http://www.chinapress.com.my/node/558535
（吉隆坡7日讯）消息指出，吉隆坡市政局（DBKL）將富都路搁置多年的人民广场（Plaza Rakyat）项目，颁发给退伍军人拿督阿诺安阿丹少校关联公司Profit Consortium私人有限公司，藉以让该项目起死回生。
英文財经週刊《The Edge》引述知情人士报导，Profit Consortium已接获吉隆坡市政局的意向书，委任前者为人民广场项目主要承包商；作为该计划主要债权人的兴业银行也已接获通知。
阿诺安阿丹少校是透过持股5%的Maxcorp发展，间接握有Profit Consortium持股。
另有消息透露，Profit Consortium在接手有关项目前需实地勘查確认项目价值，但前提是吉隆坡市政局需全权收回人民广场管理权，否则一切都是空谈。
“欲促成这个发展项目的其中一个条件，是先行评估项目，但人民广场管理人目前不允许任何人进入这项產业。”
报导说，吉隆坡市政局接获指示，需向管理人支付1亿令吉，但目前还在洽商爭取减价。
http://www.chinapress.com.my/node/558535
Monday, 8 September 2014
2014.09.05 - 星洲网 - E&O（东家） - 地库具隱藏价值‧东方逼近3令吉
（吉隆坡4日讯）东方（E&O,3417,主板產业组）旗下地库的隱藏价值持续获分析员讚赏，股价也因此在週四继续上扬，盘中最高涨22仙至2令吉95仙，重新逼近3令吉关口。
由於分析员点名，东方早盘同样以1仙溢价高开，之后在庞大买盘加持下越战越勇，惟上探2令吉95仙后隨即转弱，收市掛2令吉92仙，总结全天涨19仙，成交量637万7千100股。
大马研究在分析报告中说，东方每股的重估净资產值（RNAV）高达4令吉73仙，旗下斯里丹绒檳城2（STP2）地库价值保守估计达每平方呎250令吉，且这尚未把潜在產业计划贡献纳入计算。
另外，东方目前建议耗资2亿3千900万令吉向森那美（SIME,4197,主板贸服组）购买Elmina West135英亩地库，也获大马研究的正面评价。
有鑑於此，大马研究保持东方目標价在4令吉，相等於RNAV的15%折价，重申“买进”评级不变。
（星洲日报／財经）
2014.09.06 - 星洲网 - 产业 - 捷运二线料带动產业热潮
（吉隆坡5日讯）即將於今年杪开跑的巴生河流域捷运二號线（KVMRT2），预料將为建筑领域添活力，接近新捷运站的產业也將吸引力大增，惟分析员认为，由於当局打房、利率扬升和消费税影响，捷运二號线所激发的產业需求將不及捷运一號线的盛况。
马银行研究最近安排一批机构投资者巡视捷运二號线车站的潜在地点，过后发表告指出，由於巴生河流域捷运二號线川行大巴生河流域的西北和东南走廊，受惠的地区地括冼都、沙登、巴生河流域南部大道（SKVE）、沙叻丁宜、赛城和布城。
据捷运公司透露，內阁已批准了巴生河流域捷运二號线计划，但至今尚未正式宣佈。马银行研究认为，延迟正式公佈不足为虑，这是由於额外的线路研究、成本分析和工程交付伙伴（PDP）费用尚未定案。
產业需求或逊捷运一號线
马银行研究预料捷运二號线將於2014年杪获得正式放行，这应可为產业领域带来一些振奋，靠近新捷运站的產业项目將可能创造另一轮的產业购买热潮，但需求可能不如2011年捷运一號线推行时强劲，因为利率上扬和消费税落实，以及银行施行更严格的房贷规定。
主要受益的发展商为实达集团（S P S E T I
A，8664，主板產业组）、杨忠礼置地（Y T L L A N D，2577，主板產业组）、I O
I產业（IOIPG,5249,主板產业组）、马资源（MRCB,1651,主板建筑组）、华阳（HUAYANG,5062,主板產业组）、辟捷控股
（PJDEV,1945,主板產业组）、一马发展的敦拉萨交易中心、置地通用（L&G,3174,主板產业组）、谢氏机构
（SBCCORP,5207,主板產业组）、高美达（GLOMAC,5020,主板產业组）和金务大（GAMUDA,5398,主板建筑组）。
马银行研究表示，地点靠近捷运一號线和新二號线的產业计划，至今都取得强劲的认购率，以及价格
创记录。买家甚至在捷运二號线及圆环线（三號线）未推介前抢先进场大採购。其中杨忠礼置地在冼都的The
Fennel计划在2013年7月/11月推出第一期和第二期，分別售出100%和80%，售价创下每方尺700令吉纪录。而实达集团在布城的
Dwiputra Residences项目也取得强劲销量。
辟捷控股（PJDEV,1945,主板產业组）在蕉赖的You City，直接衔接捷运一號线Suntek站，认购率高达70至100%。该公司计划在今年杪推介YouPlace服务式公寓（第三期，每方尺800令吉）。
“据我们了解，接近地铁站的產业项目，通常享有20至30%溢价。＂房屋可负担能力已成为一大
课题，利率升高以及消费税引发的定价和成本调整，將导致產业价格高涨。马银行研究分析，基贷率调高（2014年7月上调25基点至6.85%）和產业价格
