（吉隆坡16日讯）派息稳定的KLCC產业（KLCCP,5089,主板產业组），是目前市况之“保本”股，基於仍在等待注入新资產缺乏催化因素，联昌研究维持“守住”评级。
联昌说，该公司主要租户之一的埃克森美孚（Exxon Mobil）租约將於2017年到期，双方正在谈商新出租条件，KLCC產业管理层对磋商详情保密。
分析员受邀参观埃克森美孚与Menara3大厦，发现楼高29层、就在双峰塔附近的前者，即使 始建於1996年，整栋一直由埃克森美孚租用，仍非常新颖美观，几胜新建竣大厦，更新租约料不会有多大问题。该大厦总楼层面积55万9千平方英尺，净出租 面积达39万5千平方英尺。
双峰塔旁的Menara 3楼高53层，其中总共25层由国油租用，其他楼层主要由油气公司SONA石油（SONA,5241,主板特別併购）和跨国公司（如彭博与微软）租用，另有6层楼零售空间。
“上述建於2011年2月的大厦，由KLCC產业以三度净租约方式租用，至2027年才到期，这为KLCC產业提供长远稳定租金。”
儘管KLCC產业仍在留意注入新產业，分析员认为一两年內难有所获，因此维持其评级与6令吉90仙目標价。
AXIS產托是更佳选择
“即使当前市况下產业投资信託（REITs）的稳定派息提供｀保本’作用，不过若要真正投资產业投资信託股，AXIS產业信托（AXREIT,5106,主板產业投资信托组）会是更佳选择。”
KLCC產业从2012年起，每单位各派息16仙与26仙，2014財政年预测派息33仙，明、后財政年预测36仙与37仙。同期，其週息率分別为2.46%、4.03%，今、明、后財政年预测为5.14%、5.59%与5.68%。
（星洲日报／財经‧报道：张启华）
No comments:
Post a Comment