Thursday 13 November 2014

2014.11.07 - 南洋网 - 亚洲摩天楼 争客激战

http://www.nanyang.com/node/660702?tid=686


亚洲的摩天楼发展,于20世纪末渐获得动力;世邦魏理仕(CBRE)指出,亚洲的摩天楼建筑活动忽然激增,截至今年6月,亚洲内的摩天楼总数就占了全球总数55%。

然而,许多亚洲国家有错误的观念,以为城内聚集了摩天楼就等同于成功的金融中心,所以为了激励经济,都会建筑摩天楼来打造金融中心。

尤其新兴市场的政府,多以“建了再说,租户会自己上门”
 的概念来发展摩天楼,结果无法取得良好出租率。


大部分摩天楼具投机性

由于亚洲大部分的摩天楼都具有投机性,导致楼主会面对入驻率长期徘徊低位的风险,尤其市道欠佳时更明显。

世邦魏理仕指出,摩天楼若要取得成功,首先需要引入一个或多个主要租户。最显而易见的原因就在于摩天楼的办公楼楼面面积较大,主要租户恰属大面积用户。

但现实中,主要租户不只是大面积租户那么简单,他们还可以为所租用的摩天楼项目建立声誉,减轻项目风险,提高租金叫价能力,促进招租活动及有效提升入驻率等。

主要租户选择租用摩天楼原因有很多,包括优越地段、卓越建筑质量和良好形象。但其他因素也变得越来越重要,例如准时交楼、相宜的租金及更灵活的租赁条款、优秀的产业管理、配套设施和与楼主之间合作机会等。


“早鸟”优惠力求50%出租率

对于普通办公楼的营销和租赁活动来说,第一个关键点是达到30%的承租率。而摩天楼,关键点要高达50%的承租率。

因此,新的摩天楼项目需至少在竣工前两年就开始招租,吸引主要租户。

事实上,一般产业,不论高度或大小如何,都应该在这时候就预先招租。

为达到出租目标,促进营销和租赁活动,提供优惠的租赁条款和租金报价来吸引主力租户是关键。

利用“早期租金优惠”,在竣工前12至36个月引入重要的主要租户才能确保进驻率达到50%关键水平。

且摩天楼需取得50%出租率,才开始具有市场主导权。

根据世邦魏理仕的经验,楼主一旦引入主要租户,就会在租金谈判上取得更有利的主导地位。

一旦租用率达到50%后,招租压力就会大幅减少,业主就可以将租金逐步提高到正常水平。


充足前期费用打造品牌

考虑到摩天楼要取得满租需时较长,市场气氛或可能发生重大改变,增加项目风险水平,进而影响租金上涨的步伐。

因此,业主除了需要准备好投入更多前期费用,持续进行项目推广,打造强大的品牌形象。

还得根据所处市场周期的不同,优化租户结构和提高租金,利用未来的租金收入增长抵消前期多出的营销支出。


楼层分不同类别租户

另外,为了分散风险,世邦魏理仕建议,楼主将楼层分成不同区,制定不同类别的租户结构,减少自己在未来市场低迷时期所受的冲击。

由于规模巨大、分层区域数量众多,加上独立、中性的项目名称,摩天楼一般上可容纳两至三个甚至更多主要租户。这样楼主所面对的风险较小。因为其中主要租户迁离后,空置的办公楼面积不会占整栋大楼比例太大,所以影响相对较小。

但楼主不应将超过总面积40%分配主要租户,也不应将超过25%的总面积租给单一租户,否则退租时将有大空置面积。


案例1.国际金融中心二期与环球贸易广场
快速招租 确立办公楼声誉


由新鸿基地产发展的国际金融中心二期和环球贸易广场(ICC),两座办公楼竣工时间处于不同市场周期,楼主却采纳相同的招租战略,成果都非常好。

新鸿基地产都是尽快引入知名租户以确立办公楼声誉,然后先促进该地段的商业氛围,而不是关注实现高租金水平。

国金中心二期于2003年非典型肺炎(SARS)肆虐期间落成,当时市场正处于低谷。

环球贸易广场则在2009至2010年期间分期交付使用,当时市场上主要的金融业租户都处于扩张状态。


特别优惠奏效

国金中心二期落成时,由于经济状况非常低迷,租户预租意愿都很低。

虽然鉴于质量和地段,新鸿基地产该办公楼的中长期前景非常有信心,仍然坚决执行快速招租以确立办公楼声誉的战略。

最终,新鸿基地产通过提供特别优惠的折扣,成功吸引多家金融和法律行业的主要租户入驻,迅速推进招租进度。


环球贸易拥3主力租户撑场

环球贸易广场引入主力租户相对较为容易,因为市场处于上升周期。

然而,它地处西九龙非传统办公中心或金融业聚集地,所以企业租户对该办公楼地段亦存疑。

所以,楼主快速引入主要租户,使该办公楼达60%进驻率,助提升整体形象,增强其他潜在租户信心。尽管三个主要租户入驻后,仍剩下大约100万平方尺的办公楼空间未出租,但过后都成功出租给中小型租户。

这种尽快出租写字楼空间的战略一直非常奏效。

国金中心二期竣工后两年,出租率超过90%,三期竣工后两年时间内,办公楼基本满租;环球贸易广场也非常成功,竣工时出租率已高达80%。


案例2.台北101
缺乏需求 101招租难


2004年底完工的台北101大楼竣工时,租户最初并不愿意租用,因为这是台湾第一座摩天楼,与市场中任何其他建筑都不同。

尤其2001年9月美国的恐怖主义袭击和2002年台湾东部6.8级地震引发许多人对该大楼安全关注。

因租用率低,楼主选择将租金下调,比信义区整体A级办公楼平均价格低20%,促使荷兰银行(ABN Amro)和瑞士丰泰人寿(Winterthur Life)等搬入。到了2005年,才达30%第一个关键出租率,次年提高至50%。

可惜,2008年全球金融危机爆发,许多租户进行办公室合并或缩减租赁面积,导致该大楼出租率一直到2010年前都未达到80%。

台北101大楼出租率到今年第三季才达到约95%,且租户须付大约15%至20%的租金溢价。


外部因素影响租户需求

世邦魏理仕认为,像台北这样未成熟的市场,缺乏旺盛而广泛的租户需求,作为台北市第一座摩天楼,招租面临巨大挑战,借鉴之处是尽早敲定租户。

该案例突出了市场时机的重要性,说明外部因素将影响租户需求,拖累招租进度。所以楼主应当重视通过优惠折扣使进驻率提高到60%至70%的关键水平,而不是提高租金。

因为进驻率达到60%后,业主将能够在租金谈判上,尤其是与中小型租户谈判中占更加主导的地位。


升级硬件设施满足租户

随着时代进步,租户的空间要求及他们工作和利用空间与技术的方式,将会持续发生变化。


升降机是成功秘诀

楼主还需要通过升级现有办公楼的硬件设施,调整新建办公楼项目的设计,以满足租户的要求。摩天楼的成功秘诀之一,就是升降机。

这也是许多亚洲摩天楼面对的主要挑战之一,也会引来一系列问题。

亚洲许多摩天楼尤喜欢开设观景平台,吸引大量游客,常常面临升降机运力不足,员工等待时间过长等问题。

所以要在摩天楼内不同区域间快速移动,也可能充满挑战。

因此楼主必须在设计阶段就先考虑好升降机的设计,比如安装高速智能升降机、提供足够数量电梯等,还要确保办公楼有“适应未来发展”的能力。


员工餐厅越来越重要

摩天楼另一个成功的秘诀,就是通过餐饮空间增加价值。

许多公司在选择办公室时,员工餐厅设备已成越来越重要的考虑因素。若摩天楼缺乏这种设备,吸引力有时也会降低。

世邦魏理仕指出,台北101建成初期缺乏这些设施,结果大楼内工作员工没有经济方便的餐饮选择,附近也没有许多实惠的餐厅选择。员工餐厅建成后,立即大受欢迎。

另一例子就是香港环球贸易广场,该办公楼内的工作人员发现,距离他们工作地方最近的餐厅,单单步行来回就需要40分钟的路程。

最后,楼主租户办公室内设置了食堂和其他餐饮配套设施。



http://www.nanyang.com/node/660702?tid=686


2014.11.13 - 南洋网 - GENTING(云顶) - 云顶 力争日韩商机

http://www.nanyang.com/node/661928?tid=704 


目标价:11.90令吉
最新进展

云顶(GENTING,3182,主板贸服股)子公司云顶新加坡,首9个月业绩符合预期,核心净利按年扬9.4%,达4亿4750万新元(约11亿5592万令吉),占全年预测76%。

云顶新加坡的总博彩营业额持稳在市场的49%,因疲弱的贵宾业务持续影响业绩。

第三季博彩营业额跌21.3%,因中国客户人数放缓,导致转码(rolling chip)数额滑落10%;净利则滑落49.5%。


行家建议

我们相信,中国贵宾客户的减少,还未完全反映在第三季业绩上。

由于贵宾业务短期内仍将持续不稳定,管理层预计大众市场将看见环比增长。

另外,该公司与香港上市公司蓝鼎国际发展,在济州岛的22亿美元(约73亿令吉)联营赌场度假村计划,料在明年上半年有新进展。

管理层积极与当地政府洽谈,同意缩小规模,得到正面回应。

由于日韩博弈市场仍有商机,加上公司尚有30亿新元(约77.5亿令吉)资金,云顶料致力于取得新商机。


 
分析:艾芬黄氏资本研究


http://www.nanyang.com/node/661928?tid=704 

 

2014.11.13 - 南洋网 - CRESBLD(克立斯建筑) - 克立斯建筑 负债降至0.93倍

http://www.nanyang.com/node/661929?tid=704


目标价:1.58令吉
最新进展

克立斯建筑(CRESBLD,8591,主板建筑股)将进行股票配售,计划配售2097万7718股,或最多10%缴足资本。

筹资所得,将用作公司位于金马律(Dang Wangi)轻快铁站产业项目的发展资金,目前该项目的建筑工程正在进行中。


行家建议

根据每股1.42令吉的参阅配售价,公司将筹得高达2980万令吉资金,作为金马律轻快铁站产业项目的初期资金。

我们对于配售计划感到惊讶,不过仍维持中和至正面的看法,因为能让公司无需承担银行借贷利息,就可筹集到资金,同时也能把负债率从截至2014年第二季的1.30倍,大幅降低至0.93倍。