提升（复合年均成长12.5%，相比2010至2013年收入只成长6%），將衝击新购房者的投资决定和最终导致產业销售进一步下跌。
银行业者透露，如今贷款拒批率已升至40至50%，相比在一年前仅为10至20%，这胥视產业类型而定，可负担房屋（大部分为首次购屋者）贷款不获批准的比率较低。
马银行研究分析员在新盘现场和销售员谈话后也得知，大部分购屋者为投资者，只DwiputraResidences的买家是以公务员为主。
该行对產业领域持“中和＂评级，主要风险是当局进一步紧缩措施以及升息，首选买进股项为绿盛世（ECOWLD,8206,主板產业组），目標价6令吉59仙。
建筑领域立即受惠
马银行研究指出，一旦捷运二號线正式推展，建筑领域將立即受惠，由於整个捷运计划的建筑工程直至2021年，將可创造充足建筑工程和提供长期工程订单填补“捷运二號线的投標活动预期在2015年下半年展开，以及將可能在2016年上半年颁发合约。＂
MMC金务大料最受惠
MMC机构（MMCCORP,2194,主板贸服组）和金务大合约的財团，將可能夺得项目交付伙伴合约，而成为最大受惠者，因该財团拥有负责捷运一號线的良好营运记录。
同时，涉及捷运一號线高架铁路工程的公司包括怡保工程（IJM,3336,主板建筑组）、阿末
查基资源（AZRB,7078,主板建筑组）、双威（SUNWAY,5211,主板產业组）、嘉登控股（G A D A N
G，9261，主板建筑组）和成荣集团（MUDAJYA,5085,主板建筑组），將將有望贏得一號线的工程。
马银行研究保持建筑领域“加码＂评级，首选买进股项为金务大，目標价5令吉30仙。
（星洲日报／財经）
2014.09.07 - 星洲网 - 产业 - 房价下不来‧哪里出了错？
房產市场是国家经济发展的重要领域，政府与业者在维持该领域的稳健发展，依然是一项艰鉅的挑战，特別是迈向2020年高收入国期间，確保国民能“居者有其屋”，毕竟房屋是人民最基本的需求。
法迪：房价不可能下跌
在过去的几年，產业价格不只没有保持在原有水平，而是继续上升，针对这点，高美达（GLOMAC，5020，主板產业组）集团董事经理兼首席执行员拿督斯里法迪依斯干达说：“我要强调一点，產业价格不可能下跌，这是一个肯定的趋势。”
他在亚洲策略与领袖研究院举办的“第17届全国房產高峰大会”圆桌会议上指出：“当土地价格保持偏高，而且涨幅比过去几年翻倍，產业价格怎么可能下跌？”
“不只是土地价格高昂，建筑材料价格居高不下，符合有关方面设定的条件也不容易，例如必须迎合中央政府、州政府或地方政府的条规，加上条规与准则不断更新，显示发展商挑战严峻，代价相当高昂。”
法迪依斯干达也是马来西亚房地產发展商会（REHDA）新任会长。他说，在这之前发展商落实的承担兴建利息措施，在一定程度上，让首次购屋者受惠，至少他们不需要在第一时间，拿出一笔购屋首期款项。
建议恢復发展商承担利息计划
可是，在政府废除这项计划后，许多首次购屋者已失去置產的能力。因此，政府或国家银行应该考虑恢復发展商承担利息（简称DIBS）计划，以便协助大部份购屋者的置產能力，在这段期间，购屋者的购买力，几乎落在屋价涨幅的后头。
法迪依斯干达认为，有关方面推出的系列打房措施，导致更多发展商收紧预算，减少房產供应，导致房价继续走高。
他说，首次购屋者应该享有发展商承担兴建期间利息的优惠，真正的购屋者，不应受到政府打房措施的惩罚。
“其实不只是大部份的本地人买不起大都市的房屋，即使是英国市民，也普遍买不起伦敦市中心的房產，地价昂贵、发展商成本高是最大的原因。”
阿兹兰：成本增
发展商也喊苦
另外，雪兰莪发展局（PKNS）总经理阿兹兰指出，银行严谨的条例，导致房屋贷款申请者被驳回的比例偏高，市场走势放缓，业者的营运成本进一步上升，例如建筑材料、劳工成本上涨，產业计划的申请延缓获批，已经影响该领域的成长步伐。
法迪依斯干达补充，20年前他加入產业发展领域，当时，在市场景气好的时候，產业发展商的利润介於30%，今天如果是综合城镇的发展，能取得15至16%的赚幅，发展商已经相当欣慰，商用產业发展计划的赚幅，一般锁定在25%之间，有些时候可能需要抱持有关產业一段时间。
他说，赚幅下跌、成本升高，是本地发展商今天最主要的挑战，成本压力加重，不只是土地价格昂贵，转换土地用途也加倍上涨，涨幅可能高达200%或300%，这是一笔相当庞大的数目。
虽然雪兰莪州发展机构拥有数百英亩的土地，不过，这些土地与巴生河流域的距离已越来越远，因此，在可以预见的將来，巴生河流域的產业价格，预料將保持坚稳状態，產业的发展步伐將日渐往外围迁移。
曾福传：从供应面著手打房
谈到冷却房產市场措施时，美景控股（MKH，6114，主板產业股）董事经理丹斯里曾福传认为，打房措施並未取得预期的效果，唯有降低发展商的营运成本，让房產价格降温，才可能达到打房的目標。
曾福传指出，在过去的5年，建筑成本总共上涨45至60%，这是房价不断走高最大因素，除了建筑材料成本偏高，其他的营运成本，例如土地、发展融资、迎合条规等皆相应走高，导致房產价格高居不下。
他个人认为，政府的打房措施，不应只从需求的角度出发，也需顾及供应一环。假如发展商投入的成本可以降低，相信对打房可以带来正面效果。
