Friday 25 July 2014

2014.07.24 - 中国报 - REIT - 怡保花园產託 次季净利5850万

 http://www.chinapress.com.my/node/546276

 (吉隆坡24日讯)怡保花园產托(IGBREIT,5227,主要板產托)因租金收入增长,带动截至6月底2014財年次季净利起15.3%至5850万令吉,同时宣佈派发收入分配每单位3.89仙。

 配合业绩宣布,怡保花园產托宣布每单位分配收入3.89仙,比去年的3.43仙来得高。

 有关收入分配相等于总值1亿3420万令吉,除权日锁定在8月11日。

 该公司向马证交所报备,次季营业额增8%至1亿1547万令吉;每股盈利从1.49仙,提高至1.71仙。

 首6个月净利上升16.2%至1亿1620万令吉;营业额改善10%,达2亿2960万令吉。

 http://www.chinapress.com.my/node/546276

2014.07.24 - 中国报 - REITS - 游礼发產业 擬未来5年產託化

http://www.chinapress.com.my/node/546262

 (吉隆坡24日讯)儘管游礼发產业(YNHPROP,3158,主要板房產)擬未来5年產托化,或注入4项资產,不过丰隆投银研究指出,该公司仅活跃于几项的发展项目,难以应对成本走高衝击,维持“守持”建议。

 丰隆投银研究说,游礼发產业暗示將在5年內设立產托,不过,该公司並没有提供发展游礼发大厦的明确时间表。

 除了游礼发大厦,丰隆投银研究认为,其他可稳定带来收入的资產包括,位于斯里曼绒(Seri Manjung)的永旺超市、曼绒班底医院(Pantai Hospital),及占地面积35万平方尺的零售商场。

 虽然该公司4项资產可潜在注入,但丰隆投银研究认为,產托化的风险包括,从极少数活跃的计划,以及容易受到成本上升的影响。

 丰隆投银研究维持“守持”投资评级,但考量到2015財年15倍本益比预测,將目標价格从1.76令吉,上调至2.22令吉;目標价调高反映公司仍具庞大价值,只是需要时间才能资本化地库的价值。

 该股以2.18令吉开盘,跌2仙,盘中挫跌10仙至2.10令吉,休市暂掛2.11令吉,跌幅为9仙;半日成交量63万6300股。

 该股午盘收窄跌幅,闭市报2.18令吉,滑落2仙,成交量达164万9700股。

http://www.chinapress.com.my/node/546262

2014.07.24 - 中国报 - 商场 - 马资源5075万 购檳城中环广场

http://www.chinapress.com.my/node/546280

 (吉隆坡24日讯)马资源(MRCB,1651,主要板房產)出价5075万令吉,收购土著地產投资有限公司(PHB)持有的檳城中环广场私人有限公司(Penang Sentral Sdn Bhd)51%持股。

 檳城中环广场私人有限公司是负责推动檳城中环广场事务的联营公司,待上述股股权买卖完成后,该公司將成马资源独资子公司。

 马资源董事经理丹斯里莫哈末沙林指出,將透过內部融资与银行借贷,完成这项收购。

http://www.chinapress.com.my/node/546280

2014.07.24 - 东方网 - 酒店 - 鹏尼1.6亿购度假村酒店

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=128848:1-6&Itemid=198

(吉隆坡24日讯)鹏尼发展(Plenitu,5075,主板產业股)以1亿6010万令吉,收购檳城Gurney度假村酒店及住宅。

该公司是通过子公司鹏尼国际私人有限公司,向僱员公积金局收购这项资產。双方今日签署买卖协议。涉及的资產是259单位的Gurney度假村酒店及住宅,及零售单位和551个泊车位;同时,也包括內部的家私、装潢、设施及工艺资讯系统等。

鹏尼发展表示,这项收购將加强酒店业务,为盈利带来贡献。

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=128848:1-6&Itemid=198

2014.07.24 - 中国报 - 酒店 - 宝实得逾亿收购 伦敦海德公园酒店

http://www.chinapress.com.my/node/546282

 (吉隆坡24日讯)为加强海外酒店业务,宝实得(BSTEAD,2771,主要板贸易)耗资2550万英镑(约1亿3897万5000令吉),收购伦敦酒店。

 宝实得向马证交所报备,该公司与Pastel Estate有限公司签署买卖协议,以收购位于伦敦的海德公园酒店(Hyde Park Hotel),收购价为1亿3897万5000令吉。

 根据报备文件,上述收购议案让公司拓展海外酒店投资业务,並强化皇家朱兰酒店(Royale Chulan)和皇星酒店(Royale Bintang)的品牌。

http://www.chinapress.com.my/node/546282



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点评:

原来 Royale Chulan 和 Royale Bintang 是BSTEAD!又长知识了~

Tuesday 22 July 2014

2014.07.22 - 南洋网 - IGB(怡保花园) - 分析员: 献购价不合理 金诗低估怡保花园

http://www.nanyang.com/node/636749?tid=462

(吉隆坡21日讯)金诗投资(GOLDIS,5606,主板消费产品股)向怡保花园(IGB,1597,主板产业股)提出的全面献购价格低于资产值,分析员直指缺乏吸引力,属不合理兼不公平。

金诗投资上周五开价每股2.88令吉,献购未持有的怡保花园股票,并有意维持后者上市地位。

大众投行研究分析员指出,市场原揣测金诗投资脱售手上的30.66%股权,结果是全购怡保花园其余股权,是令人惊讶的消息。

他点出,献购价每股2.88令吉,意味怡保花园的股票价值为38.4亿令吉,仅占80亿令吉实际净资产价值(RNAV)测的48%。

分析员表示,以账面值44.2亿令吉推算出的献购价,是不合理兼不公平。


产托值22亿

其中,怡保花园所持有的怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业信托股)51.4%股权,价值高达22亿令吉,同时拥有7亿令吉净现金。

他还点出,献购价较怡保花园1年交易量加权均价(VWAP)低10%,明显失去吸引力。

他认为,大股东对怡保花园的全购,低估公司资产。


怡保花园上涨空间受限

怡保花园受到全购消息带动,周一微升4仙或1.41%,闭市报2.88令吉,成交量达到1503万4700股。

怡保花园的近期股价表现的确失色,就算怡保花园产托挂牌后,仍无法释放价值,甚至进一步推高股价。
怡保花园产托2012年4月宣布上市时,怡保花园股价为2.83令吉。

上周四暂停交易前,怡保花园以2.84令吉挂收。

分析员强调,怡保花园的潜在价值不容忽视,特别是当谷中城South Key竣工,主要源自租凭的公司盈利,将在未来3至5年翻倍。

基于全购活动,分析员相信怡保花园的股价上升空间将受限,所以从“超越大市”下调至“中和”评级。
同时,他把该公司目标价从4.10令吉,调降至目前献购价2.88令吉。


金诗需筹资20亿

金诗投资全购怡保花园,将需要支付26.7亿令吉。

分析员点出,金诗投资需要实际支付大约20亿令吉。

他提到,金诗投资目前只有1亿令吉现金,需要筹资高达20亿令吉。

对金诗投资而言,他认为这是很好的活动。

怡保花园所持怡保花园产托51.4%股权,价值高达22亿令吉。

金诗投资如今只需以20亿令吉,就可以收购怡保花园其余股权。

这意味,金诗投资以折价买下持有产托的怡保花园,还能免费获得旗下资产。

提出全购的金诗投资,周一下滑9仙或3.77%,闭市报2.30令吉,成交量达到54万8900股。


丰隆投行任独立顾问

另一方面,怡保花园向马交所报备,公司今天针对全购召开特别董事会议,决定不会寻求其他献议。
同时,董事部也决定委任丰隆投行研究,为全购的独立顾问。



http://www.nanyang.com/node/636749?tid=462

2014.07.21 - 东方网 - IGB(怡保花园) - 金诗投资出价太低‧全购怡保花园欠吸引力

 點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/98873?tid=18#ixzz389qiscio 

(吉隆坡21日讯)金诗投资(GOLDIS,5606,主板消费品组)全面献购怡保花园(IGB,1597,主板產业组)被分析员视为出价太低,缺乏吸引力,不公平兼不合理,料难贏得小股东的接受。

大眾研究指出,金诗投资以2令吉88仙有条件献购怡保花园是负面消息,此献购价將怡保花园整体股票价值订为38亿4千万令吉,这只佔大眾研究估计的80亿令吉(或每股5令吉85仙)重估净资產值(RNAV)的约48%。

有关80亿重估净资產值已属保守,未纳入计算其他资產如谷中城Southpoint、South ey、IGB国际学校、酒店和其它潜在发展总值达100亿令吉的发展计划。

“献购价根据账面值44亿2千万令吉或每股3令吉25仙,我们认为这是不公平及不合理。”

金诗投资目前持有怡保花园32%股权,將须掏出额外26亿4千万令吉全购剩余股票。该公司手上只有约1亿令吉现金,因此需要至少25亿令吉融资,相比其市值仅14亿5千万令吉。

该行认为此交易对金诗投资有利,金诗投资实际上只须付出20亿令吉(扣除怡保花园在控股公司水平拥有约7亿令吉净现金),而仅是怡保花园產托(IGBREIT,5227,主板產业投资信托组)的51.4%股权,就已经值22亿令吉。

