（吉隆坡29日讯）UEM阳光（UEMS,5148,主板產业组）股价近来下跌，每股在2令吉左右，市值从2013年杪迄今蒸发20亿令吉，大眾研究认为这比UEM阳光当初收购阳光的价格（14亿令吉）还高，目前投资该公司相等於免费持有阳光，该公司还拥有低价土地成本和稳定资產负债表的优势，长期有望释放价值。
UEM阳光约有70%土地来自柔佛，基於供应过剩和交易並不活络，明显的目前已成为肉中刺。
大眾研究认为，儘管柔佛產业面对过剩需求不振隱忧，惟UEM阳光以低价拥有1万1千英亩地库，而且负债比只有0.22倍，有助抵销目前颓势。
UEM阳光目前83亿令吉市值，相比2013年的100亿令吉市值，投资者是免费获得阳光股票。
大眾研究认为，该公司上半年已获4亿3千900万令吉新销售，其中69%来自非努沙再也地区。
UEM阳光总共有1万1千英亩土地，柔佛努沙再也土地以每方尺5令吉30仙收购，最近与吉坡甲洞（KLK,2445,主板种植组）联营发展，有关土地飆涨至每方尺的40令吉左右。
基於土地的成本优势，大眾研究相信UEM阳光长远前景不俗，重估催化剂包括强劲销售和投资者投资著名屋业发展商的意愿。
UEM阳光在墨尔本首个產业计划，AURORA发展值13亿令吉，总共有941单位。发售的341单位中，上週已有200单位受定购，预料从这项13亿令吉计划中可获8亿令吉销售，一洗努沙再也销售颓势。
努沙再也计划买气將变旺
努沙再也以外的计划，包括万宜的SereneHeight，加影的Sinaran Hills、吉隆坡城中城附近的Solaris3与Angkasa Raya，这些计划总值100亿令吉。
大眾也认为，UEM阳光的努沙再也计划位於策略枢纽，长远必能买气变旺。
UEM阳光也与金务大（GAMUDA,5398,主板建筑组）联营，在Horizon Hills发展1千200英亩土地，和吉隆坡甲洞合资发展500英亩土地，等待释放价值。
大眾维持UEM阳光“超越大市”评级，目標价为2令吉60仙。
（星洲日报／財经‧报道：张启华）
UEM阳光约有70%土地来自柔佛，基於供应过剩和交易並不活络，明显的目前已成为肉中刺。
大眾研究认为，儘管柔佛產业面对过剩需求不振隱忧，惟UEM阳光以低价拥有1万1千英亩地库，而且负债比只有0.22倍，有助抵销目前颓势。
UEM阳光目前83亿令吉市值，相比2013年的100亿令吉市值，投资者是免费获得阳光股票。
大眾研究认为，该公司上半年已获4亿3千900万令吉新销售，其中69%来自非努沙再也地区。
UEM阳光总共有1万1千英亩土地，柔佛努沙再也土地以每方尺5令吉30仙收购，最近与吉坡甲洞（KLK,2445,主板种植组）联营发展，有关土地飆涨至每方尺的40令吉左右。
基於土地的成本优势，大眾研究相信UEM阳光长远前景不俗，重估催化剂包括强劲销售和投资者投资著名屋业发展商的意愿。
UEM阳光在墨尔本首个產业计划，AURORA发展值13亿令吉，总共有941单位。发售的341单位中，上週已有200单位受定购，预料从这项13亿令吉计划中可获8亿令吉销售，一洗努沙再也销售颓势。
努沙再也计划买气將变旺
努沙再也以外的计划，包括万宜的SereneHeight，加影的Sinaran Hills、吉隆坡城中城附近的Solaris3与Angkasa Raya，这些计划总值100亿令吉。
大眾也认为，UEM阳光的努沙再也计划位於策略枢纽，长远必能买气变旺。
UEM阳光也与金务大（GAMUDA,5398,主板建筑组）联营，在Horizon Hills发展1千200英亩土地，和吉隆坡甲洞合资发展500英亩土地，等待释放价值。
大眾维持UEM阳光“超越大市”评级，目標价为2令吉60仙。
（星洲日报／財经‧报道：张启华）
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/104418?tid=18#ixzz3HbHBq9gV
2014.10.29 - 南洋网 - UEMS（UEM阳光） - UEM阳光 土地成本低占优
http://www.nanyang.com/node/658583?tid=704
目标价：2.60令吉
最新进展
UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）上半年新销售高达4.39亿令吉，其中69%来自努沙再也以外的项目。
努沙再也产业市场由于供应过剩，导致产业价格放缓，已经引发市场的忧虑。
不过，该集团在澳洲墨尔本的首个项目（The Aurora，13亿令吉，941单位），在上周推介341个单位时，即获得200单位的预定。
行家建议
UEM阳光澳洲产业计划The Aurora，连通墨尔本中央火车站，将带动集团销售，抵消努沙再也的疲弱表现。
柔佛产业市场因供应过剩问题，需求放缓确让人忧心，但集团以低价收购土地，以及稳健资产负债表，可顺利应付这市况。
集团接下来应该也会与更多公司联营，如金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）及吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股），释放土地价值。
近期股价回调，集团市值从去年杪迄今蒸发了20亿令吉，超过当年收购阳光集团的14亿令吉，意味者投资者现在入股就等于免费获得阳光集团。
就集团土地成本优势而言，我们仍对集团长期展望有信心。
http://www.nanyang.com/node/658583?tid=704
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