另外，假如发展商的利息承担计划没有被滥用，也是一项可以协助首次购屋者的措施。
过去这一两年，政府打房的措施，在一定程度上让房產买卖活动放缓，不过並没有让房屋价格下跌，或是止步不涨。
消费税料再推高屋价
1980至2010年这30年，本地人口按年不断成长，每年需要的房屋至少15万个单位，假如发展商在推行新发展计划拉起煞车器，无疑將导致房產供应减少，当供应一减少，屋价將会相应上涨，这是无法避免的趋势。
另外，法迪依斯干达指出，明年4月1日起开跑的消费税（GST），料將会导致產业价格上扬，儘
管说住宅產业不需被徵收消费税；不过，建筑材料及其他相关成本，皆需要支付消费税，房產发展计划的成本自然被推高，建筑成本若增幅不大，发展商可以吸收，
假如增幅比较庞大，其中一部份成本將转嫁给消费者/购屋者，这是难免的后续行动。
因此，如果希望房价稳定，產业领域必须增加房產供应，当然，购屋者在贷款的申请也必须容易获批，这才是广大市民所期许的。
出席圆桌会议者尚有Oxley控股（马）私人有限公司首席执行员拿督奥斯曼奥马，以及雪兰莪州发展机构总经理阿兹兰，拿督奥斯曼奥马在这之前是雪兰莪州发展机构掌舵人。
他说，自从发展商承担兴建期间利息计划被废除后，购屋者申请贷款不获批的个案相应增加，实现购屋梦想显得更为遥远。
“整个系统必须调整，以確保房屋对国民来说，仍是个在负担能力范围以內的资產。”
张仰荣：发展过速
潜伏风暴阴影
针对外国投资者都对本地房地產市场感兴趣一事，產业估价师张仰荣博士认为，这对於要出售房地產的业者是好的，但是对於国民整体利益而言，並不是好事。
他说，“海外投资者购买本地房地產，多数时候不是自住，反而是空置单位居多，如果一个发展计划有超过50%的单位无人居住，对整个產业社区的正面发展可能会有不利影响。”
张仰荣在產业高峰大会上指出，欧美一些国家，例如英国和美国的房地產，普遍受到外籍人士的欢迎，但情况与我国不同，以美国为例子，不少中国人或其他亚洲人移居到该国生活，因此，当地的房地產即使是由外国人购买，空置的房產单位並不多。
张仰荣指出，我国近年来房地產市场的发展趋势，潜在1996年至1997年亚洲金融风暴前的情景，担心明年金融风暴可能袭击本地市场。
在本地市场，许多房產计划正在推行中，包括首都以南的城镇，例如万宜、森美兰州的汝来、芙蓉等地，已显现饱和状態，发展商在大事推出新发展计划，也许忘了1997年亚洲金融风暴之前，大马经济一片大好的情景，如今各地许多发展计划的施工情况有些相似。
以防万一
不买超高价房屋
张仰荣在房產高峰会议后补充，目前產业市场与当年另一个相似的地方是：1996至1998年期间，房地產交易量和交易额的增长在逐年减少，这情况与我国近年来的房地產市场也有相似之处，这些可以解读为金融风暴来临前的徵兆。
他说，我国生活费日益增长，明年將落实消费税，市民们的可消费收入將相应减少，剩下能够投资的资金已经不多，如此一来，房地產市场需求少了，价格將会下跌，届时要脱售房產单位，可能也无法获得比较好的售价。
有鉴於此，他给予25岁至40岁青年的建议：假如所承担的房贷超过净收入的三分之一，应做出脱售相关產业的决定，主要是顾虑到未来几年，假如经济发展走下坡，这一批年轻人可能无法负担。
他进一步举例说明：“假设一对夫妇月入1万5千令吉，扣除公积金后剩余1万4千令吉，如果他们购买一间100万令吉的房屋，每个月房贷分期7千令吉，剩余7千令吉作为日常开支。”
“从这个数据来衡量，这对夫妇有能力负担房贷分期，可是，万一经济下滑，公司紧缩开销裁员，其中一人（假如妻子）失去工作，丈夫是否还有能力继续承担房贷？”这是个需要谨慎思考的问题。
不宜买超出能力资產
他补充，根据他以2013年房价的计算，一个人或家庭月入8千令吉才有能力负担53万令吉的公寓，可是，在巴生河流域的80%本地人民，以他们的收入水平来计算，一般只能负担中价或中低价房屋。
因此，財力条件不是很强稳的本地子民，不宜贸然进场购买超出自己能力的资產，以免供还房贷分期面临困难时，陷入进退两难的窘境。
郑金龙：房价放缓仍难负担
不过，全国购屋者协会总秘书郑金龙则反对恢復发展商的利息承担计划，他说，这是发展商售卖產业的工具之一。
反之，他认为，政府必须採取积极措施，抑制產业价格的上涨，非实在需求与投机风潮已造成屋价迅速飞涨。
城市和谐、房屋与地方政府部长拿督阿都拉曼在上一届的房產高峰会议上，发表主题演讲时指出：
“收入成长並没有与屋价同步上扬，统计局公佈的家庭收入调查显示，大约80%的大马人，月收入低於6千954令吉，以凈收入佔房贷30%为基础，这一群人
有能力购买的房屋价格，只是在30万令吉的水平。”
这番话显示，较不富裕的国民佔大多数，当然，市场上也有较小比率的人，拥有超过他们基本需求的產业数目，例如拥有2或3个產业单位。
他认为，政府需考虑颁佈更多措施，进一步遏制產业投机活动，虽然过去一年房价涨幅与交易减缓，不过价格仍超越大部份国民可负担的水平。
何振顺：捷运和高铁
带动產业价格
张仰荣对產业市场持看淡展望，另一名產业顾问何振顺则对前景保持乐观，他看好三大捷运计划、马新高铁计划途经的城镇，產业计划將获带动的展望。
