(吉隆坡5日讯)IOI產业(IOIPG，5249，主板產业股)建议以27亿4000万令吉（251亿4000万新台幣）收购台北金融大楼股份有限公司的37.17%股权。
IOI產业宣布，在12月5日签股票买卖协议，將以每股10新台幣收购5亿4646万股台北金融大楼的股票，后者持有台北101大楼。
该 公司分別向GoldenShine国际控股，以36亿1000万新台幣收购顶固开发有限公司的100%股权，后者持有台北金融大楼5.34%股权；以2亿 新台幣向顶安开发收购台北金融大楼0.3%股权；再以177亿6000万新台幣向顶基开发收购台北金融大楼26.25%的股权；另外，再以35亿7000 万令吉，向顶率开发企业收购台北金融大楼5.28%股权。IOI產业认为这项投资为该公司提供拥有台北商业地区，地点良好，且租用率高的地標性產业的机 会。除了可带来稳定租金收入，也將带来潜在的资本升值。
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=152238:ioi-27-101&Itemid=198
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2014.12.07 - 星洲网 - IOIPG（IOI房产） - 【更新】IOI產业买台北101‧台財政部不知情
（台湾‧台北6日讯）台湾財政部对顶新出售其拥有的台北101大楼37.17%股权给大马IOI一事，完全不知情。
財政部次长吴当杰表示，101大楼董事长宋文琪早上已向他告知这项讯息，財政部也是透过外电才知悉此事，媒体未报道前，財政部並不清楚此事。
財政部拥44%股权
他也说，这桩交易仍要透过经济部投审会审核。財政部拥有101大楼44%股权。
吴当杰指出，他已经电请经济部投审会查证有无收到这件交易的申请文件，暂时不清楚事件始末。
另外，投审会说，目前尚未收到相关的申请案，如果收到申请案，还要蒐集各部会的意见等。
投审会也表示，此案还会向陆委会瞭解，IOI是否涉及陆资。只要有陆资，原则上是不会同意，甚至只是少数的股权。
101发言人：未接股东转换通知
另外，台北101发言人刘家豪表示，台北101不能管谁要来投资，也未收到股东转换通知，但外来投资须经过投审会审理，交易才能算数，即便大型投资、事涉市场垄断的台湾投资案也是如此。
况且台北101是政府主导兴建，仍是官股持股最大的地標，此BOT案为70年期，尚有60年。
顶新：週內送投审会
顶新集团今天证实，昨天已將所持有的台北101股权全部出售，接手的是马来西亚IOI產业，双方並已同时完成相关合约签署作业，预计最快下週就会送投审会。
顶新集团发言人贾先德表示，在政府公开呼吁集团出售台北101全部股权后，顶新集团除询问台湾 可能买家外，海外也有许多企业主动洽询，经过综合评估可能买家的各项条件，並考量台北101国际化、专业化的发展，顶新集团决定將目前持有的台北101股 权，全数售给马来西亚IOI。
贾先德坦承，针对台北101股权，海內外前后有兴趣的约有10组人马，台湾买家也不少，其中金控受限法令限制，持股上受限，也有集团对台湾政经情势发展比较保守，最后真正在谈的只剩外商，过程中IOI不是出价最高。
贾先德说，期间甚至有考虑过卖给公股，支持政府可以在台北101过半数，立场上没有排斥，也没有不愿意，但双方都没有继续走下去。
他也坦承期间也有陆股接触，但在第一时间就排除，与马来西亚商IOI是从9月下旬开始接触。
IOI曾是顶新竞標对手
IOI原来曾经是顶新集团的竞標对手。
贾先德表示，IOI在2009年顶新购买台北101时就是竞爭对手之一，IOI表示，当年看到台北101时与IOI字型很像，有特別意义，就有很高意愿参股，但后来没有得標，等了5年终於又有机会。
顶新集团2009年用新台幣约80亿元买进台北101约37.17%股权，5年后今天顶新用251亿卖给当年竞標对手IOI，价差达170亿元。
【本篇內容已在2014-12-07更新。】
（星洲日报）
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/106841?tid=6#ixzz3LGi5hFZR
