙,以20令吉零6仙结束交易。
 
艾芬控股(AFFIN,5185,主板金融组)跌1仙报3令吉33仙。
 
联昌、兴业和马屋业週四停牌,最后报价分別是7令吉24仙、8令吉72仙和2令吉34仙。
 
(星洲日报/財经)


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/98369?tid=6#ixzz377Zz7lWx



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重点:

报纸上的报道,都是说如果合并,RHB和OSK会是赢家,可是合并背后的利益是什么?

根据中国报网站:6137亿资產料当一哥 兴业 联昌 马建屋获准洽大合併

“她指出,联昌集团可藉由兴业资本的EASY业务进军单位信託及个人贷款融资业务,並从马建屋掌握公务员个人贷款业务,不过相信商业银行及投资银行业务会出现重叠。 ”

我怀疑:

1)兴业资本的EASY业务可以为整体带来多少利益?
2)马建屋掌握公务员个人贷款业务,是用来推销单位信託吗?因为公务员的个人贷款和房屋贷款基本上全是马建屋的天下……合并前或后,都不会有太大分别……
3)合并后,成本会降低?
3)或者,这纯粹是因为EPF的股权在背后搞动作呢?
 

Thursday 10 July 2014

2014.07.10 - iMoney智富杂志 - 经济大环境 -【王師傅周記】還想靠自由行嗎?

https://hk.finance.yahoo.com/news/【王師傅周記】還想靠自由行嗎?-024440657.html
 
 
最近香港零售業叫冷,也等於說叫苦。比起過去一段日子,生意下跌。不用說,政府如果收緊自由行,情況更差。
 
香港的零售業過去依賴自由行,創造不少財富,同時也創造一些遐想,以為自由行等同祖國開水喉,源源不絕供應購買力。源源不絕這句話對了一半,人頭數是源源不絕,但近來遊客消費力大不如前。有點像我們俗話所說,旺丁不旺財。

我不是分析員,手上沒有數據證明。但我在一年前就發現,航班上的來港遊客跟以前不一樣。是我的個人觀察,雖沒有科學根據,但可以說明一些情況。首先,由滬來港的航班上,尤其是夜機,一般有三成、四成遊客並非以香港為終點,其實是轉機到東南亞。回程也一樣,過門不入,香港並非獲益者。我不能證明他們已經來過香港,現在挑選附近其他旅遊點。但他們的確沒有在香港購物,機場所見的人潮只是表面風光。


土豪消失 平貨暢銷

其次,根據我的觀察,過去一年來的遊客並非來自京、滬兩個大城市。由他們講話的口音,聽得出鄉音。他們在航班上的行徑,更令我相信是首次出行。我的推測是:他們是來見識一番,買點吃的東西作為手信那種,並非前來香港出入高檔店舖購買名牌貨。只要看回程旅客手上的行李便知一二,以前是名牌紙袋,內有手袋及化粧品等高價貨,如今是糕點之類的手信,價錢大有區別。

當然,我們從香港購物區觀察,結果相去不遠。人頭湧湧,但以購買廉價貨色為主,最多是擠在金舖買金飾。茶餐廳擠滿內地遊客,有檔賣曲奇的生意好得不得了,人龍隨時過百。就算以前擠滿內地遊客的蘋果店,也不如以前那般擁擠,插針不下。中區的名店似乎不像以前那般熱鬧,「土豪」樣貌的高消費群不再湧現。聽說有些遊客為了節省,不住酒店,跑到郊野公園「打地鋪」。


內地市道 一樣冷清

這種情況,我在京、滬兩地就見過。有些附近鄉鎮出來大城市遊玩的遊客就是這樣子。同樣道理,內地高消費一樣困難,生意不好做。記得在北京凱悅酒店大堂有家高檔手錶專賣店,跟我關係不錯,我每次經過,總順便問起生意如何?店長總是說,生意不比當年,連內地生意都差很多。

這種現象印證我的看法,內地消費力並非無限大,相反,是有限大。買過就算的人為多,不像香港本土消費者有持續購買力。以手錶為例,今年買一隻貴的自己帶,不久再買一隻給太太或女朋友。雖然內地有「土豪」,但為數不多。所以生意難做,話沒說完,那家名牌手錶專賣店早些日子已經關掉。

對零售業遇冷,內地的說法是反腐的影響。或許有幾分真確,反腐聲中人人守行為,留待風聲過後再說。但我的看法是,購買力削弱乃不爭事實。我認為以前是「從無到有」,有錢自然要買,管他甚麼東西。現在是「可有可無」,因為這幾年要買的,該買的都買了。買不起的,以前買不起,如今還是買不起。