根据他的瞭解，马新高铁途经的城镇，很有可能是从吉隆坡总站、森美兰州的芙蓉、马六甲的爱极乐、柔佛麻坡或巴莪、阿依淡，以及努沙再也，新加坡则有有两个站，其中一站很有可能是在裕廊东区。
他认为，一旦马新高铁路线通行后，两国间的经贸往来进一步提昇，產业的发展將在带动下更为蓬勃。
在巴生河流域捷运线週边地区的產业，已显示蓬勃发展，发展商锁定捷运线附近的產业发展地段，这些地区的產业价格已经动起来，一旦基本设施全面发展起来，相信后市获得看好。
饶铁生：城市发展
不应发展商主导
全球化、城市化普及，近年来关於智能城市的探討，显得更为频密，大马国际房地產联合会主席饶铁生认为，城市发展不应只由发展商主导，而是应该做好城市规划后颁佈宪报，並且每5年进行检討。
他说，城市规划必须纳入如何疏散交通、避免水灾、处理好垃圾管理、危机管理等问题，在这方面，城市发展局或相关机构肩负重大责任。
颁佈宪报每5年检討
“在本地，许多城市都是由发展商来主导发展步伐，发展商在取得土地后，对他们要进行的发展计划进行规划，可是却没有一个关於整个城市交通、水供、基本建设的单一规划。”
在发表谈话中，饶铁生也提到大吉隆坡计划。他个人认为，大吉隆坡计划也应颁佈宪报，每5年进行检討，同时应该由单一单位全权负责，而不是让10个地方政府各自管理。
他举了3个值得我们参考的城市规划例子，分別有中国的长春市、澳洲达尔文和新加坡。
饶铁生主讲的“城市化和智能城市：迈向城镇发展和低碳城市”课题，其他4名主讲人分別是马新双威集团產业发展部联合董事经理谢燕蒂、大马绿色建筑联盟主席沙立、森那美產业有限公司產业投资和资產管理主任拿督旺哈斯米以及煌孝集团主席兼董事经理张东孝。
结语：
產业发展是宏观经济的重要领域，一旦发展步伐失衡，料將对经济发展產生负面影响，因此，政府及监管当局不应忽视其潜在风险，而是按市场发展加以適当监督。
（星洲日报／投资致富‧焦点策划‧文：郑碧娥）
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认为房价下不来，因为：
赚幅下跌
20年前的產业发展领域，在市场景气好的时候，產业发展商的利润介於30%，今天如果是综合城镇的发展，能取得15至16%的赚幅，发展商已经相当欣慰，商用產业发展计划的赚幅，一般锁定在25%之间，有些时候可能需要抱持有关產业一段时间。
成本升高，
建筑成本总共上涨45至60%。建筑材料成本、土地价格、转换土地用途也加倍上涨、发展融资、迎合条规等皆相应走高！
政府打房政策
有关方面推出的系列打房措施，导致更多发展商收紧预算，减少房產供应，导致房价继续走高。
1980至2010年这30年，本地人口按年不断成长，每年需要的房屋至少15万个单位，假如发展商在推行新发展计划拉起煞车器，无疑將导致房產供应减少，当供应一减少，屋价將会相应上涨，这是无法避免的趋势。
发展商承担利息（简称DIBS）计划
发展商普遍认为政府或国家银行应该考虑恢復发展商承担利息（简称DIBS）计划，以便协助大部份购屋者的置產能力，在这段期间，购屋者的购买力，几乎落在屋价涨幅的后头。
消费税
明年4月1日起开跑的消费税（GST），，儘 管说住宅產业不需被徵收消费税；不过，建筑材料及其他相关成本，皆需要支付消费税，房產发展计划的成本自然被推高，料將会导致產业价格上扬
外国投资者
对於要出售房地產的业者是好的
捷运和高铁，带动產业价格
发展商结论：如果希望房价稳定，產业领域必须增加房產供应，当然，购屋者在贷款的申请也必须容易获批，这才是广大市民所期许的。
认为房地产现在面对高风险，因为：
发展商承担利息（简称DIBS）计划
全国购屋者协会总秘书郑金龙则反对恢復发展商的利息承担计划，他说，这是发展商售卖產业的工具之一。反之，他认为，政府必须採取积极措施，抑制產业价格的上涨，非实在需求与投机风潮已造成屋价迅速飞涨。
赚幅下跌
20年前的產业发展领域，在市场景气好的时候，產业发展商的利润介於30%，今天如果是综合城镇的发展，能取得15至16%的赚幅，发展商已经相当欣慰，商用產业发展计划的赚幅，一般锁定在25%之间，有些时候可能需要抱持有关產业一段时间。
成本升高，
建筑成本总共上涨45至60%。建筑材料成本、土地价格、转换土地用途也加倍上涨、发展融资、迎合条规等皆相应走高！
政府打房政策
有关方面推出的系列打房措施，导致更多发展商收紧预算，减少房產供应，导致房价继续走高。
1980至2010年这30年，本地人口按年不断成长，每年需要的房屋至少15万个单位，假如发展商在推行新发展计划拉起煞车器，无疑將导致房產供应减少，当供应一减少，屋价將会相应上涨，这是无法避免的趋势。
发展商承担利息（简称DIBS）计划
发展商普遍认为政府或国家银行应该考虑恢復发展商承担利息（简称DIBS）计划，以便协助大部份购屋者的置產能力，在这段期间，购屋者的购买力，几乎落在屋价涨幅的后头。
消费税
明年4月1日起开跑的消费税（GST），，儘 管说住宅產业不需被徵收消费税；不过，建筑材料及其他相关成本，皆需要支付消费税，房產发展计划的成本自然被推高，料將会导致產业价格上扬
外国投资者
对於要出售房地產的业者是好的
捷运和高铁，带动產业价格
