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（吉隆坡17日讯）爸爸热爱房產业，造就了郑恩瑜从此与房產业结下不解之缘，于芳龄27岁创业，並联营在澳洲推出豪华公寓计划。
郑恩瑜靚丽的外表更是让人对这位房產业新星留下深刻印象。
郑恩瑜的父亲是怡保工程（IJM，3336，主要板建筑）总执行长兼董事经理拿督郑建民，从事房地產发展事和建筑业超过35年。
与星辰联营发展Gardenhill
她在我国土生土长她，就读墨尔本大学，拥有建筑绘测硕士学位。如今与伙伴陈佳恆（译音）联合创办Beulah国际，显示郑氏两父女都对房產事业情有独钟。
郑恩瑜指出，她对房產事业的兴趣，很大程度上来自父亲对该领域的贡献与热诚。
“我怀念以前父亲带著我，到工地观察进度，並一面向我解说。我对父亲所做的事业感到自豪。”
Beulah国际与大马上市公司星辰建筑（FAJAR，7047，主要板建筑）联营发展价值7650万澳元（约2亿1972令吉）的Gardenhill豪华公寓计划；股权分配为49%和51%。
郑恩瑜与国际知名的Woods Bagot建筑设计公司，以及屡获殊荣的景观设计师Jack Merlo进行合作，提供上述计划。
这项位于澳洲唐卡士打山庄（Doncaster Hill）的计划，备有11层楼，多达136单位。
其中，一房式的售价介于363万澳元（约103万令吉）至40万5000澳元（约116万3237令吉）；二房式的售价则介于49万澳元（约140万令吉）至74万5000澳元（约213万9782令吉）之间。有关投资回酬將介于4%至6%。
Gardenhill已售30%
澳洲《年代报》（The Age）近期引述大马世邦魏理仕集团（CBRE）住宅计划董事经理安德鲁莱昂瑟里（Andrew Leoncelli）指出，有关地段比唐卡士打山庄还高，距离墨尔本的商业中心仅有15公里。
安德鲁莱昂瑟里说：“坐落山上能看到迷人的城市和公园的美景，再加上靠近提供眾多豪华品牌的购物中心，將对房產市场带来良好前景。
该公司將在週六（18日）位于吉隆坡威斯汀酒店（The Westin Kuala Lumpur）推介Gardenhill计划。紧接著，才在墨尔本进行推介礼。
在推介礼前，Gardenhill已出售30%单位。
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2014.10.19 - 中国报 - 产业 - Beulah国际 星辰建筑 澳联营逾2亿房產
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（吉隆坡19日讯）澳洲墨尔本房地產市场前景佳，Beulah国际相信，与大马上市公司星辰建筑（FAJAR，7047，主要板建筑）在澳洲联营的Gardenhill豪华公寓计划于推介后，认购率可提高至50%。
Beulah国际与星辰建筑联营发展价值7650万澳元（约2亿1972令吉）的Gardenhill豪华公寓计划；股权分配为49%和51%。
Beulah国际执行董事陈家衡指出，Gardenhill计划在推介礼前已出售30%单位，显示市场反应热烈。公司预计在週末连续2天于吉隆坡威斯汀酒店的推介礼后，认购率可提高至50%。
“我们紧接著会在墨尔本进行推介礼。相信墨尔本推介礼的首2个星期內，认购率有望增至介于60%至70%，並在不久的將来成功出售100%。”
墨尔本最宜居城市
他週六（18日）在Gardenhill计划推介礼上，这么指出；出席者包括Beulah国际董事郑恩瑜。
郑恩瑜解释，这主要因为澳洲房產需求强劲、租金收入可观；经济学人智库（EIU）调查发现，墨尔本是全球最宜居的城市。
她说：“每年约有7万人移民到墨尔本，当地有许多教育中心，不少父母让儿女到当地深造，可保障当地的房產需求。再者，我认为当地房產未出现泡沫跡象，因为低利率环境，消费者仍可购买可负担房屋。”
经济学人智库早前针对全球140个城市中，选出头十名全球宜居城市，墨尔本更3连霸。
探討其他联营机会
Beulah国际与星辰建筑维持长期伙伴关係之际，同时也物色与其他业者联营的机会。
郑恩瑜指出：“我们看好星辰建筑在建筑方面的专长，希望能够维持长期合作关係。”
询及会否与其他业者进行联营，陈家衡说，该公司向来都对商机与联营保持开放態度。
“我们正与数家业者洽谈联营，但尚未有具体发展。我们希望能寻找与公司持有相同理念，並在设计和发展有良好表现的发展商进行合作。”
Beulah国际目前將焦点关注在海外市场，但不排除在未来开发国內市场。
陈家衡说：“就以坐落在墨尔本的Gardenhill计划来说，我们选择开发当地市场，因为我和郑恩瑜两人在当地求学並生活了10年，对当地的文化和生活方式有一定的认识。”
“虽然目前专注海外市场，但仍希望有机会参与开发我国市场。不过，前提是得考量我国的交通方便，以及持续性的维持企业概念等因素。”
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