上海新天地也一樣,明明是最高檔的景點,經常人頭湧湧,但還是旺丁不旺財。附近好幾家名牌手錶專賣店門可羅雀。附近有兩家酒店,以前的自助餐做得很好,不訂位不用想。今天隨便坐,窗口位也坐不滿。為甚麼?要來的,已經來過。沒來過的,來不起。就這麼簡單。
不管是否反腐有影響,但消費力不是無限大是我的看法。如果認為13億人口的消費市場,內有無限大需求,你會失望的。


作者:王彤世

第一代北上銀行家,曾為滙豐中國業務總裁、民生銀行最高領導人,有廿載北上管理經驗,現在退而不休,轉戰民企,拓展視野,闖事業另一新挑戰。

https://hk.finance.yahoo.com/news/【王師傅周記】還想靠自由行嗎?-024440657.html



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重点:
中国的消费能力是否真的降低了?还是中国人的消费从香港转了去其他地方?

如果消费能力降低属实,是不是意味着国内的消费也开始放缓呢?

有生意投资在中国的马股会不会受影响?

2014.07.09 - 南洋网 - WILMAR(丰益国际) - 展森那美丰益等入围 传4公司竞标新英棕油股权

(吉隆坡8日讯)市场传言,3家公司突围而出,被列入伦敦上市的新英棕油(NBPOL)股权的竞标候选名单。
《The Edge》财经日报引述不具名消息,点名土展创投(FGV,5222,主板种植股)、森那美(SIME,4197,主板贸服股)和新加坡丰益国际(Wilmar International),一同跻入候选名单,竞标结果将在两周后出炉。
新加坡丰益国际是PPB集团(PPB,4065,主板消费产品股)的联号公司。
消息指出,昨天是呈交竞标文件的最后一天,共有7个潜在买家有意竞标新英棕油股权,但只有4家公司获列入候选名单。
但他并未透露另一家入围的公司。
其他传言有意竞标的公司,包括吉隆甲洞(KLK,2445,主板种植股)、IOI集团(IOICORP,1961,主板种植股)、印尼SinarMas集团,以及RGE集团。
但消息指出,吉隆甲洞和IOI集团昨天并没有呈交竞标文件。
传兴业负责竞标管理
据悉,居林(KULIM,2003,主板种植股)已委任兴业银行担任竞标活动的管理银行。居林目前在新英棕油持有48.97%股权。
居林早前有意增持或私有化新英棕油,却遭巴布亚新几内亚证券监督委员会反对,并发出股权收购限制令。

Tuesday 8 July 2014

2014.07.03 - 股市资讯网 - 新股(IPO) - 新股(IPO): 辉盛国际信托

http://www.sharesinv.com/zh/articles/48137/

辉盛国际信托(Frasers Hospitality Trust,以下简称FHT) 将发售大约1亿8,209万9,000合订证券,每合订证券的售价为0.88元。FHT 可说是姗姗来迟,因为其同行已纷纷在新加坡交易所上市。FHT甚至不愿花时间进行“询价圈购(book-build)”,因此,作为投资者的你和我将无从“估计”市场对定价的反应。FHT的市值将大约为10亿5,000万元。


首次公开售股(IPO)将于2014年7月1日开始,并在2014年7月10日中午12时截止。FHT将于2014年7月14日下午2时开始在新交所交易。

我花较长的时间去分析这只股,坦白说,是因为它太过乏味…,又是另一只酒店信托股…,因此我会尽量长话短说,让你容易作出决定。

从招股书得悉,配售股的单位为1亿3,664万5,000,而公开发售的单位为4,545万4,000。这么多的单位发售,应足以应付大部分投资者的需求,大家不用紧张。

初始组合

FHT的初始组合包括6家酒店及6个服务公寓。

初始组合

大家只需要看看图表中的资产,然后决定你是否喜欢这些资产及它们所位于的城市。

产业的表现

这些产业的的入住率还未有达到100%,因此,如果FHT的管理层可以想到办法来提高入住率,它可能还拥有一些上涨空间。

超额配售

如果这只股大受欢迎,它拥有超额配售约3,560万个单位的选择权。如果FHT行使超额配售权,那么对散户投资者来说是好事,因为在首天上市时,可以为价位带来一些支持。

派息

FHT将会每半年派息一次,分别是截至3月31日及9月30日的半年期。

财务
公司的财务及派息数字

在收入保险金(Payment Top-Up)的支持下这只股的派息率( distribution yield )大约是7%,但当这个保险金不存在的情况下,它的派息率下跌至6.5%。