只要公司继续发展主要业务,并且寻求更多优质的建筑订单,即税前赚幅介于8%至10%者,公司的前景依然稳固。

在产业方面,在金马律轻快铁站的首个TOD发展模式(Transit Oriented Development)进展顺利,预计明年初就可推介。

维持“超越大市”评级,目标价为1.58令吉。


 
分析:肯纳格投行


http://www.nanyang.com/node/661929?tid=704

2014.11.13 - 南洋网 - 分享锦集 - 分享锦集:宁愿错过,不愿买错

http://www.nanyang.com/node/661935?tid=462


在93.98%小股东的支持下,马航下市,已成定局。

27仙的收购价是否公平,现在来讨论,已没有意义。

马航的小股东,损失惨重,他们的愤怒,可以理解。但是,除了接受收购献议之外,他们别无选择。

其中有小股东,在多年前以每股8令吉买进马航,持守多年,如今忍痛以27仙脱手,损失之惨,令人不忍卒“听”。


股价与业绩成正比

这名小股东的投资失利,令人同情,也说明了买错股票的严重后果,以及长期投资未必赚钱。

有些投资者,由于资金是自己长期不会被动用的储蓄,所以,他可以无限期的投资下去,所买股票,即使下跌,他也不理会,因为他有一个错误的信念:只要他有能力长期收藏,总有一天,他会赚钱。

但是,他忘记了他所买的,是公司的股份,如果公司经营不善,长期亏蚀的话,他的股份,有可能有一天会一文不值,如马航。

因为股票的价值,是跟公司的业绩成正比的,赚钱越多,股票价值越高,同样的,亏蚀越多,价值越低。


选股是投资成败关键

是的,我一向主张长期投资,但是,我这“长期投资”,附带一个条件,那就是所投资的公司,必须有良好的盈利表现,没有这个条件就不值得长期投资。

我收藏了一本1973年的“公司手册”,当时的上市公司,现在泰半已面目全非,不是消失无踪,就是被削资重组,股东都蒙受亏损。

这说明了:

①除非公司盈利有改善,否则的话,无论持股多久都不可能赚钱。

②选股是投资成败关键,如果所选股票,是属于难以赚钱的企业,如马航,即使你有三头六臂,也不可能赚钱。

③三十多年前的公司,大部分已销声匿迹,以及马航的下市,说明管理投资组合的重要性。

买股前没有做功课,买进后又置之不理,对企业及其行业的变动,漠不关心。这样的投资,要在股市赚钱,难矣哉。


研究后脱售马航股票

犹记在很久很久以前(忘记确实日期),我也曾是马航的股东,记得当时政府以每股约8.30令吉,将马航私营化。

我当时也好像一般人的想法,作为大马国家航空公司,有政府作后盾,马航肯定有前途,既然大股东敢以8.30令吉收购马航的股票,作为散户,以每股6令吉购买(当时的股价为6令吉),不是很合算吗?

如果6令吉买进不能赚钱,那么8.30令吉买进的大股东怎能赚钱呢?

不要忘记,当时的马航,是一家盈利颇佳的公司,有基本面的支撑。

我以每股6令吉买进一些马航,持守了几个月,股价始终在6令吉上下徘徊,不进不退。

我心里感到不踏实,就对航空这个行业,作了较为深入的研究,我发现两个事实:


不考虑投资航空股

第一,除了新航,全球的上市航空公司,没有一家有特出的表现。我想:马航能鹤立鸡群吗?
我的结论是:不大可能。

第二:航空业竞争白热化,大家都以削价促销机票,企图争夺更大的市场分额,而成本却因油价上升而高居不下,这样的生意,能赚钱吗?


没后悔错过亚航

在发现以上的事实之后,我马上脱售马航股票,略有亏损。

不但如此,我从此不考虑投资航空股,因为全球几乎没有一只航空股是蓝筹股。

但是,这个决定也使我付出代价,那就是当亚航上市后,前景看俏,股价在1.20令吉的价格徘徊了很久,股票研究机构纷纷推荐买进,我都无动于衷,结果失去了一个赚钱机会。

因为后来亚航股价一度冲破3.50令吉,现在仍站稳2令吉。

但是,我没有后悔错过亚航,因为我选择“宁愿错过,不愿买错”的投资理念。


短期投资更难赚钱

既然长期投资未必赚钱,那么,是不是短期投资就可以赚钱?

答案是:事实证明短期投资更难赚钱。投资期限越短,风险越高,长期玩“对敲”(CONTRA)的人,赚钱的相信不会超过10%。

这是我询问多名资深股票经纪后所得到的答案,如果有一种方法,99%的人不能赚钱,你能吗?

为什么还要去做?既然长期未必能赚,短期又难赚,那么,散户岂不是不应该投资股票?


贴身跟进公司进展

然而,事实证明的确有人,而且有不少人,从股市赚到钱。

否则的话,雇员公积金局、保险公司、单位信托,甚至官联企业,就不会将巨额资金投入股市,因为他们都有专才管理,没法赚钱他们不会去参与股市。

我研究股票几十年,在股市东征西讨数十载,所得到的结论是,只要你根据基本面,以合理的价格,买进有合理盈利,合理股息,财务稳健而又有成长潜能的公司的股份(股票),是可以赚钱的。

还有,你必须贴身跟进你的公司进展。根据业绩作出买进,持有或脱售的决定,根据事实与数据,不是根据谣传来决定,你可以在股市找到许多赚钱的机会。

股票投资是非常个人化的,只有你自己才知道哪一种哪一只股票最适合你投资。别人的意见或推荐只可参考,不可照单全收。

你必须知道,钱是必须由你自己去赚的,别人没有替你赚钱的义务,所以,如果你要在股市有作为,你必须花时间和精神去研究,再研究,思考,再思考,股票投资之路是漫长和寂寞的,绝无捷径可循。


长期投资短期操作

我一向的投资方法是:长期投资,短期操作。

所谓“长期投资”,是指在买进股票时,是准备长期收藏,由于准备长期收藏,所以,绝不买没有基本面支撑的股票。

所谓“短期操作”,是在买进后,贴身跟进企业及股价变化,如果股价在短期内大幅度窜升,三年后的目标,在短短的几个月内就达到,股值已被高估,不值得投资下去,我会卖掉。

如果我认为还有上升的空间,或者潜能未出尽,我会卖掉一部分,以削低成本,使剩下的部分,成本奇低,甚至是免费的,周息率(D/Y)奇高,然后继续持握下去,我以此法,处理星光资源(SKPRES)的投资。

如果买进后盈利未达标,或股价下滑,我会尽所有的能力,挖掘所有相关公司或行业的资料,检讨投资策略。如果发现当初的投资决定可能有错,考虑不够周全,持守下去有风险,即使有亏损,我也会沽光所有股票,我以此法,处理在柔佛珍(JOHOTIN)的投资。

如果我持有股份的公司,营收和盈利持续成长,几乎从无间断,我会紧握其股票不放,我用此法,持守丰隆金融集团(HLFG))超过十年。


股价须与基本面挂勾

无论是长期投资,或是短期操作,都不可离开基本面。股价必须与基本面挂勾,必须根据基本面来衡量股价是被高估或低估,如此作出投资决定。

你心里必须有一把“价值”的尺。这把尺就是基本面,舍弃基本面,孤立看待股价,根据股价的波动幅度来作出投资决定,是大部份散户所犯的错误,而这种错误所付出的代价是惨重的。

坚持基本面,坚守价值底线,造次必于是,颠沛必于是,股市风险于我何有哉!


http://www.nanyang.com/node/661935?tid=462

2014.11.13 - 南洋网 - NOMAD(诺马德集团) - 诺马德集团2230万卖产业

http://www.nanyang.com/node/661926?tid=462 


(吉隆坡12日讯)诺马德集团(NOMAD,8508,主板贸服股)子公司The Nomad Offices(简称TNOSB),以425万英镑(约2230万令吉)脱售旗下资产和办公楼业务,给香港公司Regus亚太管理(简称Regus)。

TNOSB是一家投资控股公司,通过数家子公司经营服务式办公楼业务,计划脱售旗下6家子公司。


料赚1150万

根据协议,TNOSB和子公司可脱售、转让或以更新的方式,将资产和办公楼业务卖给Regus。

即将脱售的资产和办公楼业务,投资成本为4230万令吉。

诺马德集团说,脱售活动是合理化举动之一,让公司专注于酒店和服务式住宅业务。

该公司料从中取得1150万令吉的税前盈利,将用作营运资本。


http://www.nanyang.com/node/661926?tid=462 


2014.11.13 - 南洋网 - SHANG(香格里拉) - 香格里拉Q3净利增8%

http://www.nanyang.com/node/661924?tid=462


(吉隆坡12日讯)Rasa Ria度假村强劲成长推动,香格里拉(SHANG,5517,主板酒店股)截至9月杪第三季净利年增7.85%。

集团首季净赚2393万8000令吉或每股5.44仙,胜于去年同期的2219万6000令吉或5.04仙。

不过,营业额却按年减1.84%,达1亿3096万2000令吉。

首九个月净利年增10.84%,报6938万8000令吉或每股15.77仙;营业额则增2.41%,达3亿8862万9000令吉。


http://www.nanyang.com/node/661924?tid=462

2014.11.13 - 南洋网 - HSPLANT(合成种植) - 合成种植第3季净利挫23%

http://www.nanyang.com/node/661923?tid=462


(吉隆坡12日讯)生产成本高涨拖累净利表现,合成种植(HSPLANT,5138,主板种植股)截至9月30日第三季净利跌22.6%,写2347万1000令吉。

根据文告,第三季营业额涨7.1%,报1亿2340万5000令吉。

首9个月净利起59.5%,达9238万9000令吉;营业额攀22.7%,报3亿6883万9000令吉。

合成种植表示,营业额走高归功于原棕油销量增加;净利走跌则是受到生产成本高涨的影响。

原棕油销量扬升13%,达4万7636公吨,当季平均售价企于每公吨2215令吉。

施肥成本走高、收割率及员工成本增加,均导致生产成本攀扬。

不过,根据以往的稳健记录,合成种植仍谨慎乐观看待今年可交出理想的业绩表现。


http://www.nanyang.com/node/661923?tid=462



2014.11.13 - 南洋网 - MRCB(马资源) - 马资源竞标甲洞焚化炉 争取8亿工程合约

http://www.nanyang.com/node/661907?tid=462


(吉隆坡12日讯)马资源(MRCB,1651,主板建筑股)通过甲洞柏灵殷花园(Taman Beringin)能源回收焚化炉竞标预审后,将参与最终的竞标活动,以争取高达8亿令吉的工程。

不过,该公司总营运长莫哈末恩南沙林拒绝证实《The Edge》9月的报道,指包括马资源、UEM环境、多元重工业(DRBHCOM,1619,主板工业产品股)、及商峰(PUNCAK,6807,主板基建股)已入围的消息。

