（吉隆坡10日讯）丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）日前脱售位于雪州梳邦再也的地皮，但净收益仅达370万令吉，对集团贡献不大。
日前，丽阳机构以3760万令吉的价格，脱售位于雪州梳邦再也，面积达2.46英亩土地予Mediaraya私人有限公司。
对于集团脱售地皮，肯纳格投行并不感到意外，这是强化资产负债表的活动之一。
分析员表示，虽然该地皮的净账面价值达1860万令吉，但扣除税收和部分发展成本，集团仅取得370万令吉的净收益。
至今，集团已售出总值9亿5690万令吉的地皮，如运河城（Canal City）、武吉免登路（Jalan Bukit Bintang）及梳邦再也。
不过，分析员仅把脱售给绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）的运河城地皮，以及脱售给中国雅居乐地产控股（Agile Property）的武吉免登路地皮，分别纳入2014和2015财年净利预测。
“虽然丽阳机构脱售梳邦再也的地皮，但我们预计，对目前净负债率0.6倍的影响不大。”
持续减少债务
分析员补充，若在今年内完成脱售地皮给绿盛世并从中取得净利，净负债率就有望在年末降低至0.4倍。
不过，双方却延长6个月，至2015年3月19日才完成该项交易。
接下来，管理层将会持续减少债务，积极脱售非核心资产。
此外，管理层也维持2014财年取得20亿令吉的销售目标，及在后半年推出另外26亿令吉的发展项目。
分析员认为，丽阳机构能够达到该目标，因为集团正推出更多的有地住宅产业。
整体而言，维持“与大市同步”投资评级，目标价格为1.28令吉。
日前，丽阳机构以3760万令吉的价格，脱售位于雪州梳邦再也，面积达2.46英亩土地予Mediaraya私人有限公司。
对于集团脱售地皮，肯纳格投行并不感到意外，这是强化资产负债表的活动之一。
分析员表示，虽然该地皮的净账面价值达1860万令吉，但扣除税收和部分发展成本，集团仅取得370万令吉的净收益。
至今，集团已售出总值9亿5690万令吉的地皮，如运河城（Canal City）、武吉免登路（Jalan Bukit Bintang）及梳邦再也。
不过，分析员仅把脱售给绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）的运河城地皮，以及脱售给中国雅居乐地产控股（Agile Property）的武吉免登路地皮，分别纳入2014和2015财年净利预测。
“虽然丽阳机构脱售梳邦再也的地皮，但我们预计，对目前净负债率0.6倍的影响不大。”
持续减少债务
分析员补充，若在今年内完成脱售地皮给绿盛世并从中取得净利，净负债率就有望在年末降低至0.4倍。
不过，双方却延长6个月，至2015年3月19日才完成该项交易。
接下来，管理层将会持续减少债务，积极脱售非核心资产。
此外，管理层也维持2014财年取得20亿令吉的销售目标，及在后半年推出另外26亿令吉的发展项目。
分析员认为，丽阳机构能够达到该目标，因为集团正推出更多的有地住宅产业。
整体而言，维持“与大市同步”投资评级，目标价格为1.28令吉。
http://www.nanyang.com/node/655096?tid=462
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