派息率

基石投资者

基石投资者买入大约2亿3,294万9,000个单位,他们包括了:
  • 星展集团及星展集团私人银行
  • 美国大型基金公司Fortress Capital
  • 美罗集团控股(Metro Holdings Ltd)
  • 新海逸(SingHaiYi)家族办公室及Shanghai Summit

FHT的优点
  • 保荐人及其联号将会继续在IPO后,拥有FHT的65%股权(假设公司没有行使超额配售权),这可以产生利益一致的效益
  • 经验丰富的董事局及管理团队
  • 主租约及普通租约带来下跌保护,保荐人也带来企业保证
  • 保荐人将陆续提供产业给FHT收购
  • 租约期较长,如果出租率改善将会让其有更大的上涨空间

我的顾虑
  • 产业遍布全球,有些不是在大城市(像在神户、格拉斯哥)。此外,其产业包括了豪华、高尚及廉价类别,虽然这可以创造多元选择,但在营销上缺乏协同效益。
产业遍布全球
  • 面对外汇风险
  • 收入受到“收入保险金”支持,但一旦这些保险金不存在,派息率将下跌
  • 这个类型的信托在市场上似乎过多

上市同行
REIT Data 网站的资料显示,其同行的交易资料如下
上市同行

假设它是在6.5%至7.5%的获益率交易,它的股价将会是在0.82元至0.95元之间。

我直觉认为,鉴于它所发售的单位庞大及酒店信托在过去几个月的表现失色,这只股的上涨空间有限,大概是几分。毕竟这是一只收益股。

我会给予这只股1条辣椒评级。但你在进场前必须肯定你喜欢这个信托,并认为它在首个交易日会在0.86元至0.91元之间交易

http://www.sharesinv.com/zh/articles/48137/

2014.07.07 - 中国报 - 行业走势 - 高档公寓价跌不休 新加坡投资者亏也卖

http://www.chinapress.com.my/node/541410


 (新加坡7日讯)新加坡高档公寓价格下跌1年多来,部分投资者已“烧到手”,寧愿亏钱卖掉。

 从SISV收集整理的数据显示,从去年1月至今出售第9邮区高档公寓的业主,约13%是在亏钱的情况下將房子卖掉,损失金额从6万新元至257万新元(约15万至656万令吉)不等。

 受访房地產分析员指出,绝大多数第9邮区和升涛湾公寓的买家,应该都是有持守能力的有钱人。但不排除一些过度借贷的投机者,可能因为房价下跌而被银行催款,忍痛亏钱脱售。

 智信研究与咨询(R’ST Research)总监王伽胜认为,一些豪宅业主也可能是因看不到豪宅市场反弹的曙光,选择止亏离场。

 自去年1月起,有业主亏钱脱售的第9邮区高档公寓单位超过30个,包括乌节路附近的嘉茂园、景颐峰等。

 报导指出,Grange Infinite一个面积达2368平方英尺的单位,业主在07年9月以758万新元(约1935万令吉)买入,持守5年多,去年5月以501万元(约1279万令吉)卖出,亏损金额高达257万元(约656万令吉)。

 数据显示,这些亏钱卖房的业主,大部分在2007年和2010年时进场。

 王伽胜解释,在这段期间进场的人,是现在卖房最可能亏钱的业主,因为高档公寓价格在07年飆到最高点。

 至于2010年则是高档公寓价格在08年、09年下挫后另一个高峰期,不过这个巔峰很快又因为碰上欧美经济危机而在2011年滑落。

http://www.chinapress.com.my/node/541410



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重点:

1)新加坡高档公寓价钱从高峰回落!

2)受访房地產分析员指出,绝大多数第9邮区和升涛湾公寓的买家,应该都是有持守能力的有钱人。但不排除一些过度借贷的投机者,可能因为房价下跌而被银行催款,忍痛亏钱脱售。

3)同样的事情在大马会发生吗?近年来在吉隆坡有很多台湾或者香港的购房团,无非是看中大马的高档公寓和他们国家相比,还是便宜。而且考虑到大马国情,粤语和华语通用。大量的外资涌入,无形中炒贵了这些高档公寓的行情!