他说:“我们不会证实这项消息,若知道了任何消息,我们会宣布。”

莫哈末恩南沙林昨日在旧巴生路3里衔接往新班底谷大道(NPE)的高桥动土仪式后,如是指出。

他还说,除了焚化炉的计划,马资源积极地竞投多项总值超过1亿令吉的建筑工程。该公司每个月都准备至少10个竞标计划书。

他也透露,该公司已经入围了好几项工程,包括政府和私人工程。

如上个月所获得柔佛置地颁发总值1亿9736万6000令吉的合约,马资源将在新山城市广场(KOMTAR JBCC),兴建30层楼的柔佛置地大厦。

目前,马资源的订单介于30至50亿令吉,包含12至15项工程。


明年推介槟城中环

至于Kwasa白沙罗MX-1发展计划,莫哈末恩南沙林指出,建筑计划将在未来1年内,取得所需的核准后开始动工。

另外,莫哈末恩南沙林补充,马资源计划明年1月推介槟城中环,目前已展开打桩活动。

槟城中环发展总值达23亿令吉,计划在2017年底竣工,将会是北马最大型的综合交通终站,预计每日可接待18万位乘客。


http://www.nanyang.com/node/661907?tid=462

2014.11.13 - 南洋网 - SUNWAY(双威) - 小摩持双威5 . 69%

http://www.nanyang.com/node/661906?tid=462


(吉隆坡12日讯)有“小摩”之称的美国银行巨头摩根大通(JPMorgan Chase),跃升为双威(SUNWAY,5211,主板产业股)大股东。

双威向马交所报备,小摩在昨日收购双威9794万6922股,相等于5.69%。

双威近日大股东行列频更换,新加坡政府投资公司(GIC)上周脱售8.74%股权,不再是大股东。

同时,大马公共信托公司(Amanahraya Trustees Berhad),收购5.02%股权,雇员公积金局则增持至5.65%。

截至闭市,双威收报3.17令吉,跌1仙或0.31%。


http://www.nanyang.com/node/661906?tid=462

2014.11.13 - 南洋网 - CMSB(砂查也马特) - 砂查也马特获480万工程

http://www.nanyang.com/node/661905?tid=462 


(吉隆坡12日讯)砂查也马特(CMSB,2852,主板工业产品股)宣布,获颁古晋两项总值480万令吉的建筑工程。

该公司向马交所报备,独资子公司CMS洋灰产品公司,分别在6月11日以及今日,获得Vanadium土地有限公司,颁发两项工程计划。

砂查也马特必须为Vanadium土地的三层楼商铺以及有盖走道工程,进行地基与建筑工程,工程预计将在今年底完工。

砂查也马特是通过独资子公司CMS洋灰,持有CMS洋灰产品公司。


http://www.nanyang.com/node/661905?tid=462 

2014.11.13 - 南洋网 - 产业 - 雄才大略:打房“打不死” 炒风‧李治宏

http://www.nanyang.com/node/661889?tid=462


数据会说话,而且告诉你实况。

自2010年以来,有鉴于国内房地产价格飞涨,政府及国家银行相继推出多项“打房”措施。

虽然“打房”措施的用意是好的,不外乎是要监控国内房地产价格,不让投机炒风继续炒高房价,以及避免房价持续飙升,让越来越多国人买不起房屋,但,当局的目标至今仍无法达成。


交易量跌价格起

根据大马产业经纪协会(MIEA),虽然过去3年来的房产交易量逐年下跌,但交易额却不跌反起。

该协会主席西华山卡尔指出,2011年房产交易量为43万403宗,交易额是1378亿3000万令吉,2012年交易量下降至42万7520宗,但交易额却增至1428亿令吉,即交易量下降0.67%,交易额却上涨3.6%。

到了2013年,交易量持续下降10.85%,交易额却继续增升6.7%,去年房产交易量为38万1130宗,交易额是1523亿7000万令吉。

而在今年,虽然至今只有上半年的数据,但今年首6个月的房产交易量为19万3405宗,交易额已经达到820亿3000万令吉。

他更指出,今年下半年产业市场将比上半年活跃,若以下半年交易量保持与上半年相同计算,今年全年交易量为38万6810宗,交易额达1640亿6000万令吉。


害惨真诚购屋者

然而,这些原本旨在打压产业投机炒风的措施,却无法真正打击市场投机活动,相反的,却害惨了一心想完成居者有其屋梦想的真诚购屋者。


银行严谨放贷

这是因为,在政府及国行严厉的打房措施,尤其是第三房贷顶限70%措施下,国内各银行纷纷采取严谨的放贷措施,令许多人申诉无法顺利取得房贷,原本已下订的房屋订单无法落实,最终被迫取消购屋计划。

反之,过去3年,房产交易量下跌,交易额却不跌反增的现象,说明了房产价格持续升高,而为何如此?不外是投机炒风所致,而房屋发展商及房地产经纪在这方面责无旁贷。

举个例子,在巴生谷许多地区,普通的双层排屋价格过去几年内翻倍,一间六七年前以约20万令吉买下的房子,今日价格动辄40万令吉以上。

究竟是谁炒高了这些二手房价?答案呼之欲出。当局应该正视国内房地产价格高企不下的真正原因,而非一味限制购屋者的借贷条件,否则目前许多真诚购屋者借不到钱无法购屋,房价却继续高涨的歪风将持续下去。


自2010年,政府及国行推出的主要打房措施

(一)将购买者购入第三间房屋的抵押贷款与估值比率(loan-to value ratio)顶限为70%。

(二)设下非个人购屋者融资上限为屋价的60%。

(三)融资超过90%者利率调高,调高产业盈利税,头2年征10%,3至5年征5%;超过5年维持免税。

(四)再调高产业盈利税,国内购屋者在3年内脱售房产税率为30%;第4年20%;第5年15%;第6年免税。

(五)外国投资者3年至5年内脱售房产税率为30%;第6年起税率为5%。

(六)外国人置产最低产值由50万令吉增至100万令吉。

(七)发展商利息承担计划(DIBS)一律禁止等。

李治宏


http://www.nanyang.com/node/661889?tid=462

2014.11.12 - 南洋网 - GENTING(云顶) - 金沙指责云顶淡市过度奖励 狮城赌场抢豪客战升温

http://www.nanyang.com/node/661655?tid=462


(新加坡11日讯)中国严打贪污和经济放缓,导致赌客人数减少,新加坡两家著名赌场正争夺逐渐萎缩的市场。

路透社报道,经营滨海湾金沙(Marina Bay Sands)的赌场大亨谢尔登阿德尔森(Sheldon Adelson),指责云顶新加坡的圣淘沙名胜世界,利用过度的奖励和借贷来吸引赌场贵宾豪客。

但云顶(GENTING,3182,主板贸服股)发言人拒绝回应,仅表示业绩将在明天出炉。


云顶承认有挑战

不过8月时,圣淘沙名胜世界总执行长陈启德,曾承认新加坡赌场所面临的挑战。

“一些业者或许不愿意承认,不过至少在我们这一方,我们相信未来6至12个月的情况,将持续充满挑战。”

这两家赌场争吵的主因,源自于大赌客人数下降。赌客人数对两家赌场至关重要,在每年60亿新元(约155亿令吉)的营业额中,其中有50%均是贵宾赌客的贡献。


一半贵宾是中国客

而在这些贵宾赌客里,有约一半是中国顾客。

目前,中国经济开始放缓、不鼓吹炫富、加上严打贪污已来到第二年,中国人越来越难将钱拿出国外。

根据新加坡旅游局,今年上半年的中国游客人数,已减少30%,至87万1000人。

云顶新加坡一度是新加坡海峡时报指数表现最差的股项,迄今已跌30%。

惠誉国际评级(Fitch Ratings)指出,新加坡博弈营业额增长已停滞,加上宏观经济和中国政治因素,该领域营业额料微幅下降。


云顶新加坡Q3净利挫43%

云顶新加坡(Genting Singapore)第三季按年下挫43%,报1亿2709万7000新元(约3亿2861万令吉)。

相比去年同期,云顶新加坡第三季营业额滑落17%,报6亿4477万3000新元(约16亿6706万令吉)。


争取日韩赌牌

云顶新加坡表示,圣淘沙名胜世界贡献近3亿9700万新元(约10亿2644万令吉)税前盈利,但贵宾玩家表现逊色,主要是赢率降低。

公司指出,旅游胜地业务持续扩展,平均游客量按季增长10%,而酒店入住率高达95%,平均房价为408新元(约1055令吉)。

今年首9个月,公司净利按年微跌4%,达5亿1632万5000新元(约13亿3496万令吉);营业额则按年微扬3%,至22亿2461万6000新元(约57亿5177万令吉)。

针对济州岛综合度假村发展计划,云顶新加坡与当地政府紧密合作,以取得相关执照。

公司也持续监督日本议员对赌场法案的辩论,并乐观看待当地赌业发展。


15分钟批贷100万美元

提供贷款是吸引外国贵宾赌客的好方法,让玩家可以继续赌博及赌更大。

云顶新加坡前任总法律顾问表示:“15分钟内,赌客就可以获批取得100万美元(约333万令吉)的贷款。”

不过,向玩家索回贷款金额,却是棘手的问题,因赌场已有数百万美元有待玩家偿还,大部分都是外国人。

云顶从2012年6月至今年6月的应收账款飙涨61%,达12亿新元(约31亿令吉),期间营业额则扬7%。

值得注意的是,澳门的赌场则是依赖“中介”为贵宾赌客提供借贷和收回贷款。不过,由于新加坡的中介很少,所以新加坡赌场都得自己全盘负责。


http://www.nanyang.com/node/661655?tid=462


2014.11.12 - 南洋网 - QL(全利资源) - 全利献购丽鸿若失败 接受献议股票将退还

http://www.nanyang.com/node/661648?tid=462 


(吉隆坡11日讯)全利资源(QL,7084,主板消费产品股)全购丽鸿(LAYHONG,9385,主板消费产品股)活动若失败,将把已接受献议小股东的股票退还给相关股东。


仅持股38%

全利资源全购丽鸿的献议未获得动力,截至11月3日,才取得1.6%股权,加上全利资源与相关人士于已持有的丽鸿股权,仅达38%,还不足以达到持股权超过50%的无条件全面献购。

《The Edge》报道指出,早前失去丽鸿董事部代表一职的全利资源执行董事谢木辉说:“全利资源在成功达到无条件全面献购后,才会收购接受全购献议股东的股票。但若在截止时,还是无法达到该条件,将会把已受献议的股东股票退还,他们可选择通过公开市场脱售。”