包括怡保花园管理层的相关人士(共持有约15.3%股权)已接受此献议。


低估怡保花园资產价值

大眾研究相信此献议已低估了怡保花园的资產价值。怡保花园的股价表现確实是令人失望,即使怡保花园產托上市,所释放的价值也未令反映在股价上。但是,在谷中城完成扩建后,怡保花园新增资產將带来更多租金收入,未来3至5年有望增加一倍。

该行將怡保花园目標价从原本的4令吉10仙下调至2令吉88仙,並降级至“中和”,以等待管理层作出决定。但深信该2令吉88仙献购价没有吸引力。

此外,献购者有意保持怡保花园的上市地位,相信这也显示了由於缺乏吸引人的溢价,接受率预料將极为低迷。

怡保花园今日復牌后升4仙至2令吉88仙,至於金诗投资则跌9仙至2令吉30仙。

(星洲日报/財经‧报道:李勇坚)

2014.07.21 - 中国报 - MAYBULK(大马散装货运) - 券商买进心头好.大马散装船 出租率料下半年回扬

http://www.chinapress.com.my/node/545249

券商 :兴业证券研究

目標价:2.17令吉


干型散货(Dry Bulk)市场虽未能如预期般在首半年復甦,但兴业证券研究仍看好大马散装船运(MAYBULK,5077,主要板贸易)前景,预测出租率可在下半年回扬,续维持买进评级。

 每日平均波罗地海乾货运价指数(Baltic Dry Index,简称BDI)自在2014首日暴涨至最高水平2277点后,就跌跌不休,至今已重挫67%至755点。並在2014財年第2季按季下跌29%。

 加上大马散装船今年船只成长率预计將从40%跌至15%,我们因此下调2014和2015財年营业额达22%和6%,下调合理价从2.48令吉至2.17令吉。

 干型散货市场和每日平均波罗地海乾货运价指数表现虽欠佳,但大马散装船运共在2014和2015年接获5艘船只,这料能分別推高產能达25%和18%。

 我们认为,这能改善运营效率,並进一步提振2014財年第2季营业额表现。

 大马散装船运週一(21日)闭市时报1.82令吉,下跌5仙或2.67%,成交量82万3000股。

http://www.chinapress.com.my/node/545249

2014.07.21 - 东方网 - 棕油 - 股价未反映棕油走势 种植指数涨势料逆转

 http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=128294:&Itemid=198

(吉隆坡21日讯)自今年3月以来,大马交易所的吉隆坡种植指数(KL Plantation Index)与原棕油期货走势出现脱鉤现象。从技术分析角度而言,原棕油期货在短期內继续看跌,或將拖累种植指数从目前的9000点水平大跌7.2%。

丰隆研究分析员指出,自原棕油期货在3月10日写下每公吨2885令吉的高峰而开始走跌后,种植指数却继续扬升。

如此的脱鉤现象並不寻常,因为,两者向来有一定的关联性,甚至在2012年下半年原棕油价格猛挫时,一度出现高达0.92倍的关联度(以0至1倍为分析区间,越趋向1倍,关联度越高,反之亦然)。

分析员相信,投资者追捧种植股是因为该领域的长期展望看俏、佔富时综指(KLCI)显著比重,以及投资者看好种植股可在短期內取得盈利復甦。

反之,原棕油期货欲振乏力,年初至今不升反跌13.6%,是因为美国的大豆种植量多于预期、大马和印尼的柴油使用进展缓慢,以及令吉匯率走强。




棕油期货短期看淡

基本面而言,分析员亦看好种植领域的长期前景,但从技术分析角度而言,原棕油期货的短期展望仍然看淡,首道扶持水平乃每公吨2265令吉,接著则是每公吨2170令吉。

分析员不排除,种植指数的涨势將被逆转,收窄与原棕油期货的鸿沟,即便假设原棕油期货继续守住目前的水平,种植指数也或將大跌7.2%。

而 种植指数的首5大权重股项为IOI集团(IOICORP,1961,主板种植股)、吉隆甲洞(KLK,2445,主板种植股)、FELDA环球投资 (FGV,5222,主板种植股)、峇都加湾(BKAWAN,1899,主板种植股)和云顶种植(GENP,2291,主板种植股),分別佔 25.25%、19.87%、11.54%、6.75%和6.75%权重。

种植指数的涨势之所以可能逆转,是因为疲软的原棕油价格將拖累种植股的盈利。

分析员指出,对于原棕油价格的走势,纯上游业者將比综合种植业者更敏感。

在他追踪的种植股中,IJM种植(IJMPLNT,2216,主板种植股)属最为敏感的股项,以公吨为单位,原棕油价格每升跌100令吉,IJM种植的净利预期也將升跌8.6%。