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2014.12.06 - 星洲网 - IOIPG（IOI房产） - 27億收購頂新37%股權‧IOI產業買台北101
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/106840?tid=6#ixzz3LGyPYipI
（吉隆坡6日讯）大马IOI买台北101！
由丹斯里李深静控制的IOI產业（IOIPG,5249,主板產业组）宣佈，出价251亿4千万新台幣（27亿4千万令吉），买下顶新国际集团所持有的37.17%股权，入主台北101大楼。
康师傅大股东魏家的顶新集团，因为黑心油事件被逼必须退出在台湾101大楼的持股权。
IOI產业发表文告说，该公司在12月5日达致股票买卖协议，以每股10新台幣收购台北金融大楼股份有限公司（TFCC）的5亿4千646万股股票或37.17%股权，后者拥有台北101大楼。
IOI產业是以36亿1千万新台幣向Golden Shine收购顶固开发的100%股权，后者持有TFCC共5.34%股权；同时以2亿新台幣向顶安收购TFCC的0.3%股权、以177亿6千万新台幣 向顶基开发收购TFCC的26.25%股权和以35亿7千万令吉向顶立开发收购5.28%股权。
有关买卖协议的条件包括须获得台湾当局批准、买主须完成精密审核及卖主解决所有债务等。
101净账面值396亿新台幣
台北101大楼是世界最高大楼之一，也是台北地標建筑，截至2013年杪净账面值为396亿新台幣。
IOI產业表示，对此收购的前景深感乐观，因这提供了在台北商业中心的地点及出租良好的地標建筑的投资机会。
该大楼出租率达96%，主要租户包括台湾谷歌、台湾证交所、毕马威（KPMG）和法国巴黎银行。
此收购可带来稳定租金收入和潜在租金增长，再者，由於该產业位於策略地点，也具资本增值潜能。
此收购无须IOI產业股东的批准，惟需获得台湾投资委员会通过。
涉黑心油顶新形象重创
早前台湾市场盛传，国际私募股权基金有意收购顶新集团手中的台北101（台北金融大楼公司）持股，私募基金主要看中101上市后更大投资利益。
顶新集团魏家因黑心油事件，重创台湾食品王国形象，台湾重要地標台北101大楼也受波及，財政部及立委多次呼吁顶新集团卖掉持股、退出101。
顶新集团日前透过管道找人鑑价，顶新询价动作，也吸引私募股权基金上门。
顶新集团在台北101持股37.17%，取得成本约每股12元到13新台幣，今年6月底每股净值11.44新台幣，目前101的每股售价已喊到26到32新台幣。
国际知名私募股权基金KKR、凯雷、SAC、新桥资本及隆力集团等，过去曾陆续来台投资金融机构、科技业，但最近几年很少见到他们的身影，近来则有重返台湾的跡象，更传出看中台北101。如今显示IOI產业击退这些私募基金，成功夺得台北101大楼。
（星洲日报）
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/106840?tid=6#ixzz3LGyPYipI
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2014.12.06 - 中国报 - IOIPG（IOI房产） - IOI买101 27.4亿换37.17%股权
http://www.chinapress.com.my/node/582685
（吉隆坡、台北6日讯）IOI房產（IOIPG）宣佈以251亿4000万新台幣（约27.4亿令吉），买下顶新国际集团旗下所持有的台北金融大楼公司37.17%股权，后者是台北101大楼的兴建与营运机构。
IOI房產昨天向马证交所报备指出，分別与4家公司签署有条件买卖协议，以每股新台幣10元（约1.12令吉）的价格，收购台北金融大楼公司5亿4646万486股。
这4家公司皆是顶新国际集团旗下子公司；康师傅大股东魏家的顶新国际集团早前因陷入黑心油事件，被迫退出台北101大楼营运。
顶新被迫退出营运