他还说,目前全利资源不打算提高献购价。

“我们的献购价非常诱人,且独立顾问也认同这是‘公平且合理’的献议。”

尽管丽鸿委任的独立顾问Mercury证券评估结果显示,全利资源的献议属“公平且合理”,建议股东接受,但小股东的接受度似乎不高。在本月3日,全利资源将全购丽鸿的献议期限,由11月5日延长至26日。

这意味着若全购活动不成,尽管丽鸿现股价低于全利资源的献议,小股东释放现金最好管道仍是公开市场。

截至昨日丽鸿闭市价3.45令吉,成交量仅1万股,交投淡静。今日股价也持平在3.45令吉的水平,成交量只有5万9300股。


http://www.nanyang.com/node/661648?tid=462 

2014.11.12 - 南洋网 - CRESBLD(克立斯建筑) - 克立斯私配筹2979万

http://www.nanyang.com/node/661643?tid=462


(吉隆坡11日讯)克立斯建筑(CRESBLD,8591,主板建筑股)计划配售2097万7718股,或最多10%缴足资本,最高筹资2979万令吉。

该公司向马交所报备,筹资所得将用作金马(Dang Wangi)轻快铁站计划的发展资金。

配售股发售价将在之后决定,若以参阅价1.42令吉计算,相当于5日交易量加权均价(VWAP)折价4.7%。

相关股权配售予特定投资者,包括公司董事、主要股东或总执行长等关系人士或公司。


http://www.nanyang.com/node/661643?tid=462




2014.11.12 - 南洋网 - TADMAX(Tadmax) - 与1MDB洽谈期限 Tadmax售地交易逾期

http://www.nanyang.com/node/661640?tid=462


(吉隆坡11日讯)Tadmax(TADMAX,4022,主板工业产品股)宣布,无法在10月31日的限期内,完成脱售地皮给一个马来西亚发展(1MDB)子公司Ivory Merge。

根据文告,Tadmax目前正与Ivory Merge洽谈买卖协议的期限。

Tadmax在2月时,以3.17亿令吉将旗下持有巴生310英亩土地的子公司Tadmax Power,脱售予Ivory Merge。


http://www.nanyang.com/node/661640?tid=462


2014.11.12 - 南洋网 - WCT(WCT控股) - MARC: 资金雄厚 WCT 逾亿购地不影响信评

http://www.nanyang.com/node/661630?tid=462


(吉隆坡11日讯)大马评级公司(MARC)表示,WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)资金雄厚,近期以1亿1540万令吉购入雪州双文丹真(Bandar Serendah)地皮,并不会影响信贷评级。

WCT控股将收购双文丹的89.3公顷土地,毗邻现有地库,将可扩大潜在城镇发展面积。

大马评级公司在文告中指出,WCT控股截至今年6月的现金达4亿2870万令吉,足以应付这项交易。

“该公司财务弹性充足,可应付明年到期的4亿令吉债券。”

目前,WCT控股的3亿令吉7年回教商业票据和回教中期票据计划,获“MARC-1ID/AA-ID/稳定”评级,15亿令吉的15年Murabahah回教债券计划则为“AA-IS/稳定”评级。

6亿令吉的5年固定利率系列债券,和10亿令吉15年中期票据计划,皆为“AA-/稳定”评级。


http://www.nanyang.com/node/661630?tid=462

2014.11.11 - 南洋网 - SUNREIT(双威产托) - 商场迟开张出租率走低 双威产托两年财测下修

http://www.nanyang.com/node/661440?tid=462 


(吉隆坡10日讯)分析员指出,双威太子购物广场延迟开张,加上办公室租用率将走低,威胁双威产托(SUNREIT,5176,主板产业信托股)现明两财年业绩表现,净利预估遭调低。

马银行投行研究指出,由于双威太子购物广场要待明年次季才可投入商业运作,短期的盈利支撑力将有赖双威金字塔购物广场。

截至9月,该广场出租率达70%。

同时,办公楼资产将继续受市场供应过剩的影响,租户联熹(Ranhill)年底将搬离双威大厦(Sunway Tower),多出7万2000平方尺,导致出租率降至50%。

再者,一家政府机构也将在年底终止双威太子大厦(SPTower)的租约,租用率会跌至30%。
为反映较低的租用率,分析员将2015财年净利预估下修4.5%,2016和2017财年则分别下修4.2%。


转嫁水电费保赚幅

达证券则将2015财年预估下修2.9%,预计明后两年的净产业收入赚幅,将从之前预测的72.9%至73.1%,跌至74.1%至74.2%。

“新购物广场延迟开张,以及两座办公楼租用率较低,但双威产托可将较高的公用事业费用,转嫁给租户,保留高赚幅。”

对于2017财年,分析员预计净利将取得14%增长,因租金料稳定调整5%,双威太子大厦在完成翻修后,也将有更好的表现。





http://www.nanyang.com/node/661440?tid=462

2014.11.11 - 南洋网 - TAANN(大安) - 投资周期将结束 大安或可派更高息

http://www.nanyang.com/node/661403?tid=462


(吉隆坡10日讯)大安(TAANN,5012,主板工业产品股)高资本开销周期即将结束,或有额外现金派发更诱人的股息。

大安董事经理兼总执行长拿督黄国惠,日前在分析员简报会上表示,公司明年预计投入6000万令吉,在现有的4000公顷地库栽种油棕树。

一旦种植完毕,加上没有新投资的前提下,大安未来将有能力提高派息。

“公司计划派发第二次中期股息,不过,仍有待董事部批准。”

首6个月净利激扬,该公司已宣布派息10仙,相等于65%的派息率,这也高于过去两年的5仙股息。

归功于较高的销售量和平均售价,大安截至6月30日上半年,净利翻倍至5712万令吉,营业额增长30%,报4亿5758万令吉。

另外,黄国惠指,大安有意在国内外购买更多地皮扩展地库。

“我较倾向于购买未种植地皮,由我们亲手栽种。”


拟并4伐木执照

在木材业方面,大安建议合并四个森林木材执照,成立“森里管理单位”(简称FMU),为期60年。

FMU可让大安拓展更广阔的出口市场,进行长期收成计划,贡献稳定产量。

不过,为了合并四个木材执照,根据州政府要求,该公司需要划分出近三分之一的地皮。

联昌国际投行分析员认为,这将减少收成面积,但维持产量预测。

木材业依旧是该公司最大的净利贡献来源,上半年占68%,或5360万令吉;而油棕业务则占32%,或2486万令吉。


http://www.nanyang.com/node/661403?tid=462



2014.11.11 - 南洋网 - ALAQAR(KPJ回教房地產) - 回教实业投资 私配筹4000万

http://www.nanyang.com/node/661395?tid=462


(吉隆坡10日讯)回教实业投资(ALAQAR,5116,主板产业信托)献议私下配售筹4000万令吉,以向柔佛医药保健(KPJ,5878,主板贸服股)收购森美兰汝来两块土地。

文告指出,私配的规模和投资者未定,假设发售价为每单位1.26令吉,则将发行3174万6000单位,占该产托现有规模的4.6%。

所筹得的4000万令吉中,将有3890万令吉用来购地,也就是总收购价的一半,另110万令吉为私配活动开支。


http://www.nanyang.com/node/661395?tid=462

2014.11.12 - 中国报 - SIME(森那美) - 森那美股东大会 聚焦减碳排种植业

http://www.chinapress.com.my/node/576710


 (吉隆坡12日讯)森那美(SIME,4197,主要板贸服)在週四(13日)召开的股东年度大会,料面对股东针对近期减少碳排量及收购新不列顛棕油有限公司(简称NBPOL)的连串质问。

 《星报》报导指出,小股东监督机构(MSWG)认为森那美极有可能无法达到在2020年,將碳排量从2009年水平减少40%的目標,故料会在股东大会上,针对近期该公司扩展种植业务,提起此课题,全球业务的相关课题亦料是討论重点。

 另外,森那美近期以10亿7300万英镑(约57亿令吉)收购的新不列顛棕油公司,相信亦会受股东追问,其中包括对原棕油价格的预估及价码是否合理等,原棕油价將决定是项投资的回酬及前景。

 不过报导指出,种植业务最坏的时候可能已经过去,原棕油价已开始回弹並企高于2200令吉水平。

 其他可能在股东大会上提出的问题包括汽车业务的分销策略、房產发展计划及医疗业务等。
 马银行投银给于森那美“买进”评级,目標价10.20令吉。


http://www.chinapress.com.my/node/576710


2014.11.11 - 中国报 - 产业 - 投机买家未转手房產 卖压或拖低明年房价

http://www.chinapress.com.my/node/576343


 (吉隆坡11日讯)国內房地產市场將在2015年和2016年初,划分出第三类房產,即投机买家尚未转手的建竣房產,这股卖压或使房价下跌。

 马来西亚房地產代理公会(MIEA)主席西瓦山克指出,假设投机买家无法售出房子,则会转供租赁市场,届时也会拉低房產租赁价格,因此房屋租客最后会是最大受惠者。

 房市除了主要的新房子、二手房子外,第三类房產意指在过去几年由投机性买家所买下的房產,但房產在未来一、两年竣工后却无法成功在市场上转手。


供过於求难转售

 “房產投机份子本打算將这些房產带进市场出售从中获利,奈何目前持平房市並无法寻得买家。”

 他今日出席与Property Guru集团签署备忘录后,提供2015年房產市场前景年度匯报上如是指出。

 西瓦山克说,第三类房產会持续在房產出售,但供过于求局面对卖家来说是种挑战,这股压力將使房价下跌。假设卖家无法售出房子,则会转供租赁市场,届时也会拉低房產租赁价格,因此房屋租客最后会是最大受惠者。

 在这种情况下,西瓦山克认为,二手房市仍会维持在安全地带,而房產价格仅会在一年后达到高峰。


买卖开价差距渐拉近

房產买进和卖出开价出现不匹配局面,西瓦山克指出,有市场报告显示两者差距已开始拉近,这是基于开出的卖价已开始往下调。

 但从过去3年房市成交量和价值来看,仅成交量减少,成交价值却持续攀升,显示房產价格仍不断成长。

 西瓦山克说,二手房產现是房市主要推动者,並以住宅房屋为主,可房產发展商不断建筑住宅房產,尤其是公寓和高级公寓,显然是建筑过剩领域。

 “虽然这个领域供应过剩,却是房市出售率最好產品,民眾不断买进,发展商就会继续建筑公寓。”

