（吉隆坡28日讯）马星集团（MahSing，8583，主板建筑股）以6亿5690万令吉，收购蒲种一片88.7英亩的土地，进行93亿令吉的发展项目。
这片土地位於蒲种IOI购物广场后方的中央商业中心，毗邻已发展的LakeEdge发展项目，6亿5690万令吉的收购价，相等於每平方尺170令吉，该公司需在签署协议时，支付成交价的10%，90%的余额则在48个月后支付。
卖方也同意让马星集团享有收购毗邻另一片面积170.58英亩的土地的选择权，以买断或联营发展的方式，视双方最终同意的条件而定。马星也获得这片土地的优先购买权（first right of refusal）。
首部份的88.7英亩土地，將用作马星集团在大马的最大型综合发展项目，预计中的发展总值为大约93亿令吉。这项综合发展项目预计將以10年的时间来完成。
该公司在文告中指出，合理的土地成本，大约是发展总值的7.1%，加上，可在4年后支付成交价90%的条款，都是对公司有利的条件。
鑑於马星集团过去有良好的执行记录，接下来收购的地段，相信也可通过同样的概念及安排进行，让这项综合发展项目可以在相连的地段继续扩大。
马星集团董事经理兼首席执行员丹斯里梁海金指出，「蒲种是热门的发展地点，而我们也相信这地区已经没有这么大片的土地，让我们可以用作发展这类大型的项目。交通连接性方面也不差，这地点与进行中的轻快铁站仅2公里距离，而这项轻快铁延长线计划预计將在2年內完成。」
芙蓉地段冻结买卖
另外，该公司週三也宣布其在森美兰芙蓉收购的地段，由於在精密审核期间，发现土地已被冻结买卖，这项冻结令是在公司签署协议前1个交易日提交。因此，在该公司8月11日作出购地宣布时，並没有察觉。另外，该公司目前正与卖主了解情况，及考虑接下来將採取的行动。
丰隆投行分析员指出，即使这项交易告吹，也不会影响他对马星集团做出的盈利预测，不过，却將导致重估后净资產值从3.31令吉，降低至3.05令吉；目標价也將从2.65令吉，下调至2.44令吉。
http://www.orientaldaily.com.my/~oriental/index.php?option=com_k2&view=item&id=134695:6-5&Itemid=198
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2014.08.28 - 中国报 - MAHSING（马星集团） - 发展93亿综合计划 马星6.6亿蒲种购地
http://www.chinapress.com.my/node/555844
（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要板房產）子公司將斥约6.6亿令吉在雪州蒲种购买一块面积达88.7英亩、99年地契的土地。
马星集团向马证交所报备，旗下马星集团Ventures私人有限公司今日与Huges发展私人有限公司签署土地买卖协议，將以总额6亿5689万令吉，或每平方尺约170令吉，购买潜在发展总值达约93亿令吉的土地。
根据报备文告，马星集团计划在这块土地进行综合发展计划，建设服务公寓、办公楼、酒店、店屋办公室，以及零售店和商场，满足不同类型客户需求。
马星集团另外发布文告指出，Huges发展私人有限公司也答应把坐落在隔壁，面积达170.58英亩的土地出售给前者，或两者进行联营。
马星集团集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金说，这块土地坐落在IOI广场后面，附近的大道包括白沙罗蒲种大道（LDP）、莎阿南大道（KESAS）及武吉加里尔高速大道。在2公里范围內，將具有5个轻快铁站。
“这块土地的租赁期限是到2093年8月10日，马星集团Ventures將向相关部门申请延长租赁期限至99年。”
http://www.chinapress.com.my/node/555844
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2014.08.28 - 南洋网 - MAHSING（马星集团） - 马星6.6亿蒲种购地 拟推93亿综合项目
http://www.nanyang.com/node/645397?tid=462
（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）计划在雪州蒲种一片占地88.7英亩的地皮，打造大型综合发展项目，预计发展总值约93亿令吉。
这项发展计划耗时10年，也是该集团在国内的最大综合发展项目。
该公司今日宣布以每平方尺170令吉，或总值6亿5690万令吉，收购这块位于蒲种IOI广场后面的优质地段。
根据文告，该交易附带4年递延条款；公司将在签约时，支付总额的10%，其余款额则分为48个月支付。
授权发展毗邻地段
同时，卖主也同意授权予马星集团，收购或联营发展隔壁占地170.58英亩的地段。
集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金说：“蒲种是发展热点，我们相信该区已没有那么大的地皮，供我们发展综合产业项目。
“该区四通八达，可轻易衔接至多条主要道路与高速大道，如白蒲大道（LDP）、莎阿南大道（KESAS）、武吉加里尔大道、联邦大道、南北大道（NKVE）与第二中环大道（MRR2）。
“轻快铁延伸计划在未来2年完成后，该地皮的2公里范围内，就有5个轻快铁站。”
交通发达设施齐全
捷运计划（MRT）将在2017年竣工，届时可与现有轻快铁与电动火车网络连接，有望进一步加强巴生谷的交通网络，以及为马星集团的发展项目带来积极效应。
除了上述卖点，该地皮还靠近IOI广场、特易购（Tesco）和巨人（Giant）霸级市场及Setia Walk，而私人专科医院，如双威医疗中心、哥伦比亚亚洲医院、梳帮再也医疗中心及Kinrara医院，也近在咫尺。
同时，多所著名大学学府，包括莫纳什大学（Monash University）、双威大学、英迪国际大学、泰莱大学及城市大学学院，只需要很短的车程。
比碧湖庭大7倍
梁海金指出，该地皮面积比碧湖庭（Lakeville Residence）大7倍，并有800米地皮面向160英亩的湖泊。
以湖泊景色为卖点的碧湖庭，是马星集团近期在吉隆坡甲洞华友花园（Taman Wahyu）推出的综合发展项目，面积为12.38英亩。
迄今，公司共售出了1057个单位，相等于85%认购率，成交额达7亿800万令吉。
复制碧湖庭 服务公寓售价58.5万起
马星集团有信心在新购入的蒲种地皮，复制碧湖庭的成功，并加以改善。
根据初步计划，公司将在该地皮兴建服务式公寓、办公楼、零售店、店铺办公室、零售广场及酒店。
其中，服务式公寓每单位售价从58万5000令吉起。
梁海金说：“我们希望打造的产品，适合年轻人与想提升居家环境的人。”
地库增至3890英亩
完成上述交易后，马星集团的地库将增至3890英亩，潜在发展总值及未入账销售高达660亿令吉。
即使扣除新增购的地库，当前的潜在发展总值及未入账销售，可为公司提供8至10年的盈利可见度。
马星品牌响彻巴生谷，精于收购黄金地库，公司将继续积极探讨更多策略地库，以满足市场需求。
http://www.nanyang.com/node/645397?tid=462
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