根据报备文件指出，IOI房產以新台幣36.1亿元（约4亿令吉）收购嘉信国际公司旗下的顶固开发股份有限公司100%股权，顶固开发持有的5.34%台北金融大楼公司股权，则由IOI房產间接持有。
其余台北金融大楼公司的股权收购则来自顶安开发股份有限公司0.3%、顶基开发股份有限公司26.25%，以及顶率开发股份有限公司5.28%。
事先经过绝对严审
另一方面，台湾经济部投审会执秘张铭斌强调，大马IOI地產集团买下台北101大楼37%股权，事先经过“绝对严审”。
台湾《联合报》引述张铭斌谈话说，他已在第一时间商请外交部、国安局与陆委会协助审查，详细查明IOI的股东背景，如IOI有0.01%的中国资本，就不予核准。
“101大楼是国家主权的象徵性大楼，股东组成绝对不容许有任何陆资。审查没有时间表，务必釐清股东组成。”
顶新副总：出价非最高
看中IOI积极度及经验
（台北6日讯）將37.17%台北101股权出售给大马IOI集团的顶新副总贾先德说，IOI集团不是出价最高的企业，但该集团因看中IOI集团的积极度及地產发展上有丰富经验，所以选了IOI。”
他坦承，该集团被逼出脱优良资產，是因面对资金压力，出售包括三重土地、台北101等优质资產。
“我们接获国內外接近10家公司洽询，但台湾买家考虑到目前政经情势，有不同考量，金控也受限法令限制，单一標的持股有上限，所以最后选择IOI。
他今日在记者会上说，有人认为，出售价格远高于当时购买的成本约80亿元（8.7亿令吉），但必须考量到2009年时金融海啸，当时台北101长期亏损，但目前稳定获利，时空背景不相同。
顶新董事长魏应交，已在昨午在台湾与IOI集团签署產业合约，完成程序后，就会送交经济部投审会审议。
贾先德补充，出售101股权获得的资金，会优先作为之前承诺的30亿元（3.27亿令吉）食安基金使用，也与润泰集团总裁尹衍樑討论，日前在台湾工银开了食安基金帐户，卖股资金到位后就会入帐。
交易成败还看投审会
（台北6日讯）顶新集团將持有的台北金融大楼股权出售，但能否顺利出场，不仅要经过投审会审查，还要推派新任董事、召开临时董事会同意及股东会通过等程序，股权才能交割。
据台湾《中央社》报导，顶新集团周六证实，周五已將持有的台北101股权全部出售给大马IOI集团，预计最快下週就將文件送投审会审查。
投审会说，顶新送件后，投审会还要会同各部会对本案的意见，並召开投审会议后，才有结论。投审会强调，如果大马IOI集团如果有涉及中资，原则上是不会同意。
台北101发言人刘家豪指出，即使投审会通过，还要知会各大股东將股权转移，因为要改推派董事代表、重选董事代表，必须召开临时董事会通过，並经股东会通过，台北101的股权才能交割。
相关人士认为，虽然顶新要出售台北101股权得经过层层关卡，但一旦投审会通过此案，接下来的程序就比较容易进行。
http://www.chinapress.com.my/node/582685
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2014.12.06 - 南洋网 - IOIPG（IOI房产） - 斥资27.4亿享稳定租金 IOI产业入股台北101
http://www.nanyang.com/node/667046?tid=462
http://www.nanyang.com/node/667046?tid=462
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2014.12.06 - 星洲网 - IOIPG（IOI房产） - 27億收購頂新37%股權‧IOI產業買台北101
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/106840?tid=6#ixzz3LGyPYipI
（吉隆坡6日讯）大马IOI买台北101！
由丹斯里李深静控制的IOI產业（IOIPG,5249,主板產业组）宣佈，出价251亿4千万新台幣（27亿4千万令吉），买下顶新国际集团所持有的37.17%股权，入主台北101大楼。
康师傅大股东魏家的顶新集团，因为黑心油事件被逼必须退出在台湾101大楼的持股权。
