雪隆市区的房屋价格水涨船高，动辄数百万令吉的房价令人咋舌，首购族难以负担，纷纷却步。
近年来，不少发展商往市中心外移，纷纷推出更多大型的的城镇发展（Township）计划。
在城镇发展拥有丰富经验的马星集团，在万宜购下428英亩地库，致力打造吉隆坡南方门户─Southville City @ KL South。
马星集团独资子公司Southville City有限公司，以时尚生活概念精心打造，属永久地契的Southville City @ KL South城镇计划，发展总值83亿令吉。
该公司总营运长王超文受访时指出，Southville City分7期发展，预计于2020年完工，届时人口料可达6万9000人。
他表示，通常城镇发展都强调工作、娱乐及居住，而此次的Southville Southville City @ KL加入多一项新的元素，那就是最近开始引起注目的治疗（Heal）。
“这与到医院治疗不同，所指的是当结束繁冗的工作后，返回舒适的居家环境，毋须担心治安、载送孩子上下学等问题，接而放松身心。”
Southville City城镇立志打造市区内郁郁葱葱的绿色环境，成为多代生活和工作社区的首选热点，更要成为万宜地区充满活力及可持续发展的商业中心。
致力提供完善基建
这个新兴城镇的房产项目涵括商业枢纽、零售商铺、企业及精品办公楼、围篱及守卫分层和有地住宅、邻里零售商店、俱乐部、城市公园等。
“我们致力提供完善的基建设施，教育方面也不容忽略，届时将兴建两间小学及一所中学。”
此外，现代人注重生活素质，治安问题也日益受关注。
Southville City @ KL South透过精密的保安系统，加上将人行道建于远离车道的设计概念，确保居民及行人安全。
发展商转攻城市外围
市中心的高消费让人吃不消，发展商唯有往城市外围寻觅，为国人提供可负担、环境优美、设施完善的房屋计划。
王超文表示，吉隆坡市中心的生活成本和消费高，尤其房价不断攀升，让消费人吃不消，因此开始将目光转移至城市外围的发展项目。他形容，市中心非隶属统一发展商计划，因此其布局分散且参差不齐，加上因面积广大而难以控制，无法掌握治安管理问题。
“城镇计划不同处在于发展商在进行任何工程前有完善及周详的计划，并慎虑所兴建的项目是否与其他工程相符。”
他说，大型城镇计划综合各类住宅和商店的房产计划，因面积大因此在规划上拥有更大的发挥空间。
毗邻知识城激励产业价
素有“知识城”美誉的万宜新镇（Bandar Baru Bangi），设有逾20间高等教育学府，与Southville City @ KL South只有5公里之隔。
根据非正式统计，这些高等学府的师生和教职人员共有5万人左右，新生每年不断增加。
师生殷切需求
近年来，很多靠近高等教育学府的地区发展日益蓬勃，师生对产业的殷切需求，更激励产业价格不断攀高，让投资者获得不错的投资回酬。
王超文看好Southville City @ KL South计划的前景。
“根据2013年的人口比例调查显示，万宜拥有近23万人口，加上邻近地区如芙蓉、加影、士毛月、布城、赛城、汝来、龙溪等地区有113万人口，是庞大的目标市场。”
“Southville City @ KL是对于在道路连接完善的地点找寻价格可负担产业人士的最佳选择。”
衔接南北大道直通枢纽
交通更为四通八达，除了原有的加影-龙溪公路外，该城镇将建有南北大道直通枢纽，直接衔接进入城镇范围。
王超文表示，这个交通枢纽预计2018年建竣，届时居民或消费人可直接从南北大道，不需绕道进万宜市区或取其他公路，就可直接抵达。
20分钟车程到机场
“推算从吉隆坡旧街场的收费站至此只有25公里，方便每日往返吉隆坡和芙蓉的上班人士。”
他指出，相较于从吉隆坡至芙蓉的70公里，该城镇助上述人士缩短近三分之二的距离。