该股在种植指数的权重为2.41%,是第9大权重股项。

丰隆研究和大马研究分析员皆维持种植领域的「中和」评级,前者的首选股是云顶种植,目標价格为12.16令吉。



厄尔尼诺破坏力弱 原棕油价衝击不大

另一方面,厄尔尼诺现象转弱,市场人士开始相信,这一次出现的厄尔尼诺现象,破坏力料不会太强。

澳洲气象局指出,虽然大部份的气候模型显示,厄尔尼诺將在当地今年的春天形成,不过,气象局也指出,厄尔尼诺的强度相信將比原先预期较弱,因此,即使这乾旱的气候现象真的出现,相信其破坏程度也不如预期的严重。

澳洲气象局指出,热带太平洋过去几个月的气温上升,相信是厄尔尼诺现象形成的先兆,但是大气层在上个月却没有出现同样的趋势,显示热带太平洋的的气温稍微冷却下来。

同样的,在大马国立大学科学及工艺学系辖下的环境及天然资源部门任教的气候及物理海洋学教授费罗德林博士也相信,这一次形成的厄尔尼诺现象相信不会太强大。但是相信最快要等到2014年8月或9月,才能够確定真正的情况。

马银行金英投行分析员指出,过去几次厄尔尼诺发生的情况显示,比起半岛,沙巴及砂拉越是受到影响较严重的地区。

分析员也认为,疲弱的厄尔尼诺现象出现,相信不会对原棕油价格带来太大的影响。


原棕油售价维持2600

分析员预期2014及2015年的原棕油平均销售价,將维持在每公吨2600令吉。原棕油价格在8月之前,相信將会维持在每公吨2400至2600令吉之间,末季才会走高至每公吨2600至2800令吉水平。

因此,分析员维持该研究机构追踪的所有种植股的盈利预测,並维持种植领域「中和」的评级。

分 析员看好新加坡上市的Bumitama Agri、FirstResources、丰益国际、印尼掛牌的Astra Agro Lestari、大马的大安控股(TaAnn,5012,主板工业股)、砂拉越油棕(SOP,5126,主板种植股)以及森那美(SIME,4197,主 板贸服股)。

不过,却给予IOI集团(IOICorp,1961,主板种植股)及TH种植(THPlant,5112,主板种植股)「卖出」建议,主要是因为这两只股的估值已经偏高。



出口数据报捷

过去连续3週走低的大马棕油期货市场,週一进一步下滑,主要是受到大豆油市场疲软,及令吉走稳的影响。然而今日出炉的出口数据,则稍微带来扶持。

2家主要的货柜机构,今日分別公佈7月首20天的棕油出口数据。根据,ITS的数据显示,7月首20天的出口增长7.8%,至86万8843公吨,上个月同时期的出口为80万6303公吨。

而SGS的数据则显示,7月首20天的棕油產品出口增长10.6%,至86万4258公吨。6月首20天的出口为86万4258公吨。

10月棕油期货合约今日跌12令吉,收在每公吨2297令吉。

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=128294:&Itemid=198

Monday 21 July 2014

2014.07.20 - 星洲网 - 电商网购 - 70%大馬人每月網購一次


調查發現,儘管擔心線上購物的安全性,依然有7成以上的大馬人至少每個月網購一次,除了一般電腦,以智能手機或平板電腦網購者超過4成,3個月網購消費額超過200令吉。


1成網購遭欺詐

線上交易支付平台Paypal針對大馬市場進行的線上購物調查顯示,雖然近6成受訪者擔心線上購物安全問題,實際上真正在網購時被欺詐者只有1成,反而是沒收到或貨物損壞者的比例還高於欺詐。

該調查共訪問了1千零20個大馬人,他們的年齡介於18至45歲,在過去6個月曾進行網購活動。

調查顯示,73%受訪者每個月至少網購一次,46%的人以智能手機或平板電腦網購,56%的人在過去3個月網購開銷超過200令吉。


購常有優惠價格

Paypal駐馬及泰國經理奧黛利(Audrey Ottevanger)表示,消費者選擇網上購物,主要是希望擁有更多選擇,因為有些商品並未在本地市場銷售,另外一個原因是可以從網購中享有更優惠的價格,不過也有一些人為了心頭好,不介意出高價購買。

網購時,受訪者最關心“安全”課題,58%者擔心財務資料被網絡犯罪分子盜竊或成為詐騙案的受害者,23%的人對透露信用卡資料於不曾到訪的網站感到不安,9%及6%的人則擔心購買的物品貨不對辦及收到已損壞的貨物。


貨不對辦問題大

然而,現實中的網路詐騙案並不如想像中嚴重,只有11%的受訪者表示曾遇到這些不好的經驗,是所有負面體驗中最少遇到的狀況。

最令人感到意外的是,沒有收到貨物或收到已損壞貨物者的比例高達28%,比“欺詐盜竊”還要高,其他不愉快網購體驗包括,付款出現錯誤及延誤、被徵收過高及面對隱藏費用及無法退回錯誤貨品,顯示市場上不誠實的商家或糟糕的物流運輸服務比網絡犯罪分子還多。