 至于有地房產的价格不断攀升,且这股趋势料会持续,受市场供需影响,若要看见有地房產价格出现下滑趋势,估计会是很久以后的事情。

 另外,消费税实施將推动短期房產需求,进而提高房產价格,但取决于房產地点和类型。

 根据大马房地產发展商会(REDHA)预测,房產价格受建材成本影响,料上涨2.8%。


转买二手屋
投机活动少


西瓦山克估计,2014和2015年房市將持稳,虽然成交量不会下滑,但也不会出现投机活动,整个房市主要还是由內需扶持;隨后房市將在2016或2017年重新攀上高峰。

 “政府在废除发展商承担利息计划(DIBS)和调高房產盈利税(RPGT)后,市场趋势已从新房屋转移至二手房屋,估计这股转移趋势会延续下去。”

 现今房屋买家有更多要求,包括选择在合適地点及备有良好概念。

 西瓦山克指出,住宅排屋和半独立式房屋將是2015年房市最畅销產品,至于依斯干达受新加坡因素影响房市,这两年將是一个转捩点,因新加坡商家必须降低在新加坡的压力,进而往外向新山地区移。

 “我不认为目前房市处在不好时期,因为大马经济状况良好,对国际市场波动曝光率低,而且国內贷款利率和房產价格相对其他国家是在较低水平。”


跌势已暂缓
明年料持平


国內房產市场跌势已暂缓,明年料持平或温和成长,並在2016年蓄势回弹。

 西瓦山克认为:“以较为实际观点而言,明年房產市场將持平或温和成长,但以今年上半年房市成交量来预测全年成交数额来看,房市看来已停止下跌趋势。”

 西瓦山克说,今年上半年的房產市场成交量为19万3405宗,价值820亿3000万令吉。若將上半年成交数据年度化,估计今年房市达成交易量为38万6810宗,价值1640亿6000万令吉,对比2013年为38万1130宗,价值1523亿7000万令吉。


每月60至80宗
投诉房產代理


马来西亚房地產代理公会每月平均接获60至80宗消费者对房產代理的投诉,这是十分庞大数目,且未有计算选择不作投诉个案在內。

 根据调查显示,市场有约3万至4万名未註册房產代理,每年进行约240亿令吉房產交易。

 西瓦山克:“截至目前,国內並没有一个非法房產代理正式受到法律对付,因此促请消费者在跟代理交涉时,须检视对方的身份认证,切勿与非法代理进行交易。”

 该会也跟相关单位合作,希望告发涉案者並达到杀一儆百效果。

 对此,Property Guru与马来西亚房地產代理公会签署备忘录,推广房產代理和交涉者登记成为合法代理的重要性,包括提供课程教导相关知识、法律、交易条例等。

 西瓦山克指出,目前已有2万人参与此课程,並有1万2500人登记为合法代理。


http://www.chinapress.com.my/node/576343 

2014.11.12 - 星洲网 - WILMAR(丰益国际) - 丰益国际净利符预期‧PPB財测不变

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105256?tid=18#ixzz3Iv5eFZhe




(吉隆坡12日讯)PPB集团(PPB,4065,主板消费品组)旗下新加坡丰益国际9个月核心净利符合预期,3大业务表现好坏参半,分析员维持財测不变。

丰益国际9个月核心净利下滑15%至8亿万美元(约27亿令吉),儘管油籽及谷类业务第三季强劲反弹,但9个月税前盈利因上半年表现较弱,而按年下滑59%,至4千700万美元(约1亿6千万令吉)。

油籽及谷类业务第三季取得1亿零100万美元(约3亿4千万令吉)税前盈利,令9个月转亏为盈,对比上半年为5千300万美元(约1亿8千万令吉)税前亏损。

油棕和月桂油(P&L)业务税前盈利因油棕下游的炼油產量过剩,而按年走跌44%,至3亿7千万美元(约12亿4千万令吉)。

不过,种植业务税前盈利仍增长66%,至3亿零400万美元(约10亿2千万令吉)。

肯纳格研究认为,虽然油籽及谷类业务明显改善,油棕和月桂油前景依然不乐观,主要是油棕炼油產量过剩的结构问题料持续至少6至12个月,估计將导致该业务获取比去年更稀薄利润。

该行鉴於油籽及谷类业务盈利强劲復甦利好遭油棕和月桂油业务抵销,维持PPB集团財测、“符合大市”评级及目標价15令吉不变。

(星洲日报/財经‧报道:郭晓芳)


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105256?tid=18#ixzz3Iv5eFZhe



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.13 - 南洋网 - WILMAR(丰益国际) - 净利微升1.5%胜预期 丰益国际Q3赚14亿

http://www.nanyang.com/node/661896?tid=462 


(新加坡12日讯)丰益国际(Wilmar International)主要业务和联号公司报捷,带动第三季净利微增1.5%,至4亿2200万美元(约14亿1053万令吉)。

第三季的净利优于分析员所预测。丰益国际指出,若不包括非营业项目,第三季净利增加10%。
集团第三季营收微跌2.7%,至115亿2080万美元(约385亿827万令吉)。

根据彭博社,分析员预测丰益国际第三季净利微跌4.1%,至3亿9900万美元(约13亿3365万令吉),营收则增加18.7%,至140亿4500万美元(约469亿4541万令吉)。


首9月净利跌逾21%

油籽和谷粮的复苏继续取得良好势头,促使业务第三季盈利强劲增长。

种植与棕油厂业务,以及消费产品业务也表现强劲,白糖业务则从销售和加工活动的贡献增加,而有所改善。

不过,棕油与月桂油业务的盈利继续受压,导致贡献下降。

今年首9个月,集团净利下跌20.5%,至7亿5500万美元(约25亿2358万令吉),营收则微跌0.5%,至323亿700万美元(约1079亿8614万令吉)。


伊波拉疫情无阻扩展

丰益国际主席兼总执行长郭孔丰预期,白米和面粉业务,以及消费产品业务盈利将持续改善。

“我们也预期,种植与棕油厂业务的表现将令人满意。不过,棕油与月桂油业务的盈利可能继续受压,因原棕油产量较低及印尼棕油提炼能力过剩。”

集团对中国、印度和印尼市场的展望感到乐观。

他说:“虽然非洲爆发伊波拉疫情,但我们对非洲市场依然乐观。我们将继续在这些主要增长市场扩充业务。”




http://www.nanyang.com/node/661896?tid=462 


 

2014.11.12 - 星洲网 - GAMUDA(金务大) - 金务大和MMC联营公司‧承接第二条捷运线执行伙伴

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105218?tid=6#ixzz3Iv4ive5y



(吉隆坡11日讯)较早前正式受委出任第二条捷运线(MRT2)计划执行伙伴(PDP)的金务大(GAMUDA,5398,主板建筑组)和MMC机构(MMCCORP,2194,主板贸服组),宣佈以50:50持股比例设立新联营公司,以负责执行PDP工作。

两家公司发文告说,这家將担任第二条捷运线的PDP的新联营公司,名为“MMC金务大捷运私人有限公司”,金务大和MMC机构將透过联营公司,擬定本身的权益和责任。

金务大和MMC是在上月接获捷运公司(MRT Corp)的委任,再一次担任巴生河流域第二条捷运线的PDP,並要求两家公司设立新联营公司来负责执行PDP的任务。

(星洲日报/財经)
 

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105218?tid=6#ixzz3Iv4ive5y


  

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.13 - 南洋网 - GAMUDA(金务大) - 金务大偕马矿业 设捷运联营公司

http://www.nanyang.com/node/661913?tid=462 


(吉隆坡12日讯)金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)与马矿业(MMCCORP,2194,主板贸服股)联营,设立马矿业-金务大巴生谷捷运公司(MMC-Gamuda KVMRT),成为巴生谷捷运计划第2路线(Line2)工程交付伙伴公司(PDP)。

双方昨天向马交所报备,以50:50比例设立联营公司,负责这项计划。

金务大与马矿业是在10月30日时,再次接获捷运机构的委任,成为巴生谷捷运计划第2路线的工程交付伙伴,该捷运连接双溪毛糯-沙登-布城。


http://www.nanyang.com/node/661913?tid=462 


2014.11.12 - 星洲网 - MINETEC(迈德资源) - 擬2745万购Glamour‧迈德进军產业建筑

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105217?tid=6#ixzz3Iv4HiNtQ



(吉隆坡11日讯)迈德资源(MINETEC,7219,主板工业產品组)宣佈,该公司签署一项合约备忘录,以为以2千745万令吉代价,收购建筑兼產业发展公司Glamour高原有限公司的全部股权。

该公司文告指出,Glamour高原有限公司拥有两项產业发展计划,包括一项共管公寓计划,以及第二项为美鲁梦境公园计划。

上述收购计划將使公司业务扩展至產业发展领域。该公司將以发行新股或现金,或综合两者方式支付有关收购计划。

(星洲日报/財经)


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105217?tid=6#ixzz3Iv4HiNtQ 



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 中国报 - MINETEC(迈德资源) - 2745万收购公司 迈德资源进军房產发展

http://www.chinapress.com.my/node/576381


 (吉隆坡11日讯)迈德资源(MINETEC,7219,主要板工业)以2745万令吉收购Glamour Heights私人有限公司及旗下正在执行的2项工程,从核心开採石场业务进军房產发展领域。

 迈德资源向马证交所报备,已就上述收购活动签署备忘录。同时,这项收购活动將通过发行股票完成,不会影响公司现金流,加上Glamour Heights提供盈利保证有助迈德资源业绩转亏为盈。

 至于代表公司签署备忘录包括执行董事陈梁財、財务董事黄国富、执行主席兼集团董事经理陈劲升、Glamour Heights代表魏永华(译音)和刘春仁(译音)。

 陈梁財在文告中指出:“我们將逐步实施成长和扩展计划,从传统採石多元化至全方位建筑方案供应商,公司可自行全面执行建筑和房產发展工程。”


http://www.chinapress.com.my/node/576381  



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 南洋网 - MINETEC(迈德资源) - 迈德资源进军产业发展 2745万入股Glamour高原

http://www.nanyang.com/node/661651?tid=462 


(吉隆坡11日讯)采石公司迈德资源(MINETEC,7219,主板工业产品股)进军产业发展领域,将以2745万令吉,收购一家房产公司和旗下两个计划。

迈德资源今天与两名卖家签署协议备忘录(MOA),收购Glamour高原公司的200股,以及旗下公寓和Meru Dream Park计划。

通过最新收购,目前以采石业务为核心的公司,将扩展至进产业发展领域。


上半年亏60.2万

迈德资源将需检查两个计划的财务数据,再进一步签署最终协议,所以日后或调整成交价。

公司考虑通过发行新股、现金或两者皆采用,支付卖家。同时,卖方也为两个计划提供2738万令吉盈利担保。

公司在文告提到,通过发新股支付对方,可避免现金流耗尽。一旦计划的盈利进账,公司相信可转亏为盈。

截至6月杪,公司上半年累计净亏高达60万2000令吉。


http://www.nanyang.com/node/661651?tid=462 



2014.11.12 - 星洲网 - TAMBUN(恆大置地) - 恆大取消购檳209英亩地


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105216?tid=6#ixzz3Iv3dMcel 


(吉隆坡11日讯)由於无法符合先决条件,恆大置地(TAMBUN,5191,主板產业组)取消在檳岛的209英亩农业地收购计划。

该公司发文告说,公司已在今日书面通知卖方有关取消收购上述地库的决定,卖方因此需在21个工作天內退还公司较早前支付的1千500万令吉订金。

另外,该公司也补充会继续找寻增购地库的机会。

恆大置地是在今年6月宣佈耗资1亿5千万令吉,一口气在檳岛收购27块总面积达209英亩的农业地,藉此强化现有旗舰发展计划“珍珠城(Pearl City)”的长期发展潜能。

