（吉隆坡31日讯）怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）第三季净利超越市场预测，但分析员认为，短期内缺乏激励因素，纷纷维持原有评级，有者还下调其评级。
兴业研究指出，第三季，怡保花园产托更高的净利，主因是TheGardens购物中心贡献更高的租金收入、以及吉隆坡市政局下调门牌税后，门牌税开销重新入账。
该行分析员说，他们相信，由于谷中城购物中心相对成熟，未来，The Gardens购物中心租金增长将是带动怡保花园产托净利的主要元素。
分析员指出，目前The Gardens购物中心仅占怡保花园产托总营业额35%。
另外，随着门牌税下调，因此上修该公司2016财年净利预测7%，目标价格从1.27令吉上调至1.35令吉。
但该行分析员相信，怡保花园产托还有未释放价值，所以暂维持“中和”评级。
潜在价值待释放
联昌国际投行研究则说，尽管怡保花园产托业绩表现符合预计，但近期内，缺少可以注入产托的资产，所以市场没有激励的催化剂。
分析员认为，虽然怡保花园（IGB，1597，主板产业股）在柔佛的发展计划Southkey购物中心，可以注入到怡保花园产托内，但最快也要到2016或2017年才完工。
长期展望乐观同样，艾芬投行研究基于强劲的租用率、租户等候名单长、人流强劲，加上2016财 年后柔佛Southkey物中心和18@Medini将注入产托内，对怡保花园产托长期前景保持乐观，但该行分析员指出，股价上涨空间有限，所以将其评级 从“买入”下调到“增持”。
在较好的业绩表现支撑下，怡保花园产托股价微扬，闭市报1.32令吉，扬1仙或0.76%，成交量27万4300股。
兴业研究指出，第三季，怡保花园产托更高的净利，主因是TheGardens购物中心贡献更高的租金收入、以及吉隆坡市政局下调门牌税后，门牌税开销重新入账。
该行分析员说，他们相信，由于谷中城购物中心相对成熟，未来，The Gardens购物中心租金增长将是带动怡保花园产托净利的主要元素。
分析员指出，目前The Gardens购物中心仅占怡保花园产托总营业额35%。
另外，随着门牌税下调，因此上修该公司2016财年净利预测7%，目标价格从1.27令吉上调至1.35令吉。
但该行分析员相信，怡保花园产托还有未释放价值，所以暂维持“中和”评级。
潜在价值待释放
联昌国际投行研究则说，尽管怡保花园产托业绩表现符合预计，但近期内，缺少可以注入产托的资产，所以市场没有激励的催化剂。
分析员认为，虽然怡保花园（IGB，1597，主板产业股）在柔佛的发展计划Southkey购物中心，可以注入到怡保花园产托内，但最快也要到2016或2017年才完工。
长期展望乐观同样，艾芬投行研究基于强劲的租用率、租户等候名单长、人流强劲，加上2016财 年后柔佛Southkey物中心和18@Medini将注入产托内，对怡保花园产托长期前景保持乐观，但该行分析员指出，股价上涨空间有限，所以将其评级 从“买入”下调到“增持”。
在较好的业绩表现支撑下，怡保花园产托股价微扬，闭市报1.32令吉，扬1仙或0.76%，成交量27万4300股。
http://www.nanyang.com/node/659294?tid=462
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