她指出,雖然大多數大馬網購者不曾遭遇網絡詐騙,可是他們擔心自己成為詐騙受害者的隱憂,將減低網購數額,影響電子商務成長。

跨境網購方面,36%的受訪者表示,他們的25%網購為海外交易,或許是距離較遠的關係,9成受訪者更擔心海外網購風險,顯然對海外網購安全極度缺乏信心,促使他們傾向於網購數碼商品(64%),如機票、酒店住宿、線上遊戲及下載音樂,而不是待郵寄的實質物品(45%)。


最愛英中美商品

目前大馬人最喜愛的網購國家以英國為主,中國及美國相距不遠,3者分別佔了24%、10%及9%;不過,亞太國家網購也在速增,受歡迎程度不容忽視,當中以日本最高,達82%,台灣及泰國也分別有58%的增長率。

奧黛利表示,除了大馬網購商家,如Zalora、樂天(Rakuten)、亞航及馬航之外,大馬人也熱衷於從香港網購彩妝產品,近年由於韓風潮流影響,許多人也向一些韓國商家採購K-Pop相關的產品。

當被詢及那種方法可保障網購安全時,大部份受訪者認為,支付方式很重要,最好是採用信譽卓越及備受信賴的支付商,其次是保護顧客政策及社交媒體和線上商家的正面評論,最後是不必向商家透露信用卡資料。

Paypal預測,2015年的大馬電子商務市場規模將增長至57億6千萬令吉,大部份以跨境交易為主,利用Paypal支付海外網購的大馬人將按年增長16%,熱門購物類型包括服飾、遊戲及旅遊。


去年跨境網購額增20%

另外,根據早前Paypal發佈的2013年跨境分析調查(Cross Border Insights 2013),去年大馬線上出口額按年增長20%,高於大馬整體出口額的2.4%增長率。

2013年大馬對各國的線上出口均取得雙位數增長,除了穩定增長的發達國家,如英、澳、美,亞洲區的線上出口更是展現驚人潛力,當中增長率最高的是產油國汶萊,高達96%。

Paypal認為,這主要是互聯網改變零售面貌及形式所致,得以提供大馬出口業者,尤其是中小型企業拓展至電子商務的良機。

“目前大馬出口商品以石油及製造業為主,線上出口料有助於多元化大馬出口商品,特別是在零售消費領域,至今已顯現在手機、旅遊及時裝領域,當中以手機出口增長率最高,達120%。”

國際貿工部(MITI)資料顯示,去年大馬整體出口額僅增長2.4%,對新加坡、中國及泰國的出口僅雙位數成長,對日本、美國及印度的出口成長率則下跌。

 

(星洲日報/投資致富‧財富調查‧文:郭曉芳)

2017.07.19 - 南洋网 - IGB(怡保花园) - 每股RM2.88保留上市地位 金诗投资献购怡保花园

http://www.nanyang.com/node/636054?tid=462
(吉隆坡18日讯)金诗投资(GOLDIS,5606,主板消费产品股)开价每股2.88令吉,献购未持有的怡保花园(IGB,1597,主板产业股)股票,并有意维持后者上市地位。

根据文告,金诗投资今日发出全面献购通知给怡保花园。

该公司目前直接持有怡保花园的30.66%股权,亦通过子公司Multistock持有的1.53%股权,意味共直接持有32.19%股权。

与金诗投资相关的单位则握有怡保花园18.96%股权,这包括拿督陈振南为首的陈氏家族成员、华商贸易私人公司、陈振南私人公司、宏达公司等32个单位。


维持上市

根据文告,献购方有意维持怡保花园的上市地位。

金诗投资将通过大约5900万令吉的内部资金,以及贷款融资献购计划。不过,公司不排除完成献购后,推行其他融资活动。

通过献购,将能以合理价格增持怡保花园股票,因献购价高于目前的股价。

怡保花园2011至2013财年期间,录得2.757亿至4.046亿令吉税前盈利,相等于年均复增6.4%。
怡保花园也稳定派发股息,金诗投资每年平均获得2350万令吉股息进账。

