Thursday 30 October 2014

2014.10.29 - 东方网 - PLENITU(鹏尼迪) - 暂不提高派息 鹏尼保留现金迎挑战

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=145426:&Itemid=198 


(吉隆坡29日讯)由于明年房產领域將面对更大的挑战,如消费税(GST)和消费情绪走缓等,鹏尼发展(PLENITU,5075,主板產业股)表示,將选择手持更多现金,並暂时维持公司目前每股6仙的派息水平。

鹏尼发展执行主席蔡爱施指出,鹏尼发展2014財政年(6月30日结帐)现金有3亿9636万令吉,同时,该公司没有任何的银行借贷和零负债率。儘管面对整体房產市场环境不佳,但她希望,公司2015財政年能够维持目前的业绩表现。

小股东们在今日鹏尼发展的股东大会上纷纷对鹏尼发展业绩改善,但仍维持低派息感到不满,她对此作出解释,由於全球经济放缓,加上消费税在明年4月到来,因此,鹏尼发展想要保存资金以供不时之需。

此外,她补充,未来充满未知数,可能到时候土地价格会更加便宜,因此,公司需要保存实力,当遇上合適的机会,公司就有足够的现金趁低收购。

「我们也希望回馈更多给股东,然而在现阶段,鹏尼发展必须持有足够的现金,以防不时之需。」

蔡爱施在鹏尼发展首席营运员彭思和的陪同下,在公司的股东大会后出席记者会。

蔡爱施表示,公司迄今的地库共有1500英亩,集中在大马半岛,可以支撑未来10年的產业发展。同时,公司將会继续寻找更多有潜质的土地,特別是位于吉隆坡中心,雪兰莪、檳城和柔佛等地。

「目前的土地价格非常贵,因此我们需要谨慎购买可以为公司带来回报的土地。」她补充,如果遇到適合的机会,公司不排除购买砂拉越和沙巴的土地。

 

明年推3新盘

鹏尼发展于7月中旬收购檳城Gurney度假村酒店及住宅,她指出,既然鹏尼发展已经开启酒店业务,公司希望这项业务將可继续壮大。然而,公司的核心业务依然是房產发展商,包括可负担房屋和城镇发展。

她表示,公司明年將推出3项房產发展项目,分別位於蒲种、柔佛和檳城,预计2015財政年总发展价值为3亿1300万令吉。

回顾2014財政年,该公司共推出数个新盘,如柔佛Taman Desa Tebrau第12A阶段,拥有94个单位和蒲种Taman Putra Prima第3E阶段,拥有87个单位,总发展价值分別为1亿6500万令吉和9800万令吉。

除此以外,在不足1年的时间,鹏尼发展有2位首席財务员先后离开,分別为陈胜財和王忠明(译音),分別于7月31日和10月20日离职。由于该公司首席財务员一职人事变动频密,一名不愿具名的小股东向《东方財经》透露,股东们在会议上也向管理层反映他们对这事情的关注。

针对这问题,管理层表示,员工离职可能是他们找到更好的发展,並非公司內部出现问题。同时,管理层也请来在场的审计师发表对公司帐目的看法,让股东安心。

小股东也针对公司的低股息派发,提出各种的建议,包括要求鹏尼发展通过其他如发红股等方式,来回馈股东。

另外,小股东也指出,公司2014財政年净有形资產(NTA)为3.63令吉,比股价2.79令吉高,管理层是否会採取行动解决股价被低估的问题,对此,管理层回应说,「鹏尼发展將专注于如何提高公司价值,及获得成长,股价走势则是由市场决定。」



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2014.10.29 - 星洲网 - PLENITU(鹏尼迪) -PLENITU明年推3.13亿產业



(吉隆坡29日讯)PLENITU(PLENITU,5075,主板產业组)明年推出3產业项目,发展总值(GDV)约3亿1千300万令吉。

该公司执行主席蔡爱施在股东大会后向记者表示,公司明年將会在蒲种、檳城及柔佛3地推出不同的產业项目,三者的发展总值约3亿1千300万令吉,今年也在柔佛及雪兰莪推出了2个產业项目,发展总值分別为1亿6千500万令吉及9千800万令吉。

