http://property.sinchew.com.my/node/2747
（吉隆坡11日讯）马来西亚房地產发展商会（REHDA）主席拿督斯里依斯甘达表示，一旦40万令吉以下的房屋没被列入消费税零税率名单中，发展商无法索回被征收的进项税（Input Tax），势必將导致房价看涨。
“如果最终无法获得豁免消费税，我们预料房价会受影响上涨，但涨幅不会超过3%。
“我们还在与关税局进行商討中……开始商討时我们提出大约70项课题，大部份已获解决，只剩下约10多项课题，可见双方的协商取得相当的成果。”
依斯甘达在2014年大马房地產业展（MAPEX）开幕典礼时，发表上述谈话。
他也说，政府宣佈的多项“打房”措施已奏效，房地產业已受到影响，產业销售放缓房价止升，部份地区尤其是柔佛，房价反而下跌。
首9个月房地產销售放缓
他表示，今年首9个月的房地產业销售情况显示，我国的房地產业承受严重打击，销售放缓。
他也驳斥，有报章引述政府高级官员指发展商可自行吸纳6%消费税，因为发展商的利润率（profit margins）高达30%。
他表示，我国15大发展商都是上市公司，大部份公司的利润率只介於15%至18%，所谓的30%赚幅是数十年前才有的情况。
他也说，虽然很多人高呼房价过高影响购屋，但根据该商会今年4月於大马房地產业展进行的调查显示，购屋者的首要考量並非是房价，而是房產的交通便利性。
黄腾亮：备忘录呈政府
爭取建材免消费税
另一方面，2014年大马房地產业展（MAPEX）筹委会主席拿督黄腾亮指出，该会要求政府將40万令吉以下的房屋列入零税率名单中，並爭取建材减免消费税，目前距离消费税落实尚有半年的时间，相信政府会加以考量。
他表示，该会连同13个协会已向政府提呈备忘录，提出多项诉求，其中也包括爭取在落实消费税后，废除房產印花税。
印花税打击工商產业
他表示，针对印花税课题，在消费税落实后，商业以及工业產业將首当其衝，在已徵收6%消费税后，购买工业与商业產业还得缴付约3%的印花税，將出现双重徵税的问题，势必会对房地產业及购屋者带来打击。
他强调，距离消费税落实日期还有时间，而且协商持续进行中，相信一切並非已拍板定案，可能会出现调整。
2014年大马房地產业展（MAPEX）主题为“精明消费，巧妙投资”（Spend Wisely，Invest Smartly），此次共吸引92个国內外发展商参与。
黄腾亮表示，基於房地產业展反应热烈，从明年开始，该產业展將从现有的1年举办2次增加至3次。
（星洲日报）
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（吉隆坡11日讯）马来西亚房地產发展商会（REHDA）主席拿督斯里依斯甘达表示，一旦40万令吉以下的房屋没被列入消费税零税率名单中，发展商无法索回被征收的进项税（Input Tax），势必將导致房价看涨。
“如果最终无法获得豁免消费税，我们预料房价会受影响上涨，但涨幅不会超过3%。
依斯甘达在2014年大马房地產业展（MAPEX）开幕典礼时，发表上述谈话。
他也说，政府宣佈的多项“打房”措施已奏效，房地產业已受到影响，產业销售放缓房价止升，部份地区尤其是柔佛，房价反而下跌。
首9个月房地產销售放缓
他表示，今年首9个月的房地產业销售情况显示，我国的房地產业承受严重打击，销售放缓。
他也驳斥，有报章引述政府高级官员指发展商可自行吸纳6%消费税，因为发展商的利润率（profit margins）高达30%。
他表示，我国15大发展商都是上市公司，大部份公司的利润率只介於15%至18%，所谓的30%赚幅是数十年前才有的情况。
他也说，虽然很多人高呼房价过高影响购屋，但根据该商会今年4月於大马房地產业展进行的调查显示，购屋者的首要考量並非是房价，而是房產的交通便利性。
黄腾亮：备忘录呈政府
爭取建材免消费税
另一方面，2014年大马房地產业展（MAPEX）筹委会主席拿督黄腾亮指出，该会要求政府將40万令吉以下的房屋列入零税率名单中，並爭取建材减免消费税，目前距离消费税落实尚有半年的时间，相信政府会加以考量。
他表示，该会连同13个协会已向政府提呈备忘录，提出多项诉求，其中也包括爭取在落实消费税后，废除房產印花税。
印花税打击工商產业
他表示，针对印花税课题，在消费税落实后，商业以及工业產业將首当其衝，在已徵收6%消费税后，购买工业与商业產业还得缴付约3%的印花税，將出现双重徵税的问题，势必会对房地產业及购屋者带来打击。
他强调，距离消费税落实日期还有时间，而且协商持续进行中，相信一切並非已拍板定案，可能会出现调整。
2014年大马房地產业展（MAPEX）主题为“精明消费，巧妙投资”（Spend Wisely，Invest Smartly），此次共吸引92个国內外发展商参与。
黄腾亮表示，基於房地產业展反应热烈，从明年开始，该產业展將从现有的1年举办2次增加至3次。
（星洲日报）
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