三大捷运计划、马新高铁计划途经的城镇，產业计划將获带动的展望。
发展商结论：如果希望房价稳定，產业领域必须增加房產供应，当然，购屋者在贷款的申请也必须容易获批，这才是广大市民所期许的。
认为房地产现在面对高风险，因为：
发展商承担利息（简称DIBS）计划
全国购屋者协会总秘书郑金龙则反对恢復发展商的利息承担计划，他说，这是发展商售卖產业的工具之一。反之，他认为，政府必须採取积极措施，抑制產业价格的上涨，非实在需求与投机风潮已造成屋价迅速飞涨。
消费税
落实消费税，市民们的可消费收入將相应减少，投资房地產的资金将会减少，价格將会下跌，届时要脱售房產单位，可能也无法获得比较好的售价。
落实消费税，市民们的可消费收入將相应减少，投资房地產的资金将会减少，价格將会下跌，届时要脱售房產单位，可能也无法获得比较好的售价。
外国投资者
海外投资者购买本地房地產，多数时候不是自住，反而是空置单位居多，如果一个发展计划有超过50%的单位无人居住，对整个產业社区的正面发展可能会有不利影响。”
金融风暴影子？
產业市场与当年另一个相似的地方是：1996至1998年期间，房地產交易量和交易额的增长在逐年减少，这情况与我国近年来的房地產市场也有相似之处，这些可以解读为金融风暴来临前的徵兆。
海外投资者购买本地房地產，多数时候不是自住，反而是空置单位居多，如果一个发展计划有超过50%的单位无人居住，对整个產业社区的正面发展可能会有不利影响。”
金融风暴影子？
近年来房地產市场的发展趋势，潜在1996年至1997年亚洲金融风暴前的情景，担心明年金融风暴可能袭击本地市场。
在本地市场，许多房產计划正在推行中，包括首都以南的城镇，例如万宜、森美兰州的汝来、芙蓉等地，已显现饱和状態，发展商在大事推出新发展计划，也许忘了1997年亚洲金融风暴之前，大马经济一片大好的情景，如今各地许多发展计划的施工情况有些相似。
收入成长？
收入成长並没有与屋价同步上扬
统计局公佈的家庭收入调查显示，大约80%的大马人，月收入低於6千954令吉，以凈收入佔房贷30%为基础，这一群人
有能力购买的房屋价格，只是在30万令吉的水平。”
认为政府需考虑颁佈更多措施，进一步遏制產业投机活动，虽然过去一年房价涨幅与交易减缓，不过价格仍超越大部份国民可负担的水平。
2014.09.05 - 东方网 - JTC（裕廊集团） - 淡马锡裕廊探討合並旗下4子公司
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=135986:4&Itemid=198
（新加坡5日讯）淡马锡控股將与裕廊集团（JTC）探討合並它们旗下的4家子公司，成立一个在海外市场提供一体化城市发展方案的集团。
这4家子公司包括裕廊集团旗下的腾飞集团（Ascendas）和裕廊国际（Jurong International），以及淡马锡旗下的盛邦国际咨询公司（Surbana InternationalConsultants）和星桥集团（Sing Bridge）。
裕廊集团和淡马锡在联合发表的文告中说，中国、印度和东南亚正以空前的规模和速度不断进行城市化。新合並集团的能力，將能在催化经济发展和城市发展方面扮演催化作用，並且提供基础设施方案与设施。
裕廊集团总裁方章文说：「这4家有稳固规模的新加坡公司的结合，將带来一个独特且具有竞爭力的价值定位，爭取亚洲及新兴市场城市化发展的机会。合並后的將具备参与整个城市化价值链、深化现有市场及开拓新市场的规模、能力和资源。」
他也强调，与淡马锡的合作將为这4家企业及它们的人员提供更多增长机会。
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=135986:4&Itemid=198
（新加坡5日讯）淡马锡控股將与裕廊集团（JTC）探討合並它们旗下的4家子公司，成立一个在海外市场提供一体化城市发展方案的集团。
这4家子公司包括裕廊集团旗下的腾飞集团（Ascendas）和裕廊国际（Jurong International），以及淡马锡旗下的盛邦国际咨询公司（Surbana InternationalConsultants）和星桥集团（Sing Bridge）。
裕廊集团和淡马锡在联合发表的文告中说，中国、印度和东南亚正以空前的规模和速度不断进行城市化。新合並集团的能力，將能在催化经济发展和城市发展方面扮演催化作用，並且提供基础设施方案与设施。
裕廊集团总裁方章文说：「这4家有稳固规模的新加坡公司的结合，將带来一个独特且具有竞爭力的价值定位，爭取亚洲及新兴市场城市化发展的机会。合並后的將具备参与整个城市化价值链、深化现有市场及开拓新市场的规模、能力和资源。」
他也强调，与淡马锡的合作將为这4家企业及它们的人员提供更多增长机会。
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=135986:4&Itemid=198
2014.09.05 - 东方网 - 棕油 - 零出口税利上游业 种植业短期仍看淡
