（吉隆坡3日讯）凯德商托（CMMT,5180,主板產业投资信托组）第三季业绩表现平平，符合市场预期，分析员看好资產优化让租约调整更具议价空间，大部份资產强稳表现料继续支撑盈利成长，普遍维持財测不变。
財测普遍不变
受高能源用量开销影响，该公司第三季净產业收入按年下滑2.2%，导致净產业收入利润滑落至65%；9个月净產业收入平平，主要是金河广场捷运工程影响，令净產业收入按年走低9%。
9个月营业额按年增长3.9%，净產业收入只稍增0.3%，达证券认为是受吉隆坡產业高门牌税、电费调涨及再生能源附加费影响，导致產业营运开销增加11%。
该公司在9个月內更新319个租约，整体组合租金涨幅3.3%，低於2013財政年的7.5%，主要是金河广场调低租约影响，不过所有商场出租率依然接近100%。
丰隆研究维持財测不变，受惠於消费成长，但组合局限，导致对零售表现最敏感。马银行研究和肯纳格研究也维持財测不变。
大马研究看好该公司將成捷运在2017年完工的最大受惠，因为交通便利可加强金河广场人流。
达证券看好不间断资產优化活动將让租约调整更具议价空间，因过去这些活动已证实可提供丰厚回酬，大约介於11至29%。
2014年，该公司计划拨出8千万令吉作为优化资產开销，至今已运用4千220万令吉，主要是在用在东海岸广场，目前第2期优化工程已开工，预计將在今年杪竣工，2015財政年起贡献盈利。
安联研究表示，凯德商托旗下商场大部份租约更新正面增长，第一期资產优化完成后的东海岸广场（ECM）最高，调涨13.5%，合您广场（Gurney Plaza）为7.7%，绿野购物广场（The Mines）7.4%，金河广场则调低7.3%。
“只有8.1%租约將在第四季到期，料不会显著影响全年租约更新走势，金河广场状况只是阵痛，其他资產表现维持强稳，相信未来每单位股息（DPU）有望成长3%至4%。”
安联看好东海岸广场双位数租约生效后將贡献可观收入，待完成第2期资產优化工程后，租金可能再调高，加上有约30%租约將在明年到期，料支撑收入成长。
（星洲日报／財经‧报道：郭晓芳）
財测普遍不变
受高能源用量开销影响，该公司第三季净產业收入按年下滑2.2%，导致净產业收入利润滑落至65%；9个月净產业收入平平，主要是金河广场捷运工程影响，令净產业收入按年走低9%。
9个月营业额按年增长3.9%，净產业收入只稍增0.3%，达证券认为是受吉隆坡產业高门牌税、电费调涨及再生能源附加费影响，导致產业营运开销增加11%。
该公司在9个月內更新319个租约，整体组合租金涨幅3.3%，低於2013財政年的7.5%，主要是金河广场调低租约影响，不过所有商场出租率依然接近100%。
丰隆研究维持財测不变，受惠於消费成长，但组合局限，导致对零售表现最敏感。马银行研究和肯纳格研究也维持財测不变。
大马研究看好该公司將成捷运在2017年完工的最大受惠，因为交通便利可加强金河广场人流。
达证券看好不间断资產优化活动將让租约调整更具议价空间，因过去这些活动已证实可提供丰厚回酬，大约介於11至29%。
2014年，该公司计划拨出8千万令吉作为优化资產开销，至今已运用4千220万令吉，主要是在用在东海岸广场，目前第2期优化工程已开工，预计將在今年杪竣工，2015財政年起贡献盈利。
安联研究表示，凯德商托旗下商场大部份租约更新正面增长，第一期资產优化完成后的东海岸广场（ECM）最高，调涨13.5%，合您广场（Gurney Plaza）为7.7%，绿野购物广场（The Mines）7.4%，金河广场则调低7.3%。
“只有8.1%租约將在第四季到期，料不会显著影响全年租约更新走势，金河广场状况只是阵痛，其他资產表现维持强稳，相信未来每单位股息（DPU）有望成长3%至4%。”
安联看好东海岸广场双位数租约生效后將贡献可观收入，待完成第2期资產优化工程后，租金可能再调高，加上有约30%租约將在明年到期，料支撑收入成长。
（星洲日报／財经‧报道：郭晓芳）
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