（吉隆坡24日讯）分析员认为，虽然金河广场因捷运工程而陷入短期困境，但凯德商用大马产托（CMMT，5180，主板产业信托股）其他资产仍可稳健贡献收入，并指当前股价落后大市，值得趁低吸纳。
凯德商用大马产托第三季净利虽微跌，归咎于较高的公用事业开支，但租金调整相当可观，达3.3%。
安联星展投行研究指出，金河广场租金因捷运工程而下滑，但预期其他资产的每单位收入分配，仍可增长3至4%。
9.8%上涨空间
“随着租金调整迈向双位数，第二期的升级工程将在年底完成，该产托可取得可观收入。”
肯纳格投行研究则表示，凯德商用大马产托周息率为6.5%，但其他产托约为5.2至6.1%，如此优渥的条件，股价却无故落后。
该行维持1.57令吉的目标价，较今日1.45令吉的闭市价，还有8.3%的上涨空间。
不过，分析员也点出，该产托的第三季认租率从前一季的98.4%，微跌至97.9%，主要是合您广场（Gurney Plaza）和金河广场低认租率所致。
“我们采取较保守的策略，预计金河广场在2017年前的租金将下调10%，因此将2014财年的净利预估下修1.4%，2015财年则调降1.5%。”
凯德商用大马产托第三季净利虽微跌，归咎于较高的公用事业开支，但租金调整相当可观，达3.3%。
安联星展投行研究指出，金河广场租金因捷运工程而下滑，但预期其他资产的每单位收入分配，仍可增长3至4%。
9.8%上涨空间
“随着租金调整迈向双位数，第二期的升级工程将在年底完成，该产托可取得可观收入。”
肯纳格投行研究则表示，凯德商用大马产托周息率为6.5%，但其他产托约为5.2至6.1%，如此优渥的条件，股价却无故落后。
该行维持1.57令吉的目标价，较今日1.45令吉的闭市价，还有8.3%的上涨空间。
不过，分析员也点出，该产托的第三季认租率从前一季的98.4%，微跌至97.9%，主要是合您广场（Gurney Plaza）和金河广场低认租率所致。
“我们采取较保守的策略，预计金河广场在2017年前的租金将下调10%，因此将2014财年的净利预估下修1.4%，2015财年则调降1.5%。”
http://www.nanyang.com/node/657791?tid=462
No comments:
Post a Comment