http://property.sinchew.com.my/node/2787
在大吉隆坡办公楼市场，今年第三季平均空置率下跌，从第二季的12.3%跌至11.3%，主要是吉隆坡中央商务区的出租率改善。
此外，大吉隆坡办公楼的租金要价每平方尺上升至6令吉94仙，比第二季的6令吉92仙 稍高，在吉隆坡中央商务区，第三季A级办公楼平均空置率下跌至14.8%，第二季的空置率稍高，介於17.4%，主要出租空间进一步提高，特別是来自金融 公司的需求，此外，平均租金也上扬至每平方尺8令吉53仙的水平。
在吉隆坡週边地区，包括赛城与布城等地，第三季保持稳定，非中央商务区的空置率微升至8.2%，主要是一些中小型企业重新安置他们的企业总部。
JLL仲量行的报告指出，为数296万平方尺的办公楼空间，料將在年杪之前加入市场，大多数分佈在吉隆坡週边地区，在接下来的一至两年，將有更多的分层办公空间加入市场，例如盘谷银行大厦及QSentral，Q Sentral几乎已悉数售出。
市场需求持稳
一般来说，2014年接下来的日子，市场需求保持稳定，租户从较老旧的办公楼，迁往较新的办公大厦，促使设备较完善的新办公大厦，租金保持在具有竞爭性的水平，经济持续成长，特別是在服务业，也有助於扶持市场的需求。
此外，租户对优质资產的需求，他们物色软硬体设施较完善，以及拥有绿色认证、多媒体超级走廊地位的办公大厦。
在商业產业投资市场，投资者继续採取谨慎与观望態度，主要是短期租金成长空间有限、待售的投资等级大厦也不多。
大马房地產发展商会在2014首半年的调查报告指出，今年首半年，一手市场的销售下跌至49%，这是比较令人感到隱忧的数据。
（星洲日报／投资致富‧產业传真）
http://property.sinchew.com.my/node/2787
在大吉隆坡办公楼市场，今年第三季平均空置率下跌，从第二季的12.3%跌至11.3%，主要是吉隆坡中央商务区的出租率改善。
此外，大吉隆坡办公楼的租金要价每平方尺上升至6令吉94仙，比第二季的6令吉92仙 稍高，在吉隆坡中央商务区，第三季A级办公楼平均空置率下跌至14.8%，第二季的空置率稍高，介於17.4%，主要出租空间进一步提高，特別是来自金融 公司的需求，此外，平均租金也上扬至每平方尺8令吉53仙的水平。
JLL仲量行的报告指出，为数296万平方尺的办公楼空间，料將在年杪之前加入市场，大多数分佈在吉隆坡週边地区，在接下来的一至两年，將有更多的分层办公空间加入市场，例如盘谷银行大厦及QSentral，Q Sentral几乎已悉数售出。
市场需求持稳
一般来说，2014年接下来的日子，市场需求保持稳定，租户从较老旧的办公楼，迁往较新的办公大厦，促使设备较完善的新办公大厦，租金保持在具有竞爭性的水平，经济持续成长，特別是在服务业，也有助於扶持市场的需求。
此外，租户对优质资產的需求，他们物色软硬体设施较完善，以及拥有绿色认证、多媒体超级走廊地位的办公大厦。
在商业產业投资市场，投资者继续採取谨慎与观望態度，主要是短期租金成长空间有限、待售的投资等级大厦也不多。
大马房地產发展商会在2014首半年的调查报告指出，今年首半年，一手市场的销售下跌至49%，这是比较令人感到隱忧的数据。
（星洲日报／投资致富‧產业传真）
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