“此处也是吉隆坡市中心与南部工业区如新那旺、士毛月、汝来及芙蓉等地的中心汇聚点。”
只需20分钟车程可达吉隆坡国际机场，距离布城也仅有10公里。
此外，城镇周围亦有多条主要大道，包括宜力大道（ELITE）、加影外环公路（SILK）、隆芙大道、隆布大道（MEX）、南巴生谷大道（SKVE）和加影芙蓉大道（LEKAS）。
Savanna工程2018年建竣
Southville City @ KL South首期有Savanna行政套房、大道商店及生活方式零售商店@Savanna，发展总值14亿7000万令吉。
王超文表示，部分工程已动工，预计2018年建竣。
住宅单位35万起
Savanna行政套房有8栋大楼，共3192个住宅单位，单位面积介于956至1017平方尺，售价从35万令吉起。
“早前已推介其中5栋大楼单位，反应很好；我们年底将开放另3栋面向Savanna广场的公寓楼。”
第二期有Avens住宅项目，分成2层半及3层式，工程已动工，也是预期2018年竣工。
2层半房产共有112个单位，建筑面积为2988平方尺，售价从83万令吉起；3层单位则只有84间，建筑面积为3438平方尺，售价从93万8000令吉起。
Savanna Plaza开放登记
第三期名为Savanna Plaza，即以面向Savanna行政套房大楼的Savanna购物商场为主。
这个商场将涵括Savanna社区广场、活动零售商店、生活式公寓及传统店屋等。
王超文指出，Savanna Plaza已开放接受投资者登记。
第四期则有精品办公大楼Boutique Office Towers，目前也已接受登记。
王超文指出，该项目共有9栋大楼，各13层高，适合中小型企业，预计2020年完工。
“我们可依据顾客的要求装修，为他们量身打造专属的办公楼，员工也可透过底层的人行道前往商场、广场及零售商店等，十分方便。”
报道： 陈慧芬 摄影： 张胜杰 / 马星提供
近年来，不少发展商往市中心外移，纷纷推出更多大型的的城镇发展（Township）计划。
在城镇发展拥有丰富经验的马星集团，在万宜购下428英亩地库，致力打造吉隆坡南方门户─Southville City @ KL South。
马星集团独资子公司Southville City有限公司，以时尚生活概念精心打造，属永久地契的Southville City @ KL South城镇计划，发展总值83亿令吉。
该公司总营运长王超文受访时指出，Southville City分7期发展，预计于2020年完工，届时人口料可达6万9000人。
他表示，通常城镇发展都强调工作、娱乐及居住，而此次的Southville Southville City @ KL加入多一项新的元素，那就是最近开始引起注目的治疗（Heal）。
“这与到医院治疗不同，所指的是当结束繁冗的工作后，返回舒适的居家环境，毋须担心治安、载送孩子上下学等问题，接而放松身心。”
Southville City城镇立志打造市区内郁郁葱葱的绿色环境，成为多代生活和工作社区的首选热点，更要成为万宜地区充满活力及可持续发展的商业中心。
致力提供完善基建
这个新兴城镇的房产项目涵括商业枢纽、零售商铺、企业及精品办公楼、围篱及守卫分层和有地住宅、邻里零售商店、俱乐部、城市公园等。
“我们致力提供完善的基建设施，教育方面也不容忽略，届时将兴建两间小学及一所中学。”
此外，现代人注重生活素质，治安问题也日益受关注。
Southville City @ KL South透过精密的保安系统，加上将人行道建于远离车道的设计概念，确保居民及行人安全。
发展商转攻城市外围
市中心的高消费让人吃不消，发展商唯有往城市外围寻觅，为国人提供可负担、环境优美、设施完善的房屋计划。
