（新山28日讯）顺利实业（KSL，5038，主板产业股）近期以1亿2000万令吉购下在新山地不佬总面积35英亩的土地，将用于未来的发展计划，以在依斯干达特区内再下一城。
顺利实业主席邱华成今日出席特别股东大会后向媒体表示，这批土地分为5片，分别在今年9月与10月期间购入。
目前该集团在新山与雪州巴生谷的总发展面积已达2100英亩。
他说，位于巴生的综合城镇发展计划已完成首个阶段，目前已交屋，发展占地约20英亩，计有半独立式洋房与田字屋，共330个单位。
10亿未入账销售
“顺利实业持续100英亩土地的发展，总发展值达30亿令吉，目前，未入账销售（unbilled sales）为10亿令吉，相等于至少3年的盈利能见度。”
他补充，以上发展主要位于柔佛州的策略地点，如福林园、金芭顺利花园、努沙再也顺和花园和乌鲁地南。
约有30名小股东出席特大，在会上通过以1送1比例，派送4亿8714万9008股红股，以及股息再投资计划，回馈股东。
不惧外资对象不同
询及大量海外发展商涌入依斯干达特区，会否对本土发展商构成威胁？
邱华成认为，顺利实业与外国发展商主攻不同市场，集团旗下房产的80%买家为本地人，外国发展商的主要目标群为外国买家，有关房产的售价也较昂贵。
“我们的公寓价位平均为50万令吉，这本地人可负担的价格。”
消费税无损买气
提及明年4月即将实施的消费税，邱华成认为，基于建筑材料会涨价，房价或许会上涨2%至3%，但影响不算大。
他认为，每一个人都需要房子，因此他乐观认为消费税执行，不至于影响房屋卖气。
此外，马新两国关卡收费双边涨价，导致靠近新山关卡的商家生意下跌30%至40%，该集团旗下的KSL综合购物广场亦位于新山关卡附近。
对此，邱华成表示，生意下跌只是过渡期，人们需要时间适应关卡收费起价，新加坡人目前已接受与适应有关收费，因此已恢复过来新山消费的模式。
顺利实业主席邱华成今日出席特别股东大会后向媒体表示，这批土地分为5片，分别在今年9月与10月期间购入。
目前该集团在新山与雪州巴生谷的总发展面积已达2100英亩。
他说，位于巴生的综合城镇发展计划已完成首个阶段，目前已交屋，发展占地约20英亩，计有半独立式洋房与田字屋，共330个单位。
10亿未入账销售
“顺利实业持续100英亩土地的发展，总发展值达30亿令吉，目前，未入账销售（unbilled sales）为10亿令吉，相等于至少3年的盈利能见度。”
他补充，以上发展主要位于柔佛州的策略地点，如福林园、金芭顺利花园、努沙再也顺和花园和乌鲁地南。
约有30名小股东出席特大，在会上通过以1送1比例，派送4亿8714万9008股红股，以及股息再投资计划，回馈股东。
不惧外资对象不同
询及大量海外发展商涌入依斯干达特区，会否对本土发展商构成威胁？
邱华成认为，顺利实业与外国发展商主攻不同市场，集团旗下房产的80%买家为本地人，外国发展商的主要目标群为外国买家，有关房产的售价也较昂贵。
“我们的公寓价位平均为50万令吉，这本地人可负担的价格。”
消费税无损买气
提及明年4月即将实施的消费税，邱华成认为，基于建筑材料会涨价，房价或许会上涨2%至3%，但影响不算大。
他认为，每一个人都需要房子，因此他乐观认为消费税执行，不至于影响房屋卖气。
此外，马新两国关卡收费双边涨价，导致靠近新山关卡的商家生意下跌30%至40%，该集团旗下的KSL综合购物广场亦位于新山关卡附近。
对此，邱华成表示，生意下跌只是过渡期，人们需要时间适应关卡收费起价，新加坡人目前已接受与适应有关收费，因此已恢复过来新山消费的模式。
http://www.nanyang.com/node/665497?tid=462
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