Thursday 20 November 2014

2014.11.14 - 南洋网 - MAHSING(马星集团) - 马星83亿打造 Southville City

http://www.nanyang.com/node/662244?tid=686


雪隆市区的房屋价格水涨船高,动辄数百万令吉的房价令人咋舌,首购族难以负担,纷纷却步。

近年来,不少发展商往市中心外移,纷纷推出更多大型的的城镇发展(Township)计划。

在城镇发展拥有丰富经验的马星集团,在万宜购下428英亩地库,致力打造吉隆坡南方门户─Southville City @ KL South。

马星集团独资子公司Southville City有限公司,以时尚生活概念精心打造,属永久地契的Southville City @ KL South城镇计划,发展总值83亿令吉。

该公司总营运长王超文受访时指出,Southville City分7期发展,预计于2020年完工,届时人口料可达6万9000人。

他表示,通常城镇发展都强调工作、娱乐及居住,而此次的Southville Southville City @ KL加入多一项新的元素,那就是最近开始引起注目的治疗(Heal)。

“这与到医院治疗不同,所指的是当结束繁冗的工作后,返回舒适的居家环境,毋须担心治安、载送孩子上下学等问题,接而放松身心。”

Southville City城镇立志打造市区内郁郁葱葱的绿色环境,成为多代生活和工作社区的首选热点,更要成为万宜地区充满活力及可持续发展的商业中心。


致力提供完善基建

这个新兴城镇的房产项目涵括商业枢纽、零售商铺、企业及精品办公楼、围篱及守卫分层和有地住宅、邻里零售商店、俱乐部、城市公园等。

“我们致力提供完善的基建设施,教育方面也不容忽略,届时将兴建两间小学及一所中学。”

此外,现代人注重生活素质,治安问题也日益受关注。

Southville City @ KL South透过精密的保安系统,加上将人行道建于远离车道的设计概念,确保居民及行人安全。


发展商转攻城市外围

市中心的高消费让人吃不消,发展商唯有往城市外围寻觅,为国人提供可负担、环境优美、设施完善的房屋计划。

王超文表示,吉隆坡市中心的生活成本和消费高,尤其房价不断攀升,让消费人吃不消,因此开始将目光转移至城市外围的发展项目。他形容,市中心非隶属统一发展商计划,因此其布局分散且参差不齐,加上因面积广大而难以控制,无法掌握治安管理问题。

“城镇计划不同处在于发展商在进行任何工程前有完善及周详的计划,并慎虑所兴建的项目是否与其他工程相符。”

他说,大型城镇计划综合各类住宅和商店的房产计划,因面积大因此在规划上拥有更大的发挥空间。


毗邻知识城激励产业价

素有“知识城”美誉的万宜新镇(Bandar Baru Bangi),设有逾20间高等教育学府,与Southville City @ KL South只有5公里之隔。

根据非正式统计,这些高等学府的师生和教职人员共有5万人左右,新生每年不断增加。


师生殷切需求

近年来,很多靠近高等教育学府的地区发展日益蓬勃,师生对产业的殷切需求,更激励产业价格不断攀高,让投资者获得不错的投资回酬。

王超文看好Southville City @ KL South计划的前景。

“根据2013年的人口比例调查显示,万宜拥有近23万人口,加上邻近地区如芙蓉、加影、士毛月、布城、赛城、汝来、龙溪等地区有113万人口,是庞大的目标市场。”

“Southville City @ KL是对于在道路连接完善的地点找寻价格可负担产业人士的最佳选择。”





衔接南北大道直通枢纽

交通更为四通八达,除了原有的加影-龙溪公路外,该城镇将建有南北大道直通枢纽,直接衔接进入城镇范围。

王超文表示,这个交通枢纽预计2018年建竣,届时居民或消费人可直接从南北大道,不需绕道进万宜市区或取其他公路,就可直接抵达。


20分钟车程到机场

“推算从吉隆坡旧街场的收费站至此只有25公里,方便每日往返吉隆坡和芙蓉的上班人士。”

他指出,相较于从吉隆坡至芙蓉的70公里,该城镇助上述人士缩短近三分之二的距离。

“此处也是吉隆坡市中心与南部工业区如新那旺、士毛月、汝来及芙蓉等地的中心汇聚点。”

只需20分钟车程可达吉隆坡国际机场,距离布城也仅有10公里。

此外,城镇周围亦有多条主要大道,包括宜力大道(ELITE)、加影外环公路(SILK)、隆芙大道、隆布大道(MEX)、南巴生谷大道(SKVE)和加影芙蓉大道(LEKAS)。


Savanna工程2018年建竣

Southville City @ KL South首期有Savanna行政套房、大道商店及生活方式零售商店@Savanna,发展总值14亿7000万令吉。

王超文表示,部分工程已动工,预计2018年建竣。


住宅单位35万起

Savanna行政套房有8栋大楼,共3192个住宅单位,单位面积介于956至1017平方尺,售价从35万令吉起。

“早前已推介其中5栋大楼单位,反应很好;我们年底将开放另3栋面向Savanna广场的公寓楼。”

第二期有Avens住宅项目,分成2层半及3层式,工程已动工,也是预期2018年竣工。

2层半房产共有112个单位,建筑面积为2988平方尺,售价从83万令吉起;3层单位则只有84间,建筑面积为3438平方尺,售价从93万8000令吉起。


Savanna Plaza开放登记

第三期名为Savanna Plaza,即以面向Savanna行政套房大楼的Savanna购物商场为主。

这个商场将涵括Savanna社区广场、活动零售商店、生活式公寓及传统店屋等。

王超文指出,Savanna Plaza已开放接受投资者登记。

第四期则有精品办公大楼Boutique Office Towers,目前也已接受登记。

王超文指出,该项目共有9栋大楼,各13层高,适合中小型企业,预计2020年完工。

“我们可依据顾客的要求装修,为他们量身打造专属的办公楼,员工也可透过底层的人行道前往商场、广场及零售商店等,十分方便。”

报道: 陈慧芬 摄影: 张胜杰 / 马星提供


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