金诗投资相信,完成献购后,可持有怡保花园超过50%股权,并有望增盈利贡献和股息收入。

出价比资产低11%

周五暂停交易的怡保花园和金诗投资,皆会在周一早上9时恢复交易。

献购价仅比怡保花园周四闭市价2.84令吉,高4仙或1.4%。

相比怡保花园的5日交易量加权均价(VWAP)2.82令吉,献购价高2.1%。

不过,献购价较该公司截至2013年杪的已审计净资产低11.4%。

市场此前传言,陈氏家族有意每股开价至少3令吉,私有化金诗投资。

 http://www.nanyang.com/node/636054?tid=462

2014.07.19 - 南洋网 - MAYBULK(大马散装货运) - 大马散装货运获3.2亿融资 有利扩展船队

http://www.nanyang.com/node/636093?tid=462

(吉隆坡18日讯)大马散装货运(MAYBULK,5077,主板贸服股)获得兴业银行提供3.2亿令吉的5年定期贷款,分析员相信不影响资产负债表。

大马散装货运指出,定期贷款将再融资2015年初届满的过渡贷款,余额充作营运和资本开销。

肯纳格投行分析员对此不感意外,并指公司有意趁着散装船运市场复苏之际扩展船队。

截至今年首季,大马散装货运净现金为2760万令吉。

他点出,公司需要更多现金收购船只,最新市价每艘价格约3000万美元(约9568万令吉)。


负债率升至0.21倍

因此,他认为公司能够获得贷款是好消息,意味公司收购散装货运船的计划中拥有更多弹性,包括以较低价扩展船队。

根据文告,公司所获贷款将把目前0.04倍的负债率,推高至0.21倍。

不过,分析员相信贷款不足以影响公司强稳的资产负债表,所以维持公司财测。

他给予大马散装货运“跑赢大市”评级和目标价2.53令吉。

针对散装货运领域,市场供需差距收窄和铁砂需求增加,他预计可带动领域今年表现。

今天闭市时,大马散装货运报1.87令吉,跌3仙或1.58%,成交量有62万1900股。

http://www.nanyang.com/node/636093?tid=462

2014.07.20 - 星洲网 - 棕油 - 期許美好未來‧棕油業深耕下游

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/98833?tid=8#ixzz383uyHMkA

近年來,原棕油價格波動,單單售賣原棕油,基於價格浮動,上游棕油業賺益並不能永續。

過去5年的數據顯示,棕油業出口為上游活動為主,在棕油價格上漲時期,無疑可立竿見影,推動出口額之大幅增長;然而,價格走疲之際,卻失去了這方面的優勢。


棕油價波動衝擊上游賺益

印尼最近來已對其國內原棕油實施高出口稅,鼓勵原棕油加工與加值後才供出口,可以預計很多印尼上游業已從事原棕油提煉與專精油脂生產。

因此,表現管理及傳遞單位(PEMANDU)棕油、橡膠與經濟轉型計劃投資主管邱國平認為,大馬棕油業者愈早加大加深往下游業發展,就愈加有掌握優勢之契機,否則將收窄優勢。

他指出,目前印尼棕油業者深耕下游的程度,還沒有我國那麼精細,不過緊隨時日的推移,是否仍掌握優勢,仍難以斷定。


行尊洞悉先機

事實上,採訪緊扣油棕業發展趨勢的企業領導,或是已在這個行業立足40年至半世紀的IOI集團 (IOICORP,1961,主板種植組)丹斯里李深靜,其他行尊如吉隆坡甲洞(KLK,2445,主板種植組)的丹斯里李愛賢,早在幾年前皆已洞悉先 機,在各種公開場合中不忘強調往下游“深耕”的必要與重要性,以提高整個價值鏈。

數據顯示,2008年至2013年出口貢獻中,其中74%貢獻來自上游/中游業務,只有17%來自下游產品。17%的棕油油脂中,大部份為基本油脂,仍有很大加值空間。

邱國平披露,2008年至2013年之間,儘管出口量方面棕油出口仍以上游為主,惟下游棕油業所創造的價值卻更高;以每單位營業額計,其價值卻遠超上游業41%。

“根據大馬棕油局(MPOB)經濟組數據,上述期間上/中游業務每公噸創造2千594令吉營業額,下游業務則創造3千660令吉,比上游高出41%。”

因此,他認為,原棕油業深耕下游,才能許更美好未來!

他說,2013年出口細項中,只有16%為純棕油,58%為加工棕油、15%為油脂,加工棕仁油5%,棕仁油糕2%和其餘棕油成品2%、原棕仁油與生物柴油各1%。


油脂衍生產品盈利更穩定

事實上,由2008年以來至2013年,油棕業者多參與高價值生產活動的油脂衍生產品(Oleo derivatives),由17%增長至23%,前者佔出口額比重的年均成長率達7.14%,反觀基本油脂出口額年均複合增長率萎縮0.09%。