4)可是基本住宅的需求还是在,所以吉隆坡价钱应该不会大跌;但一样的,不排除一些过度借贷的投机者,可能因为房价下跌而被银行催款,忍痛亏钱脱售。

5)反而Johor的Iskandar project,我觉得才是泡沫所在!大马发展商说大部分买家为本地人,新加坡买家才不到3成!是真的吗?有可能!因为买家是在新加坡工作的大马人!可是,新加坡的经济却与世界挂钩,欧美国家发生经济危机,新加坡肯定受牵连!这群在新加坡工作的大马人还有足够的能力持货吗?

当然,如果新柔之间真的有地铁相连,加上海关效率改善,我不排除越来越多人会搬进新山!毕竟生活费用相差甚远!
 

2014.07.08 - 东方网 - 行业走势 - 惠誉:厄尔尼诺来袭 棕油价不会大涨

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=126025:&Itemid=198

(雅加达/悉尼/新加坡7日讯)评级机构--惠誉指出,即使今年厄尔尼诺现象出现,加上,伊拉克军事行动的影响,全球原棕油价格也只是会稍微增长。

惠誉指出,印尼对生物柴油的需求成长缓慢,相信將局限原棕油价格的上扬趋势,拉近原棕油及大豆油价格之间的差距。

厄尔尼诺气候现象,导致天气异常燥热及乾旱,將对原棕油產量带来负面的影响,也將推高平均价格。同时,近期伊朗的军事行动既担心当地的油田运作將会受到干扰,则对原油价格带来上升的压力。鑑於原油及原棕油价格的关联性高,这也预期会带动原棕油价格走势。

气候专家预期厄尔尼诺现象將在9月形成,比原先预计的7至8月稍微晚一些。今年1至5月,原棕油平均价按年增长5%,已经预先反映厄尔尼诺现象的部份影响。过去的经验显示,厄尔尼诺將导致原棕油產量下跌10至15%,平均售价则將走高30至40%。

然而,上涨压力预期將受到大豆油及原棕油价差缩小的趋势的局限。大豆油和原棕油是可以相互替代的產品,前者的主要產地是美国,今年唱丰收,2014年的出口预计將达到17亿5000万磅,这也导致大豆油价格走低,今年1月至5月大豆油与原棕油的价差缩小至每公吨91美元,去年同期的价差水平达到244美元。

这也导致人们舍原棕油,转向使用大豆油。最明显的例子是,印度的蔬菜油进口走势,根据油世界的数据,印度5月的大豆油进口按年双倍增长,而原棕油进口则下跌17%。

库存看跌 棕油期货走高

此外,印尼今年用作生物柴油的原棕油需求,与去年比较没有增长。虽然政府规定將一定数量的原棕油加入柴油,长期而言对当地原棕油行业而言是好事,但是短期內分销网络不足以及原棕油的高成本却让该领域的成长受到局限。

而目前的高原棕油库存水平,也在一定的程度上拖累销售价格的走势。

惠誉认为,原棕油平均价在大约每公吨800美元,將很好反映供应及需求的基本面。以原棕油园丘的自然情况而言,未来24个月供应大幅增加的情况相信不会出现。同样的,大型消费者,如中国、印度及印尼的需求大幅增加的现象也预料不会发生。

虽然,惠誉对原棕油价格走势的看法並不乐观,不过,大马原棕油期货价格週一却进一步上涨,主要是因为市场预期库存將会出现4个月来第一次下滑的趋势。

大马棕油局將在本週四公佈6月份的棕油数据。

种植商,交易商及分析员的预测中数显示,大马6月的库存水平预料將会在180万公吨,按月跌2.2%,也是3月以来第一次下滑的趋势。

一名交易商指出,市场正在等待新指引,这也导致价格在窄幅中波动。

另一名交易商则表示,价格可能下滑並试探2390令吉,之后才会看到回弹。他指出,「价格目前处於盘整格局,並试探2390-2400令吉的支撑。」

7月份的供应预计减少,加上,大马棕油局乐观的数据,相信將可以缓和价格下滑的趋势。

今日闭市,大马言生產品交易所的9月份原棕油期货合约上涨12令吉,至2414令吉,全场交易量达到4万零451宗。

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=126025:&Itemid=198



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重点:

1) 伊拉克军事行动,推高石油价格,替代产品 - 生物柴油需求应该会提升

2)美国大豆油唱丰收,导致价格走低。印度5月的大豆油进口按年双倍增长,而原棕油进口则下跌17%

3)目前原棕油库存处于高水平,预计就算厄尔尼诺现象来临,对推高原棕油价格没有多大帮助。

4)简单关系:
- 石油价格起,原棕油需求起!石油价格跌,原棕油需求跌!
- 大豆油价格起,原棕油需求起!大豆油价格跌,原棕油需求跌!
 