(星洲日报/財经)



點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105216?tid=6#ixzz3Iv3dMcel




--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 中国报 - TAMBUN(恆大置地) - 市场失望取消购地 恆大置地一度猛挫11仙

http://www.chinapress.com.my/node/576634 


 (吉隆坡12日讯)恆大置地(TAMBUN,5191,主要板房產)取消购地,让市场失望,遭丰隆投银研究下修投资评级和目標价,拖累股价一度猛挫11仙至2.07令吉。

 恆大置地以2.17令吉开盘,先跌1仙,在开盘13分钟內滑落11仙至2.07令吉,休市暂掛2.11令吉,下滑7仙;半日成交量301万200股。


短期內不影响財务

 该股午盘逐步缩减跌幅,闭市报2.13令吉,跌5仙,成交量达650万2700股。

 该公司週二(11日)向马证交所报备,因无法履行的先决条件,取消以1亿5000万令吉现金,收购位于檳城威省(Seberang Perai)的27块地。

 丰隆投银研究原本预计上述土地收购,可进一步提高其在珍珠城(Pearl City)的地库至少40%,但该公司突如其来取消购地的负面发展感到惊讶。

 虽然视取消购地为负面发展,但丰隆投银研究相信,短期內这不会对財务表现带来影响,因为该公司原本打算在未来4至5年內才在上述土地展开发展。

 丰隆投银研究因已纳入上述土地的潜在发展总值,將投资评级下修至“守持”,目標价格也从2.60令吉,下修至2.14令吉。

 兴业证券研究也將目標价下修至2.50令吉,即提供14.7%上涨空间,但维持“买进”评级,因为兴业证券研究相信,该公司仍可在日后购地的机会,並持续看好稳健的管理团队,以及在威省持有超过500英亩土地。


http://www.chinapress.com.my/node/576634



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 南洋网 - TAMBUN(恆大置地) - 恒大置地取消槟购地交易

http://www.nanyang.com/node/661650?tid=462


(吉隆坡11日讯)因未能履行先决条件,恒大置地(TAMBUN,5191,主板产业股)宣布取消收购位于槟城威省(Seberang Prai)的209英亩土地的交易,并立即生效。

根据文告,恒大置地已经发出通知给卖方取消该项交易。

公司表示,将会持续寻找机会,进一步扩大地库。

6月,恒大置地通过子公司Palmington,以1亿5000万令吉向TPPT私人有限公司收购27片土地,地点接近旗舰项目珍珠城(Pearl City)。


http://www.nanyang.com/node/661650?tid=462


 

2014.11.13 - 星洲网 - FGV(联土全球) - 联土全球亚洲种植公司从伦交所除牌

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105296?tid=6#ixzz3Iv2uHBP5



(吉隆坡12日讯)联土全球(FGV,5222,主板种植组)宣佈,该公司將把甫全面收购的亚洲种植公司(APL)从伦敦交易所创业板市场(AIM)除牌,以便进行业务整合行动。

联土全球將朝向亚洲种植公司的整合行动,以放大其商业机会及竞爭优势。

联土全球总裁兼首席执行员拿督莫哈末依米尔指出,该公司收购亚洲种植公司股权,从估值及营运角度来看是符合逻辑的。

他指出,这包括亚洲种植公司將使联土全球的地库增加7%,有助推动原棕油產量,及使油棕树龄变得更为年轻。

他指出,联土全球放眼在2020年成为全球首10大的农基公司,而类似收购亚洲种植公司,將使这项目標落在预定轨道上。

亚洲种植公司通过旗下5家独资子公司,分別在砂州美里及民都鲁拥有2万4千622公顷的油棕土地,它拥有本身的原棕油提炼厂(每小时可提炼60公吨原棕油),及靠近民都鲁深海港口。

(星洲日报/財经)
 

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105296?tid=6#ixzz3Iv2uHBP5
  


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.13 - 星洲网 - FGV(联土全球) - 亚洲种植挥别伦敦交易所 成土展创投独资子公司

http://www.nanyang.com/node/661910?tid=462


(吉隆坡12日讯)土展创投(FGV,5222,主板种植股)完成亚洲种植(Asian Plantations)收购,后者从10日起,已从伦敦证券交易所除牌下市。

在下市后,亚洲种植将整合融入土展创投,成为旗下的独资子公司。

土展创投总执行长莫哈末依米尔玛瓦尼在文告中表示,在完全整合亚洲种植进入土展创投后,将可推高土展创投的商业运作以及增长。

“在购入亚洲种植后,土展创投地库将增加7%,原棕油产量也获提高,收购亚洲种植,也与土展创投矢志在2020年成为10大顶尖国际种植公司的目标相符,并可辅助公司实现目标。”

亚洲种植在砂拉越的美里(Miri)和民都鲁(Bintulu)拥有5个种植地,油棕种植面积达2万4622公顷,每公顷的种植地的企业价值,相当于6万2358令吉。




http://www.nanyang.com/node/661910?tid=462
 
 

2014.11.13 - 星洲网 - SEACERA(东南集团) - 东南集团多元化至產业建筑


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105295?tid=6#ixzz3Iv2d2L1k 


(吉隆坡12日讯)东南集团(SEACERA,7073,主板工业產品组)正式建议多元化核心业务至產业和建筑领域,因为预料该业务贡献比重將持续提昇,並成为公司重要收入来源之一。

该公司透过文告说,在今年首季进行的收购、买地和替子公司引进策略股东等活动,短期內 虽不至於让產业和建筑业务佔总资產25%或贡献超过25%净利,但考量製造和贸易业务在2013年亏损1千零58万令吉,及公司持续找寻更多產业发展机 会,相信相关业务未来將成为公司主要盈利来源。

有鑑於此,该公司將根据上市条例,召开股东特大以正式向股东提出多元化业务要求,並认为这项提案能有助改善公司財务地位,以及降低对现有业务的依赖。

这项多元化业务的计划预料明年首季完成。

(星洲日报/財经)



點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105295?tid=6#ixzz3Iv2d2L1k




--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.11 - 中国报 - SEACERA(东南集团) - 东南亚瓷砖 进军房產建筑业

http://www.chinapress.com.my/node/576374 


 (吉隆坡11日讯)东南亚瓷砖(SEACERA,7073,主要板工业)寻求股东同意,进军房產发展与建筑领域,以多样化公司现有业务。

 东南亚瓷砖董事局向马证交所报备,公司建议进行业务多样化,根据马交所主要板条例规定,需要在股东大会获得股东的同意。

 根据报备文件指出,公司在进行业务多样化后,新业务必须佔总净资產至少25%,又或者是新业务可为公司贡献至少25%的净利。

 东南亚瓷砖指出,公司在今年1月以300万令吉收购SPAZ私人有限公司60%股权;子公司东南亚瓷砖置地也在3月份,以3275万令吉收购马六甲一块37.63 英亩的土地,並以2000万令吉收购OCR置地公司49%股权。


http://www.chinapress.com.my/node/576374 



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 南洋网 - SEACERA(东南集团) - 东南亚瓷砖进军房地产

http://www.nanyang.com/node/661644?tid=462 


(吉隆坡11日讯)以制造及销售瓷质砖业务为主的东南亚瓷砖(SEACERA,7073,主板工业产品股),建议多元化至产业发展和建筑领域。

东南亚瓷砖向马交所报备,扩展业务是希望可提升公司前景,通过产业发展和建筑业务,带动盈利,并减少依赖单一业务。

公司目前业务包括制造及销售瓷质砖,及双轴取向聚丙烯薄膜。

公司相信,产业发展和建筑业务不会占公司净资产超过25%,或贡献净利逾25%。不过,不排除未来成为主要盈利来源。


http://www.nanyang.com/node/661644?tid=462 




2014.11.13 - 星洲网 - MENANG(胜利企业) - 胜利专注发展芙蓉3区


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105293?tid=6#ixzz3IuuR1s3p 



(吉隆坡12日讯)胜利企业(MENANG,1694,主板產业组)將专注发展芙蓉3区的產业,並探討联营或直接脱售巴生地段。

该公司董事经理拿督孙亮光在股东大会后表示:“我们在探討启用巴生的空地,但我们只持有该地段的30%份额,所以如果要发展,將会以联营方式进行。”

他也透露,除了考虑联营之外,或许会直接卖出该地段。

“我们也考虑直接变卖该地段。我们在很久之前买下(该地段),当时只用了250万令吉,非常低廉。”

跟据该公司年报,胜利企业於巴生的地段佔地27.86英亩,账面净值250万令吉,为99年地契,到期日为2103年。

除了探討巴生的空地发展可能外,胜利企业目前只专注於发展芙蓉3区的產业。

孙亮光表示,芙蓉3区为该公司重要地库,现在及未来都会专注在该区进行发展。

“或许人们会觉得惊讶,但的確在接下来我们会只发展芙蓉3区的產业,除此之外,其他的资本將用在提昇现有的基建,提昇公司的资產价值。”

胜利企业目前於芙蓉拥有450英亩空地,当中包括商用、混合发展及农业用空地。

有参加该公司股东大会的小股东透露,胜利企业有意將公司於芙蓉的农业用地转换成发展价值更高的地种。

在问及3项政府私人融资计划(PFI)的发展上,孙亮光表示其中位於芙蓉3玛拉工艺大学(UiTM)校园也完成,本查阿南(Puncak Alam)方面已完成70%,而汝来完成了30%。

(星洲日报/財经)