王超文表示，吉隆坡市中心的生活成本和消费高，尤其房价不断攀升，让消费人吃不消，因此开始将目光转移至城市外围的发展项目。他形容，市中心非隶属统一发展商计划，因此其布局分散且参差不齐，加上因面积广大而难以控制，无法掌握治安管理问题。
“城镇计划不同处在于发展商在进行任何工程前有完善及周详的计划，并慎虑所兴建的项目是否与其他工程相符。”
他说，大型城镇计划综合各类住宅和商店的房产计划，因面积大因此在规划上拥有更大的发挥空间。
毗邻知识城激励产业价
素有“知识城”美誉的万宜新镇（Bandar Baru Bangi），设有逾20间高等教育学府，与Southville City @ KL South只有5公里之隔。
根据非正式统计，这些高等学府的师生和教职人员共有5万人左右，新生每年不断增加。
师生殷切需求
近年来，很多靠近高等教育学府的地区发展日益蓬勃，师生对产业的殷切需求，更激励产业价格不断攀高，让投资者获得不错的投资回酬。
王超文看好Southville City @ KL South计划的前景。
“根据2013年的人口比例调查显示，万宜拥有近23万人口，加上邻近地区如芙蓉、加影、士毛月、布城、赛城、汝来、龙溪等地区有113万人口，是庞大的目标市场。”
“Southville City @ KL是对于在道路连接完善的地点找寻价格可负担产业人士的最佳选择。”
衔接南北大道直通枢纽
交通更为四通八达，除了原有的加影-龙溪公路外，该城镇将建有南北大道直通枢纽，直接衔接进入城镇范围。
王超文表示，这个交通枢纽预计2018年建竣，届时居民或消费人可直接从南北大道，不需绕道进万宜市区或取其他公路，就可直接抵达。
20分钟车程到机场
“推算从吉隆坡旧街场的收费站至此只有25公里，方便每日往返吉隆坡和芙蓉的上班人士。”
他指出，相较于从吉隆坡至芙蓉的70公里，该城镇助上述人士缩短近三分之二的距离。
“此处也是吉隆坡市中心与南部工业区如新那旺、士毛月、汝来及芙蓉等地的中心汇聚点。”
只需20分钟车程可达吉隆坡国际机场，距离布城也仅有10公里。
此外，城镇周围亦有多条主要大道，包括宜力大道（ELITE）、加影外环公路（SILK）、隆芙大道、隆布大道（MEX）、南巴生谷大道（SKVE）和加影芙蓉大道（LEKAS）。
Savanna工程2018年建竣
Southville City @ KL South首期有Savanna行政套房、大道商店及生活方式零售商店@Savanna，发展总值14亿7000万令吉。
王超文表示，部分工程已动工，预计2018年建竣。
住宅单位35万起
Savanna行政套房有8栋大楼，共3192个住宅单位，单位面积介于956至1017平方尺，售价从35万令吉起。
“早前已推介其中5栋大楼单位，反应很好；我们年底将开放另3栋面向Savanna广场的公寓楼。”
第二期有Avens住宅项目，分成2层半及3层式，工程已动工，也是预期2018年竣工。
2层半房产共有112个单位，建筑面积为2988平方尺，售价从83万令吉起；3层单位则只有84间，建筑面积为3438平方尺，售价从93万8000令吉起。
Savanna Plaza开放登记
第三期名为Savanna Plaza，即以面向Savanna行政套房大楼的Savanna购物商场为主。
这个商场将涵括Savanna社区广场、活动零售商店、生活式公寓及传统店屋等。
王超文指出，Savanna Plaza已开放接受投资者登记。
第四期则有精品办公大楼Boutique Office Towers，目前也已接受登记。
王超文指出，该项目共有9栋大楼，各13层高，适合中小型企业，预计2020年完工。
“我们可依据顾客的要求装修，为他们量身打造专属的办公楼，员工也可透过底层的人行道前往商场、广场及零售商店等，十分方便。”
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