（吉隆坡8日讯）马星集团（MAHSING,8583,主板產业组）蒲种新產业发展计划获分析员看好，有望成为2016財年起主要销售动力，鉴於该计划已纳入財测，维持財测不变。
新收购的88.7英亩蒲种地库发展蓝图即將完成，发展总值93亿令吉，为该公司大马最大综合產业发展计划，预计於2015下半年推出，发展期10年。
打造蒲种曼哈顿
马星集团有意打造成“曼哈顿”
类型综合產业（53%住宅及47%商业），环湖兴建服务型公寓、办公楼、店屋办公室、零售单位、商场及酒店，首期发展將推出服务型公寓，售价从58万5千令吉起或每平方呎650令吉。
另外，该公司与Huges发展私人有限公司（HDSB）也达成瞭解备忘录（MOU），答应把坐落在隔壁，面积达170.6英亩的土地出售给前者，或两者联营，料潜在发展总值160亿令吉。
收购88.7英亩蒲种土地后（不包括MOU土地），马星集团地库將增加25%，共持有3千720英亩地库，发展总值457亿令吉，目前未结账销售为48亿令吉，释放期两年。
马银行研究看好即將推出的蒲种產业发展计划，將超越万宜的Southville City，成为2016財年起的主要销售动力，主要是该地段位於蒲种市中心及邻近IOI商场策略地点，且受新地铁站支撑，不过因为计划已纳入预测，维持財测不变。
另外，该公司管理层对达到2014財年36亿令吉销售目標深具信心，基於目前还在积极扩大地库，为强化资產负债表，不排除將从资本市场融资，包括发售永久债券，以避免直接影响负债率。
达证券说，88.7英亩蒲种地库佔多项优势，包括邻近繁忙的白蒲大道（LDP）及沙亚南大道控股（KESAS），可连接多个高速公路，週边也將有5个新捷运站，未来还有新的交通分流系统及道路扩建计划改善產业週边交通系统。
“对当局改善交通系统看法正面，因更佳交通连接將成为该计划最大吸引力之一，相信该计划將成为该公司巴生河流域的另一个旗舰计划，因策略地点、都市生活概念等因素，看好將吸引附近地区潜在买家青睞。”
（星洲日报／財经‧报道：郭晓芳）
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