2014.11.12 - 东方网 - 产业 - 產业市场销售降温 可负担房屋一枝独秀

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=148098:&Itemid=198


(吉隆坡12日讯)政府的打房措施之下,產业市场近期的销量看到放缓的势头,虽然如此,分析员仍看好可负担房屋需求,將继续支撑產业领域。

过去几年,房屋市场好景,让本地房產价格大幅飆升,安联星展研究分析员指出,过高的產业价格,减弱了市场购买力和需求,导致买屋自住者望房兴嘆。隨著政府祭出打房措施,高档房產销售受到衝击,加上投资情绪减弱,发展商纷纷调整策略,將重心转回到可负担房屋市场。

根据安联星展的调查,產业市场下半年已不再出现像之前般,甫推出新盘即售罄的现象。无论如何,城镇发展项目的销售却依然保持韧性。

从房价观察,2014年次季国內房价指数(HPI)按年升6.6%,为2010年以来最低成长。儘管成本因素將会为房价带来上升动力,但在產业市场前景充满挑战的前提下,预料会限制房价走高的趋势。

2015 年財政预算案宣布一系列有利可负担房屋措施,包括为首次购屋者提供100%贷款並延长豁免50%印花税。因此,分析员相信,售价低於50万令吉可负担房屋 需求仍强劲,產业发展商也有明显將重心转移至可负担房屋的趋势。分析员看好拥有较多可负担房屋发展计划和有地產业的產业发展商。

另外,儘 管废除了发展商贷款利息承担计划(DIBS),但发展商推出了其他优惠,如延迟首付计划和现金回扣来刺激销量。由於目前大马家债水平高达国內生產总值的 (GDP)的87%,因此,购屋者和投资者在购屋时更为谨慎,拥有良好品牌及声誉的发展商將有更大的优势,而独特的风格也是维持销售的关键。

分 析员看好走可负担房屋路线,及以有地房產为主的產业发展商,而其中拥有较多可负担房屋发展计划的美景控股(MKH,6114,主板產业股);及有强劲未入 帐销售和建筑工程订单的双威(SUNWAY,5211,主板產业股)是安联星展研究的首选。分析员给予美景控股和双威5.70令吉和3.90令吉的目標 价。

安联星展研究分析员维持產业领域「中和」投资评级,美景控股和双威也双双获得「买进」的投资评级。

美景控股今日收在3.27令吉,跌4仙,成交量为30万股;双威则以3.17令吉掛收,跌1仙,成交量为188万股。



http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=148098:&Itemid=198



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.13 - 南洋网 - 产业 - 买家谨慎销售疲弱 聚焦可负担房屋发展商

http://www.nanyang.com/node/661927?tid=462 
 

(吉隆坡12日讯)随着产业销售情绪疲弱,以往推出产业即售罄的风光已不再,加上政府猛推首次购屋拥有权,所以,券商建议把投资焦点放在可负担房屋领域。

安联星展研究表示,发展商已重新调整推出房产的计划,包括会推出更多可负担房屋,以应付强劲的需求。

政府在2015年财政预算案公布首次购屋者优惠,包括延长首次购屋者50%印花税的折扣期限,及100%融资贷款,这将继续扶持可负担房屋的销售。


品牌效应重要

虽然市镇发展具韧性,但产业销售已放缓。

尽管政府禁止了发展商利息承担计划(简称DIBS),但市场上仍有其他补贴,如更高现金回扣。

分析员认为,拥有多元化产品及强稳的品牌,是维持销售的关键,因潜在买家或投资者采取更谨慎的态度,尤其是目前大马家庭债务高企,占国内生产总值(GDP)的87%。




次季屋价缓涨

今年次季大马房屋价格指数按年增长6.6%,为2010年以来增速最慢的季度,反映出购买情绪转弱。

“虽然成本推动因素预计将会推高产业价格,但相信该影响不大,因目前市场面对更严峻挑战的前景。”

根据投行追踪的产业股,大部分仍保持强劲的未入账销售。

该投行仍倾向于可负担房屋及有地住宅产业发展比重大的业者,因相信能够持续表现出色。

投行首选股是美景控股(MKH,6114,主板产业股),因在可负担房屋上有很大的发展,而双威(SUNWAY,5211,主板产业股)则将会持续受益于强劲的未入账销售和建筑订单合约。


http://www.nanyang.com/node/661927?tid=462 
 

2014.11.12 - 东方网 - GENTING(云顶) - 新加坡业务虽疲软 云顶评级维持不变

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=148091:&Itemid=198






(吉隆坡12日讯)虽然云顶新加坡昨天宣布的2014財政年第3季(截至9月30日止)业绩依旧疲软,但大致上符合市场预测;因此,分析员纷纷维持云顶(GENTING,3182,主板贸服组)的投资评级和目標价。

无 论如何,由于业绩表现疲弱,云顶新加坡的股价在早盘一度创下逾4年新低,去到1.005新元,最后以1.015新元掛收,全天跌0.025新元或 2.4%。至于云顶,继昨天下挫20仙或2.11%,至9.30令吉之后,今天进一步走跌,盘中一度跌13仙或1.4%,至9.17令吉全天最低价位;不 过,稍后收窄跌幅,以9.20令吉掛收,全天跌10仙或1.08%。

肯纳格研究分析员表示,云顶新加坡2014財政年首9个月净利为5亿1630万新元,占市场全年预测的74%。

在业务营业额和运气因素齐跌下,云顶新加坡第3季净利按季跌3%,至1亿2710万新元。2014年第3季转码数额(RollingChipVolume)按季下滑9%,从次季的157亿新元,跌至143亿新元。与此同时,转码运气也从3%跌至2%。


 

非博彩业务改善

不过,云顶新加坡非博彩业务却有改善,该业务的营业额按季增长9%,主要是由较高的酒店入住率和客房收费带动。

另一方面,若按年比较,云顶新加坡第3季净利从2亿2270万新元,下跌44%,至1亿2710万新元;同时,营业额也下滑17%,主要是因为赌场业务表现疲软。今年第3季转码数额也下滑11%,同时非赌场业务营业额也按年跌2%。

与此同时,艾芬投行分析员认为,云顶新加坡的股价下跌,主要是来自中国的贵宾减少,影响赌场的营业额。在赌场的中国贵宾减少下,云顶新加坡的转码数额按年下跌10%。这使到公司2014財政年第3季的赌场营业额按年下跌21.3%。

除此之外,贵宾业务的运气因素在2%水平,低于理论水平的2.85%,导致2014財政年第3季核心净利按年下跌49.5%。

分析员说,贵宾业务在短期內保持不明朗,但该公司管理层则继续看好大眾市场的成长。

对于公司的海外业务,云顶新加坡持续对日本赌场合法化的进展抱持乐观的態度。同时,与Landing国际发展联营总值22亿美元,位于韩国济州岛的赌场综合度假胜地,有望在2015年首半年看到新进展。

「管理层已经与济州岛新政府接洽,同意缩小赌场度假村的规模,並已经在上个月重新提呈计划书,而且也获得官方正面的回应。」

整体来说,分析员皆维持云顶的盈利预测和投资评级。

艾芬投行分析员维持云顶「买入」投资评级与11.90令吉的目標价;肯纳格研究分析员也维持该股「超越大市」评级和11.84令吉的目標价。


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=148091:&Itemid=198




--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 星洲网 - GENTING(云顶) - 新加坡赌场业绩疲弱‧云顶暂不受拖累


(吉隆坡12日讯)云顶(GENTING,3182,主板贸服组)属下云顶新加坡流年不利,展望须取决於日韩赌场的进展,幸母公司財雄势大,財测暂时不受影响。


財测暂不受影响

今日闭市,云顶微挫10仙,掛9令吉20仙。

云顶新加坡9个月营业额微升3%至22亿2千462万新元,净利则跌4%至5亿1千633万新元,不如市场预期。

受中国豪客减少等影响,造成云顶新加坡第三季筹码兑换率滑落10%,博彩营收跟著下降21.3%。此外,分析员估计该公司的“运气比率”也跌至2%,低於理论的2.85%。


取决於日韩赌场进展

管理层指出,虽然豪客减少,但一般赌客仍维持稳定增长,同时他们也乐观看待日韩赌场的进展。

其中,管理层预期日本国会將在明年中期放行赌场政策,22亿美元的韩国济州岛赌场联营计划也有望在明年上半年捎来喜讯。

艾芬黄氏研究认为,虽然日韩赌场面对一些阻碍,但考虑到潜在赌客可观,云顶新加坡仍有机会突围而出。

“况且,在掌握30亿新元弹药下,管理层也可能爭取其他赌场计划。”

肯纳格研究指出,即使客户减少,但管理层仍有信心可在第四季维持稳定表现,该行顾虑的两大风险是营业额和运气比率双双走低。

丰隆研究基於云顶新加坡的运气比率欠佳,而调低2014財政年盈利预测24.7%,至於2015至2016財政年,虽然该行预测运气比率可维持2.8%,但財测仍下修5%和9.8%。

 

(星洲日报/財经‧报道:王宝钦)
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105259?tid=18#ixzz3Iuu1Izlv  




--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 星洲网 - GENTING(云顶) - 云顶新加坡第三季净利1.27亿新元‧4年最低


(新加坡11日讯)受豪客减少造访拖累,云顶新加坡截至今年9月杪的第三季净利重挫43%至4年来最低水平。


第三季净利挫43%

该家云顶大马(GENM,4715,主板贸服组)旗下公司说:“亚洲赌场与旅游业目前经歷重大挑战,主要是各大旅游市场面临放缓,同时也面临其他环境因素拖累。”

云顶新加坡第三季净利降43%至1亿2千710万新元(9千800万美元),这是自2010年12月季度以来的最低水平,当时该公司蒙受1亿503万新元亏损。而首9月净利则跌4%至5亿1千633万新元。

第三季营业额跌17%至6亿4千477万新元,首三季微升3%至22亿2千462万新元。

第三季核心净利则挫27%至2亿5千390万新元(1亿9千600万美元,或6亿5千600万令吉),低於《路透社》访问5名分析员所得出的3亿1千560万新元(8亿1千550万令吉)预测。

该公司表示,圣淘沙名胜世界的客房平均收费为每晚408新元,因第三季访客率比上季增10%。

(星洲日报/財经)
 