Monday 7 July 2014

2014.07.07 - 和讯网 - 投资 - 投資就是和時間交朋友

投資就是和時間交朋友
作者:韓鮮珍

http://funds.hexun.com/2014-07-04/166326550.html

巴菲特是我们投资市场公认的股神,股神巴菲特成功的秘诀是什么呢?那就是:“复利”加“长寿”。爱因斯坦说:“复利胜过原子弹。”,假如世界财富每年增长3%,而你只需要比3%多一点,那么若干年后,全世界的财富就全是你的了。

从股票市场20多年的发展来看,大多数投资者都会在牛市来的时候大赚特赚,熊市的时候大赔特赔,我身边的一个老股民,92年赚了3倍,96到97赚了12倍,但到04年底一算账,反而是赔钱的。 我自己在选择股票的时候喜欢“两低一高”的股票,即低市盈率、低市净率、高成长,但这个有时候很难做到,我就选择低市盈率、低市净率、明确的成长的股票。未来,我不知道是牛市或者熊市,但我知道是金子总是会发光的,是垃圾最终总会被倒掉的。除此之外,我认为投资还要做好以下三方面:


1、认识自己

苏格拉底最推崇的一句话是刻在特尔斐神庙上的一句话:“认识你自己”;哲学家爱比克泰德说,人生幸福最重要的是弄清楚:什么事情是属于我们权能之内的事情,什么事情却不是属于我们权能之内的事情。巴菲特成功的最大秘密也是只做其能力圈内的事情,超出能力范围的事情从来不做。

大家看一些炒股高手在股海中游刃有余,无论什么时候都可以挣钱,很羡慕,也想照着做,但一做就赔。那是因为炒股高手是在做高难度的体操动作,一不小心也要摔跤,而一个新手做肯定摔跤。 所以,当我们开始投资前,一定要对自己的能力有一个正确的评价,然后做自己能力范围内的事情,正确认识自己比认识市场更重要。

2、买入前

大多数人认为投资,第一步当然是买入,但我认为最重要的是在买入前,需要思考并解决以下问题:

(1)、准备买入的标的所属的市场趋势是否为牛市?顺势而为才能事半功倍。

(2)、股票的价格是否足够低?买入后最差的情况是什么?而最差的情况是否是您可以承受的?

(3)、股票在确定的时间内确定的收益能够达到多少?是否可以跑赢通货膨胀?

(4)、假如买入后,立即停牌一年,您还准备买入吗?

以上的功课需要在平时研究、积累,成熟一个,就执行一个,没有符合条件的最好空仓或转投货币基金之类的稳收益产品。有了好的目标,也要根据自己的情况确定适度的仓位。其实投资的第一步,不是买入,而是研究,如果在买入前把所有的功课都做好,具体到买卖的点位,那么接下来就是喝喝茶看看书,无论结果如何,只要符合我们的预期,投资可以轻松完成。


3、守纪律

我身边的一位朋友,一直追求稳定的投资收益,从97年开始打新股,牛市时选择适合自己的品种参与二级市场,14年里取得了30倍的收益,他常说:股市挣钱很难,也很容易,看你是不是守纪律,要做一个守纪律的股民,这点很重要。

以上三点我认为作为一个专业投资者应该考虑的。很多人用一生的时光也未能走出股市的黑暗隧道,有的人走出来了,但岁数也大了,如果找到适合自己的赢利方法,在保证自己快乐、健康的生活,把正确的事情反复做,让自己投资的时间尽可能长,那么您也可能成为股神。

其实我认为投资的秘密只有一个:就是和时间交朋友。

作者:韩鲜珍

http://funds.hexun.com/2014-07-04/166326550.html

2014.07.07 - FB - 超級富豪家族的投資回報率

超級富豪家族的投資回報率 (無刪減流出版)

周顯

https://www.facebook.com/microchow?fref=nf


我們這些中產階級,如果有錢,不是用來買股票,就是用來買自住樓宇,如果再多一點錢,就去買樓收租。以上這些,是中產階級的想法,然而,究竟有錢人的投資方式是怎樣的呢?

