http://www.nanyang.com/node/647081?tid=686
自2008年金融危机，中国发展商，加快了走出海外投资的步伐。
除了是因为内地楼市趋冷，很大原因是顺应向海外迁移或投资的华人置业需求。加上更多子女到海外求学，以留学为目的购买海外资产的中国买家越来越多。
根据新华网的资料，中国海外产业发展投资从2008年的6900万美元（约2亿1756万令吉），到2013年达160亿美元（约504.5亿令吉）。
首个海外市场
此外，趋势中资发展商走出到海外的原因还包括市场投资需求、理财需求，加上各国投资门槛更低等。
富港集团总裁陈光明接受《南洋商报》专访时说，大马是该公司第一个开拓的海外市场。
该公司最近参与联营绿色比华丽山庄（Green Beverly Hills）第二期项目后，放眼未来一年内，在吉隆坡市推介首个综合商业计划。他透露，目前已在吉隆坡物色合适的地库，有2至3块不错土地，正与买家洽谈中。
“我们希望最快今年底或明年初，可完成购地手续及发展工程初步程序，时机成熟，明年就加大在大马的产业投资活动。”富港集团计划投入10亿至15亿令吉，打造面积达15万平方米的综合型商务产业，集合购物中心、酒店和办公楼。
广东综合城受注目
陈光明还说，若发展迅速，会在一年内，陆续推介第二和第三个产业项目。
富港集团成立于1999年，除了产业发展，业务还包括产业管理和酒店经营等，旗下子公司达20多家。
其中，位于佛山三水广场（面积达15万平方米）、增城东汇城（面积达21万平方米）和开平东汇城（60万平方米）三个大型城市综合项目都是当地的首个大型城市综合城。因当地注入全新“一站式休闲消费”概念，得到当地政府重视，成为重点项目。
陈光明期望将把富港集团在广东成功的发展模式，带到大马拓展海外市场。
管理经验突破重围
目前，大吉隆坡内购物中心如雨后春笋般，询及该如何面对激烈的挑战？
陈大明认为，富港集团在广东的管理经验可突破重围。
他坦言，事实上，在中国实体商店经营也面对着网络商店的冲击，所以生意其实很难做。
“我们以提高商场内，体验消费比例来守住消费者的心，对抗对于店家的冲击。如将餐饮、娱乐和儿童消费等比例提高到占商场70%至80%，过去这些可能只占30至40%。”
他还说，无疑全球都受到网络商店的冲击，包括大马。
另外，他相信，富港集团在广东，商场管理经验，无论是从招商、经营到管理可以对吉隆坡的市场带来互补，尤其作为马中经贸平台。
中国大量商品瞄准大马
“中国还有大量商品，正找着管道在大马落地，尤其我们的伙伴，都希望走出海外。”
所以他放眼，先在吉隆坡搭建一个平台，作为中间点，从中国带商品到马，也把大马的农产品等带回去广东，甚至全中国。
陈光明透露，该公司计划打造一个以中国商品为主的商城。
依区吸引中国购屋者
近年，我国吸引了不少中国发展商，焦点是依斯干达特区。
富港集团却瞄准吉隆坡，因为陈光明觉得，中国购屋者也可在这城市置业，且喜欢吉隆坡市。他指出，吉隆坡相对靠近吉隆坡国际机场，而且基本设备完善，语言、文化和环境其实都和广东非常相近。
华丽山庄投资2亿
“依区会吸引大批中国购屋者，其中的原因，他们是看准了毗邻的新加坡。但我知道，不少中国人其实很喜欢吉隆坡。”
所以为了“试水”，富港集团先与佶帝集团（GD Group）联营绿色比华丽山庄第二期发展项目，投资2亿令吉。
陈光明认为，位于汝莱的绿色比华丽山庄属于吉隆坡国际机场的“辐射地带”。下机只需20分钟就到家，休息一下，再到吉隆坡又只需约20分钟，非常方便。
第二家园具吸引力
且政府利商政策及“大马第二家园计划”，都是吸引富港集团的原因。他还说，中国发展商在国内赚幅30%至40%的黄金期已过去。
“所以大马市场不输中国。只要规划得当，仍有利可图。”
报道： 伍咏敏自2008年金融危机，中国发展商，加快了走出海外投资的步伐。