http://www.orientaldaily.com.my/~oriental/index.php?option=com_k2&view=item&id=136109:&Itemid=198
（吉隆坡5日讯）隨著大马取消9和10月的原棕油出口税，分析员对此抱持正面的看法，因为这將允许上游业者出口它们的原棕油產品，从而降低高企的库存。
儘管如此，基于数项负面因素，分析员继续看淡种植领域的短期前景，所以下调了原棕油平均价格预测，以及调降了该领域的投资评级；不过，对于长期展望，分析员保持正面的看法。
大马政府昨天宣布將豁免9月和10月的原棕油出口税，以提振原棕油出口。
隨著豁免出口税，大马政府预测原棕油的出口量將增加60万公吨，这將协助原棕油库存在年杪之前降低至160万公吨。
大马研究分析员指出，在这之前，政府设定的9月份原棕油出口税为4.5%。
按照出口税务表，原棕油价格若在每公吨2250令吉以下，將豁免出口税。
有利上游生產商
该分析员称，对政府豁免9和10月出口税的举动持正面的看法，因为这將允许一些上游生產商出口它们的原棕油。
同时，他们也可以趁著零出口税的优势，出口更多的提炼產品。
「今年上半年，云顶种植（GENP，2291，主板种植股）出口其原棕油產品的其中32%。至于今年首7个月，大马的原棕油出口按年下跌6.7%。」
与此同时，该分析员补充说，市场预测大马今年8月的原棕油库存將达到195公吨。
大马棕油局將在9月10日（周三）公布8月份的棕油数据。分析员称，印度应该是原棕油的最大市场。
当前，印度针对原棕油和提炼棕油实施的进口税，分別是2.5%和10%。
然而，目前大部份印度买家比较喜欢购买提炼棕油多过原棕油，因为两者之间的税差不大。
除此之外，种植及原產业部已经准备向內阁提呈B7柴油从今年12月起推行的建议。
该部门指出，如果全国推行B7，约70万公吨的原棕油將被使用。
无论如何，大马研究分析员对以上消息抱持中和的態度，因为从B5提升至B7，预计每年只能额外吸收20万公吨的原棕油。
而且，汽车製造商的保修条款会否相应地做出调整，仍是一个未明朗的因素。
「B5已经在大马半岛全面推行，但是在东马的推行已展延至今年12月，因为面对价格和基建方面的问题。」
另一方面，艾芬投行分析员基于数个负面消息，將种植业的投资评级调低至「中和」。
这些负面消息，包括：
第一、美国大豆產量预计创新高；
第二、原棕油出口成长疲软；
第三、大马和印尼推行生物柴油的进展缓慢；
第四、发生厄尔尼诺的机率降低；
第五、中国进口商近期面临信贷吃紧。
该分析员將2014年原棕油平均价格预测，从每公吨2700-2400令吉，下调至每公吨2100-2300令吉；同时也將2015和2016年的预测，从原本的每公吨2850令吉，分別下修至2600令吉和2700令吉。
长期前景保持正面
无论如何，该分析员对种植业的长期前景保持正面，因为第一、全球主要蔬菜油的库存对使用比率依然相当吃紧；第二、全球人口持续成长；第三、缺乏土地。
不 过，隨著调低原棕油平均价格预测和评级，分析员將大安控股（TAANN，5012，主板工业股）和常成控股（JTIASA，4383，主板工业股）的目標 价调低，分別从原本的5.12令吉和2.05令吉，调低至4.63令吉和1.80令吉；不过，分別维持它们「买进」和「减持」投资评级。
今天闭市时，大安控股报3.90令吉，跌8仙或2.01%；常成控股则以2.20令吉掛收，全天起8仙或3.77%。
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大马取消9和10月的原棕油出口税，按照出口税务表，原棕油价格若在每公吨2250令吉以下，將豁免出口税。
负面消息，包括：
第一、美国大豆產量预计创新高；
第二、原棕油出口成长疲软；
第三、大马和印尼推行生物柴油的进展缓慢；
第四、发生厄尔尼诺的机率降低；
第五、中国进口商近期面临信贷吃紧。
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http://www.chinapress.com.my/node/558028
（吉隆坡5日讯）大马决定豁免9月和10月份原棕油出口税，以缓衝库存上升和棕油价格下跌局面，联合种植（UTDPLT，2089，主要板种植）独扬， 和其他如吉隆坡甲洞（KLK，2445，主要板种植）、峇都加湾（BKAWAN，1899，主要板种植）下跌之势形成对比。
联合种植早盘以27.88令吉开市，一度涨40仙至28令吉，休市掛27.96令吉，起36仙，为十大上升股之一；闭市时，该股报27.80令吉，起20仙，成交量15万6800股。
吉隆坡甲洞以22.60令吉开市，早盘一度挫1.14令吉至22.26令吉，休市收窄跌幅至1.06令吉，报22.34令吉，为十大下跌股之一。闭市时，吉隆坡甲洞报22.30令吉，跌1.10令吉，成交量29万4300股。
原棕油税率从今年6月起已下调至4.5%，与原棕油价格跌势相符，此后税率每个月都在调整。
冀抑止跌势
种植及原產业部部长拿督斯里道格拉斯昨日在出席马来西亚棕櫚油委员会（MPOC）领域领导论坛上指出，目前原棕油价格低于每公吨2250令吉门 槛，因此需採取行动阻止跌势。若没有採取进一步措施，估计价格將持续走跌至今年底，平均每公吨介于2200令吉至2280令吉，至于库存量则增至200万 到220万公吨。