  我的好幾個朋友,靠著買樓和炒樓賺得了第一桶金的,這些朋友們,都是十億八億身家左右,都喜歡買舖來收租。根據他們的說法﹕「如果買普通樓,一間值幾百萬,幾十間先至得一億,收租簽租約都搞到手軟,十億貨,點管理呀!」

  我問﹕「如果買豪宅呢?它們和舖一樣,都是一億幾千萬元一間啫。

  答曰﹕「買舖沒有折舊,不用裝修。如果出租豪宅,連裝修傢俬,隨時一年的租金化為烏有,舖位便沒有這個煩惱了。」

  至於搞地產最叻的「新鴻基地產」,最重要的資產,莫過於商場和甲級商業大廈﹕從國金到圓方,夾在維港兩岸,就是「新地」旗下的兩顆明珠。無獨有偶,「怡和系」旗下有中環的七幢甲級商廈,以及置地相連的大型商場,「太...古系」則有太古廣場的酒店、商廈和商場群,包玉剛家族的「會德豐」也擁有時代廣場和海港城。


  以上的這些優質地產,當然都有固定的孳息,有數得計,世世代代,永享富貴。不過,地產收益,受著盛衰周期的影響,並不完全穩定,在苦日子時,收益就會很低,就是在好日子時,收租的回報也不甚高

  如果說到眼光的長遠,李嘉誠應該是最高明的,想來會比以上的諸間公司都勝上一籌吧。然而,李嘉誠的「長和系」是持有甚麼資產呢?

  答案是在香港、歐洲、巴拿馬等地的碼頭、電訊、水電設施等等的基建項目。這些基建設施,是固定的收益,回報率遠遠比物業和商場收租高得多,也穩定得多。當然了,在香港這個畸形的地產霸權市場,建商場和甲級商廈,一邊收租,一邊等升值的「新鴻基模式」回報率,也許更勝於「李嘉誠模式」,然而,別忘記,「新鴻基模式」只是在香港這種畸形的客觀環境,才能如此成功,但「李嘉誠模式」,卻是放諸天下皆準的。

  不過,李嘉誠雖然精明、雖然有錢,但畢竟是新發財。那些老牌的巨富,又是如何去保存他們的財富呢?

  如果論到老牌家族,應該是以歐洲的羅富齊家族,是最佳的例子吧。

  今日的羅富齊家族,在二次大戰的重創之後,影響力已經大不如前了,也十分的低調了,在今日的金融市場,羅富齊銀行只能夠算是二流貨色,比起花旗、匯豐、渣打這些巨無霸,可說是蚊髀和牛髀,差個天和地。

  然而,羅富齊家族究竟擁有甚麼資產呢?

  隨便數一些,例如名聞世界,中國土豪只喝這個品牌、不喝其他的拉弗酒莊啦,美國聯邦儲備銀行的股票啦,這兩者都是不上市的,但都有肯定和穩定的回報,只是回報率不高。不過,如果論到身份地位,拉弗酒莊是世界第一的酒莊名牌,而聯儲局更是掌握了全世界的經濟命脈,自然是「身在最高處」。

  羅富齊家族在歐洲還有很多的城堡,都是不出租的,沒有回報,在全世界有很多的森林和礦山,可是從不開採,也沒有回報。它在二百多年前已經發蹟,見證了所有著名藝術家的出身和成名,可以相信,這些無價或一件最少值幾億元的藝術品,他們擁有無數件,收藏的數量絕對不會少於羅浮宮和d'Orsay,因為在那個時代,羅富齊家族遠比法國政府還要富有。

  以上的城堡、礦山、藝術品,也是統統沒有回報的。但這又有甚麼相干呢?羅富齊家族根本不缺錢,也沒有想買的東西,要高回報率,又有何用?但正因為他們的資產並沒有回報率,以今日的眼光看,這個家族並非是超級富豪。

  簡單點說,如果一個富豪的投資講求回報率,他的財富其實還未夠班

 

2014.07.07 - 东方网 - 行业走势 - 出口好转 產量缩减 6月棕油库存看跌

出口好转 產量缩减 6月棕油库存看跌

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=125498:6&Itemid=198

(吉隆坡4日讯)由于棕油出口料將好转,及干旱气候影响產量,下週四(10日)即將出炉的6月份棕油库存数据,预料將出现4个月以来首次见跌,从5月的水平减少2.2%至180万公吨。