除了是因为内地楼市趋冷，很大原因是顺应向海外迁移或投资的华人置业需求。加上更多子女到海外求学，以留学为目的购买海外资产的中国买家越来越多。
根据新华网的资料，中国海外产业发展投资从2008年的6900万美元（约2亿1756万令吉），到2013年达160亿美元（约504.5亿令吉）。
首个海外市场
此外，趋势中资发展商走出到海外的原因还包括市场投资需求、理财需求，加上各国投资门槛更低等。
富港集团总裁陈光明接受《南洋商报》专访时说，大马是该公司第一个开拓的海外市场。
该公司最近参与联营绿色比华丽山庄（Green Beverly Hills）第二期项目后，放眼未来一年内，在吉隆坡市推介首个综合商业计划。他透露，目前已在吉隆坡物色合适的地库，有2至3块不错土地，正与买家洽谈中。
“我们希望最快今年底或明年初，可完成购地手续及发展工程初步程序，时机成熟，明年就加大在大马的产业投资活动。”富港集团计划投入10亿至15亿令吉，打造面积达15万平方米的综合型商务产业，集合购物中心、酒店和办公楼。
广东综合城受注目
陈光明还说，若发展迅速，会在一年内，陆续推介第二和第三个产业项目。
富港集团成立于1999年，除了产业发展，业务还包括产业管理和酒店经营等，旗下子公司达20多家。
其中，位于佛山三水广场（面积达15万平方米）、增城东汇城（面积达21万平方米）和开平东汇城（60万平方米）三个大型城市综合项目都是当地的首个大型城市综合城。因当地注入全新“一站式休闲消费”概念，得到当地政府重视，成为重点项目。
陈光明期望将把富港集团在广东成功的发展模式，带到大马拓展海外市场。
管理经验突破重围
目前，大吉隆坡内购物中心如雨后春笋般，询及该如何面对激烈的挑战？
陈大明认为，富港集团在广东的管理经验可突破重围。
他坦言，事实上，在中国实体商店经营也面对着网络商店的冲击，所以生意其实很难做。
“我们以提高商场内，体验消费比例来守住消费者的心，对抗对于店家的冲击。如将餐饮、娱乐和儿童消费等比例提高到占商场70%至80%，过去这些可能只占30至40%。”
他还说，无疑全球都受到网络商店的冲击，包括大马。
另外，他相信，富港集团在广东，商场管理经验，无论是从招商、经营到管理可以对吉隆坡的市场带来互补，尤其作为马中经贸平台。
中国大量商品瞄准大马
“中国还有大量商品，正找着管道在大马落地，尤其我们的伙伴，都希望走出海外。”
所以他放眼，先在吉隆坡搭建一个平台，作为中间点，从中国带商品到马，也把大马的农产品等带回去广东，甚至全中国。
陈光明透露，该公司计划打造一个以中国商品为主的商城。
依区吸引中国购屋者
近年，我国吸引了不少中国发展商，焦点是依斯干达特区。
富港集团却瞄准吉隆坡，因为陈光明觉得，中国购屋者也可在这城市置业，且喜欢吉隆坡市。他指出，吉隆坡相对靠近吉隆坡国际机场，而且基本设备完善，语言、文化和环境其实都和广东非常相近。
华丽山庄投资2亿
“依区会吸引大批中国购屋者，其中的原因，他们是看准了毗邻的新加坡。但我知道，不少中国人其实很喜欢吉隆坡。”
所以为了“试水”，富港集团先与佶帝集团（GD Group）联营绿色比华丽山庄第二期发展项目，投资2亿令吉。
陈光明认为，位于汝莱的绿色比华丽山庄属于吉隆坡国际机场的“辐射地带”。下机只需20分钟就到家，休息一下，再到吉隆坡又只需约20分钟，非常方便。
第二家园具吸引力
且政府利商政策及“大马第二家园计划”，都是吸引富港集团的原因。他还说，中国发展商在国内赚幅30%至40%的黄金期已过去。
“所以大马市场不输中国。只要规划得当，仍有利可图。”
http://www.nanyang.com/node/647081?tid=686
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