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读者刘先生问：
我在2010年开始购买公共產业信托（ARREIT，5127，主板產业投资信托组），皆凡股息分派后，又继续加码购买。
2010年直至2013年的业绩报告不错，每季度的股息介於1.7至2.0%，甚至衝破2.0%。
然而好景不长，打从2014年开始，股息分派跌跌不休，18/02/2014为1.736仙；28/05/2014=1.7仙；日前更惨不忍睹，28/08/2014=1.3仙，令人大跌眼镜。请问到底发生了甚么事？
答：公共產业信托在过去4年（从31/12/2010財政年至2013年）每年的派息率都相当平稳，即分別为每股7.32仙、7.22仙、7.45仙、及7.26仙。若是以其平均市价约1令吉为准，每年的周息率介於7.22至7.45%水平。
在2014年首季及第二季，季度每股派息率为1.70仙及1.30仙，确实是比以往差了，惟相信还不至於达到惨不忍睹地步。
根据该公司於2014年8月28日宣佈截至2014年6月30日为止次季业绩时的资料显示，该公司次季的净利跌至737万8千令吉（每股净利为1.29仙），前期净利为1千101万4千令吉（每股净利为1.92仙）。
这主要是总租金收入下跌至1千559万4千令吉，比较前期为1千671万7千令吉。
该公司表示，上述最新季度业绩较差，主要是公司旗下Semantan路的阿玛纳拉也大厦，从今 年1月27日起已经空置，还没有找到租户所致。同时次季估值开支也增加至68万5千793令吉（比较前期为12万3千548令吉），以及偿还地税也增加至 4万2千326令吉（前期为2万零920令吉）等，开支皆有增无减。
谈到该公司业务前景时，该公司管理层將继续确保现有资產组合获得良好的保养，以确保稳定的租金收入，及从资本增值中取得信托利益。
除此之外，该公司也会积极地确认及收购良好的资產，以持续改善回酬，及进一步多元投资组合及降低领域风险。该公司的策略为拥有良好信誉租户长期租用其资產，继续专注确保可持续的回酬。
除了上述一点较新资料或讯息外，这里並没有发生重大事件的资料与消息。
（星洲日报／投资致富‧投资问诊‧文：李文龙）
读者刘先生问：
我在2010年开始购买公共產业信托（ARREIT，5127，主板產业投资信托组），皆凡股息分派后，又继续加码购买。
2010年直至2013年的业绩报告不错，每季度的股息介於1.7至2.0%，甚至衝破2.0%。
然而好景不长，打从2014年开始，股息分派跌跌不休，18/02/2014为1.736仙；28/05/2014=1.7仙；日前更惨不忍睹，28/08/2014=1.3仙，令人大跌眼镜。请问到底发生了甚么事？
答：公共產业信托在过去4年（从31/12/2010財政年至2013年）每年的派息率都相当平稳，即分別为每股7.32仙、7.22仙、7.45仙、及7.26仙。若是以其平均市价约1令吉为准，每年的周息率介於7.22至7.45%水平。
在2014年首季及第二季，季度每股派息率为1.70仙及1.30仙，确实是比以往差了，惟相信还不至於达到惨不忍睹地步。
根据该公司於2014年8月28日宣佈截至2014年6月30日为止次季业绩时的资料显示，该公司次季的净利跌至737万8千令吉（每股净利为1.29仙），前期净利为1千101万4千令吉（每股净利为1.92仙）。
这主要是总租金收入下跌至1千559万4千令吉，比较前期为1千671万7千令吉。
该公司表示，上述最新季度业绩较差，主要是公司旗下Semantan路的阿玛纳拉也大厦，从今 年1月27日起已经空置，还没有找到租户所致。同时次季估值开支也增加至68万5千793令吉（比较前期为12万3千548令吉），以及偿还地税也增加至 4万2千326令吉（前期为2万零920令吉）等，开支皆有增无减。
谈到该公司业务前景时，该公司管理层將继续确保现有资產组合获得良好的保养，以确保稳定的租金收入，及从资本增值中取得信托利益。
除此之外，该公司也会积极地确认及收购良好的资產，以持续改善回酬，及进一步多元投资组合及降低领域风险。该公司的策略为拥有良好信誉租户长期租用其资產，继续专注确保可持续的回酬。
除了上述一点较新资料或讯息外，这里並没有发生重大事件的资料与消息。
（星洲日报／投资致富‧投资问诊‧文：李文龙）
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