（吉隆坡22日讯）金群利（MATRIX,5236,主板產业组）以7千150万令吉收购位於芙蓉达城科技谷（STV）的164英亩工业地，预料带来1亿7千万令吉的发展总值。
分析
兴业研究在报告中指出，上述收购对於填补STV地库来说非常重要，因能够確保高赚幅的持续性；按每平方呎30至35令吉指標售价计算，预计金群利可透过脱售工业地段赚取50%毛赚幅。
“金群利购地成本约为每平方呎10令吉，符合现有市价，据我们瞭解，已经有现成买家放眼购买该地区土地，管理层透露上述土地每平方呎指標售价介於30至35令吉，纳入每平方呎2至3令吉基建成本，卖地可取得约50%毛赚幅，协助捍卫集团的35至40%赚幅。”
今年可写下7亿销售额
兴业预测金群利在今年写下6亿至7亿令吉销售额，其中1亿令吉將来自工业地销售，並因新土地推高每股重估资產值（RNAV）而调高目標价13仙。
丰隆研究说，假设上述地库的可销售地段达75%，每平方呎平均售价为31令吉73仙，处於合理范围，而且还具备进一步上扬的潜力。
另外，丰隆还认为，即使金群利以50%贷款比重融资上述购地计划，负债比也仅將走高至0.14倍，距离0.5倍指標仍有一段距离。
肯纳格相信金群利接下来可保持標青业绩表现，因旗下一些產业的进账速度有所增加，掌握4亿3千700万令吉未入账销售，为集团提供至少1年的盈利能见度。
（星洲日报／財经）
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