他希望免税措施可让棕油价呈现相对反应。
至于免税制度估计將提升棕油出口至60万公吨，並降低年底库存量至160万公吨。截至7月底，棕油库存量为168万公吨。
http://www.chinapress.com.my/node/558028
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2014.09.06 - 南洋网 - 棕油 - 豁免2个月出口税 原棕油出口料增60万吨
http://www.nanyang.com/node/647220?tid=462
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（吉隆坡5日讯）隨著大马取消9和10月的原棕油出口税，分析员对此抱持正面的看法，因为这將允许上游业者出口它们的原棕油產品，从而降低高企的库存。
儘管如此，基于数项负面因素，分析员继续看淡种植领域的短期前景，所以下调了原棕油平均价格预测，以及调降了该领域的投资评级；不过，对于长期展望，分析员保持正面的看法。
大马政府昨天宣布將豁免9月和10月的原棕油出口税，以提振原棕油出口。
隨著豁免出口税，大马政府预测原棕油的出口量將增加60万公吨，这將协助原棕油库存在年杪之前降低至160万公吨。
大马研究分析员指出，在这之前，政府设定的9月份原棕油出口税为4.5%。
按照出口税务表，原棕油价格若在每公吨2250令吉以下，將豁免出口税。
有利上游生產商
该分析员称，对政府豁免9和10月出口税的举动持正面的看法，因为这將允许一些上游生產商出口它们的原棕油。
同时，他们也可以趁著零出口税的优势，出口更多的提炼產品。
「今年上半年，云顶种植（GENP，2291，主板种植股）出口其原棕油產品的其中32%。至于今年首7个月，大马的原棕油出口按年下跌6.7%。」
与此同时，该分析员补充说，市场预测大马今年8月的原棕油库存將达到195公吨。
大马棕油局將在9月10日（周三）公布8月份的棕油数据。分析员称，印度应该是原棕油的最大市场。
当前，印度针对原棕油和提炼棕油实施的进口税，分別是2.5%和10%。
然而，目前大部份印度买家比较喜欢购买提炼棕油多过原棕油，因为两者之间的税差不大。
除此之外，种植及原產业部已经准备向內阁提呈B7柴油从今年12月起推行的建议。
该部门指出，如果全国推行B7，约70万公吨的原棕油將被使用。
无论如何，大马研究分析员对以上消息抱持中和的態度，因为从B5提升至B7，预计每年只能额外吸收20万公吨的原棕油。
而且，汽车製造商的保修条款会否相应地做出调整，仍是一个未明朗的因素。
「B5已经在大马半岛全面推行，但是在东马的推行已展延至今年12月，因为面对价格和基建方面的问题。」
另一方面，艾芬投行分析员基于数个负面消息，將种植业的投资评级调低至「中和」。
这些负面消息，包括：
第一、美国大豆產量预计创新高；
第二、原棕油出口成长疲软；
第三、大马和印尼推行生物柴油的进展缓慢；
第四、发生厄尔尼诺的机率降低；
第五、中国进口商近期面临信贷吃紧。
该分析员將2014年原棕油平均价格预测，从每公吨2700-2400令吉，下调至每公吨2100-2300令吉；同时也將2015和2016年的预测，从原本的每公吨2850令吉，分別下修至2600令吉和2700令吉。
长期前景保持正面
无论如何，该分析员对种植业的长期前景保持正面，因为第一、全球主要蔬菜油的库存对使用比率依然相当吃紧；第二、全球人口持续成长；第三、缺乏土地。
不 过，隨著调低原棕油平均价格预测和评级，分析员將大安控股（TAANN，5012，主板工业股）和常成控股（JTIASA，4383，主板工业股）的目標 价调低，分別从原本的5.12令吉和2.05令吉，调低至4.63令吉和1.80令吉；不过，分別维持它们「买进」和「减持」投资评级。
今天闭市时，大安控股报3.90令吉，跌8仙或2.01%；常成控股则以2.20令吉掛收，全天起8仙或3.77%。
http://www.orientaldaily.com.my/~oriental/index.php?option=com_k2&view=item&id=136109:&Itemid=198
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大马取消9和10月的原棕油出口税，按照出口税务表，原棕油价格若在每公吨2250令吉以下，將豁免出口税。
负面消息，包括：
第一、美国大豆產量预计创新高；
第二、原棕油出口成长疲软；
第三、大马和印尼推行生物柴油的进展缓慢；
第四、发生厄尔尼诺的机率降低；
第五、中国进口商近期面临信贷吃紧。
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2014.09.05 - 中国报 - 棕油 - 豁免棕油出口税 种植股无动於衷反跌
http://www.chinapress.com.my/node/558028
