http://property.sinchew.com.my/node/2763
对檳城来说，匯华大厦（Hunza Tower）的完工，为檳岛办公大厦的质量与租金，设定一个新的指標。该大厦位於新开张的Gurney Paragon购物商场，属於乔治市不受遮挡海边景观的范围內。
这栋新完工的办公大楼，总共拥有9万平方尺的可出租面积，加大了檳岛现有量身订造办公空间的供应，使到空间面积增至大约880万平方尺。
檳岛大批的办公空间位於乔治市中心，接下来是檳岛的东南端，分別是峇央峇鲁、双溪里蒙及牛汝莪。
办公產业出租率提高
与其他类型的產业比较，檳岛的办公產业表现一般，截至2013年杪，办公產业的出租率大约是80%，比之前几年稍微提高。
在乔治市首要办公楼的租金上扬至每平方尺3令吉30仙，匯华大厦的出租面积则达8千平方尺。
檳岛的办公领域发展趋势显示，除了乔治市逐渐趋於饱和的办公领域，未来的发展趋势转向檳岛的东南端。
岛上东南部拥有比较大块的地段，可以更好进行规划与发展，在最近的將来，檳岛的办公楼市场走势保持稳定。
与办公楼產业同步发展的零售產业，是近年来商业產业的发展趋势，除了底层几层泊车位，上面是零售单位，然后就是办公楼，可以说办公產业与零售產业连成一体。
零售產业空间续增
在檳城，零售產业空间继续增加，2013年已增至1千零27万平方尺，Gurney Paragon购物商场位於乔治市格拉威路，提供大约54万平方尺的可出租空间。
截至2013年杪，其空置率为28%，租户包括TGV电影院、Debenham、Harvey Norman Celebrity Fitness Studio、Sam's Groceria、Bentley Music、Loccitane、Grodiva Chocolate、H&M、Michael Kors、Times Bookstore、Victoria's Secret。
一些比较新、表现较佳的购物中心，租金与价格保持稳定，比较老旧、位於第二地点的大厦，租金往下调低。
另外，目前位於Gurney Drive的购物商场，继续取得最高的租金水平，底层比较小型至中型单位，每平方尺月租介於17令吉至35令吉，至於主导租户，月租介於1令吉50仙至2令吉90仙。
与此同时，交易价最高的分层零售商场是Queensbay，面积介於500至600平方尺的分层零售单位，以每平方尺1千750至2千250令吉成交。
（星洲日报／投资致富‧產业情报‧文：郑碧娥）
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对檳城来说，匯华大厦（Hunza Tower）的完工，为檳岛办公大厦的质量与租金，设定一个新的指標。该大厦位於新开张的Gurney Paragon购物商场，属於乔治市不受遮挡海边景观的范围內。
这栋新完工的办公大楼，总共拥有9万平方尺的可出租面积，加大了檳岛现有量身订造办公空间的供应，使到空间面积增至大约880万平方尺。
办公產业出租率提高
与其他类型的產业比较，檳岛的办公產业表现一般，截至2013年杪，办公產业的出租率大约是80%，比之前几年稍微提高。
在乔治市首要办公楼的租金上扬至每平方尺3令吉30仙，匯华大厦的出租面积则达8千平方尺。
檳岛的办公领域发展趋势显示，除了乔治市逐渐趋於饱和的办公领域，未来的发展趋势转向檳岛的东南端。
岛上东南部拥有比较大块的地段，可以更好进行规划与发展，在最近的將来，檳岛的办公楼市场走势保持稳定。
与办公楼產业同步发展的零售產业，是近年来商业產业的发展趋势，除了底层几层泊车位，上面是零售单位，然后就是办公楼，可以说办公產业与零售產业连成一体。
零售產业空间续增
在檳城，零售產业空间继续增加，2013年已增至1千零27万平方尺，Gurney Paragon购物商场位於乔治市格拉威路，提供大约54万平方尺的可出租空间。
截至2013年杪，其空置率为28%，租户包括TGV电影院、Debenham、Harvey Norman Celebrity Fitness Studio、Sam's Groceria、Bentley Music、Loccitane、Grodiva Chocolate、H&M、Michael Kors、Times Bookstore、Victoria's Secret。
一些比较新、表现较佳的购物中心，租金与价格保持稳定，比较老旧、位於第二地点的大厦，租金往下调低。
另外，目前位於Gurney Drive的购物商场，继续取得最高的租金水平，底层比较小型至中型单位，每平方尺月租介於17令吉至35令吉，至於主导租户，月租介於1令吉50仙至2令吉90仙。
与此同时，交易价最高的分层零售商场是Queensbay，面积介於500至600平方尺的分层零售单位，以每平方尺1千750至2千250令吉成交。
（星洲日报／投资致富‧產业情报‧文：郑碧娥）
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