總出口營收年均複合增長率達7.14%,基本油脂則挫至0.09%,很多私人投資專攻油脂衍生產品,也使基本油脂出口挫至0.09%。

邱國平說,相比基本油脂,油脂衍生產品提供更穩定盈利。

2008年至2013年之間,每公噸基本油脂營收流複合增長率挫5%,而油脂衍生產品營收流複合增長率基於保持不變,只挫跌0.5%。

他預測,油脂衍生產品勢必增產與增進出口,因有不少的先行計劃6(EPP6)將開始投入營運。



棕油產品安全實惠

大馬棕油局(MPOB)先進油脂工藝組主管哈芝瑪博士與產品發展與尖端服務組主管羅曦達說,人 們每天都在使用原棕油所製成的產品,如食品中的添加劑、肥皂、化妝品、髮膏、牙膏等,只是這些產品很多是由石油化學加工產品製造而成。若用棕油加工品製造 而成,這些成品都是以植物為基礎,沒有化學成份。

她們指出,相比黃豆產品,棕油產品不但更具經濟效益,每公頃生產出的油產更多。

哈芝瑪強調,另一點更讓消費者放心的是,相比目前很多大豆產品,都以經過基因改造(GMO)或者轉基因,對人類健康與基因構成更大破壞,食用棕油產品根本不必有這層憂慮。


過去4年
資本開銷撥款4.9億

為了緩和我國棕油業失優勢的風險,同時鼓舞投資者信心,在EPP6至先行計劃8(EPP8計劃)下,政府提供資本開銷撥款予以下生產活動:
●表面活性劑(Surfactants)
●農業化學品(Agrochemicals)
●生質多元醇(Bio-Polyol)
●生質潤滑劑(Bio-lubricants)
●甘油衍生物(Glycerol derivatives)
●生質化學品(Bio-based chemicals)

邱國平說,有關撥款過去4年達4億9千200萬令吉,分別為2011年1億5千萬令吉、2012年1億3千400萬令吉、2013年1億零200萬令吉,今年則為1億零600萬令吉。

除此,也提供投資獎掖予棕櫚植基礎的植物營養素,如生育三烯酚(Tocotrienols)、胡蘿蔔素(carotenes)等生產活動。EPP8也為提供植物營養素的臨床試驗撥出全面研發撥款。

他說,棕油業者迄今已承諾投入17億9千300萬令吉從事加值活動投資,而今年計劃落實約13億3千100萬令吉投資。
截至今年首季,在EPP6與EPP8計劃的承諾投資包括2011年11億8千100萬令吉、2012年2億4千200萬令吉、2013年2億1千800萬令吉,今年已承諾投資達1億4千500萬令吉。

當中承諾投資者包括IOI集團、聯土全球(FGV,5222,主板種植組)、吉隆坡甲洞等,涉生產高價值油脂化學和棕櫚基礎植物營養素。


EPP6承諾投資14.7億

在EPP6(商業化計劃)下,承諾投資達14億7千萬令吉,迄今實際投資48.9%或7億2千200萬令吉;承諾的撥款達2億3千萬令吉,已發撥款達41.7%或9千600萬令吉。

EPP8計劃承諾投資3億1千700萬令吉,實際投資達30.6%或9千700萬令吉;承諾撥款7千600萬令吉,已發放撥款達35.8%或2千400萬令吉。

他解釋,EPP6與EPP8的撥款是根據已用款項申領,換言之是先作投資然後才申領。



EPP8臨床試驗
擴展衍生產品市場

大馬棕油局(MPOB)先進油脂工藝組主管哈芝瑪與產品發展與尖端服務組主管羅曦達披 露,EPP8的臨床試驗計劃,主旨在於擴展棕櫚衍生產品應用與滲透更廣市場,可用於食品加工與保健,用於保健的成份包括生育三烯酚 (Tocotrienols)、胡蘿蔔素(carotenoid)。英美兩國被選為臨床試驗點,方便滲透更廣市場。

政府在這10項國內外的棕油衍生產品臨床試驗計劃裡,迄今承諾投入2千924萬令吉作為試驗用途,另有1千934萬令吉潛在計劃策劃今年進行。大馬於2011年承諾投入2千453萬令吉,2012承諾投入471萬令吉作為此用途。

在英國臨床試驗計劃,是應用丙型三烯生育醇(Gamma Tocotrienols),驗證是否可緩和盆腔器官癌經放射治療之嚴重後遺症。

至於美國德州計劃,則檢測三烯生育醇分子結構改變(molecular targets),以用於大腸癌防範。
美國俄亥俄州大學醫藥中心也有一項計劃,即測試自然三烯生育醇對缺血性腦中風(Ischemic stroke)之防治。

她們指出,上述元素若運用得宜,有助恢復病黎或延長性命。

在澳洲之計劃,則抽樣控制試驗生育三烯酚(Tocotrienols)、胡蘿蔔素(carotenoid),對血管內皮功能疾病風險比較。

國內方面,丙型三烯生育醇(gamma Tocotrienols)由馬大負責臨床試驗轉移性乳腺癌之潛在護療,而新加坡Davos生命科學公司驗證口服丙型三烯生育醇對前列腺癌男的存活效果。