IOI產业发表文告说，该公司在12月5日达致股票买卖协议，以每股10新台幣收购台北金融大楼股份有限公司（TFCC）的5亿4千646万股股票或37.17%股权，后者拥有台北101大楼。
IOI產业是以36亿1千万新台幣向Golden Shine收购顶固开发的100%股权，后者持有TFCC共5.34%股权；同时以2亿新台幣向顶安收购TFCC的0.3%股权、以177亿6千万新台幣 向顶基开发收购TFCC的26.25%股权和以35亿7千万令吉向顶立开发收购5.28%股权。
有关买卖协议的条件包括须获得台湾当局批准、买主须完成精密审核及卖主解决所有债务等。
101净账面值396亿新台幣
台北101大楼是世界最高大楼之一，也是台北地標建筑，截至2013年杪净账面值为396亿新台幣。
IOI產业表示，对此收购的前景深感乐观，因这提供了在台北商业中心的地点及出租良好的地標建筑的投资机会。
该大楼出租率达96%，主要租户包括台湾谷歌、台湾证交所、毕马威（KPMG）和法国巴黎银行。
此收购可带来稳定租金收入和潜在租金增长，再者，由於该產业位於策略地点，也具资本增值潜能。
此收购无须IOI產业股东的批准，惟需获得台湾投资委员会通过。
涉黑心油顶新形象重创
早前台湾市场盛传，国际私募股权基金有意收购顶新集团手中的台北101（台北金融大楼公司）持股，私募基金主要看中101上市后更大投资利益。
顶新集团魏家因黑心油事件，重创台湾食品王国形象，台湾重要地標台北101大楼也受波及，財政部及立委多次呼吁顶新集团卖掉持股、退出101。
顶新集团日前透过管道找人鑑价，顶新询价动作，也吸引私募股权基金上门。
顶新集团在台北101持股37.17%，取得成本约每股12元到13新台幣，今年6月底每股净值11.44新台幣，目前101的每股售价已喊到26到32新台幣。
国际知名私募股权基金KKR、凯雷、SAC、新桥资本及隆力集团等，过去曾陆续来台投资金融机构、科技业，但最近几年很少见到他们的身影，近来则有重返台湾的跡象，更传出看中台北101。如今显示IOI產业击退这些私募基金，成功夺得台北101大楼。
（星洲日报）
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/106840?tid=6#ixzz3LGyPYipI
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2014.12.06 - 中国报 - IOIPG（IOI房产） - IOI买101 27.4亿换37.17%股权
http://www.chinapress.com.my/node/582685
（吉隆坡、台北6日讯）IOI房產（IOIPG）宣佈以251亿4000万新台幣（约27.4亿令吉），买下顶新国际集团旗下所持有的台北金融大楼公司37.17%股权，后者是台北101大楼的兴建与营运机构。
IOI房產昨天向马证交所报备指出，分別与4家公司签署有条件买卖协议，以每股新台幣10元（约1.12令吉）的价格，收购台北金融大楼公司5亿4646万486股。
这4家公司皆是顶新国际集团旗下子公司；康师傅大股东魏家的顶新国际集团早前因陷入黑心油事件，被迫退出台北101大楼营运。
顶新被迫退出营运
根据报备文件指出，IOI房產以新台幣36.1亿元（约4亿令吉）收购嘉信国际公司旗下的顶固开发股份有限公司100%股权，顶固开发持有的5.34%台北金融大楼公司股权，则由IOI房產间接持有。
其余台北金融大楼公司的股权收购则来自顶安开发股份有限公司0.3%、顶基开发股份有限公司26.25%，以及顶率开发股份有限公司5.28%。
事先经过绝对严审
另一方面，台湾经济部投审会执秘张铭斌强调，大马IOI地產集团买下台北101大楼37%股权，事先经过“绝对严审”。
台湾《联合报》引述张铭斌谈话说，他已在第一时间商请外交部、国安局与陆委会协助审查，详细查明IOI的股东背景，如IOI有0.01%的中国资本，就不予核准。
“101大楼是国家主权的象徵性大楼，股东组成绝对不容许有任何陆资。审查没有时间表，务必釐清股东组成。”
顶新副总：出价非最高
看中IOI积极度及经验
