http://www.nanyang.com/node/661440?tid=462
（吉隆坡10日讯）分析员指出，双威太子购物广场延迟开张，加上办公室租用率将走低，威胁双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）现明两财年业绩表现，净利预估遭调低。
马银行投行研究指出，由于双威太子购物广场要待明年次季才可投入商业运作，短期的盈利支撑力将有赖双威金字塔购物广场。
截至9月，该广场出租率达70%。
同时，办公楼资产将继续受市场供应过剩的影响，租户联熹（Ranhill）年底将搬离双威大厦（Sunway Tower），多出7万2000平方尺，导致出租率降至50%。
再者，一家政府机构也将在年底终止双威太子大厦（SPTower）的租约，租用率会跌至30%。
为反映较低的租用率，分析员将2015财年净利预估下修4.5%，2016和2017财年则分别下修4.2%。
转嫁水电费保赚幅
达证券则将2015财年预估下修2.9%，预计明后两年的净产业收入赚幅，将从之前预测的72.9%至73.1%，跌至74.1%至74.2%。
“新购物广场延迟开张，以及两座办公楼租用率较低，但双威产托可将较高的公用事业费用，转嫁给租户，保留高赚幅。”
对于2017财年，分析员预计净利将取得14%增长，因租金料稳定调整5%，双威太子大厦在完成翻修后，也将有更好的表现。
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（吉隆坡10日讯）分析员指出，双威太子购物广场延迟开张，加上办公室租用率将走低，威胁双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）现明两财年业绩表现，净利预估遭调低。
马银行投行研究指出，由于双威太子购物广场要待明年次季才可投入商业运作，短期的盈利支撑力将有赖双威金字塔购物广场。
截至9月，该广场出租率达70%。
同时，办公楼资产将继续受市场供应过剩的影响，租户联熹（Ranhill）年底将搬离双威大厦（Sunway Tower），多出7万2000平方尺，导致出租率降至50%。
再者，一家政府机构也将在年底终止双威太子大厦（SPTower）的租约，租用率会跌至30%。
为反映较低的租用率，分析员将2015财年净利预估下修4.5%，2016和2017财年则分别下修4.2%。
转嫁水电费保赚幅
达证券则将2015财年预估下修2.9%，预计明后两年的净产业收入赚幅，将从之前预测的72.9%至73.1%，跌至74.1%至74.2%。
“新购物广场延迟开张，以及两座办公楼租用率较低，但双威产托可将较高的公用事业费用，转嫁给租户，保留高赚幅。”
对于2017财年，分析员预计净利将取得14%增长，因租金料稳定调整5%，双威太子大厦在完成翻修后，也将有更好的表现。
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