( 吉隆坡27日讯） 华阳（HuaYang，5062，主板產业股）將继续专注在雪隆区、柔佛与霹雳一带，发展可负担房屋。2015財政年推出的发展项目，总值將达11亿令吉。
该公司在今日举行的股东常年大会上，通过所有议案。这包括派发每股7仙的终期股息，华阳將派出总数1848万令吉的股息，派息日期为2014年10月15日。因此，华阳於2014財政年共派发每股12仙股息，总回酬率达6.7%。
华阳首席执行员何文渊表示，「今年，公司再度开启了新的里程碑，我们不仅再一年获得双位数的成长，更是创下了高达逾5亿令吉的营业额。我们一再增进公司的业务，也將继续致力实现各股东的期望。」
华阳有多项即將於2015財政年推介的发展计划，发展总值高达11亿令吉，並相信这些发展项目，將可以维持公司的销售动力。
该 公司將继续著重在3 个重点区域， 即柔佛， 霹雳和雪隆区。发展项目包括坐落在新山的Citywoods，发展总值为2亿1600万令吉；The Gardens @ Polo Park，发展总值为6400万令吉及同样位於新山的Taman Pulai Indah，发展总值为2600万令吉。
另外，还有由排屋、半独立式与店屋所组成的禧绿苑（TamanPulai Hijauan）综合发展计划，该计划共有10期，发展总值为1亿2700万令吉。
在 霹雳，位於Anjung BerchamMegah 的Greenview Residence发展计划，由双层与三层排屋所组成，发展总值为1200万令吉。即Greenview Residence发展计划后，总值1 4亿令吉且佔地7 7 7英亩的斯里伊斯干达大学城（「BandarUniversiti Seri Iskandar」）部份计划也隨之推行，该部份计划的发展总值为1亿3000万令吉。
然而，在雪隆区，易城（OneSouth）第6期也是该公司即將推介的发展计划之一，发展总值为1亿8500万令吉。华阳的发展计划也扩展到森美兰州，在发展中的项目有Senawang Link，发展总值为2600万令吉。
何文渊指出，「华阳致意专注於可负担房屋领域，以维持我们的市场地位，尤其是在雪隆区、柔佛与霹雳一带。公司近期也將进行形象改革，主要的目的是加强和巩固我们在可负担房屋领域的地位。我们预见可负担房屋更具有韧性，主要是受首次购屋者的真正需求所带动。」
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=134495:11&Itemid=198
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2014.08.27 - 中国报 - HUAYANG（华阳） - 华阳擬推介11亿发展值计划
http://www.chinapress.com.my/node/555525
华阳总执行长何文渊今日在华阳常年股东大会后指出：“公司目前有14项发展计划，其中10项在进行当中，4项发展计划仍在策划和待有关单位的批准。公司將在2015財年推介发展总值高达11亿令吉的发展计划。”
著重4地段
华阳在柔佛的发展计划包括发展总值2亿1600万令吉的Citywoods、The Gardens @ Polo Park（发展总值6400万令吉）、华扬城（发展总值2600万令吉），及禧绿苑综合城镇发展计划（发展总值1亿2700万令吉）。
霹雳发展计划而言则包括，由双层与3层排屋所组成的Greenview Residence发展计划，发展总值为1200万令吉，以及霹雳州斯里依斯干达大学城的部分计划，发展总值为1亿3000万令吉。
该公司即將推介的发展计划也涵盖易城（One South）第6期，发展总值为1亿8500万令吉。
华阳的发展计划亦扩展到森美兰州，如发展总值2600万令吉的Senawang Link发展计划。
该公司接下来將著重在4个重点地段，即巴生谷、柔佛、霹雳及森美兰，並探討进军威省市场。
10月中付每股7仙终期股息
华阳在股东大会上获得股东通过所有议案，包括在9月29日除权，10月15日支付每股7仙的终期股息，这將2014財年净股息提高至每股12仙，相等于6.7%股息回酬。
询及公司是否有意提高股息派发率，何文渊认为，得考量到发展计划和股价表现，现阶段无法回应。
隨著可负担得起的房地產市场强稳，及我国人口年轻，他对公司的销售动力有信心。
他说：“我们主攻可负担房產市场，即售价50万令吉以下。隨著我国人口年轻，这市场环节需求强劲。有报告显示，约87%房屋成交的售价都是50万令吉以下的房屋。”
针对將在明年4月1日落实的消费税是否压缩赚幅，他指出，公司已做好准备应对消费税。
“我们早在2年前做好准备，会计师也已协助公司註册了。市场早前有指，落实消费税会提高建材成本，压缩业者的赚幅。
不过，今年和明年销售不会受到影响，因为早已和建材供应商锁定成本。”
我们將继续寻求方法提高效率，在可允许的情况下，將更高的成本转嫁给客户。如果无法將成本转嫁给客户，公司就得吸纳更高成本。”
http://www.chinapress.com.my/node/555525
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2014.08.27 - 南洋网 - HUAYANG（华阳） - 续攻可负担房屋 华阳将推11亿产业
http://www.nanyang.com/node/645073?tid=462
（吉隆坡27日讯）华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）规划在截至明年3月杪的2015财年，推出发展总值（GDV）达10.86亿令吉的产业项目。
总执行长何文渊出席第35届股东大会后表示，公司将推出9个产业项目，主要遍布在巴生谷（2个）、森美兰（1个）、霹雳（2个）与柔佛（4个）。
他说：“我们会继续集中在发展可负担房屋，即售价50万令吉或以下的房屋。”
询及为何对可负担房屋市场充满信心时，他称：“国家产业资讯中心（NAPIC）的2013年住宅产业市场交易数据显示，87.1%交易是低于50万令吉。
“其次是我国的人口年轻化，处于25至40岁的人口不断增长，而且有不断移居城市的迹象。”
销售目标5至6亿
随着多项新产业项目将陆续面市，何文渊为2015财年设下5亿至6亿令吉销售目标，并放眼现财年营业额取得双位数增长。
截至今年3月杪的2014财年，公司营业额达5亿990万令吉，较2013财年的4亿870万令吉，按年增长24.8%。
此外，2014财年净利也创下历史新高，按年上扬16.6%，至8220万令吉，2013财年报7050万令吉。
基于上财年表现亮眼，董事部建议于10月15日，派发每股7仙终期股息，总派息额达1848万令吉，并获股东通过。
拓展威省亚庇
除了集中发展现有4个地区，华阳也计划把业务版图拓展至威省与亚庇。
何文渊说：“我们在这4个地区增购地库的同时，也不断在威省与亚庇物色商机，希望能够买到合适地皮，发展可负担房屋。”
公司昨日向马交所报备，独资子公司Agro-Mod工业私人有限公司，向B&F贸易私人有限公司收购4块地皮，总值2514万5364令吉。
地皮总面积约7.2英亩，位于霹雳近打县，距离怡保市中心仅3.5公里。
怡保建商城
对此，何文渊说：“作为怡保产业发展商，我们非常看好霹雳的产业市场，我们希望能够成为霹雳最大与领先的发展商。”
他指出，公司打算在该地皮发展住宅与商用产业，预计发展总值可超过8600万令吉。
目前，华阳共有556英亩地库，发展总值高达34亿令吉。
同时，截至今年3月杪，未入账销售达8亿800万令吉，足以支撑未来2年至2年半的盈利。
此外，公司放眼净负债率可从目前的0.52倍，在2016财年降至0.4至0.45倍。
http://www.nanyang.com/node/645073?tid=462
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