（台北6日讯）將37.17%台北101股权出售给大马IOI集团的顶新副总贾先德说，IOI集团不是出价最高的企业，但该集团因看中IOI集团的积极度及地產发展上有丰富经验，所以选了IOI。”
他坦承，该集团被逼出脱优良资產，是因面对资金压力，出售包括三重土地、台北101等优质资產。
“我们接获国內外接近10家公司洽询，但台湾买家考虑到目前政经情势，有不同考量，金控也受限法令限制，单一標的持股有上限，所以最后选择IOI。
他今日在记者会上说，有人认为，出售价格远高于当时购买的成本约80亿元（8.7亿令吉），但必须考量到2009年时金融海啸，当时台北101长期亏损，但目前稳定获利，时空背景不相同。
顶新董事长魏应交，已在昨午在台湾与IOI集团签署產业合约，完成程序后，就会送交经济部投审会审议。
贾先德补充，出售101股权获得的资金，会优先作为之前承诺的30亿元（3.27亿令吉）食安基金使用，也与润泰集团总裁尹衍樑討论，日前在台湾工银开了食安基金帐户，卖股资金到位后就会入帐。
交易成败还看投审会
（台北6日讯）顶新集团將持有的台北金融大楼股权出售，但能否顺利出场，不仅要经过投审会审查，还要推派新任董事、召开临时董事会同意及股东会通过等程序，股权才能交割。
据台湾《中央社》报导，顶新集团周六证实，周五已將持有的台北101股权全部出售给大马IOI集团，预计最快下週就將文件送投审会审查。
投审会说，顶新送件后，投审会还要会同各部会对本案的意见，並召开投审会议后，才有结论。投审会强调，如果大马IOI集团如果有涉及中资，原则上是不会同意。
台北101发言人刘家豪指出，即使投审会通过，还要知会各大股东將股权转移，因为要改推派董事代表、重选董事代表，必须召开临时董事会通过，並经股东会通过，台北101的股权才能交割。
相关人士认为，虽然顶新要出售台北101股权得经过层层关卡，但一旦投审会通过此案，接下来的程序就比较容易进行。
http://www.chinapress.com.my/node/582685
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2014.12.06 - 南洋网 - IOIPG（IOI房产） - 斥资27.4亿享稳定租金 IOI产业入股台北101
http://www.nanyang.com/node/667046?tid=462
（吉隆坡5日讯）IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）斥资27亿4000万令吉，购下台北101大楼管理与经营公司台北金融大楼公司的37.17%股权。
IOI产业分别向四家公司，购下台北金融大楼机构股权，这些公司包括Golden Shine国际控股、鼎安公司、鼎吉发展以及鼎力发展，购股计划累计耗资251.4亿台币（约27.4亿令吉）。
IOI产业向马交所报备，购股出价是根据台北101租金收入作为定价依据。
该公司将通过银行贷款与内部资金完成购股计划。
台北金融大楼公司为台湾证券交易所上市公司，主要负责台北101的办公与零售单位租赁、瞭望台，以及大楼管理业务。
截至去年底，台北101账面价值396亿台币（约40亿令吉）。
IOI集团希望借此投资计划，获得稳定的租金收入，并寻求资本增值。
IOI产业分别向四家公司，购下台北金融大楼机构股权，这些公司包括Golden Shine国际控股、鼎安公司、鼎吉发展以及鼎力发展，购股计划累计耗资251.4亿台币（约27.4亿令吉）。
IOI产业向马交所报备，购股出价是根据台北101租金收入作为定价依据。
该公司将通过银行贷款与内部资金完成购股计划。
台北金融大楼公司为台湾证券交易所上市公司，主要负责台北101的办公与零售单位租赁、瞭望台，以及大楼管理业务。
截至去年底，台北101账面价值396亿台币（约40亿令吉）。
IOI集团希望借此投资计划，获得稳定的租金收入，并寻求资本增值。
http://www.nanyang.com/node/667046?tid=462
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