《路透社》向7名交易员、种植公司和分析员取得的预测中值显示,由於6月份棕油出口,料將按月成长3.2%至145万公吨,同月棕油產量,则料將按月微跌0.4%至165万公吨,因此棕油库存数据有望出现4个月以来首次回调。

棕油库存数据是影响原棕油价格的关键因素,因此若此预测成真,相信將可为今年已下跌10%的原棕油价格扶一把。

復甦不如预期

一名不愿具名的种植公司的职员表示,由於受到乾旱气候衝击,截至目前,该公司园丘的產量不甚理想,因此相信国內其它的园丘亦难以倖免。在这样的情况下,6月的棕油產量相信將按月呈跌。

原棕油价格走软,主要是因为出口復甦远不如预期,大马今年首5个月的棕油出口达664万公吨,比去年同期减少11%。

无论如何,货柜调查机构的数据显示,6月的棕油出口比5月高出5%至6%,主要是受中国和印度的需求带动。

本地需求方面,接受《路透社》调查者则预测,由於穆斯林社会,將在斋戒月前消耗更多棕油,因此6月份国內棕油消耗量,预计达28万零935公吨,高于15万至18万公吨的平均区间。

不过,一名联昌国际期货行的交易员提醒,儘管目前出现下雨气候的跡象,但斋戒月或將影响收割工作,以及种植公司的工作日数,进而衝击產量。

一旦开斋节来临,棕油產量料將进一步受限。另一个潜在衝击棕油產量的关键因素,则是市场仍在密切关注的圣婴现象(El Nino)。

世界气象组织(WMO)目前预测,7月至8月期间有6成机率出现圣婴现象,而10月至12月则有75%至80%的机率。

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=125498:6&Itemid=198



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重点:

1)干旱气候影响產量6月的棕油產量相信將按月呈跌

2)出口復甦远不如预期,大马2014年首5个月的棕油出口达664万公吨,比去年同期减少11%。

3)市场仍在密切关注的圣婴现象(El Nino)。

Sunday 6 July 2014

2014.02.26 - 南洋网 - 名人榜 - 大马超级富豪第21名:第二代接班表现超预期 陈振南家族经营有道

大马超级富豪第21名:第二代接班表现超预期 陈振南家族经营有道


http://www.nanyang.com/node/602330?tid=991


国际象棋有助于培养机智、冷静的性格,并增加推理判断能力;赛马则可加强前进及追求目标的动力。

拥有这两大爱好,似乎反映出拿督陈振南的处事风格及成功之道。多年以来,他成功打造庞大的生意王国,至今仍闻名遐迩。在优秀的第二代接手业务后,事业做得更大,这让陈振南无后顾之忧。

以陈振南为首的陈氏家族,在本届南洋富豪榜名列21位,截至去年杪的上市资产达22亿4300万令吉。

陈振南在1990年代宣布退休,卸下所有公司的董事职务,把所有重任都交给了第二代。
他退位之后,旗下业务仍做得有声有色,反映出这班第二代的表现毫不逊色。

有了陈振南这位开荒者,第二代不断发展谷中城(Mid Valley City),让这项目的成就更胜从前。

谷中城已成为首屈一指的大型发展地区,拥有全马最大型的购物广场之外,还有不少标志性的酒店及办公楼。

陈氏家族成功打造了一个工作社区,人流得以提高,让整个地区都兴旺起来。

有了一班精明能干的第二代,陈振南可放心享受晚年生活,做个“坐着收钱”的富豪。

由陈氏家族掌管的上市公司,包括怡保花园(IGB,1597,主板产业股)、怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业信托股)、金诗投资(GOLDIS,5606,主板消费股)、华商控股(WASEONG,5142,主板工业产品股)。

此外,陈氏家族持有的上市公司股权,包括必达能源(PENERGY,5133,主板贸服股)及香港上市的利兴发展有限公司(Lee Hing Developments Limited)。