（吉隆坡5日讯）大马决定豁免9月和10月份原棕油出口税，以缓衝库存上升和棕油价格下跌局面，联合种植（UTDPLT，2089，主要板种植）独扬， 和其他如吉隆坡甲洞（KLK，2445，主要板种植）、峇都加湾（BKAWAN，1899，主要板种植）下跌之势形成对比。
联合种植早盘以27.88令吉开市，一度涨40仙至28令吉，休市掛27.96令吉，起36仙，为十大上升股之一；闭市时，该股报27.80令吉，起20仙，成交量15万6800股。
吉隆坡甲洞以22.60令吉开市，早盘一度挫1.14令吉至22.26令吉，休市收窄跌幅至1.06令吉，报22.34令吉，为十大下跌股之一。闭市时，吉隆坡甲洞报22.30令吉，跌1.10令吉，成交量29万4300股。
原棕油税率从今年6月起已下调至4.5%，与原棕油价格跌势相符，此后税率每个月都在调整。
冀抑止跌势
种植及原產业部部长拿督斯里道格拉斯昨日在出席马来西亚棕櫚油委员会（MPOC）领域领导论坛上指出，目前原棕油价格低于每公吨2250令吉门 槛，因此需採取行动阻止跌势。若没有採取进一步措施，估计价格將持续走跌至今年底，平均每公吨介于2200令吉至2280令吉，至于库存量则增至200万 到220万公吨。
他希望免税措施可让棕油价呈现相对反应。
至于免税制度估计將提升棕油出口至60万公吨，並降低年底库存量至160万公吨。截至7月底，棕油库存量为168万公吨。
9月5日波动大种植股项
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股项
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休市价（令吉）
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起/落
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闭市价（令吉）
|
起/落
|
成交量
|
| 联合种植（UTDPLT） | 27.96 | +36仙 | 27.80 | +20仙 | 15万6800股 |
| 吉隆坡甲洞（KLK） | 22.34 | -1.06令吉 | 22.30 | -1.10令吉 | 29万4300股 |
| 峇都加湾（BKAWAN） | 19.54 | - | 19.60 | +6仙 | 600股 |
| INNO 种植（INNO） | 1.86 | - | 1.72 | -14仙 | 500股 |
http://www.chinapress.com.my/node/558028
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2014.09.06 - 南洋网 - 棕油 - 豁免2个月出口税 原棕油出口料增60万吨
http://www.nanyang.com/node/647220?tid=462
（吉隆坡5日讯）分析员正面看待大马政府豁免9月及10月的原棕油出口税，且相信这有助推动上游业者出口。
大马研究认为，若上游业者的炼油厂储存箱已满，可出口原棕油，而且有可能会通过交易商出口。
此外，炼油商也可趁这次机会出口更多原棕油。
种植及原产业部长拿督斯里道格拉斯昨晚宣布，为了阻止原棕油价格进一步下跌，政府决定通过提供出口税豁免，来推动原棕油出口。
这项豁免的期限是今年的9月及10月，希望在两个月内将我国原棕油出口提升60万吨。
业者或减产
艾芬投行预计原棕油价格将会复苏，因低于每公吨2000令吉，将导致种植活动减少，包括翻种和新种的棕油树。
“由于今明年主要蔬菜油的供应紧缩，加上大马和印尼采用生物柴油进展顺利，我们预计原棕油价格在2015和2016年走强。”
不过，分析员依然把2015和2016年的平均销售价预测分别降低至每公吨2600和2700令吉，因为从目前情况来看，之前预测的2850令吉偏高。
随着调低价格预测，分析员也把种植领域的投资评级从“增持”，下调至“中和”。
对于政府推B7燃油（7%生物燃油），大马研究感到中和。
我国从B5燃油（5%生物燃油）改至B7燃油（7%生物燃油）计划，仅会每年增加吸收20万吨的棕油。
长期前景乐观
分析员认为，虽然种植领域短期走势疲弱，但长期前景仍正面。
“我们看好长期前景，因全球蔬菜油供应紧缩、人口增加，及新兴和发展中国家人均使用率低。”
艾芬投行的首选股是IJM种植（IJMPLNT，2216，主板种植股）、吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）和森那美（SIME，4197，主板贸服股）。
同时，把大安（TAANN，5012，主板工业产品股）的目标价格从5.12令吉，调低至4.63令吉；而常成控股（JTIASA，4383，主板贸服股）则从2.05令吉，下调至1.80令吉。
http://www.nanyang.com/node/647220?tid=462
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