（吉隆坡5日讯）双威產业信托（SUNREIT,5176,主板產托组）下週公佈的2014年全年业绩受看好，丰隆研究预计全年净利可达2亿3千710万令吉。
该公司首9个月净利超越丰隆预测，主要是办公室与零售商產之停车场收益出现落差，丰隆因此稍调高预测，较市场更看好2014与2015財政年財测。
丰隆预测2014全年財测2亿3千710万令吉，优於市场预测4.2%；2015財政年净利预测为2亿6千910万令吉，较市场预测更高出6.2%。
丰隆调高2014至2016財政年净利1.3%至4.9%，以把停车场收益贡献调整；预测2015財政年每单位盈利在双威布特拉购物中心（SPM）第三季重开后，增长13.5%。
丰隆预测2014和2015年全年营业额分別是3亿9千880万和4亿5千570万令吉。
在办公室与零售商產方面，停车场收益出现一些落差，促使办公產业租金预测更出现落差，已调整这些预测。
丰隆说，零售商產维持稳健，这区块佔毛营业额的70%，其中双威金字塔与双威嘉年华营业额各增长7%与12.9%，抵销了双威布特拉关闭（2013年4月关闭作为装修用途）。双威布特拉將於2015財政年第三季重新开张。
丰隆说，双威產託是强力收购与注入资產的大马產託之一，缺点是太倚赖双威城產业和双威金字塔群產业，形成资產与租户很大竞爭；该区办公与新办公间出现供应过剩，在酒店区块表现也呈波动。
基於隔夜利率年杪可能进一步调高，丰隆维持大马產託前景“中和”，因此维持双威產托“持有”评级，目標价由1令吉26仙调高至1令吉32仙，週息率维持6.5%不变。
（星洲日报／財经‧报道：张启华）
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