在庞大的资产带动下,陈氏家族在《南洋富豪榜》名列第21位。

截至去年12月31日,陈氏家族的上市资产按年增21.6%,或3.98亿令吉,至22亿4300万令吉,高于2012年的18亿4500万令吉。


第二代接手永续经营

“我希望第二代继续扩展陈氏家族的生意。”———这是陈振南对第二代的期望。

当然,第二代也不负期望,自陈振南退休之后,不断壮大公司,发展步伐可说永不间断。

陈振南有三位持有家族生意股权的孩子,包括陈文生、陈丽贞和陈文利。


陈俊明成掌舵人

而其兄陈锦耀的孩子—陈俊明、陈雪明和陈春杰(译音),通过陈锦耀私人有限公司持有各个子公司股权。

陈俊明可说是主要掌舵人之一,除了担任怡保花园董事经理之外,也身兼怡保花园产托董事经理、华商非执行主席、Kriss资产董事的职位。

在陈俊明的率领下,成功带动旗下产业业务继续发光发热。

今年62岁的他,在产业界拥有超过30年的经验,而酒店建造、零售设计及发展都是他的强项。

他在回到大马之前,曾经在倫敦中心(Central London)发展一项房屋项目。之后,他也涉及怡保花园旗下多项发展计划,包括谷中城。

他积极参与谷中城的发展计划,从一开始到兴建美佳购物广场及Gardens广场。在他的管理下,成功让这两项零售资产成为巴生谷中最受欢迎的购物广场之一,且在过去数年都享有偏高的出租率。


第三代崛起

华人有一句话———“富不过三代”,陈氏家族或许可打破这传说。目前,已看到第三代逐渐浮现,将是未来有所作为的接班人。

根据陈氏家族旗下的上市公司年报来看,可以看到陈振南的孙子陈怡诚及孙女陈美娴(译音,TAN MEISIAN)的踪迹。

陈怡诚是怡保花园产托的独立兼非执行董事,同时,也是陈文生在怡保花园的替任董事。他自2010年加入怡保花园,主要强项是在建筑及设计工程方面。

至于陈美娴,则是金融服务及风险管理出身,在加入陈氏家族生意前,曾在国际主要金融机构就业。目前,她主要是管理金诗投资的企业及私募基金投资。

此外,陈俊明的女儿陈慧宁,则是Gardens广场的联合总营运长及怡保花园产托的非独立执行董事。


堪称大马产业界先驱 首位建公寓低价屋

陈振南在大马享有盛名不只是因为他是亿万富豪,其在产业界成绩亦让大家有目共睹。

陈振南早期与已故的哥哥陈锦耀一同打拼江山,之后推行了不少受到市场瞩目的发展计划。
这包括大马香格里拉酒店、谷中城、万丽酒店(Renaissance Hotel)和鹰阁医院(Gleneagles Hospital)。

他在海外的名声也不小,因他重新打造澳洲的维多利亚女皇大楼(Queen Victoria Building)、国会大厦剧院(Capitol Theatre)和墨尔本科摩酒店(Como Hotel)。

这些发展让他在国内外,都成为一位知名的企业家兼发展商。

在创造很多个“第一次”后,陈振南被誉为产业界的先驱。

他是大马1970年代闻名的“低成本房屋先生”,当时,他兴建低成本房屋,负起照顾社会的责任。

他曾经说过:“我很荣幸,成为国内第一位兴建低价房屋的人,这让贫穷家庭成功实现拥有房屋的梦。”

此外,他也因为是国内第一位兴建公寓的发展商,因此被国人称为“公寓先生”。


赛马界享负盛名

陈振南在16岁退学后,年纪轻轻就进入商界,第一份工作就是在路边卖鸡、蔬菜及水果。
他说:“我下定决心只是为了生存,不是生活。我没有奢华的生活。那时候,就算我赚得1000新元,也很开心。”


四夺墨尔本杯

之后,他买彩票,赢得1852新元。

“我就用这作为投资工具,进入商业界,并投资在一家贸易公司———华商控股。”

今时今日,这家公司已声名大噪,并拥有多项大型发展计划。这家公司专长就是油气管涂层,在全球油气领域颇有名望。

在商场取得非凡的成就之外,陈振南在赛马界也有丰功伟绩。他曾四度获得墨尔本赛马杯,第一匹马“狂想”在1974年与1975年,两度获得澳洲墨尔本杯。


爱下国际象棋

之后,他在1996年和2008年再次夺得墨尔本杯,这被赛马圈人士形容成概率大概为1000万比1的事迹,也让他进入了澳洲赛马博物馆名人馆。

在享受瞬间胜利的赛马嗜好之外,他也爱好下棋,简直是快慢皆宜。

他说:“你知道我为何那么喜欢国际象棋吗?因为它让你学习纪律,且这是一个会推动你去思考的游戏。”

以棋盘上及商业界的策略作比较,他表示,一个是走错步,企业界则是讲错话。

“若你在棋盘上得罪人,最坏的情况就是被禁止再玩。不过,在商业界则不同,因此,必须很小心自己说的话。”



http://www.nanyang.com/node/602330?tid=991



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