她們皆認為,若任何臨床試驗顯現正面成果,將推動棕油往更專精的下游深耕,有更大的鼓舞與刺激作用。

(星洲日報/投資致富‧7月精彩‧文:張啟華)


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2014.07.20 - 星洲网 - 经济大环境 - 亚洲商產回酬歷史低点

http://property.sinchew.com.my/node/2637

亚洲商用不动產收益率落后全球,迫使投资人首度將目光转向海外不动產市场。

根据房地產顾问业者CBRE的数据,台北市中心精华地段的商用办公室收益率仅2.2%,香港2.8%,东京与新加坡也只有3.5%,远低於纽约的4.7%和伦敦西区的3.8%。

部份亚洲城市,商用不动產收益率已降至或徘徊在歷史低点,香港和东京已分別跌至1997年与2005年的谷底。

退休基金、主权財富基金等机构投资人接受低收益的原因是,这类投资在低利率环境下亟具吸引力。但这也意味一旦开始升息,这类低收益投资的需求也將迅速降温,投资人可能將遭逢损失。

亚洲房地產投资人正开始调整策略,將目光从成屋建案转向风险较高的新建案,以追求丰厚报酬。收益率是商用不动產估值的重要指標。


专家:下半年或大爆发

不过,最近也有专家开始看好亚洲商用產业的景气,预料会在下半年大爆发。

仲量联行全球资本市场研究总监葛林摩根认为,大量交易会在年底前涌现,让市场出现强劲復甦。


 

(星洲日报/投资致富‧Smart財富)

http://property.sinchew.com.my/node/2637



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点评:

既然亚洲的回酬偏低,是不是代表同类型的股票价格走低?是不是好的机会累积相关股票呢?

2014.07.20 - 东方网 - 理财 - 动手自製未来基金

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=128104:&Itemid=198

储蓄是理財第一步,但难在如何起步,本文介绍两种人气储蓄概念,分別是理財金字塔及1/4储蓄法。不论是理財金字塔及1/4储蓄法,都讲求先扭转有余钱才储蓄的概念。

扭转用剩先储概念

不少年轻人决心储蓄时,都会抱著「谨慎开销」心態,期望到月尾可以余下更多资金用作储蓄。

但整个月漫长,意志稍为不坚定,便很容易花费大了,轻则使月尾储蓄数字不达標,重则继续入不敷出,令储蓄大计一再推迟。

因此要启动储蓄计划,不论你是用哪一种方法,关键一步是在月头先扣起要储蓄的资金,到一个储蓄专用的户口中,假如担忧自己的意志,不妨取消这个储蓄帐户的提款卡,增加动用户口资金的难度。

扭转储蓄概念后,下一步是选择储蓄方式。理財金字塔是较熟悉的一种储蓄方式,皆因不少理財顾问讲解储蓄保险產品时,都会提到此概念。

简单来说, 底层是生活保障储蓄,当你启动储蓄大计时, 既可以选择先储一笔救命钱作为生活保障,如能力许可,亦可以考虑趁年轻选择一些医疗或危疾保险。

第二层是储蓄部份,这部份既可以是针对人生计划的储蓄,亦可以是为退休作准备的资本,一般会选择较稳健的储蓄方式如外幣储蓄、月供低风险股票及基金。

最顶层则是高风险投资,如能力许可,可考虑调拨少部份资金在这部份,为个人財富增值。

1/4储蓄 考验斗志

不过年轻的储蓄初哥不应贸然顶层部署,皆因初哥资金与投资知识同样有限,一旦初尝甜头而「心雄」,把大部份资金都押在顶层上,既令自己承受不必要的投资风险,亦会打乱整个储蓄大计。有信心每月储蓄更多资金建立个人未来基金,可考虑由日本学者本多静六提倡的1/4储蓄法。

此方法非常简单,便是在每月的月头,把经常性收入的1/4储起,而有兼职、奖金等非经常性收入,亦全数调拨储蓄帐户中。

本多静六於25岁时开始身体力行奉行1/4储蓄法,期间收入不断增加,30年后他顺利滚存大量財富,成为储蓄致富的成功例子。

1/4储蓄法胜在简单,但非常考验储蓄者的纪律及斗志,对习惯消费生活的年轻打工族来说,確实是不简单的任务。

担心自己起步时意志未够坚定,可以採取循序渐进方式,先由月储1/8收入做起,接著1/5、1/4地递进。

不要小看年轻人的斗志,不少年轻人为了结婚或买楼,可以做到每月储起一半甚至2/3收入,为尽快建立个人未来基金而奋斗。

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=128104:&Itemid=198
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