她表示,除了上述计划外,公司握有1千500亩的地库,可供公司未来10年的发展。公司也积极在马来半岛上寻找更多的地库,並不排除把业务扩展至东马一带。

“目前土地售价並不便宜,若没有合理的利润,公司不会贸然的添置地库。”

她说,除了產业发展外,公司在檳城也经营喜来登(Sheraton)及合您(Gurney)酒店,以创造更多经常性的收入,预计酒店业务可贡献公司10至15%的营收。

她补充,公司的核心业务是城镇发展,商业產业佔发展计划的20至30%,其余的则是可负担型房屋。

询及明年的展望,蔡爱施表示,隨著全球经济的放缓,加上消费税的实施,难免会衝击公司的业绩表现。因此管理层会小心的制定政策应对。

“公司目前没有任何的负债,且手握3亿9千600万令吉现金,若市场有任何的突变,公司易於制定政策应对。”

( 星洲日报/財经)

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/104443?tid=6#ixzz3HbJVhsI8





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2014.10.29 - 星洲网 - PLENITU(鹏尼迪) - 新房產计划带动 PLENITUDE全年净利涨13%

http://www.chinapress.com.my/node/573300 


 (吉隆坡30日讯)受新房產计划带动,PLENITUDE(PLENITU,5075,主要板房產)截至6月底財年,营业额按年涨49%至3亿989万令吉,净利起13%至8765万令吉。

 PLENITUDE今日在公司第14届股东大会上向大家宣布上財年业绩,公司每股盈利为3.63令吉,每股收益为32.5仙,股东权益为9亿8100万令吉。

 该公司上財年全年共派发6%股息,相等于每股6仙股息,值得一提的是,公司自2003年上市以来,每年派发的股息都一致。

 PLENITUDE执行主席蔡爱施指出,公司上財年业绩表现获得改善,主要因公司现有和新推出的房產计划积极贡献,其中包括柔佛Taman Desa Tebrau、雪兰莪的皇子城(Taman Putra Prima)和吉打Lot88的房產计划。

 今年,该公司在Taman Desa Tebrau推出第12A阶段,共有94个单位的3层半独立式房屋,以及皇子城的3E阶段,共有87个单位的双层和3层排屋,发展总值分別为1亿6500万令吉和9800万令吉。

 蔡爱施指出,全球和区域经济疲软將影响公司今年表现,但公司將继续谨慎和有效的成本管理政策。


http://www.chinapress.com.my/node/573300  




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2014.11.01 - 南洋网 - PLENITU(鹏尼迪) - 强化财务抗淡市 鹏尼迪保留现金未派息

http://www.nanyang.com/node/659262?tid=462 


(吉隆坡31日讯)鹏尼迪(PLENITU,5075,主板产业股)执行主席蔡爱施表示,未在上财年派发股息,是旨在保留现金,以强化财务基础应对市场疲软。

虽鹏尼迪在截至6月杪财年的业绩表现超越去年,但仍未派发任何股息。

该公司曾经在2010和2011财年,分别派发每股15仙和3仙的股息。

蔡爱施在股东大会后向媒体表示:“今年我们盈利较高,但没有多发股息给股东,因为全球和区域经济发展放缓,加上消费税即将开跑、国际油价上涨……不知道未来会发生什么事情。”

“说不定未来土地价格会比现在便宜,所以我们要保留现金。你永远都不会知道,明年或许有人想要卖地,而我们也一直在物色购买更多土地。”


隆雪槟柔物色土地

另外,蔡爱施表示,鹏尼迪在大马半岛现有1500英亩土地,可供未来10年发展,并持续在物色吉隆坡、雪州、槟城和柔佛的土地。

她也表示,虽不乏土地献购建议,但正等待时机,以购买更具策略优势的土地。

“这是为何我们需要现金,持有现金可加强我们的谈判优势,因为卖方通常想要马上脱手,不愿意等待贷款。”


持约4亿现金

目前,公司有3亿9600万令吉现金。

针对未来业绩表现,蔡爱施表示正极力维持增长,但仍取决于市场表现。

“别忘了,市场其实很疲惫,我们希望维持业绩表现,也因此调整过计划,例如取消新山高档建筑物发展计划等。”

她也计划提高经常收入,并不排除收购能够提供经常收入的资产。


http://www.nanyang.com/node/659262?tid=462


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