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105204?tid=6#ixzz3Iv3zHghi





--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 中国报 - GENTING(云顶) - 新加坡净利虽大跌 云顶海外业务仍有潜力

http://www.chinapress.com.my/node/576632 


 (吉隆坡12日讯)云顶新加坡净利大跌,但母公司云顶(GENTING,3182,主要板贸服)管理层持续看好海外业务的潜能,並相信明年好消息陆续有来。

 考量到潜在市场规模,艾芬黄氏资本研究认为,日本和韩国的博彩业务仍然存有商机。

 针对韩国济州市场,肯纳格证券研究说,云顶正和致力于获得必要的批准。

 日本方面,虽然担忧延迟合法化赌场业,但管理层乐观相信,明年4或5月份將通过第一个法案。

 艾芬黄氏资本研究相信,云顶有足够的筹码,可让管理层取得新的博彩机会。

 艾芬黄氏资本研究和肯纳格证券研究,分別维持“买进”和“跑贏大市”评级,目標价分別为11.90令吉和11.84令吉。

 但云顶新加坡和云顶双双难逃跌势。

 在豪客收入滑落的打击下,云顶新加坡截至今年9月底的第3季净利大跌50%至9739万新元(约2亿5163万令吉)。这拖累云顶新加坡股价,今早一度下滑3仙或3.4%至1.005新元(约2.60令吉)。

 云顶同样陷跌,以9.25令吉开盘,先跌5仙,在11点34分猛挫10仙或1%至11.34令吉,休市暂掛9.27令吉,滑落3仙;半日成交量520万股。云顶午盘稍微收窄跌幅,闭市报9.20令吉,跌10仙,成交量达586万4600股。


有望技术反弹

虽然云顶新加坡交出令市场失望的业绩,拖累今日股价表现,但德意志摩根建富证券预计,股价有望技术性反弹。

 德意志摩根建富证券高级副总裁顏子伟指出,假设云顶新加坡股价跌破1新元(约2.58令吉),可能出现技术性反弹。

 他解释,若世界经济,特別是中国经济向好,云顶新加坡还是具有潜能。

 新加坡媒体引述当地股市分析师陈木坤指出,不排除股价跌破2.58令吉,並建议投资者考虑在2.58令吉价位考虑增持。陈木坤说,若云顶股价跌跌不休,或出现扶盘的情况,更何况,云顶仍持续获利,年底的业绩可能更好。


http://www.chinapress.com.my/node/576632 

2014.11.13 - 东方网 - SUNWAY(双威) - 双威建筑IPO发4亿股

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=148079:ipo-4&Itemid=198


(吉隆坡12日)双威(SUNWAY,5211,主板產业股)周三公布建筑业务分拆上市的內容及细节。上市计划下,双威建筑將注入新成立的控股公司,取名双威建设集团(SCG)。文告指出,股东每持10股双威股票,將可获得1股双威建设集团股票。

此外,假设僱员认股及凭单计划的股票全部行使,並且无任何回购股票,以及库存股全部被转卖情况下,其首次公开售股活动(IPO),將公开献售4亿1594万1800股新股。相等于SCG缴足资本的32.28%股权。

当 中1亿3575万4600股私下配售给获大马国际贸工部(MITI)批准的土著投资者;1亿6368万1600股新股配售给特定投资者;1939万 3500股新股供符合资格的董事、员工及生意伙伴认购;5171万6000新股公开给公眾认购。最终的配售股票数额,以截至9月30日止的股票数额为標 准。


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=148079:ipo-4&Itemid=198  




--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------





2014.11.13 - 星洲网 - SUNWAY(双威) - 双威建筑修改上市计划‧调低派股‧提高公开献售


(吉隆坡12日讯)双威(SUNWAY,5211,主板產业组)对双威建筑集团(Sunway Construction)上市计划进行修正,调低最低股东派股比例,却提高公开献售股票数量。

该公司发文告表示,在考量凭单和雇员购股权转换,以及股票回购等情况后,决定对派发予股东和公开献售的股票数量进行调整。

其中,双威將以10股派1股比例,向股东派发介1亿5千518万8千股至2亿零739万3千500股的双威建筑股票,而公开献售的股票数量则介於3亿7千零54万5千700股至4亿1千594万1千800股。

机构投资者將获配2亿9千943万6千200股至3亿4千483万2千300股,当中1亿3千575万4千600股供土著投资者认购,大马机构投资者和其他特定投资者则可认购介於1亿6千368万1千600股至2亿零907万7千股。

之前,双威建议派发介於1亿7千240万股至2亿零740万股给公司股东,並公开献售3亿7千零50万至4亿零100万股股票,其中介於2亿9千940万股至3亿2千990万股股票供机构投资者认购,剩余7千110万股股票则將献售给零售散户。

双威是在今年9月19日宣佈,双威建筑集团建议透过发行12亿9千290万股每股面值20仙新股方式,以2亿5千860万令吉收购和整合双威建筑私人有限公司后,再於马股独立上市。


摩根大通购双威5.69%成大股东

美国银行业巨头摩根大通(JPMorgan Chase)收购双威5.69%股权,崛起成为大股东之一。

大马股票交易所资料显示,摩根大通赶在新加坡政府投资公司(GIC)於11月5日(週三)卖出双威1亿5千100万股股票,或8.74%持股之前,在11月4日收购双威为数9千800万股股票,或相等於5.69%股权,崛起成为双威大股东之一。

除摩根大通外,近来大马政府相关基金也纷纷加入双威大股东行列,其中国民投资公司(PNB)在公开市场买进双威8千600万股或5.02%股权,而雇员公积金局也增持2千500万股,扩大持股至5.65%。

虽然国內外资金纷纷涌入双威,但却未能拉抬股价升势,双威週三股价窄幅震盪,终场收3令吉17仙,小跌1仙。

(星洲日报/財经)
 

Tuesday 11 November 2014

2014.11.10 - 东方网 - SIME(森那美) - 森那美购NBPOL 4银行擬提供融资

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=147674:nbpol-4&Itemid=198


(吉隆坡10日讯)森那美(SIME,4197,主板贸服股)收购新不列顛棕油公司(NBPOL)进展顺利,目前共有4家来自日本和新加坡的银行有意为此项目,提供融资。

消 息指出,这4家银行分別是日本的东京三菱UFJ银行(Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ)、瑞穗银行(Mizuho Bank)、三井住友银行(Sumitomo Mitsui Banking Corp)以及新加坡的华侨银行(OCBC)。其中华侨银行为代理银行,总贷款额约5亿至10亿英镑(约26亿4700万令吉至52亿9400万令吉)。

此 项贷款的条款包括7年期的定期还贷,以及3年期的不定期/循环信贷(RevolvingCredit),利息分別是1.2%-1.3%以及低於1%,预计 在11月月底完成融资计划。森那美在10月9日宣布,以总值17亿4000万美元(约56亿3240万令吉)向新不列顛棕油公司提出全面献购。


http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=147674:nbpol-4&Itemid=198

2014.11.10 - 东方网 - KLK(吉隆坡甲洞) - 吉隆甲洞印尼联营种植业务

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=147673:&Itemid=198


(吉隆坡10日讯)吉隆甲洞(KLK,2445,主板种植股)宣布通过独资子公司--KL-Kepong Plantation Holdings私人有限公司(KLKPH),和印尼公司PT Astra AgroLestari Tbk(AALI)联营种植业务。

这 项联营计划在明年首季完成。在联营协议下,AALI公司將拥有吉隆甲洞在印尼的联营公司PTKreasijaya Adhikarya其中的50%股权。PTKreasijaya Adhikarya公司涉及的业务有炼油和提炼粽油產品交易。根据文告,联营计划下,吉隆甲洞將提供下游业务的专业知识;AALI公司则负责提供在本地市 场有关採购目的和优质原產品供应的咨询。目前,KLKPH拥有Kreasijaya Adhikarya公司的6175只股,其余的325只股属於AlHakim Hanafiah。

今天吉隆甲洞的股市在闭市时报22.86令吉,上升2仙或0.09%。成交量为228万4000只股。 



http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=147673:&Itemid=198




--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.12 - 星洲网 - KLK(吉隆坡甲洞) - 与AAL结盟展望中和‧吉隆坡甲洞盈利下调



(吉隆坡12日讯)吉隆坡甲洞(KLK,2445,主板种植组)將旗下Kreasijaya Adhikarya公司(KA)公司的50%股权脱售给印尼油棕巨擘Astra Agra Lestari公司(AAL),藉此与后者建立合作关係。


分析

分析员估计,AAL共为上述50%股权支付了1亿零180万令吉。

分析员认为,吉隆坡甲洞引进AAL志在替印尼下游业务攫取原料供应,並提昇KA旗下Dumai提炼厂的產能使用率,惟考量整体影响不显著,因此普遍中和看待最新发展。

达证券指出,Dumai提炼厂刚在今年9月投產,是吉隆坡甲洞在印尼最大的提炼厂,每日產能高达2千公吨,引进AAL对於提昇產能使用率和確保原料供应均有帮助。


对棕仁价预期转谨慎

无论如何,由於对棕仁价的预期转为谨慎,达证券决定趁机调低吉隆坡甲洞2014至2016年財测4至8%。

丰隆研究正面看待上述发展,表示吉隆坡甲洞本身仅足够替Dumai提炼厂供应60%原料,与AAL的结盟显得极为重要。

兴业研究估计,按上述股权交易价来看,吉隆坡甲洞是以约每公吨308令吉价格脱售Dumai提炼厂50%股份,符合领域平均价。

“另外,由於AAL在苏门答腊尚未拥有提炼產能,因此预计AAL的入股將確保KA旗下Dumai提炼厂產能快速被完全利用。”

兴业补充,隨棕油业即將告別旺季,棕油价有望在短期內走强,这对於像吉隆坡甲洞这般对棕油价极为敏感的种植公司而言是项好消息,预计棕油价每变化100令吉,將对吉隆坡甲洞净利造成4至6%的影响。

 

(星洲日报/財经)


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/105255?tid=18#ixzz3Iv5OtMaK




--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------






2014.11.11 - 南洋网 - KLK(吉隆坡甲洞) - 吉隆甲洞印尼联营 提炼棕油及交易

http://www.nanyang.com/node/661399?tid=462 


(吉隆坡10日讯)吉隆甲洞(KLK,2445,主板种植股)与印尼种植巨头PT Astra Agro Lestari Tbk(简称AALI)签署联营协议,以创造协同效应。

吉隆甲洞子公司吉隆甲洞种植控股(简称KLKPH),今天与AALI签署这项协议。

文告指,AALI将入股提炼和交易棕油产品的PT Kreasijaya Adhikarya(简称联营公司),持股50%。
上述交易可借助双方在领域的专业知识,其中,吉隆甲洞将贡献下游专业知识,而AALI则会提供采购及供应原料。

根据文告,KLKPH和哈金哈纳菲,是联营公司的股东,分别持6175股和325股。

AALI入股前,双方必须先符合数个条件,其一是吉隆甲洞需要执行与哈金哈纳菲之间的买卖契约,向后者购入所有在联营公司股权。

而AALI也需提供8120万令吉的股东贷款给联营公司。


http://www.nanyang.com/node/661399?tid=462 



Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...