（吉隆坡5日讯）尽管消费税推行和高通货膨胀将对大马零售业带来挑战，分析员预计柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产业信托股）旗下购物中心的地点是占据优势，给了该产托很好的抵御能力。
安联星展研究指出，柏威年购物中心和柏威大厦位于吉隆坡金三角黄金地带，具有地点优势，前景依然乐观。
此外，柏威年产托第三季净利符合市场预测，分析员纷纷维持该股评级。
虽然柏威年产托2015财年内，到期的租约很少，只占净租用面积15%。但该行分析员指出，2016财年到期的租约达61%。
增加租用面积
且该产托还会对购物中心进行提升工程，放眼明年底，增加购物中心内的净租用面积达1万1000平方尺。
艾芬黄氏投行分析员补充，地点优越，加上健全的内部和外部增长计划，都将支撑柏威年产托作为高档零售市场的领导者。
该行分析员透露，柏威年产托还计划收购面积达110万平方尺的净租用面积。
4.7%回酬诱人
同时，马银行投行认为，随着全球股市又再陷入波动，加上全球经济增长放缓，投资者对于高回酬股需求更高，柏威年产托将受到投资者关注。
该行分析员指出，柏威年产托2015年的净回酬率达4.7%，接近城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股）及怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）的4.8%。
年底佳节支撑营收
艾芬黄氏投行分析员指出，柏威年产托第三季的净利有部分是受到营运开销有重新入账带动，来季营运开销会恢复正常水平，无疑少了个激励因素。
不过，年底佳节和假期料带动购物人潮，这将支撑着零售业者的营业额，进而带动柏威年产托的租金收入。
无论如何，肯纳格投行指出，因已将所有催化剂进入计算内，加上目前无论是柏威年产托或整个产托领域都缺乏新消息激励，所以将其评级从“跟随大市”下调到“低于大市”。
该行分析员指出，2015财年内，到期的租约很少，只占净租用面积15%，若能够在更新租约时，上调租金6%，2015财年净利预计净通过内部增长，达4.2%。
安联星展研究指出，柏威年购物中心和柏威大厦位于吉隆坡金三角黄金地带，具有地点优势，前景依然乐观。
此外，柏威年产托第三季净利符合市场预测，分析员纷纷维持该股评级。
虽然柏威年产托2015财年内，到期的租约很少，只占净租用面积15%。但该行分析员指出，2016财年到期的租约达61%。
增加租用面积
且该产托还会对购物中心进行提升工程，放眼明年底，增加购物中心内的净租用面积达1万1000平方尺。
艾芬黄氏投行分析员补充，地点优越，加上健全的内部和外部增长计划，都将支撑柏威年产托作为高档零售市场的领导者。
该行分析员透露，柏威年产托还计划收购面积达110万平方尺的净租用面积。
4.7%回酬诱人
同时，马银行投行认为，随着全球股市又再陷入波动，加上全球经济增长放缓，投资者对于高回酬股需求更高，柏威年产托将受到投资者关注。
该行分析员指出，柏威年产托2015年的净回酬率达4.7%，接近城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股）及怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）的4.8%。
年底佳节支撑营收
艾芬黄氏投行分析员指出，柏威年产托第三季的净利有部分是受到营运开销有重新入账带动，来季营运开销会恢复正常水平，无疑少了个激励因素。
不过，年底佳节和假期料带动购物人潮，这将支撑着零售业者的营业额，进而带动柏威年产托的租金收入。
无论如何，肯纳格投行指出，因已将所有催化剂进入计算内，加上目前无论是柏威年产托或整个产托领域都缺乏新消息激励，所以将其评级从“跟随大市”下调到“低于大市”。
该行分析员指出，2015财年内，到期的租约很少，只占净租用面积15%，若能够在更新租约时，上调租金6%，2015财年净利预计净通过内部增长，达4.2%。
http://www.nanyang.com/node/660396?tid=462
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